Mehrfamilienhaus mit Ausbaureserve in Nauen OT

Das Objekt befindet sich im charmanten Ortsteil Kienberg der Stadt Nauen, eingebettet in die idyllische Landschaft des sogenannten Teufelsbruchs – zwischen dem Waldgebiet Jäglitz und dem havelländischen Luch. Die ländlich-ruhige Lage vereint... mehr lesen

Das Objekt befindet sich im charmanten Ortsteil Kienberg der Stadt Nauen, eingebettet in die idyllische Landschaft des sogenannten Teufelsbruchs – zwischen dem Waldgebiet Jäglitz und dem havelländischen Luch. Die ländlich-ruhige Lage vereint naturnahes Wohnen mit hervorragender Anbindung an das Berliner Umland. Nauen bietet eine ausgebaute Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung – ideale Voraussetzungen für Mieter und Investoren gleichermaßen.

Bezirk
Nauen liegt im Landkreis Havelland, westlich der Berliner Stadtgrenze, und zählt mit seinen 14 Ortsteilen rund 17.000 Einwohner. Die Stadt blickt auf eine lange Geschichte als Ackerbürgerstadt zurück, was sich im gewachsenen Stadtkern mit historischer und jüngerer Bebauung widerspiegelt. Kienberg selbst war ehemals eine Gutssiedlung und gehört heute zu den ruhigeren, naturnahen Ortsteilen.

Kiez
Die Dorfstraße liegt zentral in Kienberg und bietet durch die Ecklage eine gute Erreichbarkeit. Das Umfeld ist geprägt von ländlicher Wohnbebauung, großzügigen Grundstücken und viel Grün – perfekt für Mieter, die Ruhe und Natur suchen. Im Ort gibt es eine Kita und einen aktiven Fußballverein, was insbesondere Familien mit Kindern anspricht.

Öffentliche Verkehrsmittel
Das Zentrum von Nauen ist in nur 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, mit dem Fahrrad in etwa 15 Minuten oder bequem per regelmäßig verkehrender Buslinie. Vom zentral gelegenen Regionalbahnhof Nauen bestehen direkte Verbindungen nach Berlin, Hamburg und Potsdam. Zusätzlich gibt es eine Stadtbuslinie sowie mehrere Haltestellen für überregionale Busverbindungen.

Anbindung an Straßen
Nauen liegt verkehrsgünstig an den Bundesstraßen B5 und B273. Die nächsten Autobahnauffahrten zur A10 (Berliner Ring) und A24 sind jeweils nur ca. 7 km entfernt. Damit ist Kienberg sowohl für Berufspendler als auch für logistische Erreichbarkeit optimal positioniert.

Schulen und Kitas
In Kienberg befindet sich eine Kindertagesstätte. Weitere Bildungseinrichtungen wie Grundschulen, Oberschulen und ein Gymnasium stehen im Hauptort Nauen zur Verfügung. Für Familien mit Kindern ist die Region somit bestens ausgestattet.

Universitäten
Die nächstgelegenen Hochschulstandorte sind die Universität Potsdam sowie die Technische Hochschule Brandenburg, beide durch die gute Bahn- und Straßenanbindung gut erreichbar.

Lebensmittel- und Einkaufsmöglichkeiten
In der Altstadt von Nauen und im gesamten Stadtgebiet finden sich zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Discounter, Bäckereien sowie Wochenmärkte. Ergänzt wird das Angebot durch kleine Handwerksbetriebe, Dienstleister, Apotheken und Ärzte. Ein Krankenhaus sowie mehrere Banken unterstreichen die hohe Lebensqualität.

Gastronomie
Die gastronomische Auswahl in Nauen reicht von traditionellen Gasthäusern bis hin zu Cafés und internationalen Restaurants. In Kienberg selbst finden sich eher kleinteilige, dörflich geprägte Angebote – ideal für ruhiges Wohnen und gelegentliche Ausflüge in die Stadt.

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten
Die Umgebung bietet zahlreiche Natur- und Freizeitmöglichkeiten: Spaziergänge durch den Teufelsbruch, Radtouren entlang der Wiesen und Wälder, Angeln oder Naturbeobachtungen. Nauen verfügt zudem über ein Schwimmbad, Sportvereine, ein Kino und regelmäßige kulturelle Veranstaltungen. Die naturnahe Lage des Objekts ist somit ideal für Erholungssuchende – ein weiterer Pluspunkt bei der Vermietung.