immobilie1-ID: 31906181 | Anbieter-ID: 65170
Charmantes Einfamilienhaus in Kleinmachnow – naturnah wohnen mit Zugang ins Grüne
650.000 €
Kaufpreis
111 m²
Wohnfläche
561 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Charmantes Einfamilienhaus in Kleinmachnow – naturnah wohnen mit Zugang ins Grüne
Willkommen in Kleinmachnow! In einer ruhigen, gewachsenen Wohnstraße erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 111 m² Wohnfläche auf einem 561 m² großen... mehr lesen
Willkommen in Kleinmachnow! In einer ruhigen, gewachsenen Wohnstraße erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 111 m² Wohnfläche auf einem 561 m² großen... mehr lesen
Charmantes Einfamilienhaus in Kleinmachnow – naturnah wohnen mit Zugang ins Grüne
Willkommen in Kleinmachnow! In einer ruhigen, gewachsenen Wohnstraße erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 111 m² Wohnfläche auf einem 561 m² großen Grundstück. Das Haus ist Teil einer historischen Siedlungsstruktur und wurde in den 1930er-Jahren als klassisches Siedlungshaus errichtet – solide gebaut, mit klarer Aufteilung, zeittypischem Charme und direktem Zugang vom Grundstück in den angrenzenden Wald.
Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumstruktur, eine gute Bausubstanz und kontinuierliche Instandhaltungsmaßnahmen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Eingangsbereich mit separatem Gäste-WC. Ein zusätzliches Zimmer eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und durch große Fenster angenehm lichtdurchflutet. Vom angrenzenden Esszimmer gelangen Sie direkt auf die Terrasse – mit schönem Blick in den Garten. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und bietet viel Stauraum.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer – ein kleineres Zimmer sowie ein großzügiger Raum mit Dachschräge, der sich hervorragend als Hauptschlafzimmer eignet. Ein separates Ankleidezimmer mit Einbauschränken sowie ein Tageslichtbad mit Wanne ergänzen die obere Etage.
Das Haus ist teilunterkellert. Die vorhandenen Räume eignen sich optimal als klassische Nutzfläche für Hauswirtschaft, Lagerung und Vorräte. Eine Nutzung zu Wohn- oder Arbeitszwecken ist aufgrund der baulichen Gegebenheiten nicht vorgesehen.
Der Garten ist liebevoll bepflanzt, mit Blumenbeeten, Sträuchern, altem Baumbestand, einer überdachten Sitzecke und einem Gartenhäuschen. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang vom hinteren Grundstücksbereich in den angrenzenden Wald – ein echtes Plus für Naturliebhaber, Familien oder Hundebesitzer. Eine angebaute Garage mit Zugang zum Haus rundet das Angebot ab. Bitte beachten Sie, dass einige Bilder mit der KI optimiert wurden.
Willkommen in Kleinmachnow! In einer ruhigen, gewachsenen Wohnstraße erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 111 m² Wohnfläche auf einem 561 m² großen Grundstück. Das Haus ist Teil einer historischen Siedlungsstruktur und wurde in den 1930er-Jahren als klassisches Siedlungshaus errichtet – solide gebaut, mit klarer Aufteilung, zeittypischem Charme und direktem Zugang vom Grundstück in den angrenzenden Wald.
Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumstruktur, eine gute Bausubstanz und kontinuierliche Instandhaltungsmaßnahmen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Eingangsbereich mit separatem Gäste-WC. Ein zusätzliches Zimmer eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und durch große Fenster angenehm lichtdurchflutet. Vom angrenzenden Esszimmer gelangen Sie direkt auf die Terrasse – mit schönem Blick in den Garten. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und bietet viel Stauraum.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer – ein kleineres Zimmer sowie ein großzügiger Raum mit Dachschräge, der sich hervorragend als Hauptschlafzimmer eignet. Ein separates Ankleidezimmer mit Einbauschränken sowie ein Tageslichtbad mit Wanne ergänzen die obere Etage.
Das Haus ist teilunterkellert. Die vorhandenen Räume eignen sich optimal als klassische Nutzfläche für Hauswirtschaft, Lagerung und Vorräte. Eine Nutzung zu Wohn- oder Arbeitszwecken ist aufgrund der baulichen Gegebenheiten nicht vorgesehen.
Der Garten ist liebevoll bepflanzt, mit Blumenbeeten, Sträuchern, altem Baumbestand, einer überdachten Sitzecke und einem Gartenhäuschen. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang vom hinteren Grundstücksbereich in den angrenzenden Wald – ein echtes Plus für Naturliebhaber, Familien oder Hundebesitzer. Eine angebaute Garage mit Zugang zum Haus rundet das Angebot ab. Bitte beachten Sie, dass einige Bilder mit der KI optimiert wurden.
Charmantes Einfamilienhaus in Kleinmachnow – naturnah wohnen mit Zugang ins Grüne
Willkommen in Kleinmachnow! In einer ruhigen, gewachsenen Wohnstraße erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 111 m² Wohnfläche auf einem 561 m² großen Grundstück. Das Haus ist Teil einer historischen Siedlungsstruktur und wurde in den 1930er-Jahren als klassisches Siedlungshaus errichtet – solide gebaut, mit klarer Aufteilung, zeittypischem Charme und direktem Zugang vom Grundstück in den angrenzenden Wald.
Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumstruktur, eine gute Bausubstanz und kontinuierliche Instandhaltungsmaßnahmen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Eingangsbereich mit separatem Gäste-WC. Ein zusätzliches Zimmer eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und durch große Fenster angenehm lichtdurchflutet. Vom angrenzenden Esszimmer gelangen Sie direkt auf die Terrasse – mit schönem Blick in den Garten. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und bietet viel Stauraum.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer – ein kleineres Zimmer sowie ein großzügiger Raum mit Dachschräge, der sich hervorragend als Hauptschlafzimmer eignet. Ein separates Ankleidezimmer mit Einbauschränken sowie ein Tageslichtbad mit Wanne ergänzen die obere Etage.
Das Haus ist teilunterkellert. Die vorhandenen Räume eignen sich optimal als klassische Nutzfläche für Hauswirtschaft, Lagerung und Vorräte. Eine Nutzung zu Wohn- oder Arbeitszwecken ist aufgrund der baulichen Gegebenheiten nicht vorgesehen.
Der Garten ist liebevoll bepflanzt, mit Blumenbeeten, Sträuchern, altem Baumbestand, einer überdachten Sitzecke und einem Gartenhäuschen. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang vom hinteren Grundstücksbereich in den angrenzenden Wald – ein echtes Plus für Naturliebhaber, Familien oder Hundebesitzer. Eine angebaute Garage mit Zugang zum Haus rundet das Angebot ab. Bitte beachten Sie, dass einige Bilder mit der KI optimiert wurden.
Willkommen in Kleinmachnow! In einer ruhigen, gewachsenen Wohnstraße erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 111 m² Wohnfläche auf einem 561 m² großen Grundstück. Das Haus ist Teil einer historischen Siedlungsstruktur und wurde in den 1930er-Jahren als klassisches Siedlungshaus errichtet – solide gebaut, mit klarer Aufteilung, zeittypischem Charme und direktem Zugang vom Grundstück in den angrenzenden Wald.
Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumstruktur, eine gute Bausubstanz und kontinuierliche Instandhaltungsmaßnahmen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Eingangsbereich mit separatem Gäste-WC. Ein zusätzliches Zimmer eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und durch große Fenster angenehm lichtdurchflutet. Vom angrenzenden Esszimmer gelangen Sie direkt auf die Terrasse – mit schönem Blick in den Garten. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und bietet viel Stauraum.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer – ein kleineres Zimmer sowie ein großzügiger Raum mit Dachschräge, der sich hervorragend als Hauptschlafzimmer eignet. Ein separates Ankleidezimmer mit Einbauschränken sowie ein Tageslichtbad mit Wanne ergänzen die obere Etage.
Das Haus ist teilunterkellert. Die vorhandenen Räume eignen sich optimal als klassische Nutzfläche für Hauswirtschaft, Lagerung und Vorräte. Eine Nutzung zu Wohn- oder Arbeitszwecken ist aufgrund der baulichen Gegebenheiten nicht vorgesehen.
Der Garten ist liebevoll bepflanzt, mit Blumenbeeten, Sträuchern, altem Baumbestand, einer überdachten Sitzecke und einem Gartenhäuschen. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang vom hinteren Grundstücksbereich in den angrenzenden Wald – ein echtes Plus für Naturliebhaber, Familien oder Hundebesitzer. Eine angebaute Garage mit Zugang zum Haus rundet das Angebot ab. Bitte beachten Sie, dass einige Bilder mit der KI optimiert wurden.
Kosten
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Kaufpreis650.000 €
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Kaufpreis pro m²5.855,86 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. vom notariellem Kaufpreis. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1932
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Zimmer5
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)111 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)561 m²
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch153,92 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1932
-
Energiepass gültig bis04.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
Klassisches Siedlungshaus aus den 1930er-Jahren mit gewachsener Substanz und charmanten Details
Ca. 111 m² Wohnfläche auf einem 561 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück
Direkter Zugang vom Garten in den angrenzenden Wald – perfekt für... mehr lesen
Ca. 111 m² Wohnfläche auf einem 561 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück
Direkter Zugang vom Garten in den angrenzenden Wald – perfekt für... mehr lesen
Klassisches Siedlungshaus aus den 1930er-Jahren mit gewachsener Substanz und charmanten Details
Ca. 111 m² Wohnfläche auf einem 561 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück
Direkter Zugang vom Garten in den angrenzenden Wald – perfekt für Naturfreunde und Hundebesitzer
Teilunterkellerung mit praktischer Nutzfläche für Hauswirtschaft, Lagerung und Werkstatt
Solide Modernisierungen, u. a. Gasheizung, Fassadendämmung, Dachneueindeckung
Ruhige, familienfreundliche Lage in Kleinmachnow mit exzellenter Anbindung und hohem Wohnwert
Ca. 111 m² Wohnfläche auf einem 561 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück
Direkter Zugang vom Garten in den angrenzenden Wald – perfekt für Naturfreunde und Hundebesitzer
Teilunterkellerung mit praktischer Nutzfläche für Hauswirtschaft, Lagerung und Werkstatt
Solide Modernisierungen, u. a. Gasheizung, Fassadendämmung, Dachneueindeckung
Ruhige, familienfreundliche Lage in Kleinmachnow mit exzellenter Anbindung und hohem Wohnwert
Klassisches Siedlungshaus aus den 1930er-Jahren mit gewachsener Substanz und charmanten Details
Ca. 111 m² Wohnfläche auf einem 561 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück
Direkter Zugang vom Garten in den angrenzenden Wald – perfekt für Naturfreunde und Hundebesitzer
Teilunterkellerung mit praktischer Nutzfläche für Hauswirtschaft, Lagerung und Werkstatt
Solide Modernisierungen, u. a. Gasheizung, Fassadendämmung, Dachneueindeckung
Ruhige, familienfreundliche Lage in Kleinmachnow mit exzellenter Anbindung und hohem Wohnwert
Ca. 111 m² Wohnfläche auf einem 561 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück
Direkter Zugang vom Garten in den angrenzenden Wald – perfekt für Naturfreunde und Hundebesitzer
Teilunterkellerung mit praktischer Nutzfläche für Hauswirtschaft, Lagerung und Werkstatt
Solide Modernisierungen, u. a. Gasheizung, Fassadendämmung, Dachneueindeckung
Ruhige, familienfreundliche Lage in Kleinmachnow mit exzellenter Anbindung und hohem Wohnwert
- Gäste-WC
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Kleinmachnow zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Berliner Umland – ruhig, grün und mit einer ausgezeichneten Anbindung an Berlin und Potsdam. Die Gemeinde ist geprägt von gewachsener Einfamilienhausbebauung, großzügigen Grundstücken, altem...
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Kleinmachnow zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Berliner Umland – ruhig, grün und mit einer ausgezeichneten Anbindung an Berlin und Potsdam. Die Gemeinde ist geprägt von gewachsener Einfamilienhausbebauung, großzügigen Grundstücken, altem Baumbestand und einem gepflegten Ortsbild mit hoher Lebensqualität. Das nachbarschaftliche Umfeld ist angenehm und familienfreundlich.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße mit wenig Verkehr. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang vom hinteren Grundstücksbereich in den angrenzenden Wald – ideal für Spaziergänge, Joggingrunden, Kinder oder Hundebesitzer. Die Nähe zur Natur ist hier nicht nur ein Gefühl, sondern direkt erlebbar.
Die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte, Bioläden, Bäcker, Apotheken, Cafés und Ärzte befinden sich in kurzer Entfernung. Der beliebte Rathausmarkt ist ein lebendiger Treffpunkt mit Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistern. Familien profitieren von einer hervorragenden Bildungsinfrastruktur mit mehreren Kitas, Grundschulen und dem renommierten Weinberg-Gymnasium. Sportvereine, Reitmöglichkeiten, ein Hallenbad und das Freibad Kiebitzberge bieten vielfältige Freizeitangebote.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem ÖPNV sehr gut: Über die A115 (Avus) oder die B1 erreichen Sie Berlin-Zehlendorf, Steglitz oder Potsdam in kurzer Zeit. Buslinien verbinden Kleinmachnow mit den S-Bahnhöfen in Teltow und Zehlendorf. Trotz der Nähe zur Großstadt genießen Sie hier die Ruhe einer naturnahen Umgebung – ein idealer Ort für alle, die Stadtnähe und Lebensqualität verbinden möchten.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße mit wenig Verkehr. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang vom hinteren Grundstücksbereich in den angrenzenden Wald – ideal für Spaziergänge, Joggingrunden, Kinder oder Hundebesitzer. Die Nähe zur Natur ist hier nicht nur ein Gefühl, sondern direkt erlebbar.
Die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte, Bioläden, Bäcker, Apotheken, Cafés und Ärzte befinden sich in kurzer Entfernung. Der beliebte Rathausmarkt ist ein lebendiger Treffpunkt mit Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistern. Familien profitieren von einer hervorragenden Bildungsinfrastruktur mit mehreren Kitas, Grundschulen und dem renommierten Weinberg-Gymnasium. Sportvereine, Reitmöglichkeiten, ein Hallenbad und das Freibad Kiebitzberge bieten vielfältige Freizeitangebote.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem ÖPNV sehr gut: Über die A115 (Avus) oder die B1 erreichen Sie Berlin-Zehlendorf, Steglitz oder Potsdam in kurzer Zeit. Buslinien verbinden Kleinmachnow mit den S-Bahnhöfen in Teltow und Zehlendorf. Trotz der Nähe zur Großstadt genießen Sie hier die Ruhe einer naturnahen Umgebung – ein idealer Ort für alle, die Stadtnähe und Lebensqualität verbinden möchten.
Kleinmachnow zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Berliner Umland – ruhig, grün und mit einer ausgezeichneten Anbindung an Berlin und Potsdam. Die Gemeinde ist geprägt von gewachsener Einfamilienhausbebauung, großzügigen Grundstücken, altem Baumbestand und einem gepflegten Ortsbild mit hoher Lebensqualität. Das nachbarschaftliche Umfeld ist angenehm und familienfreundlich.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße mit wenig Verkehr. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang vom hinteren Grundstücksbereich in den angrenzenden Wald – ideal für Spaziergänge, Joggingrunden, Kinder oder Hundebesitzer. Die Nähe zur Natur ist hier nicht nur ein Gefühl, sondern direkt erlebbar.
Die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte, Bioläden, Bäcker, Apotheken, Cafés und Ärzte befinden sich in kurzer Entfernung. Der beliebte Rathausmarkt ist ein lebendiger Treffpunkt mit Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistern. Familien profitieren von einer hervorragenden Bildungsinfrastruktur mit mehreren Kitas, Grundschulen und dem renommierten Weinberg-Gymnasium. Sportvereine, Reitmöglichkeiten, ein Hallenbad und das Freibad Kiebitzberge bieten vielfältige Freizeitangebote.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem ÖPNV sehr gut: Über die A115 (Avus) oder die B1 erreichen Sie Berlin-Zehlendorf, Steglitz oder Potsdam in kurzer Zeit. Buslinien verbinden Kleinmachnow mit den S-Bahnhöfen in Teltow und Zehlendorf. Trotz der Nähe zur Großstadt genießen Sie hier die Ruhe einer naturnahen Umgebung – ein idealer Ort für alle, die Stadtnähe und Lebensqualität verbinden möchten.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße mit wenig Verkehr. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang vom hinteren Grundstücksbereich in den angrenzenden Wald – ideal für Spaziergänge, Joggingrunden, Kinder oder Hundebesitzer. Die Nähe zur Natur ist hier nicht nur ein Gefühl, sondern direkt erlebbar.
Die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte, Bioläden, Bäcker, Apotheken, Cafés und Ärzte befinden sich in kurzer Entfernung. Der beliebte Rathausmarkt ist ein lebendiger Treffpunkt mit Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistern. Familien profitieren von einer hervorragenden Bildungsinfrastruktur mit mehreren Kitas, Grundschulen und dem renommierten Weinberg-Gymnasium. Sportvereine, Reitmöglichkeiten, ein Hallenbad und das Freibad Kiebitzberge bieten vielfältige Freizeitangebote.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem ÖPNV sehr gut: Über die A115 (Avus) oder die B1 erreichen Sie Berlin-Zehlendorf, Steglitz oder Potsdam in kurzer Zeit. Buslinien verbinden Kleinmachnow mit den S-Bahnhöfen in Teltow und Zehlendorf. Trotz der Nähe zur Großstadt genießen Sie hier die Ruhe einer naturnahen Umgebung – ein idealer Ort für alle, die Stadtnähe und Lebensqualität verbinden möchten.
Kleinmachnow Kleinmachnow Brandenburg Deutschland (14532)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Michel Sawall
Sawall Immobilien
Rudolf-Breitscheid-Straße 21,
14532 Kleinmachnow
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