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immobilie1-ID: 32025019 | Anbieter-ID: 2151
Gartenwohnung mit 4 Räumen und Balkon in Teltow
332.000 €
Kaufpreis
89,95 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche, die sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1997 befindet. Das Objekt liegt im 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine klare...
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Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche, die sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1997 befindet. Das Objekt liegt im 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine klare Grundrissgestaltung, die eine flexible Nutzung ermöglicht.
Besonders hervorzuheben ist der private Gartenanteil, der über eine Treppe von der Wohnung aus erreichbar ist, sowie der sonnige Balkon, die beide zur hohen Wohnqualität beitragen.
Das Objekt präsentiert sich in gepflegtem Zustand und wurde laufend instandgehalten. Die Zentralheizung wird über Fernwärme betrieben, was einen zukunftssicheren und nachhaltigen Energieträger darstellt. Mit einem Endenergieverbrauch von lediglich 65 kWh/(m²a) weist die Wohnung eine sehr gute Energieeffizienz auf, was die Nebenkosten für Mieter niedrig hält – ein entscheidender Vorteil für die Vermietbarkeit.
Durch die Kombination aus solider Bausubstanz, funktionalem Zuschnitt, Außenflächen und Tiefgaragenplatz bietet diese Wohnung eine sichere Kapitalanlage mit stabilem Wertentwicklungspotenzial. In Verbindung mit der gefragten Lage im Berliner Speckgürtel können Investoren von einer kontinuierlichen Mietnachfrage und langfristigen Renditeaussichten profitieren.
Besonders hervorzuheben ist der private Gartenanteil, der über eine Treppe von der Wohnung aus erreichbar ist, sowie der sonnige Balkon, die beide zur hohen Wohnqualität beitragen.
Das Objekt präsentiert sich in gepflegtem Zustand und wurde laufend instandgehalten. Die Zentralheizung wird über Fernwärme betrieben, was einen zukunftssicheren und nachhaltigen Energieträger darstellt. Mit einem Endenergieverbrauch von lediglich 65 kWh/(m²a) weist die Wohnung eine sehr gute Energieeffizienz auf, was die Nebenkosten für Mieter niedrig hält – ein entscheidender Vorteil für die Vermietbarkeit.
Durch die Kombination aus solider Bausubstanz, funktionalem Zuschnitt, Außenflächen und Tiefgaragenplatz bietet diese Wohnung eine sichere Kapitalanlage mit stabilem Wertentwicklungspotenzial. In Verbindung mit der gefragten Lage im Berliner Speckgürtel können Investoren von einer kontinuierlichen Mietnachfrage und langfristigen Renditeaussichten profitieren.
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche, die sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1997 befindet. Das Objekt liegt im 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine klare Grundrissgestaltung, die eine flexible Nutzung ermöglicht.
Besonders hervorzuheben ist der private Gartenanteil, der über eine Treppe von der Wohnung aus erreichbar ist, sowie der sonnige Balkon, die beide zur hohen Wohnqualität beitragen.
Das Objekt präsentiert sich in gepflegtem Zustand und wurde laufend instandgehalten. Die Zentralheizung wird über Fernwärme betrieben, was einen zukunftssicheren und nachhaltigen Energieträger darstellt. Mit einem Endenergieverbrauch von lediglich 65 kWh/(m²a) weist die Wohnung eine sehr gute Energieeffizienz auf, was die Nebenkosten für Mieter niedrig hält – ein entscheidender Vorteil für die Vermietbarkeit.
Durch die Kombination aus solider Bausubstanz, funktionalem Zuschnitt, Außenflächen und Tiefgaragenplatz bietet diese Wohnung eine sichere Kapitalanlage mit stabilem Wertentwicklungspotenzial. In Verbindung mit der gefragten Lage im Berliner Speckgürtel können Investoren von einer kontinuierlichen Mietnachfrage und langfristigen Renditeaussichten profitieren.
Besonders hervorzuheben ist der private Gartenanteil, der über eine Treppe von der Wohnung aus erreichbar ist, sowie der sonnige Balkon, die beide zur hohen Wohnqualität beitragen.
Das Objekt präsentiert sich in gepflegtem Zustand und wurde laufend instandgehalten. Die Zentralheizung wird über Fernwärme betrieben, was einen zukunftssicheren und nachhaltigen Energieträger darstellt. Mit einem Endenergieverbrauch von lediglich 65 kWh/(m²a) weist die Wohnung eine sehr gute Energieeffizienz auf, was die Nebenkosten für Mieter niedrig hält – ein entscheidender Vorteil für die Vermietbarkeit.
Durch die Kombination aus solider Bausubstanz, funktionalem Zuschnitt, Außenflächen und Tiefgaragenplatz bietet diese Wohnung eine sichere Kapitalanlage mit stabilem Wertentwicklungspotenzial. In Verbindung mit der gefragten Lage im Berliner Speckgürtel können Investoren von einer kontinuierlichen Mietnachfrage und langfristigen Renditeaussichten profitieren.
Kosten
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Kaufpreis332.000 €
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Hausgeld pro Monat485,28 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Fällig nach Abschluss des Kaufvertrages.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1997
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)89,95 m²
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch65 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
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Energiepass gültig bis31.05.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Damit ist sie sowohl für Eigennutzer als auch für Mietinteressenten attraktiv. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im...
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Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Damit ist sie sowohl für Eigennutzer als auch für Mietinteressenten attraktiv. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen und erhöht die Alltagstauglichkeit sowie den Vermietungswert.
4-Raum-Wohnung
- mit Garten
-mit Balkon
1. OG
ca. 89,95 m²
inkl. Tiefgaragenstellplatz TG 5
inkl. Garten G 35
Gartenzugang :
- über Treppe
4-Raum-Wohnung
- mit Garten
-mit Balkon
1. OG
ca. 89,95 m²
inkl. Tiefgaragenstellplatz TG 5
inkl. Garten G 35
Gartenzugang :
- über Treppe
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Damit ist sie sowohl für Eigennutzer als auch für Mietinteressenten attraktiv. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen und erhöht die Alltagstauglichkeit sowie den Vermietungswert.
4-Raum-Wohnung
- mit Garten
-mit Balkon
1. OG
ca. 89,95 m²
inkl. Tiefgaragenstellplatz TG 5
inkl. Garten G 35
Gartenzugang :
- über Treppe
4-Raum-Wohnung
- mit Garten
-mit Balkon
1. OG
ca. 89,95 m²
inkl. Tiefgaragenstellplatz TG 5
inkl. Garten G 35
Gartenzugang :
- über Treppe
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich in Teltow, einer der dynamischsten und beliebtesten Wohnlagen im Berliner Speckgürtel. Die Stadt profitiert von ihrer direkten Nähe zur Bundeshauptstadt und vereint städtische Infrastruktur mit einem hohen Maß an...
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Die Wohnung befindet sich in Teltow, einer der dynamischsten und beliebtesten Wohnlagen im Berliner Speckgürtel. Die Stadt profitiert von ihrer direkten Nähe zur Bundeshauptstadt und vereint städtische Infrastruktur mit einem hohen Maß an Lebensqualität. Innerhalb weniger Minuten erreicht man sowohl die Berliner Stadtgrenze als auch Potsdam. Diese strategische Lage macht Teltow besonders für Pendler attraktiv und führt seit Jahren zu steigender Nachfrage auf dem Mietmarkt.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße, die durch gepflegte Wohnanlagen und viel Grün geprägt ist. Gleichzeitig ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend: Mit S-Bahn und Regionalbahn ist das Berliner Stadtzentrum in kurzer Zeit erreichbar. Auch der Anschluss an das Berliner Ringstraßennetz und die A115 sorgt für optimale Erreichbarkeit mit dem Auto.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße, die durch gepflegte Wohnanlagen und viel Grün geprägt ist. Gleichzeitig ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend: Mit S-Bahn und Regionalbahn ist das Berliner Stadtzentrum in kurzer Zeit erreichbar. Auch der Anschluss an das Berliner Ringstraßennetz und die A115 sorgt für optimale Erreichbarkeit mit dem Auto.
Die Wohnung befindet sich in Teltow, einer der dynamischsten und beliebtesten Wohnlagen im Berliner Speckgürtel. Die Stadt profitiert von ihrer direkten Nähe zur Bundeshauptstadt und vereint städtische Infrastruktur mit einem hohen Maß an Lebensqualität. Innerhalb weniger Minuten erreicht man sowohl die Berliner Stadtgrenze als auch Potsdam. Diese strategische Lage macht Teltow besonders für Pendler attraktiv und führt seit Jahren zu steigender Nachfrage auf dem Mietmarkt.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße, die durch gepflegte Wohnanlagen und viel Grün geprägt ist. Gleichzeitig ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend: Mit S-Bahn und Regionalbahn ist das Berliner Stadtzentrum in kurzer Zeit erreichbar. Auch der Anschluss an das Berliner Ringstraßennetz und die A115 sorgt für optimale Erreichbarkeit mit dem Auto.
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Teltow Deutschland (14513)
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Ansprechpartner
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