immobilie1-ID: 32293467 | Anbieter-ID: # SM-25347
⭐️ Wohnen auf höchstem Niveau! 6-Zi Altbau Rarität: Stuck, Fischgrät, 3 Balkone, Aufzug & TG-Stellpl
2.099.000 €
Kaufpreis
285 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
Diese stilvolle Altbauwohnung befindet sich in einem repräsentativen Haus aus dem Jahr 1913 und vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Bereits der eindrucksvolle Hauseingang und das gepflegte Gemeinschaftseigentum unterstreichen den...
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Diese stilvolle Altbauwohnung befindet sich in einem repräsentativen Haus aus dem Jahr 1913 und vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Bereits der eindrucksvolle Hauseingang und das gepflegte Gemeinschaftseigentum unterstreichen den besonderen Charakter der Immobilie. Eine kleine Eigentümergemeinschaft sowie ein Personenaufzug, der bequem in alle Etagen führt, sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld.
Die Wohnung selbst beeindruckt durch großzügige Räume, hohe Decken und kunstvolle Stuckverzierungen, die den klassischen Altbau-Flair perfekt zur Geltung bringen. Original aufgearbeiteter Fischgrätparkett und edler Dielenboden verleihen den Räumen eine elegante und zugleich behagliche Atmosphäre. Die lichtdurchfluteten Wohnbereiche öffnen sich zu zwei sonnigen Balkonen und bieten viel Platz für individuelle Gestaltung.
Besonders hervorzuheben sind die prunkvoll verzierten Flügeltüren mit Glasornamenten sowie die altbautypischen Doppelkasten-Holzfenster. Eine großzügige, offene Einbauküche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Neben einem stilvollen Tageslichtbad mit freistehender Wanne steht ein weiteres Bad mit Dusche sowie ein Gäste-Badezimmer zur Verfügung.
Praktische Details wie Abstellkammer, Garderobennische, separater Wohnungseingang über den Seitenflügel sowie ein großer, ummauerter Kellerraum und Fahrradkeller runden das Angebot ab. Der durchdachte Grundriss ermöglicht zudem eine flexible oder auch teilgewerbliche Nutzung.
Hier verbindet sich klassische Eleganz mit zeitgemäßem Wohnkomfort – ideal für Liebhaber charmanter Altbauwohnungen.
Die Wohnung selbst beeindruckt durch großzügige Räume, hohe Decken und kunstvolle Stuckverzierungen, die den klassischen Altbau-Flair perfekt zur Geltung bringen. Original aufgearbeiteter Fischgrätparkett und edler Dielenboden verleihen den Räumen eine elegante und zugleich behagliche Atmosphäre. Die lichtdurchfluteten Wohnbereiche öffnen sich zu zwei sonnigen Balkonen und bieten viel Platz für individuelle Gestaltung.
Besonders hervorzuheben sind die prunkvoll verzierten Flügeltüren mit Glasornamenten sowie die altbautypischen Doppelkasten-Holzfenster. Eine großzügige, offene Einbauküche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Neben einem stilvollen Tageslichtbad mit freistehender Wanne steht ein weiteres Bad mit Dusche sowie ein Gäste-Badezimmer zur Verfügung.
Praktische Details wie Abstellkammer, Garderobennische, separater Wohnungseingang über den Seitenflügel sowie ein großer, ummauerter Kellerraum und Fahrradkeller runden das Angebot ab. Der durchdachte Grundriss ermöglicht zudem eine flexible oder auch teilgewerbliche Nutzung.
Hier verbindet sich klassische Eleganz mit zeitgemäßem Wohnkomfort – ideal für Liebhaber charmanter Altbauwohnungen.
Diese stilvolle Altbauwohnung befindet sich in einem repräsentativen Haus aus dem Jahr 1913 und vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Bereits der eindrucksvolle Hauseingang und das gepflegte Gemeinschaftseigentum unterstreichen den besonderen Charakter der Immobilie. Eine kleine Eigentümergemeinschaft sowie ein Personenaufzug, der bequem in alle Etagen führt, sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld.
Die Wohnung selbst beeindruckt durch großzügige Räume, hohe Decken und kunstvolle Stuckverzierungen, die den klassischen Altbau-Flair perfekt zur Geltung bringen. Original aufgearbeiteter Fischgrätparkett und edler Dielenboden verleihen den Räumen eine elegante und zugleich behagliche Atmosphäre. Die lichtdurchfluteten Wohnbereiche öffnen sich zu zwei sonnigen Balkonen und bieten viel Platz für individuelle Gestaltung.
Besonders hervorzuheben sind die prunkvoll verzierten Flügeltüren mit Glasornamenten sowie die altbautypischen Doppelkasten-Holzfenster. Eine großzügige, offene Einbauküche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Neben einem stilvollen Tageslichtbad mit freistehender Wanne steht ein weiteres Bad mit Dusche sowie ein Gäste-Badezimmer zur Verfügung.
Praktische Details wie Abstellkammer, Garderobennische, separater Wohnungseingang über den Seitenflügel sowie ein großer, ummauerter Kellerraum und Fahrradkeller runden das Angebot ab. Der durchdachte Grundriss ermöglicht zudem eine flexible oder auch teilgewerbliche Nutzung.
Hier verbindet sich klassische Eleganz mit zeitgemäßem Wohnkomfort – ideal für Liebhaber charmanter Altbauwohnungen.
Die Wohnung selbst beeindruckt durch großzügige Räume, hohe Decken und kunstvolle Stuckverzierungen, die den klassischen Altbau-Flair perfekt zur Geltung bringen. Original aufgearbeiteter Fischgrätparkett und edler Dielenboden verleihen den Räumen eine elegante und zugleich behagliche Atmosphäre. Die lichtdurchfluteten Wohnbereiche öffnen sich zu zwei sonnigen Balkonen und bieten viel Platz für individuelle Gestaltung.
Besonders hervorzuheben sind die prunkvoll verzierten Flügeltüren mit Glasornamenten sowie die altbautypischen Doppelkasten-Holzfenster. Eine großzügige, offene Einbauküche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Neben einem stilvollen Tageslichtbad mit freistehender Wanne steht ein weiteres Bad mit Dusche sowie ein Gäste-Badezimmer zur Verfügung.
Praktische Details wie Abstellkammer, Garderobennische, separater Wohnungseingang über den Seitenflügel sowie ein großer, ummauerter Kellerraum und Fahrradkeller runden das Angebot ab. Der durchdachte Grundriss ermöglicht zudem eine flexible oder auch teilgewerbliche Nutzung.
Hier verbindet sich klassische Eleganz mit zeitgemäßem Wohnkomfort – ideal für Liebhaber charmanter Altbauwohnungen.
Kosten
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Kaufpreis2.099.000 €
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Hausgeld pro Monat1.200 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandVoll saniert
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Baujahr1913
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Zimmer6
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Anzahl Schlafzimmer5
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Anzahl Badezimmer2
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Balkon1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)285 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Denkmalschutzobjekt
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Balkon/Terrasse (ca.)25 m²
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BadBad mit Fenster, Duschbad, Badewanne
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Etage1
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
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Garage1
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Anzahl Etagen4
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FußbodenHolz/Dielen, Parkett
Energie
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BefeuerungsartFernwärme
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Ausgestelltnicht nötig
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Ein Listing in der Global Mansion, hier kommen Sie zum Beitrag: https://lnkd.in/eAByyJ_t
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Hohe Decken mit kunstvollen Stuckverzierungen & einzigartigen Holz-Sockelleisten
✅ Aufbereiteter... mehr lesen
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Hohe Decken mit kunstvollen Stuckverzierungen & einzigartigen Holz-Sockelleisten
✅ Aufbereiteter... mehr lesen
Ein Listing in der Global Mansion, hier kommen Sie zum Beitrag: https://lnkd.in/eAByyJ_t
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Hohe Decken mit kunstvollen Stuckverzierungen & einzigartigen Holz-Sockelleisten
✅ Aufbereiteter Fischgrätparkett & edler Echtholz-Dielenboden
✅ Prunkvolle Altbau-Doppelflügeltüren mit Glasornamenten und detailreichen Holzprofilen
✅ Drei sonnige Balkone mit Altbau-Charme
✅ Personenaufzug in alle Etagen
✅ Kleine, exklusive Eigentümergemeinschaft
✅ Inklusive eines Tiefgaragenstellplatzes
Die Ausstattung Ihrer Wohnung lässt nahezu keine Wünsche offen und umfasst u. a.:
✅ Eindrucksvoller Hauseingang (herrschaftlicher Altbau von 1913)
✅ Großzügige Wohnräume mit idealer Raumaufteilung
✅ Altbautypische Doppelkasten-Holzfenster
✅ Stilvolle Heizkörperverkleidungen aus Holz, passend zum herrschaftlichen Altbauambiente
✅ Offene Einbauküche mit großem Hauswirtschaftsraum
✅ Tageslichtbad mit frei stehender Wanne
✅ Gäste-Badezimmer mit begehbarer Dusche
✅ Abstellkammer & Garderobennische
✅ Separater Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss
✅ Zusätzlicher Wohnungseingang über den Seitenflügel
✅ Großzügiger Grundriss, auch teilgewerblich nutzbar
✅ Großer, ummauerter Kellerraum & Fahrradkeller
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Hohe Decken mit kunstvollen Stuckverzierungen & einzigartigen Holz-Sockelleisten
✅ Aufbereiteter Fischgrätparkett & edler Echtholz-Dielenboden
✅ Prunkvolle Altbau-Doppelflügeltüren mit Glasornamenten und detailreichen Holzprofilen
✅ Drei sonnige Balkone mit Altbau-Charme
✅ Personenaufzug in alle Etagen
✅ Kleine, exklusive Eigentümergemeinschaft
✅ Inklusive eines Tiefgaragenstellplatzes
Die Ausstattung Ihrer Wohnung lässt nahezu keine Wünsche offen und umfasst u. a.:
✅ Eindrucksvoller Hauseingang (herrschaftlicher Altbau von 1913)
✅ Großzügige Wohnräume mit idealer Raumaufteilung
✅ Altbautypische Doppelkasten-Holzfenster
✅ Stilvolle Heizkörperverkleidungen aus Holz, passend zum herrschaftlichen Altbauambiente
✅ Offene Einbauküche mit großem Hauswirtschaftsraum
✅ Tageslichtbad mit frei stehender Wanne
✅ Gäste-Badezimmer mit begehbarer Dusche
✅ Abstellkammer & Garderobennische
✅ Separater Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss
✅ Zusätzlicher Wohnungseingang über den Seitenflügel
✅ Großzügiger Grundriss, auch teilgewerblich nutzbar
✅ Großer, ummauerter Kellerraum & Fahrradkeller
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Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Hohe Decken mit kunstvollen Stuckverzierungen & einzigartigen Holz-Sockelleisten
✅ Aufbereiteter Fischgrätparkett & edler Echtholz-Dielenboden
✅ Prunkvolle Altbau-Doppelflügeltüren mit Glasornamenten und detailreichen Holzprofilen
✅ Drei sonnige Balkone mit Altbau-Charme
✅ Personenaufzug in alle Etagen
✅ Kleine, exklusive Eigentümergemeinschaft
✅ Inklusive eines Tiefgaragenstellplatzes
Die Ausstattung Ihrer Wohnung lässt nahezu keine Wünsche offen und umfasst u. a.:
✅ Eindrucksvoller Hauseingang (herrschaftlicher Altbau von 1913)
✅ Großzügige Wohnräume mit idealer Raumaufteilung
✅ Altbautypische Doppelkasten-Holzfenster
✅ Stilvolle Heizkörperverkleidungen aus Holz, passend zum herrschaftlichen Altbauambiente
✅ Offene Einbauküche mit großem Hauswirtschaftsraum
✅ Tageslichtbad mit frei stehender Wanne
✅ Gäste-Badezimmer mit begehbarer Dusche
✅ Abstellkammer & Garderobennische
✅ Separater Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss
✅ Zusätzlicher Wohnungseingang über den Seitenflügel
✅ Großzügiger Grundriss, auch teilgewerblich nutzbar
✅ Großer, ummauerter Kellerraum & Fahrradkeller
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Hohe Decken mit kunstvollen Stuckverzierungen & einzigartigen Holz-Sockelleisten
✅ Aufbereiteter Fischgrätparkett & edler Echtholz-Dielenboden
✅ Prunkvolle Altbau-Doppelflügeltüren mit Glasornamenten und detailreichen Holzprofilen
✅ Drei sonnige Balkone mit Altbau-Charme
✅ Personenaufzug in alle Etagen
✅ Kleine, exklusive Eigentümergemeinschaft
✅ Inklusive eines Tiefgaragenstellplatzes
Die Ausstattung Ihrer Wohnung lässt nahezu keine Wünsche offen und umfasst u. a.:
✅ Eindrucksvoller Hauseingang (herrschaftlicher Altbau von 1913)
✅ Großzügige Wohnräume mit idealer Raumaufteilung
✅ Altbautypische Doppelkasten-Holzfenster
✅ Stilvolle Heizkörperverkleidungen aus Holz, passend zum herrschaftlichen Altbauambiente
✅ Offene Einbauküche mit großem Hauswirtschaftsraum
✅ Tageslichtbad mit frei stehender Wanne
✅ Gäste-Badezimmer mit begehbarer Dusche
✅ Abstellkammer & Garderobennische
✅ Separater Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss
✅ Zusätzlicher Wohnungseingang über den Seitenflügel
✅ Großzügiger Grundriss, auch teilgewerblich nutzbar
✅ Großer, ummauerter Kellerraum & Fahrradkeller
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Die Wohnung befindet sich in der beliebten Auguste-Viktoria-Straße, einer der gefragtesten Wohnlagen im Westen Berlins. Eingebettet zwischen Bayerischem Viertel, Schöneberg und Wilmersdorf bietet die Adresse eine ideale Kombination aus urbanem...
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Die Wohnung befindet sich in der beliebten Auguste-Viktoria-Straße, einer der gefragtesten Wohnlagen im Westen Berlins. Eingebettet zwischen Bayerischem Viertel, Schöneberg und Wilmersdorf bietet die Adresse eine ideale Kombination aus urbanem Lebensgefühl, historischer Architektur und grüner Umgebung. Die Straße selbst ist geprägt von stilvollen Altbauten und gepflegten Vorgärten, was dem Wohnumfeld eine ruhige und zugleich repräsentative Atmosphäre verleiht.
Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, charmante Boutiquen sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wochenmärkte, Cafés und kleine Läden unterstreichen das lebendige, aber dennoch entspannte Kiez-Flair.
Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Mehrere Buslinien sowie die nahegelegenen U-Bahn-Stationen sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt und aller zentralen Bezirke. Autofahrer profitieren von einer guten Anbindung an die Stadtautobahn.
Darüber hinaus bieten die umliegenden Grünflächen wie der Rudolph-Wilde-Park oder der Volkspark Wilmersdorf reichlich Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Schulen, Kitas und vielfältige Kulturangebote runden die Attraktivität der Lage ab.
Die Auguste-Viktoria-Straße vereint urbanes Leben, kulturelle Vielfalt und ruhiges Wohnen in charmanter Altbauumgebung – ein perfekter Ort für Menschen, die das Besondere suchen.
Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, charmante Boutiquen sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wochenmärkte, Cafés und kleine Läden unterstreichen das lebendige, aber dennoch entspannte Kiez-Flair.
Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Mehrere Buslinien sowie die nahegelegenen U-Bahn-Stationen sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt und aller zentralen Bezirke. Autofahrer profitieren von einer guten Anbindung an die Stadtautobahn.
Darüber hinaus bieten die umliegenden Grünflächen wie der Rudolph-Wilde-Park oder der Volkspark Wilmersdorf reichlich Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Schulen, Kitas und vielfältige Kulturangebote runden die Attraktivität der Lage ab.
Die Auguste-Viktoria-Straße vereint urbanes Leben, kulturelle Vielfalt und ruhiges Wohnen in charmanter Altbauumgebung – ein perfekter Ort für Menschen, die das Besondere suchen.
Die Wohnung befindet sich in der beliebten Auguste-Viktoria-Straße, einer der gefragtesten Wohnlagen im Westen Berlins. Eingebettet zwischen Bayerischem Viertel, Schöneberg und Wilmersdorf bietet die Adresse eine ideale Kombination aus urbanem Lebensgefühl, historischer Architektur und grüner Umgebung. Die Straße selbst ist geprägt von stilvollen Altbauten und gepflegten Vorgärten, was dem Wohnumfeld eine ruhige und zugleich repräsentative Atmosphäre verleiht.
Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, charmante Boutiquen sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wochenmärkte, Cafés und kleine Läden unterstreichen das lebendige, aber dennoch entspannte Kiez-Flair.
Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Mehrere Buslinien sowie die nahegelegenen U-Bahn-Stationen sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt und aller zentralen Bezirke. Autofahrer profitieren von einer guten Anbindung an die Stadtautobahn.
Darüber hinaus bieten die umliegenden Grünflächen wie der Rudolph-Wilde-Park oder der Volkspark Wilmersdorf reichlich Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Schulen, Kitas und vielfältige Kulturangebote runden die Attraktivität der Lage ab.
Die Auguste-Viktoria-Straße vereint urbanes Leben, kulturelle Vielfalt und ruhiges Wohnen in charmanter Altbauumgebung – ein perfekter Ort für Menschen, die das Besondere suchen.
Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, charmante Boutiquen sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wochenmärkte, Cafés und kleine Läden unterstreichen das lebendige, aber dennoch entspannte Kiez-Flair.
Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Mehrere Buslinien sowie die nahegelegenen U-Bahn-Stationen sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt und aller zentralen Bezirke. Autofahrer profitieren von einer guten Anbindung an die Stadtautobahn.
Darüber hinaus bieten die umliegenden Grünflächen wie der Rudolph-Wilde-Park oder der Volkspark Wilmersdorf reichlich Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Schulen, Kitas und vielfältige Kulturangebote runden die Attraktivität der Lage ab.
Die Auguste-Viktoria-Straße vereint urbanes Leben, kulturelle Vielfalt und ruhiges Wohnen in charmanter Altbauumgebung – ein perfekter Ort für Menschen, die das Besondere suchen.
Berlin Berlin Deutschland (14199)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Sammy Mahmutovic
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