immobilie1-ID: 32007883 | Anbieter-ID: 65173
Doppelhaushälfte am Wasser in Kleinmachnow – ruhige Lage mit Garten
848.000 €
Kaufpreis
173 m²
Wohnfläche
591 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2001 liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Kleinmachnows – ruhig, naturnah und mit direktem Zugang zum Teltowkanal. Auf rund 173 m² Wohnfläche, ergänzt durch ca. 67 m² Nutzfläche im Keller, bietet das...
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Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2001 liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Kleinmachnows – ruhig, naturnah und mit direktem Zugang zum Teltowkanal. Auf rund 173 m² Wohnfläche, ergänzt durch ca. 67 m² Nutzfläche im Keller, bietet das Haus viel Platz für Familien und Paare, die Wert auf Raum, Licht und eine besondere Lage legen.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen und großzügigen Wohn- und Essbereich. Große Fensterfronten öffnen den Blick in den Garten und sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Ein Kamin unterstreicht die Behaglichkeit. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit Ausrichtung zum Wasser. Die angrenzende Küche mit Essbereich ist funktional angebunden und rundet den zentralen Lebensbereich dieser Etage ab. Ein Gäste-WC ergänzt die Ebene.
Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Räume zur Verfügung. Das Hauptschlafzimmer bietet Zugang zu einem Balkon mit Blick ins Grüne. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein offener Bereich mit raumhohen Fenstern und Blick in den Garten ist als Bibliothek, Arbeitszimmer oder Rückzugsort nutzbar. Abgerundet wird diese Etage durch ein großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken und Tageslicht.
Das Dachgeschoss ist zu einem hellen Studio ausgebaut. Bodentiefe Fenster und die besondere Architektur der Dachschrägen schaffen hier eine offene und vielseitig nutzbare Fläche – ideal für Gäste, Hobby, Arbeiten oder ein Atelier.
Das Haus ist voll unterkellert. Neben dem Hauswirtschafts- und Heizungsraum stehen wohnlich nutzbare Räume mit Tageslicht zur Verfügung, die flexibel als Fitness-, Hobby- oder Abstellfläche genutzt werden können.
Das 591 m² große Grundstück ist gärtnerisch angelegt und öffnet sich zum Wasser hin. Eine Terrasse sowie zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie. Ein Stellplatz und eine Garage runden das Angebot ab.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen und großzügigen Wohn- und Essbereich. Große Fensterfronten öffnen den Blick in den Garten und sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Ein Kamin unterstreicht die Behaglichkeit. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit Ausrichtung zum Wasser. Die angrenzende Küche mit Essbereich ist funktional angebunden und rundet den zentralen Lebensbereich dieser Etage ab. Ein Gäste-WC ergänzt die Ebene.
Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Räume zur Verfügung. Das Hauptschlafzimmer bietet Zugang zu einem Balkon mit Blick ins Grüne. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein offener Bereich mit raumhohen Fenstern und Blick in den Garten ist als Bibliothek, Arbeitszimmer oder Rückzugsort nutzbar. Abgerundet wird diese Etage durch ein großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken und Tageslicht.
Das Dachgeschoss ist zu einem hellen Studio ausgebaut. Bodentiefe Fenster und die besondere Architektur der Dachschrägen schaffen hier eine offene und vielseitig nutzbare Fläche – ideal für Gäste, Hobby, Arbeiten oder ein Atelier.
Das Haus ist voll unterkellert. Neben dem Hauswirtschafts- und Heizungsraum stehen wohnlich nutzbare Räume mit Tageslicht zur Verfügung, die flexibel als Fitness-, Hobby- oder Abstellfläche genutzt werden können.
Das 591 m² große Grundstück ist gärtnerisch angelegt und öffnet sich zum Wasser hin. Eine Terrasse sowie zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie. Ein Stellplatz und eine Garage runden das Angebot ab.
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2001 liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Kleinmachnows – ruhig, naturnah und mit direktem Zugang zum Teltowkanal. Auf rund 173 m² Wohnfläche, ergänzt durch ca. 67 m² Nutzfläche im Keller, bietet das Haus viel Platz für Familien und Paare, die Wert auf Raum, Licht und eine besondere Lage legen.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen und großzügigen Wohn- und Essbereich. Große Fensterfronten öffnen den Blick in den Garten und sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Ein Kamin unterstreicht die Behaglichkeit. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit Ausrichtung zum Wasser. Die angrenzende Küche mit Essbereich ist funktional angebunden und rundet den zentralen Lebensbereich dieser Etage ab. Ein Gäste-WC ergänzt die Ebene.
Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Räume zur Verfügung. Das Hauptschlafzimmer bietet Zugang zu einem Balkon mit Blick ins Grüne. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein offener Bereich mit raumhohen Fenstern und Blick in den Garten ist als Bibliothek, Arbeitszimmer oder Rückzugsort nutzbar. Abgerundet wird diese Etage durch ein großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken und Tageslicht.
Das Dachgeschoss ist zu einem hellen Studio ausgebaut. Bodentiefe Fenster und die besondere Architektur der Dachschrägen schaffen hier eine offene und vielseitig nutzbare Fläche – ideal für Gäste, Hobby, Arbeiten oder ein Atelier.
Das Haus ist voll unterkellert. Neben dem Hauswirtschafts- und Heizungsraum stehen wohnlich nutzbare Räume mit Tageslicht zur Verfügung, die flexibel als Fitness-, Hobby- oder Abstellfläche genutzt werden können.
Das 591 m² große Grundstück ist gärtnerisch angelegt und öffnet sich zum Wasser hin. Eine Terrasse sowie zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie. Ein Stellplatz und eine Garage runden das Angebot ab.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen und großzügigen Wohn- und Essbereich. Große Fensterfronten öffnen den Blick in den Garten und sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Ein Kamin unterstreicht die Behaglichkeit. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit Ausrichtung zum Wasser. Die angrenzende Küche mit Essbereich ist funktional angebunden und rundet den zentralen Lebensbereich dieser Etage ab. Ein Gäste-WC ergänzt die Ebene.
Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Räume zur Verfügung. Das Hauptschlafzimmer bietet Zugang zu einem Balkon mit Blick ins Grüne. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein offener Bereich mit raumhohen Fenstern und Blick in den Garten ist als Bibliothek, Arbeitszimmer oder Rückzugsort nutzbar. Abgerundet wird diese Etage durch ein großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken und Tageslicht.
Das Dachgeschoss ist zu einem hellen Studio ausgebaut. Bodentiefe Fenster und die besondere Architektur der Dachschrägen schaffen hier eine offene und vielseitig nutzbare Fläche – ideal für Gäste, Hobby, Arbeiten oder ein Atelier.
Das Haus ist voll unterkellert. Neben dem Hauswirtschafts- und Heizungsraum stehen wohnlich nutzbare Räume mit Tageslicht zur Verfügung, die flexibel als Fitness-, Hobby- oder Abstellfläche genutzt werden können.
Das 591 m² große Grundstück ist gärtnerisch angelegt und öffnet sich zum Wasser hin. Eine Terrasse sowie zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie. Ein Stellplatz und eine Garage runden das Angebot ab.
Kosten
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Kaufpreis848.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.901,73 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. vom notariellem Kaufpreis. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2001
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Zimmer4
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Anzahl Badezimmer1
-
Balkon2.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)173 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)591 m²
-
Nutzfläche (ca.)67 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2.00
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
-
AusrichtungSüdwest
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf122,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2001
-
Energiepass gültig bis13.10.2033
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Ruhige und naturnahe Lage direkt am Kanal
Großzügiger Garten mit Hauptausrichtung zum Wasser
Helle Wohnräume mit großen Fensterfronten
Kamin im Wohnzimmer für gemütliche Stunden
Zwei Balkone und eine Terrasse mit Gartenblick
Ausgebautes Dachstudio mit... mehr lesen
Großzügiger Garten mit Hauptausrichtung zum Wasser
Helle Wohnräume mit großen Fensterfronten
Kamin im Wohnzimmer für gemütliche Stunden
Zwei Balkone und eine Terrasse mit Gartenblick
Ausgebautes Dachstudio mit... mehr lesen
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Die Doppelhaushälfte liegt in einer der schönsten Wohnlagen Kleinmachnows – direkt am Teltowkanal, eingebettet in viel Grün und in einer ruhigen Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr. Der Hauptgarten öffnet sich nach Süden zum Wasser und bietet eine...
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Die Doppelhaushälfte liegt in einer der schönsten Wohnlagen Kleinmachnows – direkt am Teltowkanal, eingebettet in viel Grün und in einer ruhigen Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr. Der Hauptgarten öffnet sich nach Süden zum Wasser und bietet eine seltene Kombination aus Privatheit, Ruhe und idyllischer Natur.
Familien profitieren von einem außergewöhnlich guten Bildungsangebot:
Die Grundschule Am Seeberg und die Eigenherd-Schule sind schnell erreichbar.
Das renommierte Weinberg-Gymnasium befindet sich in fußläufiger Entfernung.
Weitere Schulen wie das Evangelische Gymnasium Kleinmachnow oder die Maxim-Gorki-Gesamtschule runden die Auswahl ab.
Mehrere Kitas und Tagespflegeeinrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die Nahversorgung ist ebenfalls bestens gesichert: Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind im Umkreis weniger Minuten vorhanden.
Freizeit und Erholung beginnen direkt vor der Haustür: Spaziergänge, Jogging- oder Radtouren entlang des Teltowkanals sind ideal. In wenigen Minuten erreichen Sie zudem den Machnower See und den Griebnitzsee. Sportvereine, Tennisanlagen, Reitmöglichkeiten und das Freibad Kiebitzberge machen die Lage zusätzlich attraktiv.
Kleinmachnow zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Berliner Südwesten. Die Gemeinde verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zu den Metropolen Berlin und Potsdam.
Über die A115 sind die Berliner City-West (Kurfürstendamm, Zoologischer Garten) in ca. 20 Minuten und Potsdam in etwa 15 Minuten erreichbar.
Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend angebunden: Mehrere Buslinien (u. a. 622, 623, 629) verbinden Kleinmachnow mit den S-Bahnhöfen Zehlendorf, Teltow-Stadt und Wannsee. Damit sind sowohl Berlins Zentrum als auch Potsdam bequem ohne Auto erreichbar.
Kleinmachnow selbst gilt als besonders familienfreundlich und bietet eine hervorragende Infrastruktur: Schulen, Kitas, Ärzte, Apotheken, Banken, Cafés, Restaurants und Kulturangebote sind vielfältig vorhanden.
Familien profitieren von einem außergewöhnlich guten Bildungsangebot:
Die Grundschule Am Seeberg und die Eigenherd-Schule sind schnell erreichbar.
Das renommierte Weinberg-Gymnasium befindet sich in fußläufiger Entfernung.
Weitere Schulen wie das Evangelische Gymnasium Kleinmachnow oder die Maxim-Gorki-Gesamtschule runden die Auswahl ab.
Mehrere Kitas und Tagespflegeeinrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die Nahversorgung ist ebenfalls bestens gesichert: Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind im Umkreis weniger Minuten vorhanden.
Freizeit und Erholung beginnen direkt vor der Haustür: Spaziergänge, Jogging- oder Radtouren entlang des Teltowkanals sind ideal. In wenigen Minuten erreichen Sie zudem den Machnower See und den Griebnitzsee. Sportvereine, Tennisanlagen, Reitmöglichkeiten und das Freibad Kiebitzberge machen die Lage zusätzlich attraktiv.
Kleinmachnow zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Berliner Südwesten. Die Gemeinde verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zu den Metropolen Berlin und Potsdam.
Über die A115 sind die Berliner City-West (Kurfürstendamm, Zoologischer Garten) in ca. 20 Minuten und Potsdam in etwa 15 Minuten erreichbar.
Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend angebunden: Mehrere Buslinien (u. a. 622, 623, 629) verbinden Kleinmachnow mit den S-Bahnhöfen Zehlendorf, Teltow-Stadt und Wannsee. Damit sind sowohl Berlins Zentrum als auch Potsdam bequem ohne Auto erreichbar.
Kleinmachnow selbst gilt als besonders familienfreundlich und bietet eine hervorragende Infrastruktur: Schulen, Kitas, Ärzte, Apotheken, Banken, Cafés, Restaurants und Kulturangebote sind vielfältig vorhanden.
Die Doppelhaushälfte liegt in einer der schönsten Wohnlagen Kleinmachnows – direkt am Teltowkanal, eingebettet in viel Grün und in einer ruhigen Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr. Der Hauptgarten öffnet sich nach Süden zum Wasser und bietet eine seltene Kombination aus Privatheit, Ruhe und idyllischer Natur.
Familien profitieren von einem außergewöhnlich guten Bildungsangebot:
Die Grundschule Am Seeberg und die Eigenherd-Schule sind schnell erreichbar.
Das renommierte Weinberg-Gymnasium befindet sich in fußläufiger Entfernung.
Weitere Schulen wie das Evangelische Gymnasium Kleinmachnow oder die Maxim-Gorki-Gesamtschule runden die Auswahl ab.
Mehrere Kitas und Tagespflegeeinrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die Nahversorgung ist ebenfalls bestens gesichert: Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind im Umkreis weniger Minuten vorhanden.
Freizeit und Erholung beginnen direkt vor der Haustür: Spaziergänge, Jogging- oder Radtouren entlang des Teltowkanals sind ideal. In wenigen Minuten erreichen Sie zudem den Machnower See und den Griebnitzsee. Sportvereine, Tennisanlagen, Reitmöglichkeiten und das Freibad Kiebitzberge machen die Lage zusätzlich attraktiv.
Kleinmachnow zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Berliner Südwesten. Die Gemeinde verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zu den Metropolen Berlin und Potsdam.
Über die A115 sind die Berliner City-West (Kurfürstendamm, Zoologischer Garten) in ca. 20 Minuten und Potsdam in etwa 15 Minuten erreichbar.
Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend angebunden: Mehrere Buslinien (u. a. 622, 623, 629) verbinden Kleinmachnow mit den S-Bahnhöfen Zehlendorf, Teltow-Stadt und Wannsee. Damit sind sowohl Berlins Zentrum als auch Potsdam bequem ohne Auto erreichbar.
Kleinmachnow selbst gilt als besonders familienfreundlich und bietet eine hervorragende Infrastruktur: Schulen, Kitas, Ärzte, Apotheken, Banken, Cafés, Restaurants und Kulturangebote sind vielfältig vorhanden.
Familien profitieren von einem außergewöhnlich guten Bildungsangebot:
Die Grundschule Am Seeberg und die Eigenherd-Schule sind schnell erreichbar.
Das renommierte Weinberg-Gymnasium befindet sich in fußläufiger Entfernung.
Weitere Schulen wie das Evangelische Gymnasium Kleinmachnow oder die Maxim-Gorki-Gesamtschule runden die Auswahl ab.
Mehrere Kitas und Tagespflegeeinrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die Nahversorgung ist ebenfalls bestens gesichert: Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind im Umkreis weniger Minuten vorhanden.
Freizeit und Erholung beginnen direkt vor der Haustür: Spaziergänge, Jogging- oder Radtouren entlang des Teltowkanals sind ideal. In wenigen Minuten erreichen Sie zudem den Machnower See und den Griebnitzsee. Sportvereine, Tennisanlagen, Reitmöglichkeiten und das Freibad Kiebitzberge machen die Lage zusätzlich attraktiv.
Kleinmachnow zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Berliner Südwesten. Die Gemeinde verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zu den Metropolen Berlin und Potsdam.
Über die A115 sind die Berliner City-West (Kurfürstendamm, Zoologischer Garten) in ca. 20 Minuten und Potsdam in etwa 15 Minuten erreichbar.
Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend angebunden: Mehrere Buslinien (u. a. 622, 623, 629) verbinden Kleinmachnow mit den S-Bahnhöfen Zehlendorf, Teltow-Stadt und Wannsee. Damit sind sowohl Berlins Zentrum als auch Potsdam bequem ohne Auto erreichbar.
Kleinmachnow selbst gilt als besonders familienfreundlich und bietet eine hervorragende Infrastruktur: Schulen, Kitas, Ärzte, Apotheken, Banken, Cafés, Restaurants und Kulturangebote sind vielfältig vorhanden.
Kleinmachnow Kleinmachnow Brandenburg Deutschland (14532)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Michel Sawall
Sawall Immobilien
Rudolf-Breitscheid-Straße 21,
14532 Kleinmachnow
14532 Kleinmachnow
Rudolf-Breitscheid-Straße 21,
14532 Kleinmachnow
14532 Kleinmachnow
00493080197091
Sawall Immobilien
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