NEU
immobilie1-ID: 31902661 | Anbieter-ID: 11103
Neuwertige Maisonette-Wohnung nahe Park Charlottenhof - vermietet
379.000 €
Kaufpreis
80,58 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die hier angebotenen Maisonette-Wohnung befindet sich in einem historischen und denkmalgeschützten Altbau in Potsdam. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen auf ca. 80,58 m² Wohnfläche und bietet insgesamt drei Zimmer. Zudem ist Sie ruhig...
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Die hier angebotenen Maisonette-Wohnung befindet sich in einem historischen und denkmalgeschützten Altbau in Potsdam. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen auf ca. 80,58 m² Wohnfläche und bietet insgesamt drei Zimmer. Zudem ist Sie ruhig gelegen mit Ausrichtung in den Innenhof.
Das gesamte Wohngebäude wurde 2012 kernsaniert und überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die herrschaftliche Fassade des Gebäudes unterstreicht den historischen Charme und fügt sich harmonisch in das Stadtbild ein.
Innen besticht die Wohnung mit edlem Parkett, einem Gäste-WC und einer hochwertigen Einbauküche. Im Erdgeschoss finden Sie den offenen Wohn- und Essbereich sowie ein weiteres Zimmer. Das Obergeschoss umfasst das Schlafzimmer und das große Wannenbad.
Ein besonderes Highlight ist die zur Eigennutzung verfügbare Terrasse im Innenhof. Zusätzlich steht Ihnen ein gemeinschaftlich genutzter Garten im Hinterhof zur Verfügung, der ideal für entspannte Stunden im Grünen ist.
Die Immobilie ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Zusätzlich hat in 2024 eine komplette Dachsanierung stattgefunden.
Nutzen Sie die Chance, Teil dieser exklusiven Wohnanlage zu werden und profitieren Sie von der Kombination aus Denkmalschutz und zeitgemäßem Wohnkomfort.
Das gesamte Wohngebäude wurde 2012 kernsaniert und überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die herrschaftliche Fassade des Gebäudes unterstreicht den historischen Charme und fügt sich harmonisch in das Stadtbild ein.
Innen besticht die Wohnung mit edlem Parkett, einem Gäste-WC und einer hochwertigen Einbauküche. Im Erdgeschoss finden Sie den offenen Wohn- und Essbereich sowie ein weiteres Zimmer. Das Obergeschoss umfasst das Schlafzimmer und das große Wannenbad.
Ein besonderes Highlight ist die zur Eigennutzung verfügbare Terrasse im Innenhof. Zusätzlich steht Ihnen ein gemeinschaftlich genutzter Garten im Hinterhof zur Verfügung, der ideal für entspannte Stunden im Grünen ist.
Die Immobilie ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Zusätzlich hat in 2024 eine komplette Dachsanierung stattgefunden.
Nutzen Sie die Chance, Teil dieser exklusiven Wohnanlage zu werden und profitieren Sie von der Kombination aus Denkmalschutz und zeitgemäßem Wohnkomfort.
Die hier angebotenen Maisonette-Wohnung befindet sich in einem historischen und denkmalgeschützten Altbau in Potsdam. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen auf ca. 80,58 m² Wohnfläche und bietet insgesamt drei Zimmer. Zudem ist Sie ruhig gelegen mit Ausrichtung in den Innenhof.
Das gesamte Wohngebäude wurde 2012 kernsaniert und überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die herrschaftliche Fassade des Gebäudes unterstreicht den historischen Charme und fügt sich harmonisch in das Stadtbild ein.
Innen besticht die Wohnung mit edlem Parkett, einem Gäste-WC und einer hochwertigen Einbauküche. Im Erdgeschoss finden Sie den offenen Wohn- und Essbereich sowie ein weiteres Zimmer. Das Obergeschoss umfasst das Schlafzimmer und das große Wannenbad.
Ein besonderes Highlight ist die zur Eigennutzung verfügbare Terrasse im Innenhof. Zusätzlich steht Ihnen ein gemeinschaftlich genutzter Garten im Hinterhof zur Verfügung, der ideal für entspannte Stunden im Grünen ist.
Die Immobilie ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Zusätzlich hat in 2024 eine komplette Dachsanierung stattgefunden.
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Das gesamte Wohngebäude wurde 2012 kernsaniert und überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die herrschaftliche Fassade des Gebäudes unterstreicht den historischen Charme und fügt sich harmonisch in das Stadtbild ein.
Innen besticht die Wohnung mit edlem Parkett, einem Gäste-WC und einer hochwertigen Einbauküche. Im Erdgeschoss finden Sie den offenen Wohn- und Essbereich sowie ein weiteres Zimmer. Das Obergeschoss umfasst das Schlafzimmer und das große Wannenbad.
Ein besonderes Highlight ist die zur Eigennutzung verfügbare Terrasse im Innenhof. Zusätzlich steht Ihnen ein gemeinschaftlich genutzter Garten im Hinterhof zur Verfügung, der ideal für entspannte Stunden im Grünen ist.
Die Immobilie ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Zusätzlich hat in 2024 eine komplette Dachsanierung stattgefunden.
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Kosten
-
Kaufpreis379.000 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.057,9 €
-
Hausgeld pro Monat434 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr9.514,8 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Zimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)80,58 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Denkmalschutzobjekt
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
FußbodenParkett, Fliesen
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch100,24 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Energiepass gültig bis21.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
Ausstattung
- Maisonette mit einer Wohnfläche von 80,58 m²
- 3 Zimmer
- ebenerdige Terrasse
- Gäste-WC
- Wannenbad
- Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
- zusätzlicher Kellerraum
- zentrale Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- helle und... mehr lesen
- 3 Zimmer
- ebenerdige Terrasse
- Gäste-WC
- Wannenbad
- Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
- zusätzlicher Kellerraum
- zentrale Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
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- Maisonette mit einer Wohnfläche von 80,58 m²
- 3 Zimmer
- ebenerdige Terrasse
- Gäste-WC
- Wannenbad
- Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
- zusätzlicher Kellerraum
- zentrale Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- helle und freundliche Räume durch große Fenster
- hochwertige Bodenbeläge in allen Wohnräumen
- 3 Zimmer
- ebenerdige Terrasse
- Gäste-WC
- Wannenbad
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- Maisonette mit einer Wohnfläche von 80,58 m²
- 3 Zimmer
- ebenerdige Terrasse
- Gäste-WC
- Wannenbad
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- 3 Zimmer
- ebenerdige Terrasse
- Gäste-WC
- Wannenbad
- Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
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- hochwertige Bodenbeläge in allen Wohnräumen
- Gäste-WC
- Vermietet
- Garten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die Immobilie in Potsdam, besticht durch ihre hervorragende Lage zwischen dem Park Charlottenhof und dem Schlosspark Sanssouci. Zudem erreichen Sie fußläufig den Uferpark an der Havel mit direkten Fährverbindungen.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl an... mehr lesen
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Die Immobilie in Potsdam, besticht durch ihre hervorragende Lage zwischen dem Park Charlottenhof und dem Schlosspark Sanssouci. Zudem erreichen Sie fußläufig den Uferpark an der Havel mit direkten Fährverbindungen.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern. Einkaufsmöglichkeiten sind in Form von Supermärkten im direkten Umkreis vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Direkt vor der Tür finden Sie eine Bushaltestelle sowie Tramstation. Für Pendler ist der Bahnhof Potsdam Charlottenhof fußläufig ideal gelegen.
Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls günstig, und der Flughafen Berlin Brandenburg ist in ca. 45 Kilometern erreichbar, was eine schnelle Verbindung für Reisende gewährleistet. Diese Lage kombiniert urbanes Leben mit einer ruhigen Wohnatmosphäre und bietet eine ideale Basis für Berufstätige und Pendler.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern. Einkaufsmöglichkeiten sind in Form von Supermärkten im direkten Umkreis vorhanden.
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Potsdam Brandenburg - Potsdam Brandenburg Deutschland (14471)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.
Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!
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Ansprechpartner
Frau Marzena Bahr
BSK Immobilien GmbH
Fasanenstraße 7-8,
10623 Berlin
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