immobilie1-ID: 31977485 | Anbieter-ID: # CS-25367
⭐️ Wohn-Traum am Roseneck - Charmante & Sanierte 2 Zi- Wohnung mit hohen Decken, EBK & Parkett
400.000 €
Kaufpreis
57 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese stilvolle Wohnung im begehrten Bezirk Berlin-Grunewald vereint Großzügigkeit, Eleganz und ein durchdachtes Raumkonzept. Auf ca. 57 m² Wohnfläche überzeugt sie mit einer Deckenhöhe von etwa 3,20 Metern, lichtdurchfluteten Räumen und einer...
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Diese stilvolle Wohnung im begehrten Bezirk Berlin-Grunewald vereint Großzügigkeit, Eleganz und ein durchdachtes Raumkonzept. Auf ca. 57 m² Wohnfläche überzeugt sie mit einer Deckenhöhe von etwa 3,20 Metern, lichtdurchfluteten Räumen und einer hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.
Besonders hervorzuheben ist der fließende Grundriss: Mehrere Laufwege durch die Wohnung schaffen eine offene und harmonische Raumwirkung. Diese sind durch hochwertige Glas-Flügeltüren miteinander verbunden, wodurch viel Licht in alle Wohnbereiche fällt und ein großzügiges Raumgefühl entsteht.
Die großen, modernen Fenster mit 2-fach Verglasung unterstreichen den hellen, freundlichen Charakter der Wohnung und bieten gleichzeitig hervorragenden Schallschutz und Energieeffizienz.
Das Schlafzimmer verfügt über ein komfortables Bad en Suite, das sowohl direkt vom Schlafzimmer als auch zusätzlich über den Flur zugänglich ist – ein besonderes Highlight, das Funktionalität und Privatsphäre ideal vereint.
Die Küche ist mit einem gemütlichen Essbereich ausgestattet, der perfekt für gesellige Runden und den täglichen Komfort geeignet ist. Dank der durchdachten Grundrissgestaltung, dem edlen Parkettboden, glatt verspachtelten Wänden sowie moderner Elektrik präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen und hochwertigen Zustand.
Ruhig im gepflegten Hinterhaus gelegen, bietet dieses Zuhause neben einem großzügigen Kellerraum und einer soliden Instandhaltungsrücklage alles, was anspruchsvolle Käufer oder Eigennutzer suchen: eine gelungene Kombination aus urbanem Wohnen, stilvoller Ausstattung und exklusiver Lage.
Besonders hervorzuheben ist der fließende Grundriss: Mehrere Laufwege durch die Wohnung schaffen eine offene und harmonische Raumwirkung. Diese sind durch hochwertige Glas-Flügeltüren miteinander verbunden, wodurch viel Licht in alle Wohnbereiche fällt und ein großzügiges Raumgefühl entsteht.
Die großen, modernen Fenster mit 2-fach Verglasung unterstreichen den hellen, freundlichen Charakter der Wohnung und bieten gleichzeitig hervorragenden Schallschutz und Energieeffizienz.
Das Schlafzimmer verfügt über ein komfortables Bad en Suite, das sowohl direkt vom Schlafzimmer als auch zusätzlich über den Flur zugänglich ist – ein besonderes Highlight, das Funktionalität und Privatsphäre ideal vereint.
Die Küche ist mit einem gemütlichen Essbereich ausgestattet, der perfekt für gesellige Runden und den täglichen Komfort geeignet ist. Dank der durchdachten Grundrissgestaltung, dem edlen Parkettboden, glatt verspachtelten Wänden sowie moderner Elektrik präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen und hochwertigen Zustand.
Ruhig im gepflegten Hinterhaus gelegen, bietet dieses Zuhause neben einem großzügigen Kellerraum und einer soliden Instandhaltungsrücklage alles, was anspruchsvolle Käufer oder Eigennutzer suchen: eine gelungene Kombination aus urbanem Wohnen, stilvoller Ausstattung und exklusiver Lage.
Diese stilvolle Wohnung im begehrten Bezirk Berlin-Grunewald vereint Großzügigkeit, Eleganz und ein durchdachtes Raumkonzept. Auf ca. 57 m² Wohnfläche überzeugt sie mit einer Deckenhöhe von etwa 3,20 Metern, lichtdurchfluteten Räumen und einer hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.
Besonders hervorzuheben ist der fließende Grundriss: Mehrere Laufwege durch die Wohnung schaffen eine offene und harmonische Raumwirkung. Diese sind durch hochwertige Glas-Flügeltüren miteinander verbunden, wodurch viel Licht in alle Wohnbereiche fällt und ein großzügiges Raumgefühl entsteht.
Die großen, modernen Fenster mit 2-fach Verglasung unterstreichen den hellen, freundlichen Charakter der Wohnung und bieten gleichzeitig hervorragenden Schallschutz und Energieeffizienz.
Das Schlafzimmer verfügt über ein komfortables Bad en Suite, das sowohl direkt vom Schlafzimmer als auch zusätzlich über den Flur zugänglich ist – ein besonderes Highlight, das Funktionalität und Privatsphäre ideal vereint.
Die Küche ist mit einem gemütlichen Essbereich ausgestattet, der perfekt für gesellige Runden und den täglichen Komfort geeignet ist. Dank der durchdachten Grundrissgestaltung, dem edlen Parkettboden, glatt verspachtelten Wänden sowie moderner Elektrik präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen und hochwertigen Zustand.
Ruhig im gepflegten Hinterhaus gelegen, bietet dieses Zuhause neben einem großzügigen Kellerraum und einer soliden Instandhaltungsrücklage alles, was anspruchsvolle Käufer oder Eigennutzer suchen: eine gelungene Kombination aus urbanem Wohnen, stilvoller Ausstattung und exklusiver Lage.
Besonders hervorzuheben ist der fließende Grundriss: Mehrere Laufwege durch die Wohnung schaffen eine offene und harmonische Raumwirkung. Diese sind durch hochwertige Glas-Flügeltüren miteinander verbunden, wodurch viel Licht in alle Wohnbereiche fällt und ein großzügiges Raumgefühl entsteht.
Die großen, modernen Fenster mit 2-fach Verglasung unterstreichen den hellen, freundlichen Charakter der Wohnung und bieten gleichzeitig hervorragenden Schallschutz und Energieeffizienz.
Das Schlafzimmer verfügt über ein komfortables Bad en Suite, das sowohl direkt vom Schlafzimmer als auch zusätzlich über den Flur zugänglich ist – ein besonderes Highlight, das Funktionalität und Privatsphäre ideal vereint.
Die Küche ist mit einem gemütlichen Essbereich ausgestattet, der perfekt für gesellige Runden und den täglichen Komfort geeignet ist. Dank der durchdachten Grundrissgestaltung, dem edlen Parkettboden, glatt verspachtelten Wänden sowie moderner Elektrik präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen und hochwertigen Zustand.
Ruhig im gepflegten Hinterhaus gelegen, bietet dieses Zuhause neben einem großzügigen Kellerraum und einer soliden Instandhaltungsrücklage alles, was anspruchsvolle Käufer oder Eigennutzer suchen: eine gelungene Kombination aus urbanem Wohnen, stilvoller Ausstattung und exklusiver Lage.
Kosten
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Kaufpreis400.000 €
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Hausgeld pro Monat392 €
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Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandVoll saniert
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Baujahr1908
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Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)57 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad
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Etage1
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Anzahl Etagen3
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FußbodenParkett
Energie
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HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)1908
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Energiepass gültig bis21.07.2028
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Ausstattungs-Highlights der Wohnung:
✅ Elegante Glas-Flügeltüren – stilvolle Akzente mit zeitlosem Design
✅ Gemütlicher Essbereich in der Küche – ideal für geselliges Beisammensein
✅ Komfortables Bad en Suite – direkter Zugang vom Schlafzimmer für... mehr lesen
✅ Elegante Glas-Flügeltüren – stilvolle Akzente mit zeitlosem Design
✅ Gemütlicher Essbereich in der Küche – ideal für geselliges Beisammensein
✅ Komfortables Bad en Suite – direkter Zugang vom Schlafzimmer für... mehr lesen
Ausstattungs-Highlights der Wohnung:
✅ Elegante Glas-Flügeltüren – stilvolle Akzente mit zeitlosem Design
✅ Gemütlicher Essbereich in der Küche – ideal für geselliges Beisammensein
✅ Komfortables Bad en Suite – direkter Zugang vom Schlafzimmer für höchsten Wohnkomfort
✅ Großzügige Deckenhöhe von ca. 3,20 m – vermittelt ein luftiges, repräsentatives Wohngefühl
Weitere Ausstattungsmerkmale:
✅ Hochwertiges Parkett – klassisch und langlebig für ein warmes Wohnambiente
✅ Vollausgestattete Einbauküche mit Siemens-Geräten
✅ Moderne Isolierglas-Kunststofffenster (2-fach verglast) – energieeffizient und schallgedämmt
✅ Stilvolles Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizung – durchdachte Ausstattung für höchsten Komfort
✅ Helle, lichtdurchflutete Räume – schaffen ein freundliches Wohnklima
✅ Ideale Raumaufteilung – funktionale und zugleich großzügige Grundrissgestaltung
✅ Glatt verspachtelte Wände – perfekt für modernes Wohndesign
✅ Neue Elektrik – sorgt für Sicherheit und zeitgemäßen Wohnstandard
✅ Ruhige Lage im gepflegten Hinterhaus – Wohnen mit Privatsphäre
✅ Solide Instandhaltungsrücklage – langfristige Sicherheit für Eigentümer
✅ Großzügiger Kellerraum – bietet zusätzlichen Stauraum
✅ Elegante Glas-Flügeltüren – stilvolle Akzente mit zeitlosem Design
✅ Gemütlicher Essbereich in der Küche – ideal für geselliges Beisammensein
✅ Komfortables Bad en Suite – direkter Zugang vom Schlafzimmer für höchsten Wohnkomfort
✅ Großzügige Deckenhöhe von ca. 3,20 m – vermittelt ein luftiges, repräsentatives Wohngefühl
Weitere Ausstattungsmerkmale:
✅ Hochwertiges Parkett – klassisch und langlebig für ein warmes Wohnambiente
✅ Vollausgestattete Einbauküche mit Siemens-Geräten
✅ Moderne Isolierglas-Kunststofffenster (2-fach verglast) – energieeffizient und schallgedämmt
✅ Stilvolles Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizung – durchdachte Ausstattung für höchsten Komfort
✅ Helle, lichtdurchflutete Räume – schaffen ein freundliches Wohnklima
✅ Ideale Raumaufteilung – funktionale und zugleich großzügige Grundrissgestaltung
✅ Glatt verspachtelte Wände – perfekt für modernes Wohndesign
✅ Neue Elektrik – sorgt für Sicherheit und zeitgemäßen Wohnstandard
✅ Ruhige Lage im gepflegten Hinterhaus – Wohnen mit Privatsphäre
✅ Solide Instandhaltungsrücklage – langfristige Sicherheit für Eigentümer
✅ Großzügiger Kellerraum – bietet zusätzlichen Stauraum
Ausstattungs-Highlights der Wohnung:
✅ Elegante Glas-Flügeltüren – stilvolle Akzente mit zeitlosem Design
✅ Gemütlicher Essbereich in der Küche – ideal für geselliges Beisammensein
✅ Komfortables Bad en Suite – direkter Zugang vom Schlafzimmer für höchsten Wohnkomfort
✅ Großzügige Deckenhöhe von ca. 3,20 m – vermittelt ein luftiges, repräsentatives Wohngefühl
Weitere Ausstattungsmerkmale:
✅ Hochwertiges Parkett – klassisch und langlebig für ein warmes Wohnambiente
✅ Vollausgestattete Einbauküche mit Siemens-Geräten
✅ Moderne Isolierglas-Kunststofffenster (2-fach verglast) – energieeffizient und schallgedämmt
✅ Stilvolles Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizung – durchdachte Ausstattung für höchsten Komfort
✅ Helle, lichtdurchflutete Räume – schaffen ein freundliches Wohnklima
✅ Ideale Raumaufteilung – funktionale und zugleich großzügige Grundrissgestaltung
✅ Glatt verspachtelte Wände – perfekt für modernes Wohndesign
✅ Neue Elektrik – sorgt für Sicherheit und zeitgemäßen Wohnstandard
✅ Ruhige Lage im gepflegten Hinterhaus – Wohnen mit Privatsphäre
✅ Solide Instandhaltungsrücklage – langfristige Sicherheit für Eigentümer
✅ Großzügiger Kellerraum – bietet zusätzlichen Stauraum
✅ Elegante Glas-Flügeltüren – stilvolle Akzente mit zeitlosem Design
✅ Gemütlicher Essbereich in der Küche – ideal für geselliges Beisammensein
✅ Komfortables Bad en Suite – direkter Zugang vom Schlafzimmer für höchsten Wohnkomfort
✅ Großzügige Deckenhöhe von ca. 3,20 m – vermittelt ein luftiges, repräsentatives Wohngefühl
Weitere Ausstattungsmerkmale:
✅ Hochwertiges Parkett – klassisch und langlebig für ein warmes Wohnambiente
✅ Vollausgestattete Einbauküche mit Siemens-Geräten
✅ Moderne Isolierglas-Kunststofffenster (2-fach verglast) – energieeffizient und schallgedämmt
✅ Stilvolles Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizung – durchdachte Ausstattung für höchsten Komfort
✅ Helle, lichtdurchflutete Räume – schaffen ein freundliches Wohnklima
✅ Ideale Raumaufteilung – funktionale und zugleich großzügige Grundrissgestaltung
✅ Glatt verspachtelte Wände – perfekt für modernes Wohndesign
✅ Neue Elektrik – sorgt für Sicherheit und zeitgemäßen Wohnstandard
✅ Ruhige Lage im gepflegten Hinterhaus – Wohnen mit Privatsphäre
✅ Solide Instandhaltungsrücklage – langfristige Sicherheit für Eigentümer
✅ Großzügiger Kellerraum – bietet zusätzlichen Stauraum
- Garten
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Adressen im Berliner Stadtteil Grunewald. Diese exklusive Wohngegend im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf ist bekannt für ihre herrschaftlichen Villen, großzügigen Grundstücke und ihre ruhige, grüne...
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Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Adressen im Berliner Stadtteil Grunewald. Diese exklusive Wohngegend im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf ist bekannt für ihre herrschaftlichen Villen, großzügigen Grundstücke und ihre ruhige, grüne Atmosphäre.
Nur wenige Gehminuten entfernt liegt das traditionsreiche Roseneck, ein beliebter Treffpunkt mit gemütlichen Cafés, gehobenen Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Hier verbindet sich exklusives Flair mit urbanem Komfort – ideal für Menschen, die Wert auf eine erstklassige Infrastruktur in gehobenem Ambiente legen.
Der Grunewald, einer der größten und schönsten Stadtwälder Berlins, liegt praktisch vor der Haustür. Mit seinen weitläufigen Spazier- und Radwegen, idyllischen Seen wie dem Hundekehlesee oder dem Halensee sowie historischen Sehenswürdigkeiten wie dem Grunewaldturm bietet er zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.
Der Stadtteil Grunewald gilt seit jeher als eine der exklusivsten Wohnlagen Berlins. Die hervorragende Anbindung an die City West rund um den Kurfürstendamm sowie die schnelle Erreichbarkeit von Autobahnanschlüssen und öffentlichen Verkehrsmitteln unterstreichen den hohen Wohnwert dieser Lage.
Wer hier wohnt, genießt Ruhe und Natur ohne auf städtischen Komfort verzichten zu müssen – eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und erholsamem Wohnen.
Nur wenige Gehminuten entfernt liegt das traditionsreiche Roseneck, ein beliebter Treffpunkt mit gemütlichen Cafés, gehobenen Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Hier verbindet sich exklusives Flair mit urbanem Komfort – ideal für Menschen, die Wert auf eine erstklassige Infrastruktur in gehobenem Ambiente legen.
Der Grunewald, einer der größten und schönsten Stadtwälder Berlins, liegt praktisch vor der Haustür. Mit seinen weitläufigen Spazier- und Radwegen, idyllischen Seen wie dem Hundekehlesee oder dem Halensee sowie historischen Sehenswürdigkeiten wie dem Grunewaldturm bietet er zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.
Der Stadtteil Grunewald gilt seit jeher als eine der exklusivsten Wohnlagen Berlins. Die hervorragende Anbindung an die City West rund um den Kurfürstendamm sowie die schnelle Erreichbarkeit von Autobahnanschlüssen und öffentlichen Verkehrsmitteln unterstreichen den hohen Wohnwert dieser Lage.
Wer hier wohnt, genießt Ruhe und Natur ohne auf städtischen Komfort verzichten zu müssen – eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und erholsamem Wohnen.
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Adressen im Berliner Stadtteil Grunewald. Diese exklusive Wohngegend im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf ist bekannt für ihre herrschaftlichen Villen, großzügigen Grundstücke und ihre ruhige, grüne Atmosphäre.
Nur wenige Gehminuten entfernt liegt das traditionsreiche Roseneck, ein beliebter Treffpunkt mit gemütlichen Cafés, gehobenen Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Hier verbindet sich exklusives Flair mit urbanem Komfort – ideal für Menschen, die Wert auf eine erstklassige Infrastruktur in gehobenem Ambiente legen.
Der Grunewald, einer der größten und schönsten Stadtwälder Berlins, liegt praktisch vor der Haustür. Mit seinen weitläufigen Spazier- und Radwegen, idyllischen Seen wie dem Hundekehlesee oder dem Halensee sowie historischen Sehenswürdigkeiten wie dem Grunewaldturm bietet er zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.
Der Stadtteil Grunewald gilt seit jeher als eine der exklusivsten Wohnlagen Berlins. Die hervorragende Anbindung an die City West rund um den Kurfürstendamm sowie die schnelle Erreichbarkeit von Autobahnanschlüssen und öffentlichen Verkehrsmitteln unterstreichen den hohen Wohnwert dieser Lage.
Wer hier wohnt, genießt Ruhe und Natur ohne auf städtischen Komfort verzichten zu müssen – eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und erholsamem Wohnen.
Nur wenige Gehminuten entfernt liegt das traditionsreiche Roseneck, ein beliebter Treffpunkt mit gemütlichen Cafés, gehobenen Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Hier verbindet sich exklusives Flair mit urbanem Komfort – ideal für Menschen, die Wert auf eine erstklassige Infrastruktur in gehobenem Ambiente legen.
Der Grunewald, einer der größten und schönsten Stadtwälder Berlins, liegt praktisch vor der Haustür. Mit seinen weitläufigen Spazier- und Radwegen, idyllischen Seen wie dem Hundekehlesee oder dem Halensee sowie historischen Sehenswürdigkeiten wie dem Grunewaldturm bietet er zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.
Der Stadtteil Grunewald gilt seit jeher als eine der exklusivsten Wohnlagen Berlins. Die hervorragende Anbindung an die City West rund um den Kurfürstendamm sowie die schnelle Erreichbarkeit von Autobahnanschlüssen und öffentlichen Verkehrsmitteln unterstreichen den hohen Wohnwert dieser Lage.
Wer hier wohnt, genießt Ruhe und Natur ohne auf städtischen Komfort verzichten zu müssen – eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und erholsamem Wohnen.
Berlin Berlin Deutschland (14199)
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Sonstiges
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