immobilie1-ID: 32037021 | Anbieter-ID: 2152
gepflegte 3-Raum-Wohnung mit Garten und Stellplatz im beliebten Teltow
261.000 €
Kaufpreis
72,33 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Bei dem angebotenen Investment handelt es sich um eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage in Teltow. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1997 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 40 Wohneinheiten. Mit...
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Bei dem angebotenen Investment handelt es sich um eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage in Teltow. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1997 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 40 Wohneinheiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² bietet sie eine zeitgemäße Raumaufteilung, die sowohl von Familien als auch von Paaren geschätzt wird. Neben dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon verfügt die Einheit über zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zu einem kleinen, der Wohnung zugeordneten Gartenbereich, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und bei Mietern erfahrungsgemäß sehr gefragt ist.
Insgesamt handelt es sich um eine solide Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive. Die Kombination aus gepflegtem Gebäudezustand, vermietungssicherer Wohnungsgröße, attraktiver Ausstattung und der begehrten Mikrolage im direkten Berliner Speckgürtel bietet Investoren eine nachhaltige Wertstabilität sowie Perspektiven für Mietsteigerungen in den kommenden Jahren.
Insgesamt handelt es sich um eine solide Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive. Die Kombination aus gepflegtem Gebäudezustand, vermietungssicherer Wohnungsgröße, attraktiver Ausstattung und der begehrten Mikrolage im direkten Berliner Speckgürtel bietet Investoren eine nachhaltige Wertstabilität sowie Perspektiven für Mietsteigerungen in den kommenden Jahren.
Bei dem angebotenen Investment handelt es sich um eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage in Teltow. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1997 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 40 Wohneinheiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² bietet sie eine zeitgemäße Raumaufteilung, die sowohl von Familien als auch von Paaren geschätzt wird. Neben dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon verfügt die Einheit über zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zu einem kleinen, der Wohnung zugeordneten Gartenbereich, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und bei Mietern erfahrungsgemäß sehr gefragt ist.
Insgesamt handelt es sich um eine solide Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive. Die Kombination aus gepflegtem Gebäudezustand, vermietungssicherer Wohnungsgröße, attraktiver Ausstattung und der begehrten Mikrolage im direkten Berliner Speckgürtel bietet Investoren eine nachhaltige Wertstabilität sowie Perspektiven für Mietsteigerungen in den kommenden Jahren.
Insgesamt handelt es sich um eine solide Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive. Die Kombination aus gepflegtem Gebäudezustand, vermietungssicherer Wohnungsgröße, attraktiver Ausstattung und der begehrten Mikrolage im direkten Berliner Speckgürtel bietet Investoren eine nachhaltige Wertstabilität sowie Perspektiven für Mietsteigerungen in den kommenden Jahren.
Kosten
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Kaufpreis261.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Fällig nach Abschluss des Kaufvertrages.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1997
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
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Wohnfläche (ca.)72,33 m²
-
Etage1
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch65 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis31.05.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Ausstattung entspricht einem gepflegten Standard, sodass sich für den Kapitalanleger ein solides Investment ohne akuten Modernisierungsbedarf ergibt. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, der den Wert und die...
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Die Ausstattung entspricht einem gepflegten Standard, sodass sich für den Kapitalanleger ein solides Investment ohne akuten Modernisierungsbedarf ergibt. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, der den Wert und die Vermietbarkeit nachhaltig erhöht. Die Wohnung ist aktuell zu einer stabilen Kaltmiete von 8,23 €/m² vermietet, was eine kontinuierliche Einnahmequelle sicherstellt. Mit einem Hausgeld von rund 385 € monatlich bewegt sich die Kostenstruktur in einem marktüblichen Rahmen. Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme,
der Energieverbrauch liegt mit 65 kWh/(m²a) in einem guten Bereich.
Gartenwohnung
3-Raum-Wohnung
ca. 72,23 m²
1. Obergeschoss
Garten G 12
Tiefgaragenstellplatz TG 14
solide 8,23 € /m² Kaltmiete
der Energieverbrauch liegt mit 65 kWh/(m²a) in einem guten Bereich.
Gartenwohnung
3-Raum-Wohnung
ca. 72,23 m²
1. Obergeschoss
Garten G 12
Tiefgaragenstellplatz TG 14
solide 8,23 € /m² Kaltmiete
Die Ausstattung entspricht einem gepflegten Standard, sodass sich für den Kapitalanleger ein solides Investment ohne akuten Modernisierungsbedarf ergibt. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, der den Wert und die Vermietbarkeit nachhaltig erhöht. Die Wohnung ist aktuell zu einer stabilen Kaltmiete von 8,23 €/m² vermietet, was eine kontinuierliche Einnahmequelle sicherstellt. Mit einem Hausgeld von rund 385 € monatlich bewegt sich die Kostenstruktur in einem marktüblichen Rahmen. Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme,
der Energieverbrauch liegt mit 65 kWh/(m²a) in einem guten Bereich.
Gartenwohnung
3-Raum-Wohnung
ca. 72,23 m²
1. Obergeschoss
Garten G 12
Tiefgaragenstellplatz TG 14
solide 8,23 € /m² Kaltmiete
der Energieverbrauch liegt mit 65 kWh/(m²a) in einem guten Bereich.
Gartenwohnung
3-Raum-Wohnung
ca. 72,23 m²
1. Obergeschoss
Garten G 12
Tiefgaragenstellplatz TG 14
solide 8,23 € /m² Kaltmiete
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Teltow ist mit rund 28.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt im brandenburgischen Landkreis Potsdam-Mittelmark. Sie liegt direkt am südwestlichen Stadtrand von Berlin.
Nach der Deutschen Wiedervereinigung im Jahre 1990 hat sich Teltow durch... mehr lesen
Nach der Deutschen Wiedervereinigung im Jahre 1990 hat sich Teltow durch... mehr lesen
Teltow ist mit rund 28.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt im brandenburgischen Landkreis Potsdam-Mittelmark. Sie liegt direkt am südwestlichen Stadtrand von Berlin.
Nach der Deutschen Wiedervereinigung im Jahre 1990 hat sich Teltow durch die Nähe zu Berlin zunehmend zum Industriestandort und zur beliebten Wohnstadt entwickelt. Seine Altstadt wurde zwischen 1994 und 2011 weitgehend saniert und steht seit 1997 vollständig unter Denkmalschutz.
Nach der Deutschen Wiedervereinigung im Jahre 1990 hat sich Teltow durch die Nähe zu Berlin zunehmend zum Industriestandort und zur beliebten Wohnstadt entwickelt. Seine Altstadt wurde zwischen 1994 und 2011 weitgehend saniert und steht seit 1997 vollständig unter Denkmalschutz.
Teltow ist mit rund 28.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt im brandenburgischen Landkreis Potsdam-Mittelmark. Sie liegt direkt am südwestlichen Stadtrand von Berlin.
Nach der Deutschen Wiedervereinigung im Jahre 1990 hat sich Teltow durch die Nähe zu Berlin zunehmend zum Industriestandort und zur beliebten Wohnstadt entwickelt. Seine Altstadt wurde zwischen 1994 und 2011 weitgehend saniert und steht seit 1997 vollständig unter Denkmalschutz.
Nach der Deutschen Wiedervereinigung im Jahre 1990 hat sich Teltow durch die Nähe zu Berlin zunehmend zum Industriestandort und zur beliebten Wohnstadt entwickelt. Seine Altstadt wurde zwischen 1994 und 2011 weitgehend saniert und steht seit 1997 vollständig unter Denkmalschutz.
Teltow Deutschland (14513)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
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Caspar-Theyß-Str. 14a,
14193 Berlin
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