immobilie1-ID: 31998589 | Anbieter-ID: 64010
langfristig vermietete Halle am Berliner Ring kaufen
13.950.000 €
Kaufpreis
16.000 m²
Gesamtfläche
60.000 m²
Grundstücksfläche
Die langfristig voll vermietete Halle mit ungenutztem Bürohaus (wurde vor 4 jahren teilsaniert). Der Mietvertrag wurde mit einem AAA - Mieter bis 2037 voll indexiert abgeschlossen. Danach hat der Mieter eine Option von 2 x 5 Jahren. Die Miete beträgt...
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Die langfristig voll vermietete Halle mit ungenutztem Bürohaus (wurde vor 4 jahren teilsaniert). Der Mietvertrag wurde mit einem AAA - Mieter bis 2037 voll indexiert abgeschlossen. Danach hat der Mieter eine Option von 2 x 5 Jahren. Die Miete beträgt ca. € 900.000,00 p.a. Stellplätze: 145 LKW, 225 PKW. Weitere Potentiale können im Bereich Solarflächen oder Hallenneubau gehoben werden.
Die langfristig voll vermietete Halle mit ungenutztem Bürohaus (wurde vor 4 jahren teilsaniert). Der Mietvertrag wurde mit einem AAA - Mieter bis 2037 voll indexiert abgeschlossen. Danach hat der Mieter eine Option von 2 x 5 Jahren. Die Miete beträgt ca. € 900.000,00 p.a. Stellplätze: 145 LKW, 225 PKW. Weitere Potentiale können im Bereich Solarflächen oder Hallenneubau gehoben werden.
Kosten
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Kaufpreis13.950.000 €
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Kaufpreis pro m²871,88 €
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Mieteinnahmen pro Jahr900.000 €
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Mietpreis pro m²5,36 €
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Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartHalle
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HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2001
-
Anzahl Parkflächen350
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Gesamtfläche (ca.)16.000 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)60.000 m²
-
Nutzfläche (ca.)16.000 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)2.000 m²
-
Anzahl Stellplätze350
-
Stellplatz350
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch60 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2001
-
Energiepass gültig bis14.02.2031
-
Energieausweis-TextFür diese Immobilie ist gemäß §80 Absatz 1 Gebäudeenergiegesetz (GEG) kein Energieausweis erforderlich.
Ausstattung
- Parkoption
Lage
Das Gewerbeobjekt befindet sich am Berliner Ring an der Autobahn A10.
Das Gewerbeobjekt befindet sich am Berliner Ring an der Autobahn A10.
Potsdam Potsdam Deutschland (14478)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Baujahr: 2001
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 60 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 60 kWh/(m²*a)
Hinweis: Fehlende Angaben zum... mehr lesen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 60 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 60 kWh/(m²*a)
Hinweis: Fehlende Angaben zum... mehr lesen
Baujahr: 2001
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 60 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 60 kWh/(m²*a)
Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 60 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 60 kWh/(m²*a)
Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.
Baujahr: 2001
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 60 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 60 kWh/(m²*a)
Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 60 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 60 kWh/(m²*a)
Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.
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Ansprechpartner
Herr Michael Hoffmann
DER IMMO TIP Vermittlung von Immobilien GmbH
Semperstraße 1,
01069 Dresden
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037123871060
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