Einzigartige Praxisfläche in historischer Architektur – Ihr Investment in bester Lage Potsdams

Herzlich willkommen in einem der charmantesten und geschichtsträchtigsten Viertel Potsdams! Hier haben Sie die seltene Gelegenheit, eine exklusive Praxisfläche in einem beeindruckenden Ärztehaus zu erwerben. Dieses architektonische Juwel vereint die... mehr lesen

Herzlich willkommen in einem der charmantesten und geschichtsträchtigsten Viertel Potsdams! Hier haben Sie die seltene Gelegenheit, eine exklusive Praxisfläche in einem beeindruckenden Ärztehaus zu erwerben. Dieses architektonische Juwel vereint die Eleganz des 19. Jahrhunderts mit moderner Nutzung und erstklassigem Komfort. Seit einer umfassenden Kernsanierung Mitte der 1990er Jahre erstrahlt das Gebäude in neuem Glanz und bietet eine perfekte Symbiose aus historischem Charme und zeitgemäßer Funktionalität.

Das imposante Ärztehaus wurde um das Jahr 1895 in massiver Bauweise errichtet und beeindruckt mit seiner repräsentativen Fassade sowie architektonischen Details, die den Charakter der damaligen Baukunst widerspiegeln. Die zum Verkauf stehende Praxisfläche erstreckt sich über zwei Ebenen – das Souterrain sowie das 1. Obergeschoss – und bietet eine großzügige, flexibel nutzbare Fläche.

Mit insgesamt 14 Räumen ermöglicht diese Praxisfläche eine flexible Gestaltung und vielfältige Nutzungskonzepte. Derzeit ist sie vollständig an eine radiologische Praxis vermietet, die zudem über die Möglichkeit einer nuklearmedizinischen Nutzung verfügt. Diese bestehende Vermietung macht das Objekt nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Mitte der 1990er Jahre wurde das gesamte Gebäude einer umfangreichen Kernsanierung unterzogen, um den ursprünglichen Charme zu bewahren und gleichzeitig modernen Komfort zu gewährleisten. Das massive Mauerwerk sowie die beeindruckend hohen Decken sind charakteristische Elemente der historischen Bauweise und sorgen für ein einzigartiges Raumgefühl. Ergänzt wird dies durch eine moderne technische Ausstattung, darunter eine leistungsfähige Zentralheizung, die den heutigen Anforderungen an Energieeffizienz und Raumklima gerecht wird.

Neben der architektonischen Schönheit besticht dieses Ärztehaus durch seine exzellente Lage in einem der begehrtesten Viertel Potsdams. Die Umgebung zeichnet sich durch eine erstklassige Infrastruktur aus – mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten sowie einem gewachsenen Umfeld mit zahlreichen weiteren medizinischen Einrichtungen. Dies macht die Immobilie nicht nur für Ärzte und medizinische Fachkräfte, sondern auch für Investoren besonders interessant.

Ob als sichere Kapitalanlage mit langfristigem Mietertrag oder zur eigenen Nutzung als Praxis oder medizinisches Zentrum – diese Immobilie bietet eine einmalige Gelegenheit, in ein Gebäude mit Geschichte, Stil und Wertbeständigkeit zu investieren.

Lassen Sie sich dieses außergewöhnliche Angebot nicht entgehen! Für weitere Informationen, individuelle Beratung oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst vom einzigartigen Potenzial dieses historischen Ärztehauses!