immobilie1-ID: 32133501 | Anbieter-ID: 28571
Historische Altbauvilla - Wohnen & Arbeiten in Potsdam West
1.399.000 €
Kaufpreis
2.011 m²
Grundstücksfläche
15
Zimmer
Die historische Altbauvilla überzeugt Selbstnutzer und Investoren.
Auf einem großzügigen Grundstück von 2.011 m² wurde die Villa im Jahr 1927 erbaut. Seit den 50er Jahren wurde die Villa als Wohn- und Geschäftshaus genutzt und 1973 durch einen Anbau... mehr lesen
Auf einem großzügigen Grundstück von 2.011 m² wurde die Villa im Jahr 1927 erbaut. Seit den 50er Jahren wurde die Villa als Wohn- und Geschäftshaus genutzt und 1973 durch einen Anbau... mehr lesen
Die historische Altbauvilla überzeugt Selbstnutzer und Investoren.
Auf einem großzügigen Grundstück von 2.011 m² wurde die Villa im Jahr 1927 erbaut. Seit den 50er Jahren wurde die Villa als Wohn- und Geschäftshaus genutzt und 1973 durch einen Anbau im hinteren Teil des Grundstücks erweitert. Die Kernsanierung erfolgte im Jahr 1998. Die Architektur der Villa spiegelt weiterhin den Baustil der 1930er Jahre wider und vermittelt einen Eindruck von Beständigkeit und Solidität.
Insgesamt 504,53 m² Fläche erstrecken sich über 3 Etagen in der Villa und zwei Etagen im Anbau. Davon gewerblich vermietet sind aktuell ca. 133,60 m². Somit stehen insgesamt 370,93 m² zur eigenen Nutzung oder Neuvermietung zur Verfügung.
Durch den herrlichen Haupteingang gelangen Sie in die Haupträume der Immobilie im Erd- und Obergeschoss sowie zum Kellergeschoss. Diese wurden bis vor kurzem als Büroräume genutzt. Zusätzlich befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss eine separate Wohneinheit mit großem Balkon. Diese Räume stehen aktuell hauptsächlich leer.
Das Erdgeschoss des Anbaus ist an ein Ingenieurbüro vermietet und durch einen separaten Eingang begehbar. Zusätzlich steht im Souterrain eine separat zugängliche Gewerbeeinheit zur Verfügung, die ebenso vermietet ist. Im Haupthaus ist lediglich ein Zimmer als Büro vermietet.
Auf dem Grundstück befinden sich zwei Garagen und 9 Außenstellplätze. Zusätzlich besteht weiteres Bebauungspotenzial bei einer Teilung des Grundstückes. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Zentralheizung. Die Immobilie steht unter Denkmalschutz und gehört zu der Siedlung "Sonnenland".
Nutzen Sie jetzt die Chancen und investieren Sie in eine Altbauvilla in Potsdam-West.
Auf einem großzügigen Grundstück von 2.011 m² wurde die Villa im Jahr 1927 erbaut. Seit den 50er Jahren wurde die Villa als Wohn- und Geschäftshaus genutzt und 1973 durch einen Anbau im hinteren Teil des Grundstücks erweitert. Die Kernsanierung erfolgte im Jahr 1998. Die Architektur der Villa spiegelt weiterhin den Baustil der 1930er Jahre wider und vermittelt einen Eindruck von Beständigkeit und Solidität.
Insgesamt 504,53 m² Fläche erstrecken sich über 3 Etagen in der Villa und zwei Etagen im Anbau. Davon gewerblich vermietet sind aktuell ca. 133,60 m². Somit stehen insgesamt 370,93 m² zur eigenen Nutzung oder Neuvermietung zur Verfügung.
Durch den herrlichen Haupteingang gelangen Sie in die Haupträume der Immobilie im Erd- und Obergeschoss sowie zum Kellergeschoss. Diese wurden bis vor kurzem als Büroräume genutzt. Zusätzlich befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss eine separate Wohneinheit mit großem Balkon. Diese Räume stehen aktuell hauptsächlich leer.
Das Erdgeschoss des Anbaus ist an ein Ingenieurbüro vermietet und durch einen separaten Eingang begehbar. Zusätzlich steht im Souterrain eine separat zugängliche Gewerbeeinheit zur Verfügung, die ebenso vermietet ist. Im Haupthaus ist lediglich ein Zimmer als Büro vermietet.
Auf dem Grundstück befinden sich zwei Garagen und 9 Außenstellplätze. Zusätzlich besteht weiteres Bebauungspotenzial bei einer Teilung des Grundstückes. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Zentralheizung. Die Immobilie steht unter Denkmalschutz und gehört zu der Siedlung "Sonnenland".
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Die historische Altbauvilla überzeugt Selbstnutzer und Investoren.
Auf einem großzügigen Grundstück von 2.011 m² wurde die Villa im Jahr 1927 erbaut. Seit den 50er Jahren wurde die Villa als Wohn- und Geschäftshaus genutzt und 1973 durch einen Anbau im hinteren Teil des Grundstücks erweitert. Die Kernsanierung erfolgte im Jahr 1998. Die Architektur der Villa spiegelt weiterhin den Baustil der 1930er Jahre wider und vermittelt einen Eindruck von Beständigkeit und Solidität.
Insgesamt 504,53 m² Fläche erstrecken sich über 3 Etagen in der Villa und zwei Etagen im Anbau. Davon gewerblich vermietet sind aktuell ca. 133,60 m². Somit stehen insgesamt 370,93 m² zur eigenen Nutzung oder Neuvermietung zur Verfügung.
Durch den herrlichen Haupteingang gelangen Sie in die Haupträume der Immobilie im Erd- und Obergeschoss sowie zum Kellergeschoss. Diese wurden bis vor kurzem als Büroräume genutzt. Zusätzlich befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss eine separate Wohneinheit mit großem Balkon. Diese Räume stehen aktuell hauptsächlich leer.
Das Erdgeschoss des Anbaus ist an ein Ingenieurbüro vermietet und durch einen separaten Eingang begehbar. Zusätzlich steht im Souterrain eine separat zugängliche Gewerbeeinheit zur Verfügung, die ebenso vermietet ist. Im Haupthaus ist lediglich ein Zimmer als Büro vermietet.
Auf dem Grundstück befinden sich zwei Garagen und 9 Außenstellplätze. Zusätzlich besteht weiteres Bebauungspotenzial bei einer Teilung des Grundstückes. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Zentralheizung. Die Immobilie steht unter Denkmalschutz und gehört zu der Siedlung "Sonnenland".
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Auf einem großzügigen Grundstück von 2.011 m² wurde die Villa im Jahr 1927 erbaut. Seit den 50er Jahren wurde die Villa als Wohn- und Geschäftshaus genutzt und 1973 durch einen Anbau im hinteren Teil des Grundstücks erweitert. Die Kernsanierung erfolgte im Jahr 1998. Die Architektur der Villa spiegelt weiterhin den Baustil der 1930er Jahre wider und vermittelt einen Eindruck von Beständigkeit und Solidität.
Insgesamt 504,53 m² Fläche erstrecken sich über 3 Etagen in der Villa und zwei Etagen im Anbau. Davon gewerblich vermietet sind aktuell ca. 133,60 m². Somit stehen insgesamt 370,93 m² zur eigenen Nutzung oder Neuvermietung zur Verfügung.
Durch den herrlichen Haupteingang gelangen Sie in die Haupträume der Immobilie im Erd- und Obergeschoss sowie zum Kellergeschoss. Diese wurden bis vor kurzem als Büroräume genutzt. Zusätzlich befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss eine separate Wohneinheit mit großem Balkon. Diese Räume stehen aktuell hauptsächlich leer.
Das Erdgeschoss des Anbaus ist an ein Ingenieurbüro vermietet und durch einen separaten Eingang begehbar. Zusätzlich steht im Souterrain eine separat zugängliche Gewerbeeinheit zur Verfügung, die ebenso vermietet ist. Im Haupthaus ist lediglich ein Zimmer als Büro vermietet.
Auf dem Grundstück befinden sich zwei Garagen und 9 Außenstellplätze. Zusätzlich besteht weiteres Bebauungspotenzial bei einer Teilung des Grundstückes. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Zentralheizung. Die Immobilie steht unter Denkmalschutz und gehört zu der Siedlung "Sonnenland".
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Kosten
-
Kaufpreis1.399.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.772,88 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr10.484,88 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1927
-
Zimmer15
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen11
-
Grundstücksfläche (ca.)2.011 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Denkmalschutzobjekt
-
BadBad mit Fenster, Duschbad
-
Anzahl Stellplätze11
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage11
-
FußbodenTeppich, Fliesen
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
Ausgestelltnicht nötig
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- 2.011 m² Grundstücksfläche
- Baujahr 1927
- Kernsanierung 1998
- 504,53 m² Nutzfläche
- davon 133,60 m² vermietet und 370,93 m² leerstehend
- 2 Garagen und 9 Außenstellplätze
- Bebauungspotenzial bei Grundstücksteilung
- Denkmalschutz
- Baujahr 1927
- Kernsanierung 1998
- 504,53 m² Nutzfläche
- davon 133,60 m² vermietet und 370,93 m² leerstehend
- 2 Garagen und 9 Außenstellplätze
- Bebauungspotenzial bei Grundstücksteilung
- Denkmalschutz
- 2.011 m² Grundstücksfläche
- Baujahr 1927
- Kernsanierung 1998
- 504,53 m² Nutzfläche
- davon 133,60 m² vermietet und 370,93 m² leerstehend
- 2 Garagen und 9 Außenstellplätze
- Bebauungspotenzial bei Grundstücksteilung
- Denkmalschutz
- Baujahr 1927
- Kernsanierung 1998
- 504,53 m² Nutzfläche
- davon 133,60 m² vermietet und 370,93 m² leerstehend
- 2 Garagen und 9 Außenstellplätze
- Bebauungspotenzial bei Grundstücksteilung
- Denkmalschutz
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Die Immobilie liegt im Stadtteil Potsdam-West, einer Gegend, die durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage besticht. Die städtebauliche Struktur ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebäuden und Grünflächen, die eine angenehme Wohnatmosphäre...
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Die Immobilie liegt im Stadtteil Potsdam-West, einer Gegend, die durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage besticht. Die städtebauliche Struktur ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebäuden und Grünflächen, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Der Stadtteil befindet sich in einer Phase der kontinuierlichen Entwicklung, wobei die Infrastruktur stetig verbessert wird.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Ein Supermarkt ist ca. 320 Meter entfernt und bietet eine bequeme Einkaufsmöglichkeit. Für Familien mit Kindern gibt es mehrere Kindergärten in der Umgebung, der nächste ist ca. 300 Meter entfernt. Schulen sind ebenfalls gut erreichbar, die nächste liegt ca. 410 Meter entfernt.
Die ärztliche Versorgung ist durch einen Allgemeinmediziner in fußläufiger Entfernung gewährleistet.
Die gastronomische Vielfalt wird durch verschiedene Restaurants in der Umgebung ergänzt, die eine Auswahl an kulinarischen Genüssen bieten. Für sportlich Aktive stehen Sportstätten und Sportplätze zur Verfügung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Tram-Station Im Bogen/Zeppelinstr. der Linien 91/94 ist ca. 350 Meter entfernt, auch die Bushaltestelle der Linie 631 liegt an der gleichbenannten Station. Der Regionalbahnhof Pirschheide der Linien RB22 und RB33 ist 1,6 Kilometer entfernt.
Zusammenfassend bietet die Lage der Immobilie eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und urbanem Leben, mit einer Vielzahl von Einrichtungen und einer guten Verkehrsanbindung.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Ein Supermarkt ist ca. 320 Meter entfernt und bietet eine bequeme Einkaufsmöglichkeit. Für Familien mit Kindern gibt es mehrere Kindergärten in der Umgebung, der nächste ist ca. 300 Meter entfernt. Schulen sind ebenfalls gut erreichbar, die nächste liegt ca. 410 Meter entfernt.
Die ärztliche Versorgung ist durch einen Allgemeinmediziner in fußläufiger Entfernung gewährleistet.
Die gastronomische Vielfalt wird durch verschiedene Restaurants in der Umgebung ergänzt, die eine Auswahl an kulinarischen Genüssen bieten. Für sportlich Aktive stehen Sportstätten und Sportplätze zur Verfügung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Tram-Station Im Bogen/Zeppelinstr. der Linien 91/94 ist ca. 350 Meter entfernt, auch die Bushaltestelle der Linie 631 liegt an der gleichbenannten Station. Der Regionalbahnhof Pirschheide der Linien RB22 und RB33 ist 1,6 Kilometer entfernt.
Zusammenfassend bietet die Lage der Immobilie eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und urbanem Leben, mit einer Vielzahl von Einrichtungen und einer guten Verkehrsanbindung.
Die Immobilie liegt im Stadtteil Potsdam-West, einer Gegend, die durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage besticht. Die städtebauliche Struktur ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebäuden und Grünflächen, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Der Stadtteil befindet sich in einer Phase der kontinuierlichen Entwicklung, wobei die Infrastruktur stetig verbessert wird.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Ein Supermarkt ist ca. 320 Meter entfernt und bietet eine bequeme Einkaufsmöglichkeit. Für Familien mit Kindern gibt es mehrere Kindergärten in der Umgebung, der nächste ist ca. 300 Meter entfernt. Schulen sind ebenfalls gut erreichbar, die nächste liegt ca. 410 Meter entfernt.
Die ärztliche Versorgung ist durch einen Allgemeinmediziner in fußläufiger Entfernung gewährleistet.
Die gastronomische Vielfalt wird durch verschiedene Restaurants in der Umgebung ergänzt, die eine Auswahl an kulinarischen Genüssen bieten. Für sportlich Aktive stehen Sportstätten und Sportplätze zur Verfügung.
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Potsdam Brandenburg - Potsdam Brandenburg Deutschland (14471)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Frau Marzena Bahr
BSK Immobilien GmbH
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