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immobilie1-ID: 32441687 | Anbieter-ID: O-69641
Mehrfamilienhaus in Potsdam im Holländischen Viertel
2.800.000 €
Kaufpreis
900 m²
Wohnfläche
600 m²
Grundstücksfläche
37
Zimmer
Das historische Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1741 (Einzeldenkmal) vereint den einzigartigen Charme des Holländischen Viertels mit modernem Wohnkomfort.
Die Immobilie liegt im Herzen Potsdams und umfasst 17 Wohnungen sowie 4... mehr lesen
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Das historische Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1741 (Einzeldenkmal) vereint den einzigartigen Charme des Holländischen Viertels mit modernem Wohnkomfort.
Die Immobilie liegt im Herzen Potsdams und umfasst 17 Wohnungen sowie 4 Gewerbeeinheiten, die alle vermietet sind.
In den 1990er Jahren wurde das Gebäude umfassend saniert und befindet sich dank laufender Instandhaltung in einem sehr gepflegtem Zustand. Die fassadentypische Klinkerfront ist gut erhalten und fügt sich harmonisch in das historische Straßenbild ein.
Ein besonderes Plus:
Die Immobilie wird über Fernwärme beheizt, eine energieeffiziente und zukunftssichere Lösung, die den steigenden Anforderungen an Nachhaltigkeit gerecht wird und hohen Wohnkomfort garantiert.
Die Immobilie liegt im Herzen Potsdams und umfasst 17 Wohnungen sowie 4 Gewerbeeinheiten, die alle vermietet sind.
In den 1990er Jahren wurde das Gebäude umfassend saniert und befindet sich dank laufender Instandhaltung in einem sehr gepflegtem Zustand. Die fassadentypische Klinkerfront ist gut erhalten und fügt sich harmonisch in das historische Straßenbild ein.
Ein besonderes Plus:
Die Immobilie wird über Fernwärme beheizt, eine energieeffiziente und zukunftssichere Lösung, die den steigenden Anforderungen an Nachhaltigkeit gerecht wird und hohen Wohnkomfort garantiert.
Das historische Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1741 (Einzeldenkmal) vereint den einzigartigen Charme des Holländischen Viertels mit modernem Wohnkomfort.
Die Immobilie liegt im Herzen Potsdams und umfasst 17 Wohnungen sowie 4 Gewerbeeinheiten, die alle vermietet sind.
In den 1990er Jahren wurde das Gebäude umfassend saniert und befindet sich dank laufender Instandhaltung in einem sehr gepflegtem Zustand. Die fassadentypische Klinkerfront ist gut erhalten und fügt sich harmonisch in das historische Straßenbild ein.
Ein besonderes Plus:
Die Immobilie wird über Fernwärme beheizt, eine energieeffiziente und zukunftssichere Lösung, die den steigenden Anforderungen an Nachhaltigkeit gerecht wird und hohen Wohnkomfort garantiert.
Die Immobilie liegt im Herzen Potsdams und umfasst 17 Wohnungen sowie 4 Gewerbeeinheiten, die alle vermietet sind.
In den 1990er Jahren wurde das Gebäude umfassend saniert und befindet sich dank laufender Instandhaltung in einem sehr gepflegtem Zustand. Die fassadentypische Klinkerfront ist gut erhalten und fügt sich harmonisch in das historische Straßenbild ein.
Ein besonderes Plus:
Die Immobilie wird über Fernwärme beheizt, eine energieeffiziente und zukunftssichere Lösung, die den steigenden Anforderungen an Nachhaltigkeit gerecht wird und hohen Wohnkomfort garantiert.
Kosten
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Kaufpreis2.800.000 €
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Kaufpreisfaktor22,4-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr124.000 €
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Käuferprovision7,14 % vom Kaufpreis, d. h. inkl. der 19 % MwSt.
7,14 % vom Kaufpreis, d. h. inkl. der 19 % MwSt. Die Provision ist vom Käufer bei wirksamem Abschluss des Kaufvertrags zu zahlen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandVoll saniert
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Baujahr1741
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Zimmer37
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Wohneinheiten13
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Gewerbeeinheiten4
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Wohnfläche (ca.)900 m²
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Gesamtfläche (ca.)900 m²
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Grundstücksfläche (ca.)600 m²
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Denkmalschutzobjekt
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
Ausgestelltnicht nötig
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Voll vermietet: 17 Wohnungen (ca. 600 m²) und 4 Gewerbeeinheiten (ca. 300 m²)
Einzeldenkmal : Baujahr 1741 – einzigartiger Charakter im Holländischen Viertel
Fassadentypische Klinkerfront – gepflegt und harmonisch im... mehr lesen
Voll vermietet: 17 Wohnungen (ca. 600 m²) und 4 Gewerbeeinheiten (ca. 300 m²)
Einzeldenkmal : Baujahr 1741 – einzigartiger Charakter im Holländischen Viertel
Fassadentypische Klinkerfront – gepflegt und harmonisch im... mehr lesen
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Voll vermietet: 17 Wohnungen (ca. 600 m²) und 4 Gewerbeeinheiten (ca. 300 m²)
Einzeldenkmal : Baujahr 1741 – einzigartiger Charakter im Holländischen Viertel
Fassadentypische Klinkerfront – gepflegt und harmonisch im Viertel
Laufend instand gehalten – keine Sanierungsstau-Risiken
Fernwärme – energieeffizient und zukunftssicher
Voll vermietet: 17 Wohnungen (ca. 600 m²) und 4 Gewerbeeinheiten (ca. 300 m²)
Einzeldenkmal : Baujahr 1741 – einzigartiger Charakter im Holländischen Viertel
Fassadentypische Klinkerfront – gepflegt und harmonisch im Viertel
Laufend instand gehalten – keine Sanierungsstau-Risiken
Fernwärme – energieeffizient und zukunftssicher
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Voll vermietet: 17 Wohnungen (ca. 600 m²) und 4 Gewerbeeinheiten (ca. 300 m²)
Einzeldenkmal : Baujahr 1741 – einzigartiger Charakter im Holländischen Viertel
Fassadentypische Klinkerfront – gepflegt und harmonisch im Viertel
Laufend instand gehalten – keine Sanierungsstau-Risiken
Fernwärme – energieeffizient und zukunftssicher
Voll vermietet: 17 Wohnungen (ca. 600 m²) und 4 Gewerbeeinheiten (ca. 300 m²)
Einzeldenkmal : Baujahr 1741 – einzigartiger Charakter im Holländischen Viertel
Fassadentypische Klinkerfront – gepflegt und harmonisch im Viertel
Laufend instand gehalten – keine Sanierungsstau-Risiken
Fernwärme – energieeffizient und zukunftssicher
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Objekt befindet sich in der Nördlichen Innenstadt Potsdams, im Holländischen Viertel – einem der bekanntesten Wahrzeichen der Stadt. Das lebendige Quartier ist geprägt von Boutiquen, Galerien, Cafés und Restaurants und erfreut sich großer...
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Das Objekt befindet sich in der Nördlichen Innenstadt Potsdams, im Holländischen Viertel – einem der bekanntesten Wahrzeichen der Stadt. Das lebendige Quartier ist geprägt von Boutiquen, Galerien, Cafés und Restaurants und erfreut sich großer Beliebtheit bei Einheimischen wie auch bei Touristen.
Das Objekt befindet sich in der Nördlichen Innenstadt Potsdams, im Holländischen Viertel – einem der bekanntesten Wahrzeichen der Stadt. Das lebendige Quartier ist geprägt von Boutiquen, Galerien, Cafés und Restaurants und erfreut sich großer Beliebtheit bei Einheimischen wie auch bei Touristen.
Potsdam Brandenburg Deutschland (14467)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Links
Ansprechpartner
Herr Christoph Sterczyk
Tolle Immobilien GmbH
Kurfürstendamm 42,
10719 Berlin
10719 Berlin
Kurfürstendamm 42,
10719 Berlin
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+49 (0) 30 - 89 66 99 22
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