immobilie1-ID: 32392707 | Anbieter-ID: 00259-26
Solide Kapitalanlage: Vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon im begehrten Potsdamer Norden
179.000 €
Kaufpreis
73,9 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Sichern Sie sich Ihr Anlageobjekt in Großraum Potsdam!
Zum Verkauf steht eine attraktive, vermietete 4-Zimmer-Wohnung nördlich von Potsdam. Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus den 60er Jahren und bietet eine ideale... mehr lesen
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Sichern Sie sich Ihr Anlageobjekt in Großraum Potsdam!
Zum Verkauf steht eine attraktive, vermietete 4-Zimmer-Wohnung nördlich von Potsdam. Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus den 60er Jahren und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und exzellenter Anbindung an die Landeshauptstadt sowie Berlin.
Die Wohnung im Hochparterre in bewährter Altneubau-Substanz bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Raum und ländlicher Idylle.
Bis auf ein Raum gehen alle Zimmer vom Wohnungsflur ab. Ein besonderes Highlight ist der Balkon in südlicher Ausrichtung.
Zum Verkauf steht eine attraktive, vermietete 4-Zimmer-Wohnung nördlich von Potsdam. Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus den 60er Jahren und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und exzellenter Anbindung an die Landeshauptstadt sowie Berlin.
Die Wohnung im Hochparterre in bewährter Altneubau-Substanz bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Raum und ländlicher Idylle.
Bis auf ein Raum gehen alle Zimmer vom Wohnungsflur ab. Ein besonderes Highlight ist der Balkon in südlicher Ausrichtung.
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Zum Verkauf steht eine attraktive, vermietete 4-Zimmer-Wohnung nördlich von Potsdam. Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus den 60er Jahren und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und exzellenter Anbindung an die Landeshauptstadt sowie Berlin.
Die Wohnung im Hochparterre in bewährter Altneubau-Substanz bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Raum und ländlicher Idylle.
Bis auf ein Raum gehen alle Zimmer vom Wohnungsflur ab. Ein besonderes Highlight ist der Balkon in südlicher Ausrichtung.
Zum Verkauf steht eine attraktive, vermietete 4-Zimmer-Wohnung nördlich von Potsdam. Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus den 60er Jahren und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und exzellenter Anbindung an die Landeshauptstadt sowie Berlin.
Die Wohnung im Hochparterre in bewährter Altneubau-Substanz bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Raum und ländlicher Idylle.
Bis auf ein Raum gehen alle Zimmer vom Wohnungsflur ab. Ein besonderes Highlight ist der Balkon in südlicher Ausrichtung.
Kosten
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Kaufpreis179.000 €
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Hausgeld pro Monat394 €
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Kaufpreisfaktor21,31-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr8.400 €
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Käuferprovision3,57% inkl. gesetzt. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1965
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Zimmer4
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)73,9 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch115,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1965
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Energiepass gültig bis24.01.2029
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Bad mit Badewanne und Fenster
- Balkon
- Garage
- Kellerabteil
- Balkon
- Garage
- Kellerabteil
- Bad mit Badewanne und Fenster
- Balkon
- Garage
- Kellerabteil
- Balkon
- Garage
- Kellerabteil
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Dieser Ortsteil von Potsdam liegt etwa 13 Kilometer nordwestlich vom Potsdamer Stadtzentrum und zeichnet sich durch Ruhe und eine dörfliche Struktur aus. Eingebettet in die seenreiche Havellandschaft an der Wublitz, einem malerischen Nebenfluss der...
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Dieser Ortsteil von Potsdam liegt etwa 13 Kilometer nordwestlich vom Potsdamer Stadtzentrum und zeichnet sich durch Ruhe und eine dörfliche Struktur aus. Eingebettet in die seenreiche Havellandschaft an der Wublitz, einem malerischen Nebenfluss der Havel. Ausgedehnte Wiesen, Felder - die heute unter anderem zur Haltung von Robustrindern genutzt werden - und das nahegelegene Naturschutzgebiet, bieten hohe Lebensqualität. Besonders hervorzuheben ist der Mühlenberg, der Ausblicke über die Region ermöglicht.
Zwei Reiterhöfe nutzen das weit verzweigte Reitwegenetz in der Gegend. Die Nähe zu Gewässern wie der Wublitz bietet Möglichkeiten zum Angeln und Entspannen.
Größere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte finden sich in den benachbarten Ortsteilen wie Fahrland oder im Stadtzentrum von Potsdam und Werder (Havel).
Im 3 km entfernten Ort Marquardt befindet sich eine der renommiertesten privaten Grundschulen.
Die Anbindung für Autofahrer ist durch die unmittelbare Nähe zur A10 (Berliner Ring), Anschlussstelle Phöben oder Potsdam-Nord, hervorragend. Busverbindungen (z.B. Linie 614/616) vernetzen den Ortsteil mit dem Potsdamer Zentrum (14 Minuten) und dem Umland.
Zwei Reiterhöfe nutzen das weit verzweigte Reitwegenetz in der Gegend. Die Nähe zu Gewässern wie der Wublitz bietet Möglichkeiten zum Angeln und Entspannen.
Größere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte finden sich in den benachbarten Ortsteilen wie Fahrland oder im Stadtzentrum von Potsdam und Werder (Havel).
Im 3 km entfernten Ort Marquardt befindet sich eine der renommiertesten privaten Grundschulen.
Die Anbindung für Autofahrer ist durch die unmittelbare Nähe zur A10 (Berliner Ring), Anschlussstelle Phöben oder Potsdam-Nord, hervorragend. Busverbindungen (z.B. Linie 614/616) vernetzen den Ortsteil mit dem Potsdamer Zentrum (14 Minuten) und dem Umland.
Dieser Ortsteil von Potsdam liegt etwa 13 Kilometer nordwestlich vom Potsdamer Stadtzentrum und zeichnet sich durch Ruhe und eine dörfliche Struktur aus. Eingebettet in die seenreiche Havellandschaft an der Wublitz, einem malerischen Nebenfluss der Havel. Ausgedehnte Wiesen, Felder - die heute unter anderem zur Haltung von Robustrindern genutzt werden - und das nahegelegene Naturschutzgebiet, bieten hohe Lebensqualität. Besonders hervorzuheben ist der Mühlenberg, der Ausblicke über die Region ermöglicht.
Zwei Reiterhöfe nutzen das weit verzweigte Reitwegenetz in der Gegend. Die Nähe zu Gewässern wie der Wublitz bietet Möglichkeiten zum Angeln und Entspannen.
Größere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte finden sich in den benachbarten Ortsteilen wie Fahrland oder im Stadtzentrum von Potsdam und Werder (Havel).
Im 3 km entfernten Ort Marquardt befindet sich eine der renommiertesten privaten Grundschulen.
Die Anbindung für Autofahrer ist durch die unmittelbare Nähe zur A10 (Berliner Ring), Anschlussstelle Phöben oder Potsdam-Nord, hervorragend. Busverbindungen (z.B. Linie 614/616) vernetzen den Ortsteil mit dem Potsdamer Zentrum (14 Minuten) und dem Umland.
Zwei Reiterhöfe nutzen das weit verzweigte Reitwegenetz in der Gegend. Die Nähe zu Gewässern wie der Wublitz bietet Möglichkeiten zum Angeln und Entspannen.
Größere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte finden sich in den benachbarten Ortsteilen wie Fahrland oder im Stadtzentrum von Potsdam und Werder (Havel).
Im 3 km entfernten Ort Marquardt befindet sich eine der renommiertesten privaten Grundschulen.
Die Anbindung für Autofahrer ist durch die unmittelbare Nähe zur A10 (Berliner Ring), Anschlussstelle Phöben oder Potsdam-Nord, hervorragend. Busverbindungen (z.B. Linie 614/616) vernetzen den Ortsteil mit dem Potsdamer Zentrum (14 Minuten) und dem Umland.
Uetz-Paaren Deutschland (14476)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Kathleen Güthling
Feine Liegenschaften
Charlottenstrasse 94,
14467 Potsdam
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14467 Potsdam
004917660355572
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