immobilie1-ID: 32229205 | Anbieter-ID: 43080103-097578
Gewerbefläche als Büro am B5-Center, bezugsfrei ab Jan. 2026.
365.000 €
Kaufpreis
170 m²
Büro-/Praxisfläche
5
Zimmer
Die zum Verkauf angebotene Gewerbefläche, befindet sich im 1. OG eines im Jahr 1994 erbauten Gewerbekomplexes, der in unmittelbarer Nähe des B5-Centers liegt.
Das Büro besteht aus 5 etwa gleich großen, separaten und hellen Räumen, einer Küche sowie... mehr lesen
Das Büro besteht aus 5 etwa gleich großen, separaten und hellen Räumen, einer Küche sowie... mehr lesen
Die zum Verkauf angebotene Gewerbefläche, befindet sich im 1. OG eines im Jahr 1994 erbauten Gewerbekomplexes, der in unmittelbarer Nähe des B5-Centers liegt.
Das Büro besteht aus 5 etwa gleich großen, separaten und hellen Räumen, einer Küche sowie einer WC-Anlage mit Dusche. Zur der Gewerbeeinheit gehören auch 4 Pkw-Stellplätze. Die Einheit ist in einem gepflegten Zustand. Sie ist auch über einen Fahrstuhl erreichbar.
Die Beheizung findet über eine Gaszentralheizung statt. Vor dem Objekt erscheint eine ausreichende Anzahl von Parkmöglichkeiten für Kunden.
Das Büro besteht aus 5 etwa gleich großen, separaten und hellen Räumen, einer Küche sowie einer WC-Anlage mit Dusche. Zur der Gewerbeeinheit gehören auch 4 Pkw-Stellplätze. Die Einheit ist in einem gepflegten Zustand. Sie ist auch über einen Fahrstuhl erreichbar.
Die Beheizung findet über eine Gaszentralheizung statt. Vor dem Objekt erscheint eine ausreichende Anzahl von Parkmöglichkeiten für Kunden.
Die zum Verkauf angebotene Gewerbefläche, befindet sich im 1. OG eines im Jahr 1994 erbauten Gewerbekomplexes, der in unmittelbarer Nähe des B5-Centers liegt.
Das Büro besteht aus 5 etwa gleich großen, separaten und hellen Räumen, einer Küche sowie einer WC-Anlage mit Dusche. Zur der Gewerbeeinheit gehören auch 4 Pkw-Stellplätze. Die Einheit ist in einem gepflegten Zustand. Sie ist auch über einen Fahrstuhl erreichbar.
Die Beheizung findet über eine Gaszentralheizung statt. Vor dem Objekt erscheint eine ausreichende Anzahl von Parkmöglichkeiten für Kunden.
Das Büro besteht aus 5 etwa gleich großen, separaten und hellen Räumen, einer Küche sowie einer WC-Anlage mit Dusche. Zur der Gewerbeeinheit gehören auch 4 Pkw-Stellplätze. Die Einheit ist in einem gepflegten Zustand. Sie ist auch über einen Fahrstuhl erreichbar.
Die Beheizung findet über eine Gaszentralheizung statt. Vor dem Objekt erscheint eine ausreichende Anzahl von Parkmöglichkeiten für Kunden.
Kosten
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Kaufpreis365.000 €
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Kaufpreis pro m²2.147,06 €
-
Käuferprovision7,14 EUR (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1994
-
Zimmer5
-
Anzahl Parkflächen4
-
Gesamtfläche (ca.)170 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)170 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze4
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch183,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis30.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- gute Infrastruktur
- Parkettboden
Das Objekt verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale
- 5 separate helle Räume
- 4 Pkw-Stellplatze
- Küche
- WC-Anlage mit Dusche
- Fahrstuhl
-... mehr lesen
- gute Infrastruktur
- Parkettboden
Das Objekt verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale
- 5 separate helle Räume
- 4 Pkw-Stellplatze
- Küche
- WC-Anlage mit Dusche
- Fahrstuhl
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- gute Infrastruktur
- Parkettboden
Das Objekt verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale
- 5 separate helle Räume
- 4 Pkw-Stellplatze
- Küche
- WC-Anlage mit Dusche
- Fahrstuhl
- Parkettfußboden
uvm.
- gute Infrastruktur
- Parkettboden
Das Objekt verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale
- 5 separate helle Räume
- 4 Pkw-Stellplatze
- Küche
- WC-Anlage mit Dusche
- Fahrstuhl
- Parkettfußboden
uvm.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- gute Infrastruktur
- Parkettboden
Das Objekt verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale
- 5 separate helle Räume
- 4 Pkw-Stellplatze
- Küche
- WC-Anlage mit Dusche
- Fahrstuhl
- Parkettfußboden
uvm.
- gute Infrastruktur
- Parkettboden
Das Objekt verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale
- 5 separate helle Räume
- 4 Pkw-Stellplatze
- Küche
- WC-Anlage mit Dusche
- Fahrstuhl
- Parkettfußboden
uvm.
- Personenaufzug
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich im lebendigen Ortsteil Elstal, einer wachsenden Gemeinde im westlichen Berliner Umland. Die Lage verbindet eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur mit einem ruhigen, ausgewogenen Umfeld aus Wohn- und Gewerbenutzung....
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Die Immobilie befindet sich im lebendigen Ortsteil Elstal, einer wachsenden Gemeinde im westlichen Berliner Umland. Die Lage verbindet eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur mit einem ruhigen, ausgewogenen Umfeld aus Wohn- und Gewerbenutzung. Durch die Nähe zu Berlin, die gute regionale Anbindung sowie die dynamische Entwicklung der Region bietet der Standort ideale Voraussetzungen sowohl für Wohnen als auch für unternehmerische Aktivitäten.
Wustermark liegt im Landkreis Havelland, rund 28 Kilometer westlich von Berlin. Die Gemeinde zählt zu den aufstrebenden Orten der Hauptstadtregion und profitiert besonders von ihrer direkten Lage an den wichtigsten Ost-West-Verbindungen. Die Nähe zur Bundesstraße B5 sowie zur Autobahn A10 (Berliner Ring) ermöglicht schnelle Wege in die Berliner City, nach Potsdam oder in das weitere Brandenburg. Die Lage ist damit sowohl für Pendler als auch für Unternehmen strategisch attraktiv.
Der Ortsteil Elstal ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung, Dienstleistungsbetrieben und moderner Gewerbestruktur. Die Straße, in der sich die Einheit befindet, ist eine etablierte innerörtliche Verbindungsstraße mit guter Erreichbarkeit und sicher ausgebauten Fußwegen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Schulen, Kitas sowie medizinische Versorgungseinrichtungen. Die Umgebung bietet somit eine komfortable, alltagstaugliche Infrastruktur.
ÖPNV & Verkehrsanbindung
Der Standort ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. In Elstal befindet sich ein Regionalbahnhof mit regelmäßigen Verbindungen in Richtung Berlin, Nauen und Falkensee. Ergänzend verkehren mehrere Buslinien, die den Ortsteil mit den umliegenden Gemeinden verbinden. Die Kombination aus überregionalen Verkehrsachsen und gutem Nahverkehr macht die Mobilität ausgesprochen flexibel und komfortabel.
Elstal ist ein Standort mit stark positiver Entwicklung. In den letzten Jahren entstanden zahlreiche Wohn- und Gewerbeprojekte, und die Gemeinde profitiert von regionalen Anziehungspunkten wie dem Designer Outlet Berlin oder dem Erlebnispark im Ortsteil. Diese Einrichtungen sorgen nicht nur für Besucherströme, sondern steigern auch die wirtschaftliche Attraktivität und die Wertstabilität des Standorts.
Fazit
Die Lage verbindet städtische Nähe, hervorragende Verkehrsanbindung und eine moderne, vielseitige Umgebung. Ob für Wohnzwecke, Dienstleistungen oder gewerbliche Nutzung – der Standort bietet ideale Rahmenbedingungen in einem aufstrebenden Teil des Berliner Umlandes. Die dynamische Entwicklung des Ortsteils Elstal und die hohe regionalwirtschaftliche Bedeutung der Gemeinde Wustermark machen diese Adresse zu einem zukunftssicheren und attraktiven Standort.
Wustermark liegt im Landkreis Havelland, rund 28 Kilometer westlich von Berlin. Die Gemeinde zählt zu den aufstrebenden Orten der Hauptstadtregion und profitiert besonders von ihrer direkten Lage an den wichtigsten Ost-West-Verbindungen. Die Nähe zur Bundesstraße B5 sowie zur Autobahn A10 (Berliner Ring) ermöglicht schnelle Wege in die Berliner City, nach Potsdam oder in das weitere Brandenburg. Die Lage ist damit sowohl für Pendler als auch für Unternehmen strategisch attraktiv.
Der Ortsteil Elstal ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung, Dienstleistungsbetrieben und moderner Gewerbestruktur. Die Straße, in der sich die Einheit befindet, ist eine etablierte innerörtliche Verbindungsstraße mit guter Erreichbarkeit und sicher ausgebauten Fußwegen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Schulen, Kitas sowie medizinische Versorgungseinrichtungen. Die Umgebung bietet somit eine komfortable, alltagstaugliche Infrastruktur.
ÖPNV & Verkehrsanbindung
Der Standort ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. In Elstal befindet sich ein Regionalbahnhof mit regelmäßigen Verbindungen in Richtung Berlin, Nauen und Falkensee. Ergänzend verkehren mehrere Buslinien, die den Ortsteil mit den umliegenden Gemeinden verbinden. Die Kombination aus überregionalen Verkehrsachsen und gutem Nahverkehr macht die Mobilität ausgesprochen flexibel und komfortabel.
Elstal ist ein Standort mit stark positiver Entwicklung. In den letzten Jahren entstanden zahlreiche Wohn- und Gewerbeprojekte, und die Gemeinde profitiert von regionalen Anziehungspunkten wie dem Designer Outlet Berlin oder dem Erlebnispark im Ortsteil. Diese Einrichtungen sorgen nicht nur für Besucherströme, sondern steigern auch die wirtschaftliche Attraktivität und die Wertstabilität des Standorts.
Fazit
Die Lage verbindet städtische Nähe, hervorragende Verkehrsanbindung und eine moderne, vielseitige Umgebung. Ob für Wohnzwecke, Dienstleistungen oder gewerbliche Nutzung – der Standort bietet ideale Rahmenbedingungen in einem aufstrebenden Teil des Berliner Umlandes. Die dynamische Entwicklung des Ortsteils Elstal und die hohe regionalwirtschaftliche Bedeutung der Gemeinde Wustermark machen diese Adresse zu einem zukunftssicheren und attraktiven Standort.
Die Immobilie befindet sich im lebendigen Ortsteil Elstal, einer wachsenden Gemeinde im westlichen Berliner Umland. Die Lage verbindet eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur mit einem ruhigen, ausgewogenen Umfeld aus Wohn- und Gewerbenutzung. Durch die Nähe zu Berlin, die gute regionale Anbindung sowie die dynamische Entwicklung der Region bietet der Standort ideale Voraussetzungen sowohl für Wohnen als auch für unternehmerische Aktivitäten.
Wustermark liegt im Landkreis Havelland, rund 28 Kilometer westlich von Berlin. Die Gemeinde zählt zu den aufstrebenden Orten der Hauptstadtregion und profitiert besonders von ihrer direkten Lage an den wichtigsten Ost-West-Verbindungen. Die Nähe zur Bundesstraße B5 sowie zur Autobahn A10 (Berliner Ring) ermöglicht schnelle Wege in die Berliner City, nach Potsdam oder in das weitere Brandenburg. Die Lage ist damit sowohl für Pendler als auch für Unternehmen strategisch attraktiv.
Der Ortsteil Elstal ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung, Dienstleistungsbetrieben und moderner Gewerbestruktur. Die Straße, in der sich die Einheit befindet, ist eine etablierte innerörtliche Verbindungsstraße mit guter Erreichbarkeit und sicher ausgebauten Fußwegen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Schulen, Kitas sowie medizinische Versorgungseinrichtungen. Die Umgebung bietet somit eine komfortable, alltagstaugliche Infrastruktur.
ÖPNV & Verkehrsanbindung
Der Standort ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. In Elstal befindet sich ein Regionalbahnhof mit regelmäßigen Verbindungen in Richtung Berlin, Nauen und Falkensee. Ergänzend verkehren mehrere Buslinien, die den Ortsteil mit den umliegenden Gemeinden verbinden. Die Kombination aus überregionalen Verkehrsachsen und gutem Nahverkehr macht die Mobilität ausgesprochen flexibel und komfortabel.
Elstal ist ein Standort mit stark positiver Entwicklung. In den letzten Jahren entstanden zahlreiche Wohn- und Gewerbeprojekte, und die Gemeinde profitiert von regionalen Anziehungspunkten wie dem Designer Outlet Berlin oder dem Erlebnispark im Ortsteil. Diese Einrichtungen sorgen nicht nur für Besucherströme, sondern steigern auch die wirtschaftliche Attraktivität und die Wertstabilität des Standorts.
Fazit
Die Lage verbindet städtische Nähe, hervorragende Verkehrsanbindung und eine moderne, vielseitige Umgebung. Ob für Wohnzwecke, Dienstleistungen oder gewerbliche Nutzung – der Standort bietet ideale Rahmenbedingungen in einem aufstrebenden Teil des Berliner Umlandes. Die dynamische Entwicklung des Ortsteils Elstal und die hohe regionalwirtschaftliche Bedeutung der Gemeinde Wustermark machen diese Adresse zu einem zukunftssicheren und attraktiven Standort.
Wustermark liegt im Landkreis Havelland, rund 28 Kilometer westlich von Berlin. Die Gemeinde zählt zu den aufstrebenden Orten der Hauptstadtregion und profitiert besonders von ihrer direkten Lage an den wichtigsten Ost-West-Verbindungen. Die Nähe zur Bundesstraße B5 sowie zur Autobahn A10 (Berliner Ring) ermöglicht schnelle Wege in die Berliner City, nach Potsdam oder in das weitere Brandenburg. Die Lage ist damit sowohl für Pendler als auch für Unternehmen strategisch attraktiv.
Der Ortsteil Elstal ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung, Dienstleistungsbetrieben und moderner Gewerbestruktur. Die Straße, in der sich die Einheit befindet, ist eine etablierte innerörtliche Verbindungsstraße mit guter Erreichbarkeit und sicher ausgebauten Fußwegen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Schulen, Kitas sowie medizinische Versorgungseinrichtungen. Die Umgebung bietet somit eine komfortable, alltagstaugliche Infrastruktur.
ÖPNV & Verkehrsanbindung
Der Standort ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. In Elstal befindet sich ein Regionalbahnhof mit regelmäßigen Verbindungen in Richtung Berlin, Nauen und Falkensee. Ergänzend verkehren mehrere Buslinien, die den Ortsteil mit den umliegenden Gemeinden verbinden. Die Kombination aus überregionalen Verkehrsachsen und gutem Nahverkehr macht die Mobilität ausgesprochen flexibel und komfortabel.
Elstal ist ein Standort mit stark positiver Entwicklung. In den letzten Jahren entstanden zahlreiche Wohn- und Gewerbeprojekte, und die Gemeinde profitiert von regionalen Anziehungspunkten wie dem Designer Outlet Berlin oder dem Erlebnispark im Ortsteil. Diese Einrichtungen sorgen nicht nur für Besucherströme, sondern steigern auch die wirtschaftliche Attraktivität und die Wertstabilität des Standorts.
Fazit
Die Lage verbindet städtische Nähe, hervorragende Verkehrsanbindung und eine moderne, vielseitige Umgebung. Ob für Wohnzwecke, Dienstleistungen oder gewerbliche Nutzung – der Standort bietet ideale Rahmenbedingungen in einem aufstrebenden Teil des Berliner Umlandes. Die dynamische Entwicklung des Ortsteils Elstal und die hohe regionalwirtschaftliche Bedeutung der Gemeinde Wustermark machen diese Adresse zu einem zukunftssicheren und attraktiven Standort.
Wustermark Brandenburg Deutschland (14641)
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Sonstiges
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Sehr gern stehen wir Ihnen für Fragen zur Verfügung.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Thomas Schwinn
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Blakenheideweg 14 13595 Berlin
E-Mail: thomas.schwinn@db.com
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Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Spandau -Ordnungsamt
Internet: www.berlin.de/ba-spandau
Anschrift: Galenstraße 14, 13597 Berlin
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Ansprechpartner
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