immobilie1-ID: 32242975 | Anbieter-ID: P5996
Wohnen in absoluter Naturlage mit einzigartigem Privatareal
496.000 €
Kaufpreis
120,72 m²
Wohnfläche
5.000 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Diese Immobilie vereint auf eindrucksvolle Weise Ruhe, Privatsphäre und naturnahes Wohnen. In schöner Naturlage gelegen, umfasst die Immobilie zwei zusammenhängende Flurstücke, die dem neuen Eigentümer ein Lebensumfeld bieten, das heute nur noch...
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Diese Immobilie vereint auf eindrucksvolle Weise Ruhe, Privatsphäre und naturnahes Wohnen. In schöner Naturlage gelegen, umfasst die Immobilie zwei zusammenhängende Flurstücke, die dem neuen Eigentümer ein Lebensumfeld bieten, das heute nur noch selten zu finden ist.
Das Hauptgrundstück beherbergt das Wohnhaus in attraktiver Hanglage, wodurch sich nicht nur ein besonders schöner Ausblick, sondern auch ein beeindruckendes Raumgefühl ergibt.
Im Erdgeschoss erwarten Sie vier harmonisch geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereiche nutzen lassen. Ein Kamin sorgt an kühlen Tagen für Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Ergänzt wird die Etage durch eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein Hauptbad.
Von der Terrasse aus genießen Sie einen weiten Blick über das eigene Grundstück und die umgebende Natur – ein Ort der Ruhe, der sofort entschleunigt.
Besonders hervorzuheben ist der Keller, der durch seine Höhe und Fläche überrascht. Die großzügigen Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lassen Raum für nahezu jedes Hobby. Ein bereits eingerichteter Saunabereich ergänzt das Komfortangebot ideal. Durch die Hanglage steht der Keller halb frei und verleiht dem Haus den Charakter eines zweigeschossigen Wohngebäudes.
Das zweite Flurstück stellt eine echte Besonderheit dar: eine umfangreiche Natur- und Waldfläche, vollständig eingezäunt und bislang als private Spazier- und Hundeauslaufzone genutzt. Ein eigener geschützter Naturraum direkt am Haus – ein Privileg, das nur wenige für sich beanspruchen können.
Das gesamte Anwesen verbindet Großzügigkeit, Natürlichkeit und ein hohes Maß an Lebensqualität.
Viele liebevolle Details am Haus und auf dem Grundstück unterstreichen den einzigartigen Charakter dieser Immobilie.
Gern präsentiere ich Ihnen dieses besondere Objekt persönlich. Es lohnt sich.
Das Hauptgrundstück beherbergt das Wohnhaus in attraktiver Hanglage, wodurch sich nicht nur ein besonders schöner Ausblick, sondern auch ein beeindruckendes Raumgefühl ergibt.
Im Erdgeschoss erwarten Sie vier harmonisch geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereiche nutzen lassen. Ein Kamin sorgt an kühlen Tagen für Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Ergänzt wird die Etage durch eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein Hauptbad.
Von der Terrasse aus genießen Sie einen weiten Blick über das eigene Grundstück und die umgebende Natur – ein Ort der Ruhe, der sofort entschleunigt.
Besonders hervorzuheben ist der Keller, der durch seine Höhe und Fläche überrascht. Die großzügigen Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lassen Raum für nahezu jedes Hobby. Ein bereits eingerichteter Saunabereich ergänzt das Komfortangebot ideal. Durch die Hanglage steht der Keller halb frei und verleiht dem Haus den Charakter eines zweigeschossigen Wohngebäudes.
Das zweite Flurstück stellt eine echte Besonderheit dar: eine umfangreiche Natur- und Waldfläche, vollständig eingezäunt und bislang als private Spazier- und Hundeauslaufzone genutzt. Ein eigener geschützter Naturraum direkt am Haus – ein Privileg, das nur wenige für sich beanspruchen können.
Das gesamte Anwesen verbindet Großzügigkeit, Natürlichkeit und ein hohes Maß an Lebensqualität.
Viele liebevolle Details am Haus und auf dem Grundstück unterstreichen den einzigartigen Charakter dieser Immobilie.
Gern präsentiere ich Ihnen dieses besondere Objekt persönlich. Es lohnt sich.
Diese Immobilie vereint auf eindrucksvolle Weise Ruhe, Privatsphäre und naturnahes Wohnen. In schöner Naturlage gelegen, umfasst die Immobilie zwei zusammenhängende Flurstücke, die dem neuen Eigentümer ein Lebensumfeld bieten, das heute nur noch selten zu finden ist.
Das Hauptgrundstück beherbergt das Wohnhaus in attraktiver Hanglage, wodurch sich nicht nur ein besonders schöner Ausblick, sondern auch ein beeindruckendes Raumgefühl ergibt.
Im Erdgeschoss erwarten Sie vier harmonisch geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereiche nutzen lassen. Ein Kamin sorgt an kühlen Tagen für Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Ergänzt wird die Etage durch eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein Hauptbad.
Von der Terrasse aus genießen Sie einen weiten Blick über das eigene Grundstück und die umgebende Natur – ein Ort der Ruhe, der sofort entschleunigt.
Besonders hervorzuheben ist der Keller, der durch seine Höhe und Fläche überrascht. Die großzügigen Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lassen Raum für nahezu jedes Hobby. Ein bereits eingerichteter Saunabereich ergänzt das Komfortangebot ideal. Durch die Hanglage steht der Keller halb frei und verleiht dem Haus den Charakter eines zweigeschossigen Wohngebäudes.
Das zweite Flurstück stellt eine echte Besonderheit dar: eine umfangreiche Natur- und Waldfläche, vollständig eingezäunt und bislang als private Spazier- und Hundeauslaufzone genutzt. Ein eigener geschützter Naturraum direkt am Haus – ein Privileg, das nur wenige für sich beanspruchen können.
Das gesamte Anwesen verbindet Großzügigkeit, Natürlichkeit und ein hohes Maß an Lebensqualität.
Viele liebevolle Details am Haus und auf dem Grundstück unterstreichen den einzigartigen Charakter dieser Immobilie.
Gern präsentiere ich Ihnen dieses besondere Objekt persönlich. Es lohnt sich.
Das Hauptgrundstück beherbergt das Wohnhaus in attraktiver Hanglage, wodurch sich nicht nur ein besonders schöner Ausblick, sondern auch ein beeindruckendes Raumgefühl ergibt.
Im Erdgeschoss erwarten Sie vier harmonisch geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereiche nutzen lassen. Ein Kamin sorgt an kühlen Tagen für Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Ergänzt wird die Etage durch eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein Hauptbad.
Von der Terrasse aus genießen Sie einen weiten Blick über das eigene Grundstück und die umgebende Natur – ein Ort der Ruhe, der sofort entschleunigt.
Besonders hervorzuheben ist der Keller, der durch seine Höhe und Fläche überrascht. Die großzügigen Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lassen Raum für nahezu jedes Hobby. Ein bereits eingerichteter Saunabereich ergänzt das Komfortangebot ideal. Durch die Hanglage steht der Keller halb frei und verleiht dem Haus den Charakter eines zweigeschossigen Wohngebäudes.
Das zweite Flurstück stellt eine echte Besonderheit dar: eine umfangreiche Natur- und Waldfläche, vollständig eingezäunt und bislang als private Spazier- und Hundeauslaufzone genutzt. Ein eigener geschützter Naturraum direkt am Haus – ein Privileg, das nur wenige für sich beanspruchen können.
Das gesamte Anwesen verbindet Großzügigkeit, Natürlichkeit und ein hohes Maß an Lebensqualität.
Viele liebevolle Details am Haus und auf dem Grundstück unterstreichen den einzigartigen Charakter dieser Immobilie.
Gern präsentiere ich Ihnen dieses besondere Objekt persönlich. Es lohnt sich.
Kosten
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Kaufpreis496.000 €
-
Käuferprovision3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1978
-
Zimmer4
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)120,72 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)5.000 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch155 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis15.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
Lage
Werder (Havel) ist eine charmante Stadt in Brandenburg, etwa 40 Kilometer südwestlich von Berlin gelegen. Mit rund 25.000 Einwohnern erstreckt sich die Stadt malerisch über mehrere Inseln und Halbinseln in der Havel, was ihr einen einzigartigen...
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Werder (Havel) ist eine charmante Stadt in Brandenburg, etwa 40 Kilometer südwestlich von Berlin gelegen. Mit rund 25.000 Einwohnern erstreckt sich die Stadt malerisch über mehrere Inseln und Halbinseln in der Havel, was ihr einen einzigartigen Charakter verleiht.
Die Umgebung von Werder ist geprägt von der idyllischen Havellandschaft mit ihren Seen, Wäldern und Obstgärten. Die Stadt ist bekannt für ihren Obstanbau, insbesondere für Äpfel und Kirschen, was auch im Obstbaumuseum auf der Insel dokumentiert wird. Die Region ist als "staatlich anerkannter Erholungsstandort" ausgezeichnet und bietet mit dem Panoramaweg einen beeindruckenden Blick auf die Kultur- und Havellandschaft.
Töplitz liegt im nordöstlichen Teil der Stadt und ist von mehreren Wasserläufen umgeben – Havel, Wublitz, Schlänitzsee sowie dem Sacrow-Paretzer-Kanal. Durch diese natürliche Umrahmung entsteht eine Insel, die von einer eindrucksvollen Fluss- und Auenlandschaft geprägt wird. Charakteristische Elemente des Havellands finden sich hier auf engem Raum vereint: ausgedehnte Waldabschnitte, moorige Bereiche, Hecken und Wiesen sowie schilfgesäumte Uferstreifen mit kleinen, idyllischen Badestellen. Von den leicht erhöhten Trockenhängen eröffnet sich ein weiter Blick über die Kulturlandschaft mit ihren Weiden, Feldern, Obstplantagen und dem nahegelegenen Weinberg.
Am angenehmsten lässt sich die Insel per Fahrrad erkunden. So gelangt man entspannt zu den verschiedenen Ortsteilen wie Alt Töplitz, Leest, Neu Töplitz und dem beschaulichen Göttin. Jede dieser Siedlungen fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und besitzt ihren eigenen Charakter. Die weitgehend ebene Landschaft bietet ideale Bedingungen für Radtouren entlang der Havel. Eine der reizvollsten Strecken der Region führt von hier aus über Wublitz und Golm nach Nattwerder und weiter entlang des Flusses bis nach Geltow und schließlich Werder (Havel).
Die Umgebung von Werder ist geprägt von der idyllischen Havellandschaft mit ihren Seen, Wäldern und Obstgärten. Die Stadt ist bekannt für ihren Obstanbau, insbesondere für Äpfel und Kirschen, was auch im Obstbaumuseum auf der Insel dokumentiert wird. Die Region ist als "staatlich anerkannter Erholungsstandort" ausgezeichnet und bietet mit dem Panoramaweg einen beeindruckenden Blick auf die Kultur- und Havellandschaft.
Töplitz liegt im nordöstlichen Teil der Stadt und ist von mehreren Wasserläufen umgeben – Havel, Wublitz, Schlänitzsee sowie dem Sacrow-Paretzer-Kanal. Durch diese natürliche Umrahmung entsteht eine Insel, die von einer eindrucksvollen Fluss- und Auenlandschaft geprägt wird. Charakteristische Elemente des Havellands finden sich hier auf engem Raum vereint: ausgedehnte Waldabschnitte, moorige Bereiche, Hecken und Wiesen sowie schilfgesäumte Uferstreifen mit kleinen, idyllischen Badestellen. Von den leicht erhöhten Trockenhängen eröffnet sich ein weiter Blick über die Kulturlandschaft mit ihren Weiden, Feldern, Obstplantagen und dem nahegelegenen Weinberg.
Am angenehmsten lässt sich die Insel per Fahrrad erkunden. So gelangt man entspannt zu den verschiedenen Ortsteilen wie Alt Töplitz, Leest, Neu Töplitz und dem beschaulichen Göttin. Jede dieser Siedlungen fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und besitzt ihren eigenen Charakter. Die weitgehend ebene Landschaft bietet ideale Bedingungen für Radtouren entlang der Havel. Eine der reizvollsten Strecken der Region führt von hier aus über Wublitz und Golm nach Nattwerder und weiter entlang des Flusses bis nach Geltow und schließlich Werder (Havel).
Werder (Havel) ist eine charmante Stadt in Brandenburg, etwa 40 Kilometer südwestlich von Berlin gelegen. Mit rund 25.000 Einwohnern erstreckt sich die Stadt malerisch über mehrere Inseln und Halbinseln in der Havel, was ihr einen einzigartigen Charakter verleiht.
Die Umgebung von Werder ist geprägt von der idyllischen Havellandschaft mit ihren Seen, Wäldern und Obstgärten. Die Stadt ist bekannt für ihren Obstanbau, insbesondere für Äpfel und Kirschen, was auch im Obstbaumuseum auf der Insel dokumentiert wird. Die Region ist als "staatlich anerkannter Erholungsstandort" ausgezeichnet und bietet mit dem Panoramaweg einen beeindruckenden Blick auf die Kultur- und Havellandschaft.
Töplitz liegt im nordöstlichen Teil der Stadt und ist von mehreren Wasserläufen umgeben – Havel, Wublitz, Schlänitzsee sowie dem Sacrow-Paretzer-Kanal. Durch diese natürliche Umrahmung entsteht eine Insel, die von einer eindrucksvollen Fluss- und Auenlandschaft geprägt wird. Charakteristische Elemente des Havellands finden sich hier auf engem Raum vereint: ausgedehnte Waldabschnitte, moorige Bereiche, Hecken und Wiesen sowie schilfgesäumte Uferstreifen mit kleinen, idyllischen Badestellen. Von den leicht erhöhten Trockenhängen eröffnet sich ein weiter Blick über die Kulturlandschaft mit ihren Weiden, Feldern, Obstplantagen und dem nahegelegenen Weinberg.
Am angenehmsten lässt sich die Insel per Fahrrad erkunden. So gelangt man entspannt zu den verschiedenen Ortsteilen wie Alt Töplitz, Leest, Neu Töplitz und dem beschaulichen Göttin. Jede dieser Siedlungen fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und besitzt ihren eigenen Charakter. Die weitgehend ebene Landschaft bietet ideale Bedingungen für Radtouren entlang der Havel. Eine der reizvollsten Strecken der Region führt von hier aus über Wublitz und Golm nach Nattwerder und weiter entlang des Flusses bis nach Geltow und schließlich Werder (Havel).
Die Umgebung von Werder ist geprägt von der idyllischen Havellandschaft mit ihren Seen, Wäldern und Obstgärten. Die Stadt ist bekannt für ihren Obstanbau, insbesondere für Äpfel und Kirschen, was auch im Obstbaumuseum auf der Insel dokumentiert wird. Die Region ist als "staatlich anerkannter Erholungsstandort" ausgezeichnet und bietet mit dem Panoramaweg einen beeindruckenden Blick auf die Kultur- und Havellandschaft.
Töplitz liegt im nordöstlichen Teil der Stadt und ist von mehreren Wasserläufen umgeben – Havel, Wublitz, Schlänitzsee sowie dem Sacrow-Paretzer-Kanal. Durch diese natürliche Umrahmung entsteht eine Insel, die von einer eindrucksvollen Fluss- und Auenlandschaft geprägt wird. Charakteristische Elemente des Havellands finden sich hier auf engem Raum vereint: ausgedehnte Waldabschnitte, moorige Bereiche, Hecken und Wiesen sowie schilfgesäumte Uferstreifen mit kleinen, idyllischen Badestellen. Von den leicht erhöhten Trockenhängen eröffnet sich ein weiter Blick über die Kulturlandschaft mit ihren Weiden, Feldern, Obstplantagen und dem nahegelegenen Weinberg.
Am angenehmsten lässt sich die Insel per Fahrrad erkunden. So gelangt man entspannt zu den verschiedenen Ortsteilen wie Alt Töplitz, Leest, Neu Töplitz und dem beschaulichen Göttin. Jede dieser Siedlungen fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und besitzt ihren eigenen Charakter. Die weitgehend ebene Landschaft bietet ideale Bedingungen für Radtouren entlang der Havel. Eine der reizvollsten Strecken der Region führt von hier aus über Wublitz und Golm nach Nattwerder und weiter entlang des Flusses bis nach Geltow und schließlich Werder (Havel).
Werder (Havel) Brandenburg Deutschland (14542)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse! Um Ihnen umfassende Informationen zu dem Objekt bereitzustellen, bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Postadresse und Telefonnummer. Wir versichern Ihnen, dass sämtliche Daten vertraulich behandelt werden. Weitere...
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Vielen Dank für Ihr Interesse! Um Ihnen umfassende Informationen zu dem Objekt bereitzustellen, bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Postadresse und Telefonnummer. Wir versichern Ihnen, dass sämtliche Daten vertraulich behandelt werden. Weitere attraktive Immobilienangebote in der Region Potsdam finden Sie auf unserer Webseite www.krentz.de. Füllen Sie dort einen Suchauftrag aus, um direkt über neue Objekte informiert zu werden. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Kooperation.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.
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Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.
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Ansprechpartner
Herr René Wieschendorf
Philipp Krentz Immobilien
Gutenbergstraße 92,
14467 Potsdam
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