immobilie1-ID: 32190975 | Anbieter-ID: 43080102-123125
Vollerschlossenes Baugrundstück mit Altbestand
325.000 €
Kaufpreis
800 m²
Grundstücksfläche
Das angebotene Baugrundstück liegt im Ortsteil Seegefeld, in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Falkensee, einer der beliebtesten Städte im westlichen Berliner Umland. Die Umgebung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern mit gepflegten...
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Das angebotene Baugrundstück liegt im Ortsteil Seegefeld, in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Falkensee, einer der beliebtesten Städte im westlichen Berliner Umland. Die Umgebung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern mit gepflegten Gärten und sehr geringem Straßenverkehr. Die nur ca. 10 Minuten entfernte Auffahrt zur Bundesstraße 5 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Berliner Innenstadt und das Umland.
Das voll erschlossene Grundstück umfasst eine Fläche von 800 m², ist rechteckig geschnitten und verfügt über eine Straßenfront von etwa 20 Metern. Anschlüsse für Wasser, Abwasser und Strom sind vorhanden. Auf dem Grundstück befinden sich derzeit ein kleiner Bungalow mit einer Grundfläche von ca. 70 m², ein Garagenanbau sowie eine kleine Gartenlaube. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Die vorhandenen Gebäude sind in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eignen sich eher für einen Rückbau im Zuge einer Neubebauung.
Bei der Kaufpreisfindung wurden die möglichen Abrisskosten bereits angemessen berücksichtigt, sodass Ihnen hier vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für einen Neubau nach Ihren individuellen Vorstellungen offenstehen. Der derzeitige Bodenrichtwert beträgt 352.000,- €.
Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 Baugesetzbuch (BauGB). Gemäß den geltenden Bestimmungen ist eine Bebauung zulässig, sofern diese sich in Bezug auf Art und Maß der Nutzung, die Bauweise und die überbaute Grundstücksfläche in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt. Die nähere Umgebung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern in eingeschossiger Bauweise mit ausgebauten Dachgeschossen unterschiedlicher Dachtypen, teilweise auch mit Gauben ausgestattet. Bei Betrachtung der bestehenden Nachbarbebauung erscheint die Errichtung eines Einfamilienhauses mit einer geschätzten Grundflächenzahl (GRZ) von 0,15–0,2 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,3–0,4 realisierbar. Die abschließende Beurteilung obliegt selbstverständlich der zuständigen Bauaufsichtsbehörde.
Der Erwerb des Grundstücks ist nicht an einen Bauträger gebunden.
Das voll erschlossene Grundstück umfasst eine Fläche von 800 m², ist rechteckig geschnitten und verfügt über eine Straßenfront von etwa 20 Metern. Anschlüsse für Wasser, Abwasser und Strom sind vorhanden. Auf dem Grundstück befinden sich derzeit ein kleiner Bungalow mit einer Grundfläche von ca. 70 m², ein Garagenanbau sowie eine kleine Gartenlaube. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Die vorhandenen Gebäude sind in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eignen sich eher für einen Rückbau im Zuge einer Neubebauung.
Bei der Kaufpreisfindung wurden die möglichen Abrisskosten bereits angemessen berücksichtigt, sodass Ihnen hier vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für einen Neubau nach Ihren individuellen Vorstellungen offenstehen. Der derzeitige Bodenrichtwert beträgt 352.000,- €.
Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 Baugesetzbuch (BauGB). Gemäß den geltenden Bestimmungen ist eine Bebauung zulässig, sofern diese sich in Bezug auf Art und Maß der Nutzung, die Bauweise und die überbaute Grundstücksfläche in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt. Die nähere Umgebung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern in eingeschossiger Bauweise mit ausgebauten Dachgeschossen unterschiedlicher Dachtypen, teilweise auch mit Gauben ausgestattet. Bei Betrachtung der bestehenden Nachbarbebauung erscheint die Errichtung eines Einfamilienhauses mit einer geschätzten Grundflächenzahl (GRZ) von 0,15–0,2 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,3–0,4 realisierbar. Die abschließende Beurteilung obliegt selbstverständlich der zuständigen Bauaufsichtsbehörde.
Der Erwerb des Grundstücks ist nicht an einen Bauträger gebunden.
Das angebotene Baugrundstück liegt im Ortsteil Seegefeld, in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Falkensee, einer der beliebtesten Städte im westlichen Berliner Umland. Die Umgebung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern mit gepflegten Gärten und sehr geringem Straßenverkehr. Die nur ca. 10 Minuten entfernte Auffahrt zur Bundesstraße 5 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Berliner Innenstadt und das Umland.
Das voll erschlossene Grundstück umfasst eine Fläche von 800 m², ist rechteckig geschnitten und verfügt über eine Straßenfront von etwa 20 Metern. Anschlüsse für Wasser, Abwasser und Strom sind vorhanden. Auf dem Grundstück befinden sich derzeit ein kleiner Bungalow mit einer Grundfläche von ca. 70 m², ein Garagenanbau sowie eine kleine Gartenlaube. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Die vorhandenen Gebäude sind in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eignen sich eher für einen Rückbau im Zuge einer Neubebauung.
Bei der Kaufpreisfindung wurden die möglichen Abrisskosten bereits angemessen berücksichtigt, sodass Ihnen hier vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für einen Neubau nach Ihren individuellen Vorstellungen offenstehen. Der derzeitige Bodenrichtwert beträgt 352.000,- €.
Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 Baugesetzbuch (BauGB). Gemäß den geltenden Bestimmungen ist eine Bebauung zulässig, sofern diese sich in Bezug auf Art und Maß der Nutzung, die Bauweise und die überbaute Grundstücksfläche in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt. Die nähere Umgebung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern in eingeschossiger Bauweise mit ausgebauten Dachgeschossen unterschiedlicher Dachtypen, teilweise auch mit Gauben ausgestattet. Bei Betrachtung der bestehenden Nachbarbebauung erscheint die Errichtung eines Einfamilienhauses mit einer geschätzten Grundflächenzahl (GRZ) von 0,15–0,2 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,3–0,4 realisierbar. Die abschließende Beurteilung obliegt selbstverständlich der zuständigen Bauaufsichtsbehörde.
Der Erwerb des Grundstücks ist nicht an einen Bauträger gebunden.
Das voll erschlossene Grundstück umfasst eine Fläche von 800 m², ist rechteckig geschnitten und verfügt über eine Straßenfront von etwa 20 Metern. Anschlüsse für Wasser, Abwasser und Strom sind vorhanden. Auf dem Grundstück befinden sich derzeit ein kleiner Bungalow mit einer Grundfläche von ca. 70 m², ein Garagenanbau sowie eine kleine Gartenlaube. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Die vorhandenen Gebäude sind in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eignen sich eher für einen Rückbau im Zuge einer Neubebauung.
Bei der Kaufpreisfindung wurden die möglichen Abrisskosten bereits angemessen berücksichtigt, sodass Ihnen hier vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für einen Neubau nach Ihren individuellen Vorstellungen offenstehen. Der derzeitige Bodenrichtwert beträgt 352.000,- €.
Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 Baugesetzbuch (BauGB). Gemäß den geltenden Bestimmungen ist eine Bebauung zulässig, sofern diese sich in Bezug auf Art und Maß der Nutzung, die Bauweise und die überbaute Grundstücksfläche in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt. Die nähere Umgebung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern in eingeschossiger Bauweise mit ausgebauten Dachgeschossen unterschiedlicher Dachtypen, teilweise auch mit Gauben ausgestattet. Bei Betrachtung der bestehenden Nachbarbebauung erscheint die Errichtung eines Einfamilienhauses mit einer geschätzten Grundflächenzahl (GRZ) von 0,15–0,2 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,3–0,4 realisierbar. Die abschließende Beurteilung obliegt selbstverständlich der zuständigen Bauaufsichtsbehörde.
Der Erwerb des Grundstücks ist nicht an einen Bauträger gebunden.
Kosten
-
Kaufpreis325.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartWohngrundstück
-
HauptobjektartGrundstück
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VertragsartKauf
-
Grundstücksfläche (ca.)800 m²
Lage
Falkensee ist eine charmante Kleinstadt, die auf einzigartige Weise Natur, Familienfreundlichkeit und Stadtnähe miteinander vereint. Direkt hinter der westlichen Berliner Stadtgrenze gelegen, bietet sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnumfeld...
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Falkensee ist eine charmante Kleinstadt, die auf einzigartige Weise Natur, Familienfreundlichkeit und Stadtnähe miteinander vereint. Direkt hinter der westlichen Berliner Stadtgrenze gelegen, bietet sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und optimaler Erreichbarkeit der Metropole.
Hier wohnen Sie in einer Umgebung, die von viel Grün, gepflegten Straßen und einer angenehmen Nachbarschaft geprägt ist. Zahlreiche Parks, Spazierwege und Seen, wie der idyllische Falkenhagener See, machen das Leben in Falkensee besonders lebens- und liebenswert.
Das Grundstück befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße (30 km/h-Zone), die sich durch gepflegte Einfamilienhäuser, liebevoll angelegte Gärten und ein harmonisches Wohnumfeld auszeichnet – ideal für Familien, Paare und alle, die ein Zuhause im Grünen suchen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung. Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Apotheken sowie das Stadtzentrum von Falkensee sind in nur wenigen Autominuten erreichbar. Für größere Einkäufe stehen das B5 Designer Outlet und das nahegelegene Einkaufszentrum Havelpark Dallgow mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungsangeboten zur Verfügung.
Auch im Bereich Bildung und Freizeit hat Falkensee viel zu bieten:
Mehrere Kitas und Grundschulen sowie weiterführende Schulen wie die Immanuel-Kant-Gesamtschule sind gut erreichbar. In der näheren Umgebung befinden sich beispielsweise die Adolph-Diesterweg-Grundschule und die Oberschule Falkensee, die Sie mit dem Fahrrad in nur ca. fünf Minuten erreichen. Ein breit gefächerte Angebot an Freizeitaktivitäten für Kinder und Jugendliche umfasst Sportvereine, Musikschulen, Stadtbibliotheken und Jugendclubs.
Dank der verkehrsgünstigen Lage profitieren Sie von einer schnellen Anbindung an die Bundesstraße 5, über die Sie bequem nach Berlin oder in das Havelland gelangen. Der Bahnhof Falkensee ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt – in rund 35 Minuten erreichen Sie den Berliner Hauptbahnhof.
Hier wohnen Sie in einer Umgebung, die von viel Grün, gepflegten Straßen und einer angenehmen Nachbarschaft geprägt ist. Zahlreiche Parks, Spazierwege und Seen, wie der idyllische Falkenhagener See, machen das Leben in Falkensee besonders lebens- und liebenswert.
Das Grundstück befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße (30 km/h-Zone), die sich durch gepflegte Einfamilienhäuser, liebevoll angelegte Gärten und ein harmonisches Wohnumfeld auszeichnet – ideal für Familien, Paare und alle, die ein Zuhause im Grünen suchen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung. Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Apotheken sowie das Stadtzentrum von Falkensee sind in nur wenigen Autominuten erreichbar. Für größere Einkäufe stehen das B5 Designer Outlet und das nahegelegene Einkaufszentrum Havelpark Dallgow mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungsangeboten zur Verfügung.
Auch im Bereich Bildung und Freizeit hat Falkensee viel zu bieten:
Mehrere Kitas und Grundschulen sowie weiterführende Schulen wie die Immanuel-Kant-Gesamtschule sind gut erreichbar. In der näheren Umgebung befinden sich beispielsweise die Adolph-Diesterweg-Grundschule und die Oberschule Falkensee, die Sie mit dem Fahrrad in nur ca. fünf Minuten erreichen. Ein breit gefächerte Angebot an Freizeitaktivitäten für Kinder und Jugendliche umfasst Sportvereine, Musikschulen, Stadtbibliotheken und Jugendclubs.
Dank der verkehrsgünstigen Lage profitieren Sie von einer schnellen Anbindung an die Bundesstraße 5, über die Sie bequem nach Berlin oder in das Havelland gelangen. Der Bahnhof Falkensee ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt – in rund 35 Minuten erreichen Sie den Berliner Hauptbahnhof.
Falkensee ist eine charmante Kleinstadt, die auf einzigartige Weise Natur, Familienfreundlichkeit und Stadtnähe miteinander vereint. Direkt hinter der westlichen Berliner Stadtgrenze gelegen, bietet sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und optimaler Erreichbarkeit der Metropole.
Hier wohnen Sie in einer Umgebung, die von viel Grün, gepflegten Straßen und einer angenehmen Nachbarschaft geprägt ist. Zahlreiche Parks, Spazierwege und Seen, wie der idyllische Falkenhagener See, machen das Leben in Falkensee besonders lebens- und liebenswert.
Das Grundstück befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße (30 km/h-Zone), die sich durch gepflegte Einfamilienhäuser, liebevoll angelegte Gärten und ein harmonisches Wohnumfeld auszeichnet – ideal für Familien, Paare und alle, die ein Zuhause im Grünen suchen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung. Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Apotheken sowie das Stadtzentrum von Falkensee sind in nur wenigen Autominuten erreichbar. Für größere Einkäufe stehen das B5 Designer Outlet und das nahegelegene Einkaufszentrum Havelpark Dallgow mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungsangeboten zur Verfügung.
Auch im Bereich Bildung und Freizeit hat Falkensee viel zu bieten:
Mehrere Kitas und Grundschulen sowie weiterführende Schulen wie die Immanuel-Kant-Gesamtschule sind gut erreichbar. In der näheren Umgebung befinden sich beispielsweise die Adolph-Diesterweg-Grundschule und die Oberschule Falkensee, die Sie mit dem Fahrrad in nur ca. fünf Minuten erreichen. Ein breit gefächerte Angebot an Freizeitaktivitäten für Kinder und Jugendliche umfasst Sportvereine, Musikschulen, Stadtbibliotheken und Jugendclubs.
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Das Grundstück befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße (30 km/h-Zone), die sich durch gepflegte Einfamilienhäuser, liebevoll angelegte Gärten und ein harmonisches Wohnumfeld auszeichnet – ideal für Familien, Paare und alle, die ein Zuhause im Grünen suchen.
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Röntgenstr. · 14612 · Falkensee · Deutschland
Sonstiges
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Nutzen Sie die Gelegenheit für ein umfassendes und kostenloses Beratungsgespräch zu Ihrer Immobilienfinanzierung. Sprechen Sie hierbei gern über die langfristige Absicherung Ihres Darlehens und über aktuelle Fragen, wie evtl. notwendige energetische Sanierungsmaßnahmen. Unsere erfahrenen Finanzierungsexperten ermitteln bei einem kostenfreien Finanzierungs-Check Ihre aktuellen Voraussetzungen für einen Immobilienerwerb. Auf Wunsch erhalten Sie ein passendes, bankenunabhängiges Finanzierungsangebot in Kooperation mit unzähligen Finanzierungsinstituten zu hervorragenden Konditionen.
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes. Die Weitergabe von Informationen an Dritte ist untersagt und kann zum Provisionsanspruch führen.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Sabine Gelke
Selbstständige Immobilienberaterin
Krowelstraße 5 13581 Berlin Wilhelmstadt
E-Mail: sabine-a.gelke@db.com
Telefon: 030 620081150
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Spandau von Berlin
Internet: www.berlin.de/ba-spandau
Anschrift: Galenstraße 14, 13597 Berlin
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Ansprechpartner
Frau Sabine Gelke
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Joachimsthaler Straße 41,
10623 Berlin
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