Ehemaliger Landgasthof in idyllischer Lage als attraktives Anlageobjekt mit Entwicklungspotential

Die Immobilie befindet sich in idyllischer Randlage einer gewachsenen Gemeinde im Berliner Umland – umgeben von freiem Blick ins Grüne, großzügigen Grundstücken und einer weitgehend unverbaubaren Umgebung. Die Region steht exemplarisch für ländlich... mehr lesen

Die Immobilie befindet sich in idyllischer Randlage einer gewachsenen Gemeinde im Berliner Umland – umgeben von freiem Blick ins Grüne, großzügigen Grundstücken und einer weitgehend unverbaubaren Umgebung. Die Region steht exemplarisch für ländlich geprägte Wohnqualität mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit, wodurch sich attraktive Perspektiven für Mieter und Investoren gleichermaßen eröffnen. Die ruhige Lage, das historische Flair und die weitläufige Fläche bieten ideale Voraussetzungen für Wohnnutzung, Projektentwicklung und eine Nutzung mit Tierhaltung.

Bezirk
Die Liegenschaft liegt im östlichen Teil des Landes Brandenburg – eingebettet in eine Region, die sowohl durch landwirtschaftliche Tradition als auch durch zunehmende Nachfrage nach Wohnraum im erweiterten Berliner Speckgürtel geprägt ist. Historisch gewachsen, durchmischt mit sanierten Altbauten, ehemaligen Gutshöfen und neueren Einfamilienhäusern, bildet die Umgebung eine ruhige, familienfreundliche Kulisse. Der Ort bietet dörfliche Struktur mit alltagsnaher Infrastruktur – eine Kombination, die besonders bei Familien und Berufspendlern gefragt ist.

Stadtteil / Mikrostandort
Das Objekt selbst liegt in angenehmer Rücklage zur Straße auf einem mehr als 6.200 m² großen Grundstück mit westlicher Ausrichtung. Die besondere Tiefe des Grundstücks, die alte Linde, Obstbäume sowie die unverbauten Flächen schaffen eine Atmosphäre von ländlichem Rückzug – mitten im Ort und dennoch mit maximaler Privatsphäre. Pferdehaltung ist hier realistisch umsetzbar. Das Umfeld ist geprägt von ruhigem Anliegerverkehr und großzügiger Bebauung mit Garten- oder Nebennutzungen.

Landschaft und Umgebung
Die Region zeichnet sich durch flaches Weideland, kleine Waldstücke und weitläufige Felder aus – mit typischer brandenburgischer Weite. Zahlreiche Feldwege, Reitpfade und naturbelassene Flächen machen das Umfeld besonders für naturverbundene Mieter oder Familien mit Kindern attraktiv. Der Ort lebt von seiner Unaufgeregtheit, seinem gewachsenen Charakter und der Nähe zu Naherholungsgebieten.

Öffentliche Verkehrsmittel
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über regionale Buslinien gegeben, welche angrenzende Ortschaften, Bahnhöfe und Schulstandorte verbinden. In fußläufiger oder kurzer Fahrentfernung sind Haltestellen erreichbar. Von dort bestehen regelmäßige Verbindungen zur nächstgelegenen Regionalbahn, die wiederum direkten Anschluss an die Berliner Innenstadt bietet.

Anbindung an Straßen
Die Immobilie ist über gut ausgebaute Landstraßen schnell an die nächstgelegenen Bundesstraßen und Autobahnen angebunden. Je nach Lage erreichen Berufspendler Berlin oder größere Mittelzentren wie Strausberg, Fürstenwalde oder Erkner in unter einer Stunde. Die Fahrwege sind landschaftlich reizvoll und weitgehend staufrei – ein klarer Vorteil gegenüber stadtnahen, überlasteten Verkehrsachsen.

Schulen und Kitas
Im Ort selbst oder in direkter Umgebung befinden sich Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Die Schulwege sind kurz und mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut planbar. Die solide Bildungsinfrastruktur unterstützt die nachhaltige Vermietbarkeit – insbesondere an Familien oder Paare mit Kindern.

Universitäten
Die nächstgelegenen Hochschulen befinden sich in Berlin, Frankfurt (Oder), Potsdam oder Wildau und sind durch die gute Erreichbarkeit im Pendelbereich. Für Studierende mit familiärem Bezug zur Region oder für Berufseinsteiger im Homeoffice-Bereich wird der Standort zunehmend attraktiver.

Einkaufsmöglichkeiten
Im nahen Umfeld stehen Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Einzelhandelsangebote für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Wochenmärkte und Direktvermarkter mit landwirtschaftlichen Produkten ergänzen das Angebot um regionale Qualität. Die nächste größere Stadt bietet darüber hinaus ein umfassenderes Versorgungsangebot und ist innerhalb kurzer Fahrtzeit erreichbar.

Gastronomie
Die gastronomische Struktur ist ländlich geprägt – mit Gaststätten, Hofcafés und Imbissen im näheren Umfeld. Einige historische Gasthöfe oder saisonale Angebote in Ausflugslokalen steigern die Lebensqualität im Ort. Das Potenzial für eigene gastronomische Konzepte (z. B. auf dem Grundstück selbst) ist ebenfalls gegeben.

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten
Die Umgebung ist ideal für Spaziergänge, Radtouren, Reitsport und Naturerkundung. Spielplätze, Reitställe und Vereinsangebote fördern den sozialen Zusammenhalt im Ort. Durch die Nähe zu Flüssen, Seen oder Naturschutzgebieten entstehen vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung – ein wichtiges Argument bei der Mietergewinnung und langfristigen Standortbindung.