immobilie1-ID: 32262747 | Anbieter-ID: IMHH1886
Charmante Maisonette-Wohnung mit Blicks ins Grüne und eigenem Gartenanteil (WE 2)
799.000 €
Kaufpreis
93,31 m²
Wohnfläche
1.285 m²
Grundstücksfläche
3,5
Zimmer
Exklusiver Wohnkomfort mit Liebe zum Detail
In dieser stilvollen Villa entstehen sechs außergewöhnliche Wohnungen, die mit höchster Sorgfalt und einem feinen Gespür für Design, Komfort und Qualität realisiert werden. Hier vereinen sich... mehr lesen
In dieser stilvollen Villa entstehen sechs außergewöhnliche Wohnungen, die mit höchster Sorgfalt und einem feinen Gespür für Design, Komfort und Qualität realisiert werden. Hier vereinen sich... mehr lesen
Exklusiver Wohnkomfort mit Liebe zum Detail
In dieser stilvollen Villa entstehen sechs außergewöhnliche Wohnungen, die mit höchster Sorgfalt und einem feinen Gespür für Design, Komfort und Qualität realisiert werden. Hier vereinen sich architektonische Eleganz, moderne Technik und eine harmonische Raumgestaltung zu einem Wohnkonzept, das individuellen Ansprüchen gerecht wird – und gleichzeitig Raum für Persönlichkeit lässt.
Wohnen auf höchstem Niveau
Großzügige Grundrisse schaffen ein offenes Wohngefühl mit viel Platz zur Entfaltung.
Edles Echtholzparkett verleiht den Räumen Wärme, Natürlichkeit und zeitlose Eleganz.
Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für behaglichen Komfort zu jeder Jahreszeit.
Luxuriöse Bäder mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen und Armaturen renommierter Markenhersteller setzen stilvolle Akzente.
Bodentiefe Panoramafenster öffnen den Blick ins Grüne und fluten die Räume mit Tageslicht – für ein helles, einladendes Ambiente.
Nachhaltig. Innovativ. Zukunftssicher.
Die Villa steht nicht nur für exklusives Wohnen, sondern auch für einen verantwortungsvollen Umgang mit Ressourcen.
Moderne Wärmepumpentechnik und Photovoltaikanlagen gewährleisten eine energieeffiziente, umweltfreundliche Versorgung.
Ladestationen für Elektrofahrzeuge bieten zukunftsorientierten Komfort direkt vor Ort.
So entsteht ein Zuhause, das Werte bewahrt und gleichzeitig auf Fortschritt setzt.
Privatsphäre im Grünen
Ein besonderes Highlight jeder Wohnung ist der eigene Gartenanteil – Ihre persönliche Ruheoase im Freien. Hier genießen Sie Entspannung im Grünen, wann immer Sie möchten – eingebettet in eine Umgebung, die Ruhe, Stil und Lebensqualität harmonisch vereint.
Ein Zuhause für höchste Ansprüche
Diese Villa vereint das Beste aus Architektur, Design und Nachhaltigkeit – für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Stil, Qualität und Wohnkomfort legen.
In dieser stilvollen Villa entstehen sechs außergewöhnliche Wohnungen, die mit höchster Sorgfalt und einem feinen Gespür für Design, Komfort und Qualität realisiert werden. Hier vereinen sich architektonische Eleganz, moderne Technik und eine harmonische Raumgestaltung zu einem Wohnkonzept, das individuellen Ansprüchen gerecht wird – und gleichzeitig Raum für Persönlichkeit lässt.
Wohnen auf höchstem Niveau
Großzügige Grundrisse schaffen ein offenes Wohngefühl mit viel Platz zur Entfaltung.
Edles Echtholzparkett verleiht den Räumen Wärme, Natürlichkeit und zeitlose Eleganz.
Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für behaglichen Komfort zu jeder Jahreszeit.
Luxuriöse Bäder mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen und Armaturen renommierter Markenhersteller setzen stilvolle Akzente.
Bodentiefe Panoramafenster öffnen den Blick ins Grüne und fluten die Räume mit Tageslicht – für ein helles, einladendes Ambiente.
Nachhaltig. Innovativ. Zukunftssicher.
Die Villa steht nicht nur für exklusives Wohnen, sondern auch für einen verantwortungsvollen Umgang mit Ressourcen.
Moderne Wärmepumpentechnik und Photovoltaikanlagen gewährleisten eine energieeffiziente, umweltfreundliche Versorgung.
Ladestationen für Elektrofahrzeuge bieten zukunftsorientierten Komfort direkt vor Ort.
So entsteht ein Zuhause, das Werte bewahrt und gleichzeitig auf Fortschritt setzt.
Privatsphäre im Grünen
Ein besonderes Highlight jeder Wohnung ist der eigene Gartenanteil – Ihre persönliche Ruheoase im Freien. Hier genießen Sie Entspannung im Grünen, wann immer Sie möchten – eingebettet in eine Umgebung, die Ruhe, Stil und Lebensqualität harmonisch vereint.
Ein Zuhause für höchste Ansprüche
Diese Villa vereint das Beste aus Architektur, Design und Nachhaltigkeit – für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Stil, Qualität und Wohnkomfort legen.
Exklusiver Wohnkomfort mit Liebe zum Detail
In dieser stilvollen Villa entstehen sechs außergewöhnliche Wohnungen, die mit höchster Sorgfalt und einem feinen Gespür für Design, Komfort und Qualität realisiert werden. Hier vereinen sich architektonische Eleganz, moderne Technik und eine harmonische Raumgestaltung zu einem Wohnkonzept, das individuellen Ansprüchen gerecht wird – und gleichzeitig Raum für Persönlichkeit lässt.
Wohnen auf höchstem Niveau
Großzügige Grundrisse schaffen ein offenes Wohngefühl mit viel Platz zur Entfaltung.
Edles Echtholzparkett verleiht den Räumen Wärme, Natürlichkeit und zeitlose Eleganz.
Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für behaglichen Komfort zu jeder Jahreszeit.
Luxuriöse Bäder mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen und Armaturen renommierter Markenhersteller setzen stilvolle Akzente.
Bodentiefe Panoramafenster öffnen den Blick ins Grüne und fluten die Räume mit Tageslicht – für ein helles, einladendes Ambiente.
Nachhaltig. Innovativ. Zukunftssicher.
Die Villa steht nicht nur für exklusives Wohnen, sondern auch für einen verantwortungsvollen Umgang mit Ressourcen.
Moderne Wärmepumpentechnik und Photovoltaikanlagen gewährleisten eine energieeffiziente, umweltfreundliche Versorgung.
Ladestationen für Elektrofahrzeuge bieten zukunftsorientierten Komfort direkt vor Ort.
So entsteht ein Zuhause, das Werte bewahrt und gleichzeitig auf Fortschritt setzt.
Privatsphäre im Grünen
Ein besonderes Highlight jeder Wohnung ist der eigene Gartenanteil – Ihre persönliche Ruheoase im Freien. Hier genießen Sie Entspannung im Grünen, wann immer Sie möchten – eingebettet in eine Umgebung, die Ruhe, Stil und Lebensqualität harmonisch vereint.
Ein Zuhause für höchste Ansprüche
Diese Villa vereint das Beste aus Architektur, Design und Nachhaltigkeit – für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Stil, Qualität und Wohnkomfort legen.
In dieser stilvollen Villa entstehen sechs außergewöhnliche Wohnungen, die mit höchster Sorgfalt und einem feinen Gespür für Design, Komfort und Qualität realisiert werden. Hier vereinen sich architektonische Eleganz, moderne Technik und eine harmonische Raumgestaltung zu einem Wohnkonzept, das individuellen Ansprüchen gerecht wird – und gleichzeitig Raum für Persönlichkeit lässt.
Wohnen auf höchstem Niveau
Großzügige Grundrisse schaffen ein offenes Wohngefühl mit viel Platz zur Entfaltung.
Edles Echtholzparkett verleiht den Räumen Wärme, Natürlichkeit und zeitlose Eleganz.
Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für behaglichen Komfort zu jeder Jahreszeit.
Luxuriöse Bäder mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen und Armaturen renommierter Markenhersteller setzen stilvolle Akzente.
Bodentiefe Panoramafenster öffnen den Blick ins Grüne und fluten die Räume mit Tageslicht – für ein helles, einladendes Ambiente.
Nachhaltig. Innovativ. Zukunftssicher.
Die Villa steht nicht nur für exklusives Wohnen, sondern auch für einen verantwortungsvollen Umgang mit Ressourcen.
Moderne Wärmepumpentechnik und Photovoltaikanlagen gewährleisten eine energieeffiziente, umweltfreundliche Versorgung.
Ladestationen für Elektrofahrzeuge bieten zukunftsorientierten Komfort direkt vor Ort.
So entsteht ein Zuhause, das Werte bewahrt und gleichzeitig auf Fortschritt setzt.
Privatsphäre im Grünen
Ein besonderes Highlight jeder Wohnung ist der eigene Gartenanteil – Ihre persönliche Ruheoase im Freien. Hier genießen Sie Entspannung im Grünen, wann immer Sie möchten – eingebettet in eine Umgebung, die Ruhe, Stil und Lebensqualität harmonisch vereint.
Ein Zuhause für höchste Ansprüche
Diese Villa vereint das Beste aus Architektur, Design und Nachhaltigkeit – für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Stil, Qualität und Wohnkomfort legen.
Kosten
-
Kaufpreis799.000 €
-
Hausgeld pro Monat373,24 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2026
-
Zimmer3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)93,31 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.285 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)14,03 m²
-
Gartenfläche (ca.)151 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf17 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2026
-
Energiepass gültig bis19.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseA_PLUS
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Exklusives Wohnen in stilvoller Villa – nur 6 Einheiten
Hochwertige Ausstattung:
- Großzügige Grundrisse mit offenem Wohngefühl
- Echtholzparkett & Fußbodenheizung in allen Räumen
- Luxuriöse Bäder mit Feinsteinzeug & Markenarmaturen
- Panoramafenster mit... mehr lesen
Hochwertige Ausstattung:
- Großzügige Grundrisse mit offenem Wohngefühl
- Echtholzparkett & Fußbodenheizung in allen Räumen
- Luxuriöse Bäder mit Feinsteinzeug & Markenarmaturen
- Panoramafenster mit... mehr lesen
Exklusives Wohnen in stilvoller Villa – nur 6 Einheiten
Hochwertige Ausstattung:
- Großzügige Grundrisse mit offenem Wohngefühl
- Echtholzparkett & Fußbodenheizung in allen Räumen
- Luxuriöse Bäder mit Feinsteinzeug & Markenarmaturen
- Panoramafenster mit Blick ins Grüne für viel Tageslicht
- elektrisch betriebene außenliegende Raffstores an allen Fenstern (außer Dreiecksfenster)
- Haus- und Wohnungseingangstüren in Sicherheitsstufe RC2
- Förderstufe „Effizienzhaus 55“ ab dem 16.12.2025 von der KFW verfügbar (100.000 € max. Darlehnsbetrag)
Nachhaltig & zukunftssicher:
- Moderne Wärmepumpe & Photovoltaikanlage
- E-Ladestationen direkt vor Ort
Privatsphäre im Grünen:
- Jede Wohnung mit eigenem Gartenanteil – Ihre persönliche Ruheoase
- Schlüsselfertige Erstellung des gesamten Hauses und der Außenanlagen inkl. Rasen, Hecken usw.
Hochwertige Ausstattung:
- Großzügige Grundrisse mit offenem Wohngefühl
- Echtholzparkett & Fußbodenheizung in allen Räumen
- Luxuriöse Bäder mit Feinsteinzeug & Markenarmaturen
- Panoramafenster mit Blick ins Grüne für viel Tageslicht
- elektrisch betriebene außenliegende Raffstores an allen Fenstern (außer Dreiecksfenster)
- Haus- und Wohnungseingangstüren in Sicherheitsstufe RC2
- Förderstufe „Effizienzhaus 55“ ab dem 16.12.2025 von der KFW verfügbar (100.000 € max. Darlehnsbetrag)
Nachhaltig & zukunftssicher:
- Moderne Wärmepumpe & Photovoltaikanlage
- E-Ladestationen direkt vor Ort
Privatsphäre im Grünen:
- Jede Wohnung mit eigenem Gartenanteil – Ihre persönliche Ruheoase
- Schlüsselfertige Erstellung des gesamten Hauses und der Außenanlagen inkl. Rasen, Hecken usw.
Exklusives Wohnen in stilvoller Villa – nur 6 Einheiten
Hochwertige Ausstattung:
- Großzügige Grundrisse mit offenem Wohngefühl
- Echtholzparkett & Fußbodenheizung in allen Räumen
- Luxuriöse Bäder mit Feinsteinzeug & Markenarmaturen
- Panoramafenster mit Blick ins Grüne für viel Tageslicht
- elektrisch betriebene außenliegende Raffstores an allen Fenstern (außer Dreiecksfenster)
- Haus- und Wohnungseingangstüren in Sicherheitsstufe RC2
- Förderstufe „Effizienzhaus 55“ ab dem 16.12.2025 von der KFW verfügbar (100.000 € max. Darlehnsbetrag)
Nachhaltig & zukunftssicher:
- Moderne Wärmepumpe & Photovoltaikanlage
- E-Ladestationen direkt vor Ort
Privatsphäre im Grünen:
- Jede Wohnung mit eigenem Gartenanteil – Ihre persönliche Ruheoase
- Schlüsselfertige Erstellung des gesamten Hauses und der Außenanlagen inkl. Rasen, Hecken usw.
Hochwertige Ausstattung:
- Großzügige Grundrisse mit offenem Wohngefühl
- Echtholzparkett & Fußbodenheizung in allen Räumen
- Luxuriöse Bäder mit Feinsteinzeug & Markenarmaturen
- Panoramafenster mit Blick ins Grüne für viel Tageslicht
- elektrisch betriebene außenliegende Raffstores an allen Fenstern (außer Dreiecksfenster)
- Haus- und Wohnungseingangstüren in Sicherheitsstufe RC2
- Förderstufe „Effizienzhaus 55“ ab dem 16.12.2025 von der KFW verfügbar (100.000 € max. Darlehnsbetrag)
Nachhaltig & zukunftssicher:
- Moderne Wärmepumpe & Photovoltaikanlage
- E-Ladestationen direkt vor Ort
Privatsphäre im Grünen:
- Jede Wohnung mit eigenem Gartenanteil – Ihre persönliche Ruheoase
- Schlüsselfertige Erstellung des gesamten Hauses und der Außenanlagen inkl. Rasen, Hecken usw.
- Gäste-WC
- Garten
- Balkon
- Parkoption
Lage
Wohnen in Bestlage von Kleinmachnow
Diese exklusive Villa befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Kleinmachnow, direkt an der Grenze zum renommierten Berliner Stadtteil Zehlendorf. Die außergewöhnliche Lage verbindet naturnahes Wohnen... mehr lesen
Diese exklusive Villa befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Kleinmachnow, direkt an der Grenze zum renommierten Berliner Stadtteil Zehlendorf. Die außergewöhnliche Lage verbindet naturnahes Wohnen... mehr lesen
Wohnen in Bestlage von Kleinmachnow
Diese exklusive Villa befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Kleinmachnow, direkt an der Grenze zum renommierten Berliner Stadtteil Zehlendorf. Die außergewöhnliche Lage verbindet naturnahes Wohnen mit urbanem Lebenskomfort – ideal für anspruchsvolle Käufer, die Ruhe schätzen und dennoch hervorragend angebunden sein möchten.
Berlin und Potsdam mit ihren kulturellen Highlights, erstklassigen Restaurants und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Die unmittelbare Nähe zu Zehlendorf sorgt für eine erstklassige Infrastruktur: renommierte Schulen und Kindergärten, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten sowie eine ausgezeichnete medizinische Versorgung befinden sich in direkter Umgebung.
Darüber hinaus verzeichnet Kleinmachnow eine dynamische wirtschaftliche Entwicklung. Die Ansiedlung zahlreicher namhafter Unternehmen in den umliegenden Gewerbeparks schafft attraktive Arbeitsplätze und fördert eine positive Standortentwicklung. Dies macht die Region nicht nur für Familien, sondern auch für Fach- und Führungskräfte sowie Unternehmer besonders attraktiv.
Ein Wohnstandort, der Lebensqualität, Wertbeständigkeit und Zukunftsperspektive auf ideale Weise vereint.
Diese exklusive Villa befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Kleinmachnow, direkt an der Grenze zum renommierten Berliner Stadtteil Zehlendorf. Die außergewöhnliche Lage verbindet naturnahes Wohnen mit urbanem Lebenskomfort – ideal für anspruchsvolle Käufer, die Ruhe schätzen und dennoch hervorragend angebunden sein möchten.
Berlin und Potsdam mit ihren kulturellen Highlights, erstklassigen Restaurants und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Die unmittelbare Nähe zu Zehlendorf sorgt für eine erstklassige Infrastruktur: renommierte Schulen und Kindergärten, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten sowie eine ausgezeichnete medizinische Versorgung befinden sich in direkter Umgebung.
Darüber hinaus verzeichnet Kleinmachnow eine dynamische wirtschaftliche Entwicklung. Die Ansiedlung zahlreicher namhafter Unternehmen in den umliegenden Gewerbeparks schafft attraktive Arbeitsplätze und fördert eine positive Standortentwicklung. Dies macht die Region nicht nur für Familien, sondern auch für Fach- und Führungskräfte sowie Unternehmer besonders attraktiv.
Ein Wohnstandort, der Lebensqualität, Wertbeständigkeit und Zukunftsperspektive auf ideale Weise vereint.
Wohnen in Bestlage von Kleinmachnow
Diese exklusive Villa befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Kleinmachnow, direkt an der Grenze zum renommierten Berliner Stadtteil Zehlendorf. Die außergewöhnliche Lage verbindet naturnahes Wohnen mit urbanem Lebenskomfort – ideal für anspruchsvolle Käufer, die Ruhe schätzen und dennoch hervorragend angebunden sein möchten.
Berlin und Potsdam mit ihren kulturellen Highlights, erstklassigen Restaurants und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Die unmittelbare Nähe zu Zehlendorf sorgt für eine erstklassige Infrastruktur: renommierte Schulen und Kindergärten, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten sowie eine ausgezeichnete medizinische Versorgung befinden sich in direkter Umgebung.
Darüber hinaus verzeichnet Kleinmachnow eine dynamische wirtschaftliche Entwicklung. Die Ansiedlung zahlreicher namhafter Unternehmen in den umliegenden Gewerbeparks schafft attraktive Arbeitsplätze und fördert eine positive Standortentwicklung. Dies macht die Region nicht nur für Familien, sondern auch für Fach- und Führungskräfte sowie Unternehmer besonders attraktiv.
Ein Wohnstandort, der Lebensqualität, Wertbeständigkeit und Zukunftsperspektive auf ideale Weise vereint.
Diese exklusive Villa befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Kleinmachnow, direkt an der Grenze zum renommierten Berliner Stadtteil Zehlendorf. Die außergewöhnliche Lage verbindet naturnahes Wohnen mit urbanem Lebenskomfort – ideal für anspruchsvolle Käufer, die Ruhe schätzen und dennoch hervorragend angebunden sein möchten.
Berlin und Potsdam mit ihren kulturellen Highlights, erstklassigen Restaurants und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Die unmittelbare Nähe zu Zehlendorf sorgt für eine erstklassige Infrastruktur: renommierte Schulen und Kindergärten, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten sowie eine ausgezeichnete medizinische Versorgung befinden sich in direkter Umgebung.
Darüber hinaus verzeichnet Kleinmachnow eine dynamische wirtschaftliche Entwicklung. Die Ansiedlung zahlreicher namhafter Unternehmen in den umliegenden Gewerbeparks schafft attraktive Arbeitsplätze und fördert eine positive Standortentwicklung. Dies macht die Region nicht nur für Familien, sondern auch für Fach- und Führungskräfte sowie Unternehmer besonders attraktiv.
Ein Wohnstandort, der Lebensqualität, Wertbeständigkeit und Zukunftsperspektive auf ideale Weise vereint.
Kleinmachnow Brandenburg Deutschland (14532)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Kai Hoffmann
IMHH Immobilienmakler Hamburg GmbH
Spitalerstraße 32,
20095 Hamburg
20095 Hamburg
Colonnaden 68,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
040-414 296 00
IMHH Immobilienmakler Hamburg GmbH
Colonnaden 68,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
0175-5652713
Erhalte neue Angebote per E-Mail