immobilie1-ID: 32263369 | Anbieter-ID: 16324
Verkauf im Nießbrauch: 3-Zimmer-Einfamilienhaus mit Innenhof & Remise auf der Insel Werder (Havel)
Werder (Havel) Brandenburg - Havelland-Fläming - Havelland Brandenburg Deutschland (14542)
Zur Karte
420.000 €
Kaufpreis
128 m²
Wohnfläche
205 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Willkommen in einem Einfamilienhaus, das Geschichte, Geborgenheit und modernen Wohnkomfort miteinander verbindet. Dieses gepflegte Domizil liegt im Herzen der begehrten Inselstadt Werder (Havel) – umgeben von Wasser, Ruhe und einer gewachsenen,...
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Willkommen in einem Einfamilienhaus, das Geschichte, Geborgenheit und modernen Wohnkomfort miteinander verbindet. Dieses gepflegte Domizil liegt im Herzen der begehrten Inselstadt Werder (Havel) – umgeben von Wasser, Ruhe und einer gewachsenen, lebendigen Nachbarschaft.
Die Immobilie wird mit einem Nießbrauchrecht zugunsten der Eigentümer veräußert und eignet sich ideal für Kapitalanleger, die langfristig in eine der attraktivsten Lagen im Havelraum investieren möchten und auf die sich anbietenden Wertsteigerungsmöglichkeiten setzen.
Wohnen mit Wohlgefühl – modernisiert und stimmig
Auf rund 128 m² Wohnfläche erwartet Sie ein behutsam modernisiertes Zuhause, das Qualität und Komfort in den Mittelpunkt stellt.
Das 205 m² große Grundstück bietet eine charmante Kombination aus Innenhof und historischer Remise – ein geschützter Ort, der Ruhe ausstrahlt und viele Möglichkeiten eröffnet.
Die Raumaufteilung ist klar und durchdacht:
3 Zimmer mit harmonischen Proportionen
2 moderne Bäder
voll ausgestattete Einbauküche
zusätzlicher Keller- und Abstellraum
Der hochwertige Fliesenboden, die Fußbodenheizung und die Gasheizung schaffen ein angenehmes Wohnklima – zeitlos, pflegeleicht und wertbeständig.
Innenhof & Remise – ein seltenes Ensemble
Ein echtes Highlight ist der geschützte Innenhof, der das Haus mit der Remise verbindet. Diese besondere Struktur verleiht dem Anwesen seinen unverwechselbaren Charakter – perfekt geeignet als Atelier, Hobbyraum oder stilvolle Ergänzung zum Wohnbereich.
Durch den Verkauf unter Nießbrauchrecht entsteht eine zukunftsorientierte Investitionsmöglichkeit in einer Region mit konstant hoher Nachfrage. Die Kombination aus Lage, Zustand und Grundstücksstruktur macht dieses Ensemble zu einem wertbeständigen Anlageobjekt.
Die Immobilie wird mit einem Nießbrauchrecht zugunsten der Eigentümer veräußert und eignet sich ideal für Kapitalanleger, die langfristig in eine der attraktivsten Lagen im Havelraum investieren möchten und auf die sich anbietenden Wertsteigerungsmöglichkeiten setzen.
Wohnen mit Wohlgefühl – modernisiert und stimmig
Auf rund 128 m² Wohnfläche erwartet Sie ein behutsam modernisiertes Zuhause, das Qualität und Komfort in den Mittelpunkt stellt.
Das 205 m² große Grundstück bietet eine charmante Kombination aus Innenhof und historischer Remise – ein geschützter Ort, der Ruhe ausstrahlt und viele Möglichkeiten eröffnet.
Die Raumaufteilung ist klar und durchdacht:
3 Zimmer mit harmonischen Proportionen
2 moderne Bäder
voll ausgestattete Einbauküche
zusätzlicher Keller- und Abstellraum
Der hochwertige Fliesenboden, die Fußbodenheizung und die Gasheizung schaffen ein angenehmes Wohnklima – zeitlos, pflegeleicht und wertbeständig.
Innenhof & Remise – ein seltenes Ensemble
Ein echtes Highlight ist der geschützte Innenhof, der das Haus mit der Remise verbindet. Diese besondere Struktur verleiht dem Anwesen seinen unverwechselbaren Charakter – perfekt geeignet als Atelier, Hobbyraum oder stilvolle Ergänzung zum Wohnbereich.
Durch den Verkauf unter Nießbrauchrecht entsteht eine zukunftsorientierte Investitionsmöglichkeit in einer Region mit konstant hoher Nachfrage. Die Kombination aus Lage, Zustand und Grundstücksstruktur macht dieses Ensemble zu einem wertbeständigen Anlageobjekt.
Willkommen in einem Einfamilienhaus, das Geschichte, Geborgenheit und modernen Wohnkomfort miteinander verbindet. Dieses gepflegte Domizil liegt im Herzen der begehrten Inselstadt Werder (Havel) – umgeben von Wasser, Ruhe und einer gewachsenen, lebendigen Nachbarschaft.
Die Immobilie wird mit einem Nießbrauchrecht zugunsten der Eigentümer veräußert und eignet sich ideal für Kapitalanleger, die langfristig in eine der attraktivsten Lagen im Havelraum investieren möchten und auf die sich anbietenden Wertsteigerungsmöglichkeiten setzen.
Wohnen mit Wohlgefühl – modernisiert und stimmig
Auf rund 128 m² Wohnfläche erwartet Sie ein behutsam modernisiertes Zuhause, das Qualität und Komfort in den Mittelpunkt stellt.
Das 205 m² große Grundstück bietet eine charmante Kombination aus Innenhof und historischer Remise – ein geschützter Ort, der Ruhe ausstrahlt und viele Möglichkeiten eröffnet.
Die Raumaufteilung ist klar und durchdacht:
3 Zimmer mit harmonischen Proportionen
2 moderne Bäder
voll ausgestattete Einbauküche
zusätzlicher Keller- und Abstellraum
Der hochwertige Fliesenboden, die Fußbodenheizung und die Gasheizung schaffen ein angenehmes Wohnklima – zeitlos, pflegeleicht und wertbeständig.
Innenhof & Remise – ein seltenes Ensemble
Ein echtes Highlight ist der geschützte Innenhof, der das Haus mit der Remise verbindet. Diese besondere Struktur verleiht dem Anwesen seinen unverwechselbaren Charakter – perfekt geeignet als Atelier, Hobbyraum oder stilvolle Ergänzung zum Wohnbereich.
Durch den Verkauf unter Nießbrauchrecht entsteht eine zukunftsorientierte Investitionsmöglichkeit in einer Region mit konstant hoher Nachfrage. Die Kombination aus Lage, Zustand und Grundstücksstruktur macht dieses Ensemble zu einem wertbeständigen Anlageobjekt.
Die Immobilie wird mit einem Nießbrauchrecht zugunsten der Eigentümer veräußert und eignet sich ideal für Kapitalanleger, die langfristig in eine der attraktivsten Lagen im Havelraum investieren möchten und auf die sich anbietenden Wertsteigerungsmöglichkeiten setzen.
Wohnen mit Wohlgefühl – modernisiert und stimmig
Auf rund 128 m² Wohnfläche erwartet Sie ein behutsam modernisiertes Zuhause, das Qualität und Komfort in den Mittelpunkt stellt.
Das 205 m² große Grundstück bietet eine charmante Kombination aus Innenhof und historischer Remise – ein geschützter Ort, der Ruhe ausstrahlt und viele Möglichkeiten eröffnet.
Die Raumaufteilung ist klar und durchdacht:
3 Zimmer mit harmonischen Proportionen
2 moderne Bäder
voll ausgestattete Einbauküche
zusätzlicher Keller- und Abstellraum
Der hochwertige Fliesenboden, die Fußbodenheizung und die Gasheizung schaffen ein angenehmes Wohnklima – zeitlos, pflegeleicht und wertbeständig.
Innenhof & Remise – ein seltenes Ensemble
Ein echtes Highlight ist der geschützte Innenhof, der das Haus mit der Remise verbindet. Diese besondere Struktur verleiht dem Anwesen seinen unverwechselbaren Charakter – perfekt geeignet als Atelier, Hobbyraum oder stilvolle Ergänzung zum Wohnbereich.
Durch den Verkauf unter Nießbrauchrecht entsteht eine zukunftsorientierte Investitionsmöglichkeit in einer Region mit konstant hoher Nachfrage. Die Kombination aus Lage, Zustand und Grundstücksstruktur macht dieses Ensemble zu einem wertbeständigen Anlageobjekt.
Kosten
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Kaufpreis420.000 €
-
Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2008
-
Zimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)128 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)205 m²
-
Nutzfläche (ca.)60,15 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)20 m²
-
BadBad mit Fenster, Badewanne, Duschbad
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen1
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch99,6 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2008
-
Energiepass gültig bis24.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Hochwertige Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Ein Badezimmer pro Etage
- Teilunterkellerung bietet Raum für eine Weinsammlung
- Geschlossener Innenhof
- Remise bietet zusätzlichen Raum
- Fußbodenheizung
- Ein Badezimmer pro Etage
- Teilunterkellerung bietet Raum für eine Weinsammlung
- Geschlossener Innenhof
- Remise bietet zusätzlichen Raum
- Hochwertige Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Ein Badezimmer pro Etage
- Teilunterkellerung bietet Raum für eine Weinsammlung
- Geschlossener Innenhof
- Remise bietet zusätzlichen Raum
- Fußbodenheizung
- Ein Badezimmer pro Etage
- Teilunterkellerung bietet Raum für eine Weinsammlung
- Geschlossener Innenhof
- Remise bietet zusätzlichen Raum
- Gäste-WC
- Vermietet
- Fußbodenheizung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Dieses besondere Zuhause liegt mitten auf der historischen Insel Werder – einem Ort, der Ruhe, Natur und Lebensqualität auf einmalige Weise vereint. Hier trifft das Flair einer gewachsenen Kleinstadt auf die unmittelbare Nähe zum Wasser und eine...
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Dieses besondere Zuhause liegt mitten auf der historischen Insel Werder – einem Ort, der Ruhe, Natur und Lebensqualität auf einmalige Weise vereint. Hier trifft das Flair einer gewachsenen Kleinstadt auf die unmittelbare Nähe zum Wasser und eine bemerkenswerte Kultur- und Genusslandschaft.
Die charmanten Gassen, die kurze Distanz zu Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften sowie die offene, freundliche Nachbarschaft prägen das Lebensgefühl auf der Insel. Alles ist bequem zu Fuß erreichbar – entspannt, sicher und eingebettet in eine Umgebung, die zum Durchatmen einlädt.
Werder (Havel) steht für ein Leben im Gleichgewicht.
Die weitläufigen Uferwege, der traditionelle Obstbau und die Nähe zum Schwielowsee eröffnen vielfältige Möglichkeiten zum Erholen, Spazieren oder für sportliche Aktivitäten.
Rad- und Wanderwege ziehen sich durch die umliegenden Havelauen und verbinden Naturerlebnis mit Alltagskomfort.
Die Infrastruktur vor Ort ist bestens ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung, Kulturangebote und eine lebendige Gastronomie sind schnell erreichbar.
Potsdam und Berlin liegen in angenehmer Nähe und sind sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn hervorragend angebunden. So verbinden Sie das ruhige Leben auf der Insel mit den Vorzügen zweier dynamischer Metropolen.
Werder (Havel) begeistert mit seinem einzigartigen Mix aus Wasser, Natur, Kultur und einem Lebensgefühl, das sofort ankommt. Hier entsteht ein Zuhause, das jeden Tag Freude schenkt.
Die charmanten Gassen, die kurze Distanz zu Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften sowie die offene, freundliche Nachbarschaft prägen das Lebensgefühl auf der Insel. Alles ist bequem zu Fuß erreichbar – entspannt, sicher und eingebettet in eine Umgebung, die zum Durchatmen einlädt.
Werder (Havel) steht für ein Leben im Gleichgewicht.
Die weitläufigen Uferwege, der traditionelle Obstbau und die Nähe zum Schwielowsee eröffnen vielfältige Möglichkeiten zum Erholen, Spazieren oder für sportliche Aktivitäten.
Rad- und Wanderwege ziehen sich durch die umliegenden Havelauen und verbinden Naturerlebnis mit Alltagskomfort.
Die Infrastruktur vor Ort ist bestens ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung, Kulturangebote und eine lebendige Gastronomie sind schnell erreichbar.
Potsdam und Berlin liegen in angenehmer Nähe und sind sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn hervorragend angebunden. So verbinden Sie das ruhige Leben auf der Insel mit den Vorzügen zweier dynamischer Metropolen.
Werder (Havel) begeistert mit seinem einzigartigen Mix aus Wasser, Natur, Kultur und einem Lebensgefühl, das sofort ankommt. Hier entsteht ein Zuhause, das jeden Tag Freude schenkt.
Dieses besondere Zuhause liegt mitten auf der historischen Insel Werder – einem Ort, der Ruhe, Natur und Lebensqualität auf einmalige Weise vereint. Hier trifft das Flair einer gewachsenen Kleinstadt auf die unmittelbare Nähe zum Wasser und eine bemerkenswerte Kultur- und Genusslandschaft.
Die charmanten Gassen, die kurze Distanz zu Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften sowie die offene, freundliche Nachbarschaft prägen das Lebensgefühl auf der Insel. Alles ist bequem zu Fuß erreichbar – entspannt, sicher und eingebettet in eine Umgebung, die zum Durchatmen einlädt.
Werder (Havel) steht für ein Leben im Gleichgewicht.
Die weitläufigen Uferwege, der traditionelle Obstbau und die Nähe zum Schwielowsee eröffnen vielfältige Möglichkeiten zum Erholen, Spazieren oder für sportliche Aktivitäten.
Rad- und Wanderwege ziehen sich durch die umliegenden Havelauen und verbinden Naturerlebnis mit Alltagskomfort.
Die Infrastruktur vor Ort ist bestens ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung, Kulturangebote und eine lebendige Gastronomie sind schnell erreichbar.
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Werder (Havel) begeistert mit seinem einzigartigen Mix aus Wasser, Natur, Kultur und einem Lebensgefühl, das sofort ankommt. Hier entsteht ein Zuhause, das jeden Tag Freude schenkt.
Die charmanten Gassen, die kurze Distanz zu Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften sowie die offene, freundliche Nachbarschaft prägen das Lebensgefühl auf der Insel. Alles ist bequem zu Fuß erreichbar – entspannt, sicher und eingebettet in eine Umgebung, die zum Durchatmen einlädt.
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Werder (Havel) Brandenburg - Havelland-Fläming - Havelland Brandenburg Deutschland (14542)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus...
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Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:
- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
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Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:
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Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Dirk Wagner
BLP Investments GmbH (Black Label Immobilien Berlin)
Rüsternallee 36,
14050 Berlin
14050 Berlin
Rüsternallee 36,
14050 Berlin
14050 Berlin
+493067948646
BLP Investments GmbH (Black Label Immobilien Berlin)
Rüsternallee 36,
14050 Berlin
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