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immobilie1-ID: 32454265 | Anbieter-ID: 5714
Modern wohnen oder investieren – 3 Zimmer mit Balkon und Perspektive
298.000 €
Kaufpreis
72,16 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen großzügigen Balkon. Der offene Küchenbereich ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und...
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Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen großzügigen Balkon. Der offene Küchenbereich ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Küche verfügt über eine durchgängige Bartheke sowie eine zweizeilige Einbauküche. Sämtliche Rollläden sind mit integriertem Insektenschutz ausgestattet; die Rollläden im Wohnzimmer sind zusätzlich elektrisch betrieben und programmierbar.
Der Wohnbereich überzeugt durch großzügige, bodentiefe Fensterelemente, die für eine besonders helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Im Flur befindet sich ein dreitüriger Einbauschrank, der großzügigen Stauraum bietet.
Das Badezimmer ist mit einer separaten Dusche und einer Badewanne ausgestattet und verfügt zudem über einen Spiegelschrank sowie einen Badheizkörper. Ein zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss bietet weiteren Stauraum. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten mit Grillecke lädt zum Verweilen ein. Für besonderen Wohnkomfort sorgt die in der gesamten Wohnung verlegte Fußbodenheizung.
Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz im Freien befindet sich direkt vor dem Hauseingang und rundet dieses attraktive Angebot ideal ab.
Die Wohnung ist derzeit vermietet; das Mietverhältnis endet voraussichtlich Anfang 2027.
Die Küche verfügt über eine durchgängige Bartheke sowie eine zweizeilige Einbauküche. Sämtliche Rollläden sind mit integriertem Insektenschutz ausgestattet; die Rollläden im Wohnzimmer sind zusätzlich elektrisch betrieben und programmierbar.
Der Wohnbereich überzeugt durch großzügige, bodentiefe Fensterelemente, die für eine besonders helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Im Flur befindet sich ein dreitüriger Einbauschrank, der großzügigen Stauraum bietet.
Das Badezimmer ist mit einer separaten Dusche und einer Badewanne ausgestattet und verfügt zudem über einen Spiegelschrank sowie einen Badheizkörper. Ein zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss bietet weiteren Stauraum. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten mit Grillecke lädt zum Verweilen ein. Für besonderen Wohnkomfort sorgt die in der gesamten Wohnung verlegte Fußbodenheizung.
Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz im Freien befindet sich direkt vor dem Hauseingang und rundet dieses attraktive Angebot ideal ab.
Die Wohnung ist derzeit vermietet; das Mietverhältnis endet voraussichtlich Anfang 2027.
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen großzügigen Balkon. Der offene Küchenbereich ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Küche verfügt über eine durchgängige Bartheke sowie eine zweizeilige Einbauküche. Sämtliche Rollläden sind mit integriertem Insektenschutz ausgestattet; die Rollläden im Wohnzimmer sind zusätzlich elektrisch betrieben und programmierbar.
Der Wohnbereich überzeugt durch großzügige, bodentiefe Fensterelemente, die für eine besonders helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Im Flur befindet sich ein dreitüriger Einbauschrank, der großzügigen Stauraum bietet.
Das Badezimmer ist mit einer separaten Dusche und einer Badewanne ausgestattet und verfügt zudem über einen Spiegelschrank sowie einen Badheizkörper. Ein zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss bietet weiteren Stauraum. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten mit Grillecke lädt zum Verweilen ein. Für besonderen Wohnkomfort sorgt die in der gesamten Wohnung verlegte Fußbodenheizung.
Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz im Freien befindet sich direkt vor dem Hauseingang und rundet dieses attraktive Angebot ideal ab.
Die Wohnung ist derzeit vermietet; das Mietverhältnis endet voraussichtlich Anfang 2027.
Die Küche verfügt über eine durchgängige Bartheke sowie eine zweizeilige Einbauküche. Sämtliche Rollläden sind mit integriertem Insektenschutz ausgestattet; die Rollläden im Wohnzimmer sind zusätzlich elektrisch betrieben und programmierbar.
Der Wohnbereich überzeugt durch großzügige, bodentiefe Fensterelemente, die für eine besonders helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Im Flur befindet sich ein dreitüriger Einbauschrank, der großzügigen Stauraum bietet.
Das Badezimmer ist mit einer separaten Dusche und einer Badewanne ausgestattet und verfügt zudem über einen Spiegelschrank sowie einen Badheizkörper. Ein zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss bietet weiteren Stauraum. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten mit Grillecke lädt zum Verweilen ein. Für besonderen Wohnkomfort sorgt die in der gesamten Wohnung verlegte Fußbodenheizung.
Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz im Freien befindet sich direkt vor dem Hauseingang und rundet dieses attraktive Angebot ideal ab.
Die Wohnung ist derzeit vermietet; das Mietverhältnis endet voraussichtlich Anfang 2027.
Kosten
-
Kaufpreis298.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.129,71 €
-
Hausgeld pro Monat359 €
-
Kaufpreisfaktor33,11-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr9.000 €
-
KäuferprovisionDer Käufer trägt eine Provision iHv. 3,57 % (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1997
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)72,16 m²
-
Gesamtfläche (ca.)72,16 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch140 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis24.04.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- offene Küche mit durchgängigem Bartresen sowie zweizeiliger Einbauküche
- Rollläden mit integriertem Insektenschutz
- elektrische, programmierbare Rollläden im Wohnzimmer
- dreitüriger Einbauschrank im Flur
- Balkon in Südost-Ausrichtung
- Badezimmer... mehr lesen
- Rollläden mit integriertem Insektenschutz
- elektrische, programmierbare Rollläden im Wohnzimmer
- dreitüriger Einbauschrank im Flur
- Balkon in Südost-Ausrichtung
- Badezimmer... mehr lesen
- offene Küche mit durchgängigem Bartresen sowie zweizeiliger Einbauküche
- Rollläden mit integriertem Insektenschutz
- elektrische, programmierbare Rollläden im Wohnzimmer
- dreitüriger Einbauschrank im Flur
- Balkon in Südost-Ausrichtung
- Badezimmer mit separater Dusche und Badewanne, Spiegelschrank und Badheizkörper
- gemeinschaftlich nutzbarer Garten mit Grillecke
- Abstellraum im Dachgeschoss
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Stellplatz im Freien, direkt vorm Eingang
- Rollläden mit integriertem Insektenschutz
- elektrische, programmierbare Rollläden im Wohnzimmer
- dreitüriger Einbauschrank im Flur
- Balkon in Südost-Ausrichtung
- Badezimmer mit separater Dusche und Badewanne, Spiegelschrank und Badheizkörper
- gemeinschaftlich nutzbarer Garten mit Grillecke
- Abstellraum im Dachgeschoss
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Stellplatz im Freien, direkt vorm Eingang
- offene Küche mit durchgängigem Bartresen sowie zweizeiliger Einbauküche
- Rollläden mit integriertem Insektenschutz
- elektrische, programmierbare Rollläden im Wohnzimmer
- dreitüriger Einbauschrank im Flur
- Balkon in Südost-Ausrichtung
- Badezimmer mit separater Dusche und Badewanne, Spiegelschrank und Badheizkörper
- gemeinschaftlich nutzbarer Garten mit Grillecke
- Abstellraum im Dachgeschoss
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Stellplatz im Freien, direkt vorm Eingang
- Rollläden mit integriertem Insektenschutz
- elektrische, programmierbare Rollläden im Wohnzimmer
- dreitüriger Einbauschrank im Flur
- Balkon in Südost-Ausrichtung
- Badezimmer mit separater Dusche und Badewanne, Spiegelschrank und Badheizkörper
- gemeinschaftlich nutzbarer Garten mit Grillecke
- Abstellraum im Dachgeschoss
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Stellplatz im Freien, direkt vorm Eingang
- Vermietet
- Fußbodenheizung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Falkensee gehört zum Berliner Speckgürtel und markiert das Einfallstor zum Landkreis Havelland. Stadt und Umgebung sind auf Grund ihrer zahlreichen Wälder und kleineren Gewässer zu einem lebenswerten und immer stärker nachgefragten Wohnstandort...
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Falkensee gehört zum Berliner Speckgürtel und markiert das Einfallstor zum Landkreis Havelland. Stadt und Umgebung sind auf Grund ihrer zahlreichen Wälder und kleineren Gewässer zu einem lebenswerten und immer stärker nachgefragten Wohnstandort geworden.
Ein infrastrukturell sehr gut erschlossenes Verkehrssystem sorgt für einen schnellen Anschluss. Die wichtigsten Fernverkehrsstraßen sind der Berliner Ring A10 und die vierspurige Bundesstraße B5. Falkensee verfügt zudem über einen regionalen Bahnanschluss, mit dem man schnell und bequem die Berliner Innenstadt erreicht.
Strukturelles Zentrum von Falkensee ist die Achse Bahnhof-/ Seegefelder Straße mit vielen kleinen Ladeneinheiten. Schulen, Kitas und vielfältige Dienstleistungsunternehmen sind alle im Ort ansässig.
Ein infrastrukturell sehr gut erschlossenes Verkehrssystem sorgt für einen schnellen Anschluss. Die wichtigsten Fernverkehrsstraßen sind der Berliner Ring A10 und die vierspurige Bundesstraße B5. Falkensee verfügt zudem über einen regionalen Bahnanschluss, mit dem man schnell und bequem die Berliner Innenstadt erreicht.
Strukturelles Zentrum von Falkensee ist die Achse Bahnhof-/ Seegefelder Straße mit vielen kleinen Ladeneinheiten. Schulen, Kitas und vielfältige Dienstleistungsunternehmen sind alle im Ort ansässig.
Falkensee gehört zum Berliner Speckgürtel und markiert das Einfallstor zum Landkreis Havelland. Stadt und Umgebung sind auf Grund ihrer zahlreichen Wälder und kleineren Gewässer zu einem lebenswerten und immer stärker nachgefragten Wohnstandort geworden.
Ein infrastrukturell sehr gut erschlossenes Verkehrssystem sorgt für einen schnellen Anschluss. Die wichtigsten Fernverkehrsstraßen sind der Berliner Ring A10 und die vierspurige Bundesstraße B5. Falkensee verfügt zudem über einen regionalen Bahnanschluss, mit dem man schnell und bequem die Berliner Innenstadt erreicht.
Strukturelles Zentrum von Falkensee ist die Achse Bahnhof-/ Seegefelder Straße mit vielen kleinen Ladeneinheiten. Schulen, Kitas und vielfältige Dienstleistungsunternehmen sind alle im Ort ansässig.
Ein infrastrukturell sehr gut erschlossenes Verkehrssystem sorgt für einen schnellen Anschluss. Die wichtigsten Fernverkehrsstraßen sind der Berliner Ring A10 und die vierspurige Bundesstraße B5. Falkensee verfügt zudem über einen regionalen Bahnanschluss, mit dem man schnell und bequem die Berliner Innenstadt erreicht.
Strukturelles Zentrum von Falkensee ist die Achse Bahnhof-/ Seegefelder Straße mit vielen kleinen Ladeneinheiten. Schulen, Kitas und vielfältige Dienstleistungsunternehmen sind alle im Ort ansässig.
Falkensee Falkensee Deutschland (14612)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 140.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
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Dieser ist gültig bis 24.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 140.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 140.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf
Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. genauer Anschrift dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und E-Mail-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert.
Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Download abstimmt werden.
Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de
Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.
Dieser ist gültig bis 24.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 140.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 140.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Ansprechpartner
Frau Sandra Klingberg
Berliner Volksbank Immobilien GmbH
Bundesallee 61,
12161 Berlin
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