immobilie1-ID: 32046919 | Anbieter-ID: # CS-25404
⭐️ Wohn-Traum am Roseneck: Charmante & Sanierte 2 Zi- Wohnung mit hohen Decken, EBK & Parkett
380.000 €
Kaufpreis
57 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese exklusive 2-Zimmer-Altbauwohnung im beliebten Berliner Stadtteil Grunewald vereint klassisches Flair mit moderner Ausstattung und ist ideal für anspruchsvolle Käufer. Wer eine Wohnung kaufen in Grunewald möchte, findet hier ein stilvolles...
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Diese exklusive 2-Zimmer-Altbauwohnung im beliebten Berliner Stadtteil Grunewald vereint klassisches Flair mit moderner Ausstattung und ist ideal für anspruchsvolle Käufer. Wer eine Wohnung kaufen in Grunewald möchte, findet hier ein stilvolles Zuhause am begehrten Roseneck, das Großzügigkeit, Eleganz und Komfort auf rund 57 m² perfekt verbindet.
Die ca. 3,20 m hohen Decken und die lichtdurchfluteten Räume schaffen ein repräsentatives Wohnambiente. Der durchdachte Grundriss überzeugt mit mehreren Laufwegen, die die Wohnbereiche elegant miteinander verbinden. Hochwertige Glas-Flügeltüren sorgen für Transparenz und Offenheit, lassen viel Tageslicht in alle Räume und verstärken das großzügige Raumgefühl.
Das Schlafzimmer verfügt über ein modernes Bad en Suite, das sowohl direkt aus dem Schlafbereich als auch über den Flur zugänglich ist. Diese Lösung vereint Komfort, Privatsphäre und Funktionalität – ein Highlight, das in dieser Form selten zu finden ist.
Die stilvolle Küche ist mit einem gemütlichen Essbereich ausgestattet und eignet sich perfekt für gemeinsame Mahlzeiten oder entspannte Abende. Ergänzt wird die hochwertige Ausstattung durch edles Parkett, glatt verspachtelte Wände, modernisierte Elektrik und große Fenster mit 2-fach-Verglasung, die Energieeffizienz und Schallschutz gewährleisten.
Ruhig im gepflegten Hinterhaus gelegen, bietet die Wohnung zusätzlich einen großzügigen Kellerraum sowie eine solide Instandhaltungsrücklage. Damit verbindet sie urbanes Wohnen mit hoher Wohnqualität in einer der exklusivsten Lagen Berlins.
Diese 2-Zimmer-Altbauwohnung am Roseneck ist ein seltenes Angebot – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die stilvolles Wohnen im charmanten Grunewald suchen.
Die ca. 3,20 m hohen Decken und die lichtdurchfluteten Räume schaffen ein repräsentatives Wohnambiente. Der durchdachte Grundriss überzeugt mit mehreren Laufwegen, die die Wohnbereiche elegant miteinander verbinden. Hochwertige Glas-Flügeltüren sorgen für Transparenz und Offenheit, lassen viel Tageslicht in alle Räume und verstärken das großzügige Raumgefühl.
Das Schlafzimmer verfügt über ein modernes Bad en Suite, das sowohl direkt aus dem Schlafbereich als auch über den Flur zugänglich ist. Diese Lösung vereint Komfort, Privatsphäre und Funktionalität – ein Highlight, das in dieser Form selten zu finden ist.
Die stilvolle Küche ist mit einem gemütlichen Essbereich ausgestattet und eignet sich perfekt für gemeinsame Mahlzeiten oder entspannte Abende. Ergänzt wird die hochwertige Ausstattung durch edles Parkett, glatt verspachtelte Wände, modernisierte Elektrik und große Fenster mit 2-fach-Verglasung, die Energieeffizienz und Schallschutz gewährleisten.
Ruhig im gepflegten Hinterhaus gelegen, bietet die Wohnung zusätzlich einen großzügigen Kellerraum sowie eine solide Instandhaltungsrücklage. Damit verbindet sie urbanes Wohnen mit hoher Wohnqualität in einer der exklusivsten Lagen Berlins.
Diese 2-Zimmer-Altbauwohnung am Roseneck ist ein seltenes Angebot – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die stilvolles Wohnen im charmanten Grunewald suchen.
Diese exklusive 2-Zimmer-Altbauwohnung im beliebten Berliner Stadtteil Grunewald vereint klassisches Flair mit moderner Ausstattung und ist ideal für anspruchsvolle Käufer. Wer eine Wohnung kaufen in Grunewald möchte, findet hier ein stilvolles Zuhause am begehrten Roseneck, das Großzügigkeit, Eleganz und Komfort auf rund 57 m² perfekt verbindet.
Die ca. 3,20 m hohen Decken und die lichtdurchfluteten Räume schaffen ein repräsentatives Wohnambiente. Der durchdachte Grundriss überzeugt mit mehreren Laufwegen, die die Wohnbereiche elegant miteinander verbinden. Hochwertige Glas-Flügeltüren sorgen für Transparenz und Offenheit, lassen viel Tageslicht in alle Räume und verstärken das großzügige Raumgefühl.
Das Schlafzimmer verfügt über ein modernes Bad en Suite, das sowohl direkt aus dem Schlafbereich als auch über den Flur zugänglich ist. Diese Lösung vereint Komfort, Privatsphäre und Funktionalität – ein Highlight, das in dieser Form selten zu finden ist.
Die stilvolle Küche ist mit einem gemütlichen Essbereich ausgestattet und eignet sich perfekt für gemeinsame Mahlzeiten oder entspannte Abende. Ergänzt wird die hochwertige Ausstattung durch edles Parkett, glatt verspachtelte Wände, modernisierte Elektrik und große Fenster mit 2-fach-Verglasung, die Energieeffizienz und Schallschutz gewährleisten.
Ruhig im gepflegten Hinterhaus gelegen, bietet die Wohnung zusätzlich einen großzügigen Kellerraum sowie eine solide Instandhaltungsrücklage. Damit verbindet sie urbanes Wohnen mit hoher Wohnqualität in einer der exklusivsten Lagen Berlins.
Diese 2-Zimmer-Altbauwohnung am Roseneck ist ein seltenes Angebot – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die stilvolles Wohnen im charmanten Grunewald suchen.
Die ca. 3,20 m hohen Decken und die lichtdurchfluteten Räume schaffen ein repräsentatives Wohnambiente. Der durchdachte Grundriss überzeugt mit mehreren Laufwegen, die die Wohnbereiche elegant miteinander verbinden. Hochwertige Glas-Flügeltüren sorgen für Transparenz und Offenheit, lassen viel Tageslicht in alle Räume und verstärken das großzügige Raumgefühl.
Das Schlafzimmer verfügt über ein modernes Bad en Suite, das sowohl direkt aus dem Schlafbereich als auch über den Flur zugänglich ist. Diese Lösung vereint Komfort, Privatsphäre und Funktionalität – ein Highlight, das in dieser Form selten zu finden ist.
Die stilvolle Küche ist mit einem gemütlichen Essbereich ausgestattet und eignet sich perfekt für gemeinsame Mahlzeiten oder entspannte Abende. Ergänzt wird die hochwertige Ausstattung durch edles Parkett, glatt verspachtelte Wände, modernisierte Elektrik und große Fenster mit 2-fach-Verglasung, die Energieeffizienz und Schallschutz gewährleisten.
Ruhig im gepflegten Hinterhaus gelegen, bietet die Wohnung zusätzlich einen großzügigen Kellerraum sowie eine solide Instandhaltungsrücklage. Damit verbindet sie urbanes Wohnen mit hoher Wohnqualität in einer der exklusivsten Lagen Berlins.
Diese 2-Zimmer-Altbauwohnung am Roseneck ist ein seltenes Angebot – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die stilvolles Wohnen im charmanten Grunewald suchen.
Kosten
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Kaufpreis380.000 €
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Hausgeld pro Monat392 €
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Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandVoll saniert
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Baujahr1908
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Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)57 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad
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Etage1
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Anzahl Etagen3
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FußbodenParkett
Energie
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HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)1908
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Energiepass gültig bis21.07.2028
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Ausstattungs-Highlights
✅ Elegante Glas-Flügeltüren als stilvolle Akzente mit zeitlosem Design
✅ Gemütlicher Essbereich in der Küche – ideal für gesellige Runden
✅ Komfortables Bad en Suite mit Zugang vom Schlafzimmer für höchsten Wohnkomfort
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✅ Elegante Glas-Flügeltüren als stilvolle Akzente mit zeitlosem Design
✅ Gemütlicher Essbereich in der Küche – ideal für gesellige Runden
✅ Komfortables Bad en Suite mit Zugang vom Schlafzimmer für höchsten Wohnkomfort
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Ausstattungs-Highlights
✅ Elegante Glas-Flügeltüren als stilvolle Akzente mit zeitlosem Design
✅ Gemütlicher Essbereich in der Küche – ideal für gesellige Runden
✅ Komfortables Bad en Suite mit Zugang vom Schlafzimmer für höchsten Wohnkomfort
✅ Großzügige Deckenhöhe von ca. 3,20 m für ein luftiges, repräsentatives Wohngefühl
Weitere Merkmale
✅ Hochwertiges Parkett – langlebig und klassisch elegant
✅ Voll ausgestattete Einbauküche mit Siemens-Geräten
✅ Moderne 2-fach verglaste Kunststofffenster – energieeffizient & schallgedämmt
✅ Stilvolles Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizung
✅ Helle, lichtdurchflutete Räume mit freundlichem Wohnklima
✅ Funktionaler Grundriss mit idealer Raumaufteilung
✅ Glatt verspachtelte Wände – modernes, hochwertiges Finish
✅ Neue Elektrik für zeitgemäßen Wohnstandard und Sicherheit
✅ Ruhige Lage im gepflegten Hinterhaus – urban & dennoch privat
✅ Solide Instandhaltungsrücklage für langfristige Werthaltigkeit
✅ Großzügiger Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
✅ Elegante Glas-Flügeltüren als stilvolle Akzente mit zeitlosem Design
✅ Gemütlicher Essbereich in der Küche – ideal für gesellige Runden
✅ Komfortables Bad en Suite mit Zugang vom Schlafzimmer für höchsten Wohnkomfort
✅ Großzügige Deckenhöhe von ca. 3,20 m für ein luftiges, repräsentatives Wohngefühl
Weitere Merkmale
✅ Hochwertiges Parkett – langlebig und klassisch elegant
✅ Voll ausgestattete Einbauküche mit Siemens-Geräten
✅ Moderne 2-fach verglaste Kunststofffenster – energieeffizient & schallgedämmt
✅ Stilvolles Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizung
✅ Helle, lichtdurchflutete Räume mit freundlichem Wohnklima
✅ Funktionaler Grundriss mit idealer Raumaufteilung
✅ Glatt verspachtelte Wände – modernes, hochwertiges Finish
✅ Neue Elektrik für zeitgemäßen Wohnstandard und Sicherheit
✅ Ruhige Lage im gepflegten Hinterhaus – urban & dennoch privat
✅ Solide Instandhaltungsrücklage für langfristige Werthaltigkeit
✅ Großzügiger Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Ausstattungs-Highlights
✅ Elegante Glas-Flügeltüren als stilvolle Akzente mit zeitlosem Design
✅ Gemütlicher Essbereich in der Küche – ideal für gesellige Runden
✅ Komfortables Bad en Suite mit Zugang vom Schlafzimmer für höchsten Wohnkomfort
✅ Großzügige Deckenhöhe von ca. 3,20 m für ein luftiges, repräsentatives Wohngefühl
Weitere Merkmale
✅ Hochwertiges Parkett – langlebig und klassisch elegant
✅ Voll ausgestattete Einbauküche mit Siemens-Geräten
✅ Moderne 2-fach verglaste Kunststofffenster – energieeffizient & schallgedämmt
✅ Stilvolles Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizung
✅ Helle, lichtdurchflutete Räume mit freundlichem Wohnklima
✅ Funktionaler Grundriss mit idealer Raumaufteilung
✅ Glatt verspachtelte Wände – modernes, hochwertiges Finish
✅ Neue Elektrik für zeitgemäßen Wohnstandard und Sicherheit
✅ Ruhige Lage im gepflegten Hinterhaus – urban & dennoch privat
✅ Solide Instandhaltungsrücklage für langfristige Werthaltigkeit
✅ Großzügiger Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
✅ Elegante Glas-Flügeltüren als stilvolle Akzente mit zeitlosem Design
✅ Gemütlicher Essbereich in der Küche – ideal für gesellige Runden
✅ Komfortables Bad en Suite mit Zugang vom Schlafzimmer für höchsten Wohnkomfort
✅ Großzügige Deckenhöhe von ca. 3,20 m für ein luftiges, repräsentatives Wohngefühl
Weitere Merkmale
✅ Hochwertiges Parkett – langlebig und klassisch elegant
✅ Voll ausgestattete Einbauküche mit Siemens-Geräten
✅ Moderne 2-fach verglaste Kunststofffenster – energieeffizient & schallgedämmt
✅ Stilvolles Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizung
✅ Helle, lichtdurchflutete Räume mit freundlichem Wohnklima
✅ Funktionaler Grundriss mit idealer Raumaufteilung
✅ Glatt verspachtelte Wände – modernes, hochwertiges Finish
✅ Neue Elektrik für zeitgemäßen Wohnstandard und Sicherheit
✅ Ruhige Lage im gepflegten Hinterhaus – urban & dennoch privat
✅ Solide Instandhaltungsrücklage für langfristige Werthaltigkeit
✅ Großzügiger Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Garten
- Keller
Lage
Diese stilvolle 2-Zimmer-Altbauwohnung liegt an einer der begehrtesten Adressen im Berliner Stadtteil Grunewald, einem Ort, der für seine herrschaftlichen Villen, großzügigen Grundstücke und seine ruhige, grüne Atmosphäre bekannt ist. Wer eine...
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Diese stilvolle 2-Zimmer-Altbauwohnung liegt an einer der begehrtesten Adressen im Berliner Stadtteil Grunewald, einem Ort, der für seine herrschaftlichen Villen, großzügigen Grundstücke und seine ruhige, grüne Atmosphäre bekannt ist. Wer eine Wohnung kaufen in Grunewald möchte, profitiert hier von einer exklusiven Kombination aus Natur, Eleganz und urbaner Nähe.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das traditionsreiche Roseneck – ein lebendiger Treffpunkt mit charmanten Cafés, gehobenen Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Hier genießen Sie urbanen Komfort in gehobenem Ambiente, ohne auf die Ruhe einer gepflegten Wohngegend zu verzichten.
Der Grunewald selbst, einer der größten und schönsten Stadtwälder Berlins, liegt praktisch vor der Haustür. Mit weitläufigen Spazier- und Radwegen, idyllischen Seen wie dem Hundekehlesee oder dem Halensee sowie dem historischen Grunewaldturm bietet er ideale Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung.
Die Anbindung ist hervorragend: Die City West rund um den Kurfürstendamm erreichen Sie in wenigen Minuten, ebenso wichtige Autobahnanschlüsse. Öffentliche Verkehrsmittel sorgen für schnelle Verbindungen in die Innenstadt und andere Stadtteile.
Der Stadtteil Grunewald gilt seit jeher als eine der exklusivsten Wohnlagen der Hauptstadt. Hier verbinden sich Natur und Ruhe mit urbaner Lebensqualität – ein Standort, der sowohl stilvolles Wohnen als auch hohen Werterhalt garantiert.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das traditionsreiche Roseneck – ein lebendiger Treffpunkt mit charmanten Cafés, gehobenen Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Hier genießen Sie urbanen Komfort in gehobenem Ambiente, ohne auf die Ruhe einer gepflegten Wohngegend zu verzichten.
Der Grunewald selbst, einer der größten und schönsten Stadtwälder Berlins, liegt praktisch vor der Haustür. Mit weitläufigen Spazier- und Radwegen, idyllischen Seen wie dem Hundekehlesee oder dem Halensee sowie dem historischen Grunewaldturm bietet er ideale Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung.
Die Anbindung ist hervorragend: Die City West rund um den Kurfürstendamm erreichen Sie in wenigen Minuten, ebenso wichtige Autobahnanschlüsse. Öffentliche Verkehrsmittel sorgen für schnelle Verbindungen in die Innenstadt und andere Stadtteile.
Der Stadtteil Grunewald gilt seit jeher als eine der exklusivsten Wohnlagen der Hauptstadt. Hier verbinden sich Natur und Ruhe mit urbaner Lebensqualität – ein Standort, der sowohl stilvolles Wohnen als auch hohen Werterhalt garantiert.
Diese stilvolle 2-Zimmer-Altbauwohnung liegt an einer der begehrtesten Adressen im Berliner Stadtteil Grunewald, einem Ort, der für seine herrschaftlichen Villen, großzügigen Grundstücke und seine ruhige, grüne Atmosphäre bekannt ist. Wer eine Wohnung kaufen in Grunewald möchte, profitiert hier von einer exklusiven Kombination aus Natur, Eleganz und urbaner Nähe.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das traditionsreiche Roseneck – ein lebendiger Treffpunkt mit charmanten Cafés, gehobenen Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Hier genießen Sie urbanen Komfort in gehobenem Ambiente, ohne auf die Ruhe einer gepflegten Wohngegend zu verzichten.
Der Grunewald selbst, einer der größten und schönsten Stadtwälder Berlins, liegt praktisch vor der Haustür. Mit weitläufigen Spazier- und Radwegen, idyllischen Seen wie dem Hundekehlesee oder dem Halensee sowie dem historischen Grunewaldturm bietet er ideale Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung.
Die Anbindung ist hervorragend: Die City West rund um den Kurfürstendamm erreichen Sie in wenigen Minuten, ebenso wichtige Autobahnanschlüsse. Öffentliche Verkehrsmittel sorgen für schnelle Verbindungen in die Innenstadt und andere Stadtteile.
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Der Grunewald selbst, einer der größten und schönsten Stadtwälder Berlins, liegt praktisch vor der Haustür. Mit weitläufigen Spazier- und Radwegen, idyllischen Seen wie dem Hundekehlesee oder dem Halensee sowie dem historischen Grunewaldturm bietet er ideale Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung.
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Berlin Berlin Deutschland (14199)
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