immobilie1-ID: 32146541 | Anbieter-ID: # AS-25509
950.000 €
Kaufpreis
138 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Kosten
-
Kaufpreis950.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1905
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Loggien1
-
Wohnfläche (ca.)138 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Etage2
-
Anzahl Etagen5
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch125 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1905
-
Energiepass gültig bis30.10.2031
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Süd West Balkon mit idealer Ausrichtung
✅ ca. 3m hohe Decken
✅ Wannenbad
✅ praktisches Gäste Badezimmer mit Dusche
✅ offene Küche
✅ hell und lichtdurchflutet
✅ ideale Raumaufteilung
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✅ Süd West Balkon mit idealer Ausrichtung
✅ ca. 3m hohe Decken
✅ Wannenbad
✅ praktisches Gäste Badezimmer mit Dusche
✅ offene Küche
✅ hell und lichtdurchflutet
✅ ideale Raumaufteilung
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Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Süd West Balkon mit idealer Ausrichtung
✅ ca. 3m hohe Decken
✅ Wannenbad
✅ praktisches Gäste Badezimmer mit Dusche
✅ offene Küche
✅ hell und lichtdurchflutet
✅ ideale Raumaufteilung
✅ großzügiger Grundriss
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ repräsentativer Hauseingang
✅ hochherrschaftliches Haus der Jahrhundertwende
✅ altbautypische Doppelkasten-Holzfenster
✅ Bad mit Dusche, Badewanne, Handtuchheizung, Fenster
✅ praktische Garderobennische
✅ solide Instandhaltungsrücklage
✅ großer Keller
✅ Fahrradkeller
✅ Süd West Balkon mit idealer Ausrichtung
✅ ca. 3m hohe Decken
✅ Wannenbad
✅ praktisches Gäste Badezimmer mit Dusche
✅ offene Küche
✅ hell und lichtdurchflutet
✅ ideale Raumaufteilung
✅ großzügiger Grundriss
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ repräsentativer Hauseingang
✅ hochherrschaftliches Haus der Jahrhundertwende
✅ altbautypische Doppelkasten-Holzfenster
✅ Bad mit Dusche, Badewanne, Handtuchheizung, Fenster
✅ praktische Garderobennische
✅ solide Instandhaltungsrücklage
✅ großer Keller
✅ Fahrradkeller
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Süd West Balkon mit idealer Ausrichtung
✅ ca. 3m hohe Decken
✅ Wannenbad
✅ praktisches Gäste Badezimmer mit Dusche
✅ offene Küche
✅ hell und lichtdurchflutet
✅ ideale Raumaufteilung
✅ großzügiger Grundriss
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ repräsentativer Hauseingang
✅ hochherrschaftliches Haus der Jahrhundertwende
✅ altbautypische Doppelkasten-Holzfenster
✅ Bad mit Dusche, Badewanne, Handtuchheizung, Fenster
✅ praktische Garderobennische
✅ solide Instandhaltungsrücklage
✅ großer Keller
✅ Fahrradkeller
✅ Süd West Balkon mit idealer Ausrichtung
✅ ca. 3m hohe Decken
✅ Wannenbad
✅ praktisches Gäste Badezimmer mit Dusche
✅ offene Küche
✅ hell und lichtdurchflutet
✅ ideale Raumaufteilung
✅ großzügiger Grundriss
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ repräsentativer Hauseingang
✅ hochherrschaftliches Haus der Jahrhundertwende
✅ altbautypische Doppelkasten-Holzfenster
✅ Bad mit Dusche, Badewanne, Handtuchheizung, Fenster
✅ praktische Garderobennische
✅ solide Instandhaltungsrücklage
✅ großer Keller
✅ Fahrradkeller
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
Lage
Die Lage gehört zu den begehrtesten Wohngegenden Potsdams und vereint historischen Charme mit urbaner Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe zum Park Sanssouci genießt man hier eine grüne, ruhige Umgebung mit prachtvollen Altbauten und charmanten...
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Die Lage gehört zu den begehrtesten Wohngegenden Potsdams und vereint historischen Charme mit urbaner Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe zum Park Sanssouci genießt man hier eine grüne, ruhige Umgebung mit prachtvollen Altbauten und charmanten Alleen. Die Nachbarschaft ist gepflegt und familiär, mit einem angenehmen Mix aus Wohnhäusern, kleinen Cafés und individuellen Geschäften.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Restaurants und Boutiquen befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Auch Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar – darunter renommierte Einrichtungen wie die Leonardo-da-Vinci-Gesamtschule und mehrere Gymnasien.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Charlottenhof sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Potsdamer Innenstadt und nach Berlin. Über die nahegelegene B1 und die A115 ist auch die Berliner City oder der Flughafen BER in kurzer Zeit erreichbar. Diese Kombination aus Natur, Kultur, guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung macht die Lage zu einem der attraktivsten Wohnorte Potsdams.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Restaurants und Boutiquen befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Auch Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar – darunter renommierte Einrichtungen wie die Leonardo-da-Vinci-Gesamtschule und mehrere Gymnasien.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Charlottenhof sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Potsdamer Innenstadt und nach Berlin. Über die nahegelegene B1 und die A115 ist auch die Berliner City oder der Flughafen BER in kurzer Zeit erreichbar. Diese Kombination aus Natur, Kultur, guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung macht die Lage zu einem der attraktivsten Wohnorte Potsdams.
Die Lage gehört zu den begehrtesten Wohngegenden Potsdams und vereint historischen Charme mit urbaner Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe zum Park Sanssouci genießt man hier eine grüne, ruhige Umgebung mit prachtvollen Altbauten und charmanten Alleen. Die Nachbarschaft ist gepflegt und familiär, mit einem angenehmen Mix aus Wohnhäusern, kleinen Cafés und individuellen Geschäften.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Restaurants und Boutiquen befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Auch Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar – darunter renommierte Einrichtungen wie die Leonardo-da-Vinci-Gesamtschule und mehrere Gymnasien.
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Potsdam Brandenburg Deutschland (14471)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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