immobilie1-ID: 31560391 | Anbieter-ID: 43130108-108116
Warum Kompromisse? – Babelsbergs revolutionäres Altbaujuwel
1.450.000 €
Kaufpreis
198,27 m²
Wohnfläche
687 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Herzlich willkommen zu Ihrem neuen Objekt in Babelsberg – einem charmanten Mehrfamilienhaus, das historischen Flair mit modernem Wohnkomfort in idealer Weise verbindet. Erbaut um 1907 und massiv konstruiert, erstreckt sich dieses Objekt über ca. 367...
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Herzlich willkommen zu Ihrem neuen Objekt in Babelsberg – einem charmanten Mehrfamilienhaus, das historischen Flair mit modernem Wohnkomfort in idealer Weise verbindet. Erbaut um 1907 und massiv konstruiert, erstreckt sich dieses Objekt über ca. 367 m² Wohn-/Nutz-/Gewerbefläche auf einem ca. 687 m² großen, voll erschlossenen Grundstück und wird bezugsfrei übergeben.
Im Souterrain empfängt Sie eine vielseitige Gewerbeeinheit, die zuletzt als Architekturbüro und Physiotherapiepraxis genutzt wurde. Vier helle Räume eröffnen Ihnen vielfältige Möglichkeiten – ob als Büro, Atelier oder Praxis. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine praktische Teeküche, einen Waschraum, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Ein separater Eingang an der rechten Hausseite und eine angrenzende Terrasse mit Blick in den Garten unterstreichen den professionellen Charakter dieser Einheit. Ergänzt wird das Souterrain durch die Haustechnik, den Heizungskeller sowie einer Alarmanlage.
Im Hochparterre erwartet Sie eine exklusive Wohnung, die mit drei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohn-Essbereich und einem stilvollen, tagesbelichteten Dusch-Wannenbad begeistert. Die Einbauküche mit edler Granitarbeitsplatte lädt zum Kochen und Genießen ein, während das elegante Stäbchenparkett und die großen Fensterfronten eine helle, einladende Atmosphäre schaffen. Eine lichtdurchflutete Galerie sowie der direkte Zugang vom Schlafzimmer in den Garten machen diese Wohnung zu einem besonderen Rückzugsort, ein Wintergarten schafft zusätzlichen Raum für Ihre persönlichen Ideen.
Die Wohnung im Obergeschoss besticht durch ihre klare, funktionale Gestaltung. Ein großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zu einem sonnigen Balkon schafft helle, frische Räume, ideal für entspannte Stunden. Auch eine praktische, funktionell ausgestattete Küche rundet das Angebot dieser Einheit ab – perfekt für alle, die auf das Wesentliche setzen. Ein einfach gehaltener, aber ansprechender Badbereich sowie ein Abstellraum, edle Parkettböden und teils Dachfenster, die für ein angenehmes Raumklima sorgen, komplettieren dieses Wohnkonzept.
Das gesamte Haus wurde im Jahr 2000 kernsaniert und präsentiert sich seither in einem guten, modernen Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gaszentralheizung, und Stellplätze stehen direkt auf dem Grundstück zur Verfügung.
Ergreifen Sie die Chance, in dieses einzigartige Mehrfamilienhaus zu investieren – sei es als stilvoller Wohnsitz oder als zukunftsweisende Kapitalanlage. Wir freuen uns darauf, Sie bei einer persönlichen Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten und dem besonderen Flair dieses Objekts zu überzeugen.
Für weitere Informationen, eine individuelle Beratung und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Im Souterrain empfängt Sie eine vielseitige Gewerbeeinheit, die zuletzt als Architekturbüro und Physiotherapiepraxis genutzt wurde. Vier helle Räume eröffnen Ihnen vielfältige Möglichkeiten – ob als Büro, Atelier oder Praxis. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine praktische Teeküche, einen Waschraum, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Ein separater Eingang an der rechten Hausseite und eine angrenzende Terrasse mit Blick in den Garten unterstreichen den professionellen Charakter dieser Einheit. Ergänzt wird das Souterrain durch die Haustechnik, den Heizungskeller sowie einer Alarmanlage.
Im Hochparterre erwartet Sie eine exklusive Wohnung, die mit drei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohn-Essbereich und einem stilvollen, tagesbelichteten Dusch-Wannenbad begeistert. Die Einbauküche mit edler Granitarbeitsplatte lädt zum Kochen und Genießen ein, während das elegante Stäbchenparkett und die großen Fensterfronten eine helle, einladende Atmosphäre schaffen. Eine lichtdurchflutete Galerie sowie der direkte Zugang vom Schlafzimmer in den Garten machen diese Wohnung zu einem besonderen Rückzugsort, ein Wintergarten schafft zusätzlichen Raum für Ihre persönlichen Ideen.
Die Wohnung im Obergeschoss besticht durch ihre klare, funktionale Gestaltung. Ein großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zu einem sonnigen Balkon schafft helle, frische Räume, ideal für entspannte Stunden. Auch eine praktische, funktionell ausgestattete Küche rundet das Angebot dieser Einheit ab – perfekt für alle, die auf das Wesentliche setzen. Ein einfach gehaltener, aber ansprechender Badbereich sowie ein Abstellraum, edle Parkettböden und teils Dachfenster, die für ein angenehmes Raumklima sorgen, komplettieren dieses Wohnkonzept.
Das gesamte Haus wurde im Jahr 2000 kernsaniert und präsentiert sich seither in einem guten, modernen Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gaszentralheizung, und Stellplätze stehen direkt auf dem Grundstück zur Verfügung.
Ergreifen Sie die Chance, in dieses einzigartige Mehrfamilienhaus zu investieren – sei es als stilvoller Wohnsitz oder als zukunftsweisende Kapitalanlage. Wir freuen uns darauf, Sie bei einer persönlichen Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten und dem besonderen Flair dieses Objekts zu überzeugen.
Für weitere Informationen, eine individuelle Beratung und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Herzlich willkommen zu Ihrem neuen Objekt in Babelsberg – einem charmanten Mehrfamilienhaus, das historischen Flair mit modernem Wohnkomfort in idealer Weise verbindet. Erbaut um 1907 und massiv konstruiert, erstreckt sich dieses Objekt über ca. 367 m² Wohn-/Nutz-/Gewerbefläche auf einem ca. 687 m² großen, voll erschlossenen Grundstück und wird bezugsfrei übergeben.
Im Souterrain empfängt Sie eine vielseitige Gewerbeeinheit, die zuletzt als Architekturbüro und Physiotherapiepraxis genutzt wurde. Vier helle Räume eröffnen Ihnen vielfältige Möglichkeiten – ob als Büro, Atelier oder Praxis. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine praktische Teeküche, einen Waschraum, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Ein separater Eingang an der rechten Hausseite und eine angrenzende Terrasse mit Blick in den Garten unterstreichen den professionellen Charakter dieser Einheit. Ergänzt wird das Souterrain durch die Haustechnik, den Heizungskeller sowie einer Alarmanlage.
Im Hochparterre erwartet Sie eine exklusive Wohnung, die mit drei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohn-Essbereich und einem stilvollen, tagesbelichteten Dusch-Wannenbad begeistert. Die Einbauküche mit edler Granitarbeitsplatte lädt zum Kochen und Genießen ein, während das elegante Stäbchenparkett und die großen Fensterfronten eine helle, einladende Atmosphäre schaffen. Eine lichtdurchflutete Galerie sowie der direkte Zugang vom Schlafzimmer in den Garten machen diese Wohnung zu einem besonderen Rückzugsort, ein Wintergarten schafft zusätzlichen Raum für Ihre persönlichen Ideen.
Die Wohnung im Obergeschoss besticht durch ihre klare, funktionale Gestaltung. Ein großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zu einem sonnigen Balkon schafft helle, frische Räume, ideal für entspannte Stunden. Auch eine praktische, funktionell ausgestattete Küche rundet das Angebot dieser Einheit ab – perfekt für alle, die auf das Wesentliche setzen. Ein einfach gehaltener, aber ansprechender Badbereich sowie ein Abstellraum, edle Parkettböden und teils Dachfenster, die für ein angenehmes Raumklima sorgen, komplettieren dieses Wohnkonzept.
Das gesamte Haus wurde im Jahr 2000 kernsaniert und präsentiert sich seither in einem guten, modernen Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gaszentralheizung, und Stellplätze stehen direkt auf dem Grundstück zur Verfügung.
Ergreifen Sie die Chance, in dieses einzigartige Mehrfamilienhaus zu investieren – sei es als stilvoller Wohnsitz oder als zukunftsweisende Kapitalanlage. Wir freuen uns darauf, Sie bei einer persönlichen Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten und dem besonderen Flair dieses Objekts zu überzeugen.
Für weitere Informationen, eine individuelle Beratung und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Im Souterrain empfängt Sie eine vielseitige Gewerbeeinheit, die zuletzt als Architekturbüro und Physiotherapiepraxis genutzt wurde. Vier helle Räume eröffnen Ihnen vielfältige Möglichkeiten – ob als Büro, Atelier oder Praxis. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine praktische Teeküche, einen Waschraum, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Ein separater Eingang an der rechten Hausseite und eine angrenzende Terrasse mit Blick in den Garten unterstreichen den professionellen Charakter dieser Einheit. Ergänzt wird das Souterrain durch die Haustechnik, den Heizungskeller sowie einer Alarmanlage.
Im Hochparterre erwartet Sie eine exklusive Wohnung, die mit drei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohn-Essbereich und einem stilvollen, tagesbelichteten Dusch-Wannenbad begeistert. Die Einbauküche mit edler Granitarbeitsplatte lädt zum Kochen und Genießen ein, während das elegante Stäbchenparkett und die großen Fensterfronten eine helle, einladende Atmosphäre schaffen. Eine lichtdurchflutete Galerie sowie der direkte Zugang vom Schlafzimmer in den Garten machen diese Wohnung zu einem besonderen Rückzugsort, ein Wintergarten schafft zusätzlichen Raum für Ihre persönlichen Ideen.
Die Wohnung im Obergeschoss besticht durch ihre klare, funktionale Gestaltung. Ein großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zu einem sonnigen Balkon schafft helle, frische Räume, ideal für entspannte Stunden. Auch eine praktische, funktionell ausgestattete Küche rundet das Angebot dieser Einheit ab – perfekt für alle, die auf das Wesentliche setzen. Ein einfach gehaltener, aber ansprechender Badbereich sowie ein Abstellraum, edle Parkettböden und teils Dachfenster, die für ein angenehmes Raumklima sorgen, komplettieren dieses Wohnkonzept.
Das gesamte Haus wurde im Jahr 2000 kernsaniert und präsentiert sich seither in einem guten, modernen Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gaszentralheizung, und Stellplätze stehen direkt auf dem Grundstück zur Verfügung.
Ergreifen Sie die Chance, in dieses einzigartige Mehrfamilienhaus zu investieren – sei es als stilvoller Wohnsitz oder als zukunftsweisende Kapitalanlage. Wir freuen uns darauf, Sie bei einer persönlichen Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten und dem besonderen Flair dieses Objekts zu überzeugen.
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Kosten
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Kaufpreis1.450.000 €
-
Käuferprovision5 %
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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Baujahr1907
-
Zimmer11
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)198,27 m²
-
Gesamtfläche (ca.)367,99 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)687 m²
-
Nutzfläche (ca.)69,31 m²
-
Anzahl Etagen2
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch178,9 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1907
-
Energiepass gültig bis26.11.2032
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Gewinnen Sie einen ersten Eindruck dieser Immobilie in einer virtuellen 3D-Besichtigungstour! Den Link dazu finden Sie im Webexposé unter "Dokumente" nach Bestätigung unseres digitalen Maklervertrages. Erst bei Kauf der Immobilie entstehen die Kosten...
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Gewinnen Sie einen ersten Eindruck dieser Immobilie in einer virtuellen 3D-Besichtigungstour! Den Link dazu finden Sie im Webexposé unter "Dokumente" nach Bestätigung unseres digitalen Maklervertrages. Erst bei Kauf der Immobilie entstehen die Kosten aus dem Maklervertrag.
Ebenfalls erhalten Sie danach die Anschrift sowie weitere Fotos des Objektes.
Die wichtigsten Fakten nochmal für Sie im Überblick:
• Charmantes Mehrfamilienhaus in Babelsberg – bezugsfrei und ideal
als Wohnsitz oder Kapitalanlage
• Historisches Flair (Baujahr ca. 1907) trifft auf modernen
Wohnkomfort
• Vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit im Souterrain mit separatem
Eingang, ideal für Büro, Atelier oder Praxis
Zwei attraktive Wohneinheiten:
• Hochparterre: 4 Zimmer, gehobene Ausstattung mit Einbauküche (Granitarbeitsplatte), eleganten Böden, Galerie, Wintergarten und direktem Zugang zum Garten, Kamin
• Obergeschoss: 3 Zimmer, funktional ausgestattete Küche,
großzügiger Wohn-/ Essbereich mit Balkon, helle Räume teils mit
Dachfenstern und einem praktischen Wannenduschbad
• Kernsanierung im Jahr 2000 – guter, moderner Zustand und Gaszentralheizung
• Stellplätze auf dem Grundstück, Gartenhäuschen
• Holzisolierglas-Fenster und original Holzkasten-Fenster
• Internetverfügbarkeit von bis 1.000 Mbit/s
Ebenfalls erhalten Sie danach die Anschrift sowie weitere Fotos des Objektes.
Die wichtigsten Fakten nochmal für Sie im Überblick:
• Charmantes Mehrfamilienhaus in Babelsberg – bezugsfrei und ideal
als Wohnsitz oder Kapitalanlage
• Historisches Flair (Baujahr ca. 1907) trifft auf modernen
Wohnkomfort
• Vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit im Souterrain mit separatem
Eingang, ideal für Büro, Atelier oder Praxis
Zwei attraktive Wohneinheiten:
• Hochparterre: 4 Zimmer, gehobene Ausstattung mit Einbauküche (Granitarbeitsplatte), eleganten Böden, Galerie, Wintergarten und direktem Zugang zum Garten, Kamin
• Obergeschoss: 3 Zimmer, funktional ausgestattete Küche,
großzügiger Wohn-/ Essbereich mit Balkon, helle Räume teils mit
Dachfenstern und einem praktischen Wannenduschbad
• Kernsanierung im Jahr 2000 – guter, moderner Zustand und Gaszentralheizung
• Stellplätze auf dem Grundstück, Gartenhäuschen
• Holzisolierglas-Fenster und original Holzkasten-Fenster
• Internetverfügbarkeit von bis 1.000 Mbit/s
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als Wohnsitz oder Kapitalanlage
• Historisches Flair (Baujahr ca. 1907) trifft auf modernen
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Zwei attraktive Wohneinheiten:
• Hochparterre: 4 Zimmer, gehobene Ausstattung mit Einbauküche (Granitarbeitsplatte), eleganten Böden, Galerie, Wintergarten und direktem Zugang zum Garten, Kamin
• Obergeschoss: 3 Zimmer, funktional ausgestattete Küche,
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Dachfenstern und einem praktischen Wannenduschbad
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- Garten
Lage
Wir möchten Ihnen alle relevanten Informationen zur Lage der Immobilie so übersichtlich und detailliert wie möglich zur Verfügung stellen.
Zu diesem Zweck haben wir ein ausführliches Lage-Exposé (abrufbar unter Dateien) für Sie erstellt.... mehr lesen
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Wir möchten Ihnen alle relevanten Informationen zur Lage der Immobilie so übersichtlich und detailliert wie möglich zur Verfügung stellen.
Zu diesem Zweck haben wir ein ausführliches Lage-Exposé (abrufbar unter Dateien) für Sie erstellt. Darin finden Sie umfassende Angaben zur Umgebung der Immobilie, wie zum Beispiel die örtliche Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsanbindungen und Freizeitangebote. Darüber hinaus enthält das Exposé Informationen zu weiteren Besonderheiten, die die Lage so einzigartig machen.
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Potsdam Babelsberg Nord Brandenburg Deutschland (14482)
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Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Ulrike Reschke
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E-Mail: ulrike.reschke@db.com
Telefon: 0171 9988929
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Ulrike Reschke
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Telefon: 0171 9988929
Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt Potsdam - Fachbereich Ordnung und Sicherheit
Internet: https://www.potsdam.de
Anschrift: Friedrich-Ebert-Str. 79/81, 14469 Potsdam
Einen GUTSCHEIN für eine KOSTENLOSE Immobilienbewertung erhalten Sie unter der Telefonnummer 0171 99 88 929.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur weitere Angaben machen können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer) übermitteln.
Eine Innenbesichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich und wird nur in unserem Beisein durchgeführt.
HINWEIS: Alle Informationen und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Jetzt ist Zeit für den Start in eine sichere Zukunft mit einer individuellen Finanzierung. Unsere Kollegen der Deutschen Bank und Postbank laden Sie gerne zu einer kostenlosen und unverbindlichen Finanzierungsberatung ein.
Ulrike Reschke
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Ansprechpartner
Frau Ulrike Reschke
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Am Kanal 16-18,
14467 Potsdam
14467 Potsdam
Teltower Damm 15,
14169 Berlin
14169 Berlin
0171 9988929
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14169 Berlin
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