immobilie1-ID: 31823229 | Anbieter-ID: 2581
EXKLUSIVE NEUBAUVILLA IN BESTLAGE VON KLEINMACHNOW
1.990.000 €
Kaufpreis
192 m²
Wohnfläche
1.221 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
In ruhiger, grüner Bestlage von Kleinmachnow befindet sich diese beeindruckende Villa aus dem Jahr 2009 auf einem großzügigen, ca. 1.221 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück. Die Architektur vereint klare Linien, hochwertige Materialien und...
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In ruhiger, grüner Bestlage von Kleinmachnow befindet sich diese beeindruckende Villa aus dem Jahr 2009 auf einem großzügigen, ca. 1.221 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück. Die Architektur vereint klare Linien, hochwertige Materialien und großzügige Räume – ein modernes Zuhause für höchste Ansprüche.
Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit offener Küche und zentral platzierter Kochinsel. Bodentiefe Fenster schaffen fließende Übergänge zur großzügigen Terrasse und in den traumhaft gestalteten Garten. Ein stilvoller Echtholzkamin sorgt für wohlige Atmosphäre. Zwei weitere Räume – derzeit als Bibliothek und Gästezimmer genutzt – sowie ein elegantes Gäste-Bad runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Eine freitragende Stahltreppe mit Massivholzstufen führt in das Obergeschoss.
Dort erwartet Sie ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit eigener Ankleide, zwei weitere helle Zimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein luxuriöses Badezimmer mit Sauna, freistehender Badewanne, bodengleicher Dusche und separatem WC – ideal für entspanntes Wohnen mit Wellnesscharakter.
Das Untergeschoss bietet drei große, flexibel nutzbare Räume – perfekt als Homeoffice, Fitnessbereich, Hobbyraum oder Gästebereich.
Diese Villa vereint Großzügigkeit, Ästhetik und Privatsphäre in einer der besten Lagen im Berliner Umland. Ein Zuhause mit Stil und Substanz – ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare, die das Besondere suchen.
Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit offener Küche und zentral platzierter Kochinsel. Bodentiefe Fenster schaffen fließende Übergänge zur großzügigen Terrasse und in den traumhaft gestalteten Garten. Ein stilvoller Echtholzkamin sorgt für wohlige Atmosphäre. Zwei weitere Räume – derzeit als Bibliothek und Gästezimmer genutzt – sowie ein elegantes Gäste-Bad runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Eine freitragende Stahltreppe mit Massivholzstufen führt in das Obergeschoss.
Dort erwartet Sie ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit eigener Ankleide, zwei weitere helle Zimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein luxuriöses Badezimmer mit Sauna, freistehender Badewanne, bodengleicher Dusche und separatem WC – ideal für entspanntes Wohnen mit Wellnesscharakter.
Das Untergeschoss bietet drei große, flexibel nutzbare Räume – perfekt als Homeoffice, Fitnessbereich, Hobbyraum oder Gästebereich.
Diese Villa vereint Großzügigkeit, Ästhetik und Privatsphäre in einer der besten Lagen im Berliner Umland. Ein Zuhause mit Stil und Substanz – ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare, die das Besondere suchen.
In ruhiger, grüner Bestlage von Kleinmachnow befindet sich diese beeindruckende Villa aus dem Jahr 2009 auf einem großzügigen, ca. 1.221 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück. Die Architektur vereint klare Linien, hochwertige Materialien und großzügige Räume – ein modernes Zuhause für höchste Ansprüche.
Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit offener Küche und zentral platzierter Kochinsel. Bodentiefe Fenster schaffen fließende Übergänge zur großzügigen Terrasse und in den traumhaft gestalteten Garten. Ein stilvoller Echtholzkamin sorgt für wohlige Atmosphäre. Zwei weitere Räume – derzeit als Bibliothek und Gästezimmer genutzt – sowie ein elegantes Gäste-Bad runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Eine freitragende Stahltreppe mit Massivholzstufen führt in das Obergeschoss.
Dort erwartet Sie ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit eigener Ankleide, zwei weitere helle Zimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein luxuriöses Badezimmer mit Sauna, freistehender Badewanne, bodengleicher Dusche und separatem WC – ideal für entspanntes Wohnen mit Wellnesscharakter.
Das Untergeschoss bietet drei große, flexibel nutzbare Räume – perfekt als Homeoffice, Fitnessbereich, Hobbyraum oder Gästebereich.
Diese Villa vereint Großzügigkeit, Ästhetik und Privatsphäre in einer der besten Lagen im Berliner Umland. Ein Zuhause mit Stil und Substanz – ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare, die das Besondere suchen.
Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit offener Küche und zentral platzierter Kochinsel. Bodentiefe Fenster schaffen fließende Übergänge zur großzügigen Terrasse und in den traumhaft gestalteten Garten. Ein stilvoller Echtholzkamin sorgt für wohlige Atmosphäre. Zwei weitere Räume – derzeit als Bibliothek und Gästezimmer genutzt – sowie ein elegantes Gäste-Bad runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Eine freitragende Stahltreppe mit Massivholzstufen führt in das Obergeschoss.
Dort erwartet Sie ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit eigener Ankleide, zwei weitere helle Zimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein luxuriöses Badezimmer mit Sauna, freistehender Badewanne, bodengleicher Dusche und separatem WC – ideal für entspanntes Wohnen mit Wellnesscharakter.
Das Untergeschoss bietet drei große, flexibel nutzbare Räume – perfekt als Homeoffice, Fitnessbereich, Hobbyraum oder Gästebereich.
Diese Villa vereint Großzügigkeit, Ästhetik und Privatsphäre in einer der besten Lagen im Berliner Umland. Ein Zuhause mit Stil und Substanz – ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare, die das Besondere suchen.
Kosten
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Kaufpreis1.990.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartVilla
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2009
-
Zimmer6
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)192 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.221 m²
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Nutzfläche (ca.)285 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Fläche teilbar ab192 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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FußbodenStein, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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BefeuerungsartErdwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch43,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2009
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Energiepass gültig bis13.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseA
Ausstattung
- hochwertige Einbauküche mit Kochinsel
- Echtholzkamin im Wohnbereich
- exklusive Parkett- und Natursteinböden
- Fußbodenheizung in allen Etagen
- bodentiefe Fenster für optimale Lichtverhältnisse
- Alarmanlage, Video-Gegensprechanlage, Rollläden
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- Echtholzkamin im Wohnbereich
- exklusive Parkett- und Natursteinböden
- Fußbodenheizung in allen Etagen
- bodentiefe Fenster für optimale Lichtverhältnisse
- Alarmanlage, Video-Gegensprechanlage, Rollläden
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- hochwertige Einbauküche mit Kochinsel
- Echtholzkamin im Wohnbereich
- exklusive Parkett- und Natursteinböden
- Fußbodenheizung in allen Etagen
- bodentiefe Fenster für optimale Lichtverhältnisse
- Alarmanlage, Video-Gegensprechanlage, Rollläden
- Sauna im Obergeschoss
- große Sonnenterrasse mit Blick in den Garten
- gepflegter, parkähnlich angelegter Garten
- Carport mit integrierter Ladestation für E-Fahrzeuge
- Echtholzkamin im Wohnbereich
- exklusive Parkett- und Natursteinböden
- Fußbodenheizung in allen Etagen
- bodentiefe Fenster für optimale Lichtverhältnisse
- Alarmanlage, Video-Gegensprechanlage, Rollläden
- Sauna im Obergeschoss
- große Sonnenterrasse mit Blick in den Garten
- gepflegter, parkähnlich angelegter Garten
- Carport mit integrierter Ladestation für E-Fahrzeuge
- hochwertige Einbauküche mit Kochinsel
- Echtholzkamin im Wohnbereich
- exklusive Parkett- und Natursteinböden
- Fußbodenheizung in allen Etagen
- bodentiefe Fenster für optimale Lichtverhältnisse
- Alarmanlage, Video-Gegensprechanlage, Rollläden
- Sauna im Obergeschoss
- große Sonnenterrasse mit Blick in den Garten
- gepflegter, parkähnlich angelegter Garten
- Carport mit integrierter Ladestation für E-Fahrzeuge
- Echtholzkamin im Wohnbereich
- exklusive Parkett- und Natursteinböden
- Fußbodenheizung in allen Etagen
- bodentiefe Fenster für optimale Lichtverhältnisse
- Alarmanlage, Video-Gegensprechanlage, Rollläden
- Sauna im Obergeschoss
- große Sonnenterrasse mit Blick in den Garten
- gepflegter, parkähnlich angelegter Garten
- Carport mit integrierter Ladestation für E-Fahrzeuge
- Sauna
- Gäste-WC
- Bibliothek
- Fußbodenheizung
- Waschraum
- Alarmanlage
- Balkon
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Kleinmachnow – ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden. Die Nachbarschaft ist geprägt von hochwertigen Einfamilienhäusern und gepflegten Grundstücken. Schulen, Kitas,...
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Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Kleinmachnow – ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden. Die Nachbarschaft ist geprägt von hochwertigen Einfamilienhäusern und gepflegten Grundstücken. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten sowie das beliebte Freibad Kiebitzberge sind schnell erreichbar. Auch die Berliner City ist über die AVUS oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden.
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Kleinmachnow – ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden. Die Nachbarschaft ist geprägt von hochwertigen Einfamilienhäusern und gepflegten Grundstücken. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten sowie das beliebte Freibad Kiebitzberge sind schnell erreichbar. Auch die Berliner City ist über die AVUS oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden.
Kleinmachnow Deutschland (14532)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Henry Kruschel
Sigal & Sapiro Real Estate GmbH
Hohenzollerndamm 95,
14199 Berlin
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Hohenzollerndamm 95,
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+49 30 440440315
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