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immobilie1-ID: 32022615 | Anbieter-ID: Kensington_KHVL_1138
KENSINGTON – Exklusiv –Einfamilienhaus auf weitläufigem Grundstück in ruhiger Lage
225.000 €
Kaufpreis
99 m²
Wohnfläche
2.607 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Die angebotene Liegenschaft wurde im Jahr 1934 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 2.607 qm. Das Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 99 qm sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 69 qm und...
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Die angebotene Liegenschaft wurde im Jahr 1934 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 2.607 qm. Das Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 99 qm sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 69 qm und ist vollständig unterkellert. Neben dem Wohnhaus gehören zwei Garagen sowie Nebengebäude zur Ausstattung, die weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.
Das Gebäude wird über eine Ölheizung aus dem Jahr 2009 beheizt. Ein separater Warmwasserspeicher ist vorhanden. Im Erdgeschoss wurden Parkettböden verlegt, was den Wohnräumen einen gepflegten Eindruck verleiht. Die Fenster stammen aus etwa 1995, sind zweifach verglast und im Erdgeschoss zusätzlich mit Rollläden ausgestattet. Das Dach wurde im selben Zeitraum erneuert.
Besondere Modernisierungen erfolgten im Jahr 2018, als die gesamte Elektrik erneuert und der Innenputz im Haus vollständig überarbeitet wurde. Damit wurde die technische Grundsubstanz in einem wichtigen Bereich auf einen zeitgemäßen Stand gebracht.
Zur Bewässerung des großzügigen Gartengrundstücks stehen zwei Brunnen zur Verfügung. Damit ist die Versorgung der Außenanlagen auch in den Sommermonaten problemlos möglich.
Mit seiner großzügigen Grundstücksfläche, der soliden Bauweise sowie den bereits durchgeführten Modernisierungen bietet das Haus eine gute Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eine langfristige Nutzung.
Das Gebäude wird über eine Ölheizung aus dem Jahr 2009 beheizt. Ein separater Warmwasserspeicher ist vorhanden. Im Erdgeschoss wurden Parkettböden verlegt, was den Wohnräumen einen gepflegten Eindruck verleiht. Die Fenster stammen aus etwa 1995, sind zweifach verglast und im Erdgeschoss zusätzlich mit Rollläden ausgestattet. Das Dach wurde im selben Zeitraum erneuert.
Besondere Modernisierungen erfolgten im Jahr 2018, als die gesamte Elektrik erneuert und der Innenputz im Haus vollständig überarbeitet wurde. Damit wurde die technische Grundsubstanz in einem wichtigen Bereich auf einen zeitgemäßen Stand gebracht.
Zur Bewässerung des großzügigen Gartengrundstücks stehen zwei Brunnen zur Verfügung. Damit ist die Versorgung der Außenanlagen auch in den Sommermonaten problemlos möglich.
Mit seiner großzügigen Grundstücksfläche, der soliden Bauweise sowie den bereits durchgeführten Modernisierungen bietet das Haus eine gute Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eine langfristige Nutzung.
Die angebotene Liegenschaft wurde im Jahr 1934 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 2.607 qm. Das Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 99 qm sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 69 qm und ist vollständig unterkellert. Neben dem Wohnhaus gehören zwei Garagen sowie Nebengebäude zur Ausstattung, die weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.
Das Gebäude wird über eine Ölheizung aus dem Jahr 2009 beheizt. Ein separater Warmwasserspeicher ist vorhanden. Im Erdgeschoss wurden Parkettböden verlegt, was den Wohnräumen einen gepflegten Eindruck verleiht. Die Fenster stammen aus etwa 1995, sind zweifach verglast und im Erdgeschoss zusätzlich mit Rollläden ausgestattet. Das Dach wurde im selben Zeitraum erneuert.
Besondere Modernisierungen erfolgten im Jahr 2018, als die gesamte Elektrik erneuert und der Innenputz im Haus vollständig überarbeitet wurde. Damit wurde die technische Grundsubstanz in einem wichtigen Bereich auf einen zeitgemäßen Stand gebracht.
Zur Bewässerung des großzügigen Gartengrundstücks stehen zwei Brunnen zur Verfügung. Damit ist die Versorgung der Außenanlagen auch in den Sommermonaten problemlos möglich.
Mit seiner großzügigen Grundstücksfläche, der soliden Bauweise sowie den bereits durchgeführten Modernisierungen bietet das Haus eine gute Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eine langfristige Nutzung.
Das Gebäude wird über eine Ölheizung aus dem Jahr 2009 beheizt. Ein separater Warmwasserspeicher ist vorhanden. Im Erdgeschoss wurden Parkettböden verlegt, was den Wohnräumen einen gepflegten Eindruck verleiht. Die Fenster stammen aus etwa 1995, sind zweifach verglast und im Erdgeschoss zusätzlich mit Rollläden ausgestattet. Das Dach wurde im selben Zeitraum erneuert.
Besondere Modernisierungen erfolgten im Jahr 2018, als die gesamte Elektrik erneuert und der Innenputz im Haus vollständig überarbeitet wurde. Damit wurde die technische Grundsubstanz in einem wichtigen Bereich auf einen zeitgemäßen Stand gebracht.
Zur Bewässerung des großzügigen Gartengrundstücks stehen zwei Brunnen zur Verfügung. Damit ist die Versorgung der Außenanlagen auch in den Sommermonaten problemlos möglich.
Mit seiner großzügigen Grundstücksfläche, der soliden Bauweise sowie den bereits durchgeführten Modernisierungen bietet das Haus eine gute Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eine langfristige Nutzung.
Kosten
-
Kaufpreis225.000 €
-
Käuferprovision3,57% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1934
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)99 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.607 m²
-
Nutzfläche (ca.)69 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
RAUMAUFTEILUNG:
ERDGESCHOSS:
- Windfang (ca. 9 qm)
- Flur (ca. 5 qm)
- Badezimmer (ca. 7 qm)
- Küche (ca. 8 qm)
- Zimmer 1 (ca. 17 qm)
- Zimmer 2 (ca. 15 qm)
DACHGESCHOSS:
- Flur (ca. 6 qm)
- Badezimmer (ca. 3 qm)
- Zimmer 3 ( ca. 8 qm)
- Zimmer 4 (ca. 6 qm)
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ERDGESCHOSS:
- Windfang (ca. 9 qm)
- Flur (ca. 5 qm)
- Badezimmer (ca. 7 qm)
- Küche (ca. 8 qm)
- Zimmer 1 (ca. 17 qm)
- Zimmer 2 (ca. 15 qm)
DACHGESCHOSS:
- Flur (ca. 6 qm)
- Badezimmer (ca. 3 qm)
- Zimmer 3 ( ca. 8 qm)
- Zimmer 4 (ca. 6 qm)
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RAUMAUFTEILUNG:
ERDGESCHOSS:
- Windfang (ca. 9 qm)
- Flur (ca. 5 qm)
- Badezimmer (ca. 7 qm)
- Küche (ca. 8 qm)
- Zimmer 1 (ca. 17 qm)
- Zimmer 2 (ca. 15 qm)
DACHGESCHOSS:
- Flur (ca. 6 qm)
- Badezimmer (ca. 3 qm)
- Zimmer 3 ( ca. 8 qm)
- Zimmer 4 (ca. 6 qm)
- Zimmer 5 (ca. 14 qm)
KELLERGESCHOSS:
- Flur (ca. 6 qm)
- Keller 1 (ca. 15 qm)
- Keller 2 (ca. 7 qm)
- Keller 3 (ca. 8 qm)
- Keller 4 (ca. 9 qm)
- Heizungsraum (ca. 16 qm)
- Ausgang (ca. 5 qm)
MODERNISIERUNGEN/ SANIERUNGEN:
ca. 2018: komplette Elektrik erneuert
ca. 2018: Innenbereich neu verputzt
ca. 1995: Dach erneuert
ca. 1995: Fenster erneuert zweifach Iso verglast
ca. 2009: neue Ölheizung
EXTRAS:
- 2 Brunnen
- untere Etage Parkett Boden
- untere Etage Jalousien
- teilweise Bewässerung im Garten vorhanden
ERDGESCHOSS:
- Windfang (ca. 9 qm)
- Flur (ca. 5 qm)
- Badezimmer (ca. 7 qm)
- Küche (ca. 8 qm)
- Zimmer 1 (ca. 17 qm)
- Zimmer 2 (ca. 15 qm)
DACHGESCHOSS:
- Flur (ca. 6 qm)
- Badezimmer (ca. 3 qm)
- Zimmer 3 ( ca. 8 qm)
- Zimmer 4 (ca. 6 qm)
- Zimmer 5 (ca. 14 qm)
KELLERGESCHOSS:
- Flur (ca. 6 qm)
- Keller 1 (ca. 15 qm)
- Keller 2 (ca. 7 qm)
- Keller 3 (ca. 8 qm)
- Keller 4 (ca. 9 qm)
- Heizungsraum (ca. 16 qm)
- Ausgang (ca. 5 qm)
MODERNISIERUNGEN/ SANIERUNGEN:
ca. 2018: komplette Elektrik erneuert
ca. 2018: Innenbereich neu verputzt
ca. 1995: Dach erneuert
ca. 1995: Fenster erneuert zweifach Iso verglast
ca. 2009: neue Ölheizung
EXTRAS:
- 2 Brunnen
- untere Etage Parkett Boden
- untere Etage Jalousien
- teilweise Bewässerung im Garten vorhanden
RAUMAUFTEILUNG:
ERDGESCHOSS:
- Windfang (ca. 9 qm)
- Flur (ca. 5 qm)
- Badezimmer (ca. 7 qm)
- Küche (ca. 8 qm)
- Zimmer 1 (ca. 17 qm)
- Zimmer 2 (ca. 15 qm)
DACHGESCHOSS:
- Flur (ca. 6 qm)
- Badezimmer (ca. 3 qm)
- Zimmer 3 ( ca. 8 qm)
- Zimmer 4 (ca. 6 qm)
- Zimmer 5 (ca. 14 qm)
KELLERGESCHOSS:
- Flur (ca. 6 qm)
- Keller 1 (ca. 15 qm)
- Keller 2 (ca. 7 qm)
- Keller 3 (ca. 8 qm)
- Keller 4 (ca. 9 qm)
- Heizungsraum (ca. 16 qm)
- Ausgang (ca. 5 qm)
MODERNISIERUNGEN/ SANIERUNGEN:
ca. 2018: komplette Elektrik erneuert
ca. 2018: Innenbereich neu verputzt
ca. 1995: Dach erneuert
ca. 1995: Fenster erneuert zweifach Iso verglast
ca. 2009: neue Ölheizung
EXTRAS:
- 2 Brunnen
- untere Etage Parkett Boden
- untere Etage Jalousien
- teilweise Bewässerung im Garten vorhanden
ERDGESCHOSS:
- Windfang (ca. 9 qm)
- Flur (ca. 5 qm)
- Badezimmer (ca. 7 qm)
- Küche (ca. 8 qm)
- Zimmer 1 (ca. 17 qm)
- Zimmer 2 (ca. 15 qm)
DACHGESCHOSS:
- Flur (ca. 6 qm)
- Badezimmer (ca. 3 qm)
- Zimmer 3 ( ca. 8 qm)
- Zimmer 4 (ca. 6 qm)
- Zimmer 5 (ca. 14 qm)
KELLERGESCHOSS:
- Flur (ca. 6 qm)
- Keller 1 (ca. 15 qm)
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- Keller 3 (ca. 8 qm)
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- Ausgang (ca. 5 qm)
MODERNISIERUNGEN/ SANIERUNGEN:
ca. 2018: komplette Elektrik erneuert
ca. 2018: Innenbereich neu verputzt
ca. 1995: Dach erneuert
ca. 1995: Fenster erneuert zweifach Iso verglast
ca. 2009: neue Ölheizung
EXTRAS:
- 2 Brunnen
- untere Etage Parkett Boden
- untere Etage Jalousien
- teilweise Bewässerung im Garten vorhanden
- Keller
Lage
Paulinenaue im Havelland ist ein Ort, an dem man sofort merkt: Hier lebt es sich entspannt. Umgeben von Feldern, Wiesen und einer weiten Landschaft bietet er ein ländliches Flair, das Ruhe und Erholung verspricht – und trotzdem muss man auf nichts...
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Paulinenaue im Havelland ist ein Ort, an dem man sofort merkt: Hier lebt es sich entspannt. Umgeben von Feldern, Wiesen und einer weiten Landschaft bietet er ein ländliches Flair, das Ruhe und Erholung verspricht – und trotzdem muss man auf nichts verzichten. Familien freuen sich über kurze Wege: Eine Kita und die Karibu-Grundschule befinden sich direkt im Ort, sodass Kinder sicher und nah betreut werden. Ärzte sind vorhanden und sichern die medizinische Grundversorgung, für Fachärzte und größere Einrichtungen fährt man bequem ins benachbarte Nauen.
Auch die Dinge des Alltags sind schnell erledigt – kleine Geschäfte und Läden vor Ort decken den täglichen Bedarf, während in Nauen eine breite Auswahl an Supermärkten, Boutiquen und Gastronomie wartet. In Paulinenaue selbst laden gemütliche Restaurants dazu ein, den Abend in netter Gesellschaft zu genießen.
Ein echtes Highlight ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Paulinenaue liegt an der Bahnstrecke Berlin–Hamburg. Von hier aus erreicht man Berlin in nur etwa 40 Minuten – perfekt für Berufspendler, die tagsüber die Großstadt genießen und abends ins Grüne zurückkehren möchten. Auch Potsdam ist über die nahegelegene B5 oder mit der Bahn gut erreichbar. Wer die Natur liebt, profitiert außerdem von den Radwegen und Ausflugsmöglichkeiten in der Umgebung, etwa dem Havelland-Radweg oder den weiten Landschaften der „Stillen Pauline“.
Damit vereint Paulinenaue das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Lebensqualität einer naturnahen Umgebung und die Nähe zu Berlin und Potsdam mit all ihren Möglichkeiten. Ein Ort, an dem man ankommt, durchatmet – und sich zuhause fühlt.
Auch die Dinge des Alltags sind schnell erledigt – kleine Geschäfte und Läden vor Ort decken den täglichen Bedarf, während in Nauen eine breite Auswahl an Supermärkten, Boutiquen und Gastronomie wartet. In Paulinenaue selbst laden gemütliche Restaurants dazu ein, den Abend in netter Gesellschaft zu genießen.
Ein echtes Highlight ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Paulinenaue liegt an der Bahnstrecke Berlin–Hamburg. Von hier aus erreicht man Berlin in nur etwa 40 Minuten – perfekt für Berufspendler, die tagsüber die Großstadt genießen und abends ins Grüne zurückkehren möchten. Auch Potsdam ist über die nahegelegene B5 oder mit der Bahn gut erreichbar. Wer die Natur liebt, profitiert außerdem von den Radwegen und Ausflugsmöglichkeiten in der Umgebung, etwa dem Havelland-Radweg oder den weiten Landschaften der „Stillen Pauline“.
Damit vereint Paulinenaue das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Lebensqualität einer naturnahen Umgebung und die Nähe zu Berlin und Potsdam mit all ihren Möglichkeiten. Ein Ort, an dem man ankommt, durchatmet – und sich zuhause fühlt.
Paulinenaue im Havelland ist ein Ort, an dem man sofort merkt: Hier lebt es sich entspannt. Umgeben von Feldern, Wiesen und einer weiten Landschaft bietet er ein ländliches Flair, das Ruhe und Erholung verspricht – und trotzdem muss man auf nichts verzichten. Familien freuen sich über kurze Wege: Eine Kita und die Karibu-Grundschule befinden sich direkt im Ort, sodass Kinder sicher und nah betreut werden. Ärzte sind vorhanden und sichern die medizinische Grundversorgung, für Fachärzte und größere Einrichtungen fährt man bequem ins benachbarte Nauen.
Auch die Dinge des Alltags sind schnell erledigt – kleine Geschäfte und Läden vor Ort decken den täglichen Bedarf, während in Nauen eine breite Auswahl an Supermärkten, Boutiquen und Gastronomie wartet. In Paulinenaue selbst laden gemütliche Restaurants dazu ein, den Abend in netter Gesellschaft zu genießen.
Ein echtes Highlight ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Paulinenaue liegt an der Bahnstrecke Berlin–Hamburg. Von hier aus erreicht man Berlin in nur etwa 40 Minuten – perfekt für Berufspendler, die tagsüber die Großstadt genießen und abends ins Grüne zurückkehren möchten. Auch Potsdam ist über die nahegelegene B5 oder mit der Bahn gut erreichbar. Wer die Natur liebt, profitiert außerdem von den Radwegen und Ausflugsmöglichkeiten in der Umgebung, etwa dem Havelland-Radweg oder den weiten Landschaften der „Stillen Pauline“.
Damit vereint Paulinenaue das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Lebensqualität einer naturnahen Umgebung und die Nähe zu Berlin und Potsdam mit all ihren Möglichkeiten. Ein Ort, an dem man ankommt, durchatmet – und sich zuhause fühlt.
Auch die Dinge des Alltags sind schnell erledigt – kleine Geschäfte und Läden vor Ort decken den täglichen Bedarf, während in Nauen eine breite Auswahl an Supermärkten, Boutiquen und Gastronomie wartet. In Paulinenaue selbst laden gemütliche Restaurants dazu ein, den Abend in netter Gesellschaft zu genießen.
Ein echtes Highlight ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Paulinenaue liegt an der Bahnstrecke Berlin–Hamburg. Von hier aus erreicht man Berlin in nur etwa 40 Minuten – perfekt für Berufspendler, die tagsüber die Großstadt genießen und abends ins Grüne zurückkehren möchten. Auch Potsdam ist über die nahegelegene B5 oder mit der Bahn gut erreichbar. Wer die Natur liebt, profitiert außerdem von den Radwegen und Ausflugsmöglichkeiten in der Umgebung, etwa dem Havelland-Radweg oder den weiten Landschaften der „Stillen Pauline“.
Damit vereint Paulinenaue das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Lebensqualität einer naturnahen Umgebung und die Nähe zu Berlin und Potsdam mit all ihren Möglichkeiten. Ein Ort, an dem man ankommt, durchatmet – und sich zuhause fühlt.
Paulinenaue Brandenburg Deutschland (14641)
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Sonstiges
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen das KENSINGTON Team Havelland/ Berlin City-West unter den Rufnummern 03322 - 507 81 00, oder 030 - 921 01 4610 10 gerne zur Verfügung.
Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés... mehr lesen
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Eigentümern bieten wir eine KOSTENLOSE Marktwerteinschätztung Ihrer Immobilie an.
Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail Adresse zu hinterlassen.
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Herr Jill Witt
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Falkenseer Chaussee 161,
13589 Berlin
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Falkenseer Chaussee 161,
13589 Berlin
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