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immobilie1-ID: 31639633 | Anbieter-ID: 5906
Gründerzeit trifft Großzügigkeit – wunderschöne Eigentumswohnung+Stellplatz in Berlin-Schmargendorf
2.440.000 €
Kaufpreis
328,07 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
Im stilvollen Altbau von 1913 befindet sich diese außergewöhnlich großzügige und lichtdurchflutete Wohnung, die historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. Das Ensemble präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung...
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Im stilvollen Altbau von 1913 befindet sich diese außergewöhnlich großzügige und lichtdurchflutete Wohnung, die historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. Das Ensemble präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung selbst überzeugt durch ihren beeindruckenden Grundriss mit 6 Zimmern, einer großzügigen Wohnfläche von ca. 328 m², der eleganten Ausstattung und zahlreichen liebevoll erhaltenen Altbaudetails. Bereits der weitläufige Eingangsbereich vermittelt ein Gefühl von Großzügigkeit und Offenheit. Die imposanten Deckenhöhen, reich verziert mit kunstvollen Stuckarbeiten und Zierleisten, schaffen ein repräsentatives Raumgefühl, das in jeder Hinsicht dem Charakter der Wohnung gerecht wird. Originale Fischgrätparkettböden sowie edle Dielen unterstreichen den klassischen Stil und sorgen für ein warmes, wohnliches Ambiente. Die Wohnung verfügt über mehrere großzügig geschnittenen Räume und charakteristische Flügeltüren unterstreichen den Altbau-Charme. Insgesamt stehen drei Balkone zur Verfügung, die verschiedene Ausrichtungen bieten und den Wohnraum nach außen erweitern. Die separate Einbauküche strahlt mit ihrem charmanten Retro-Boden, den stilvollen Oberflächen und dem großen Fenster ein besonderes Flair aus. Zwei großzügige Tageslichtbäder – eines mit freistehender Badewanne, das andere mit bodengleicher Dusche – vereinen stilvolle Gestaltung mit hoher Funktionalität. Der Hauswirtschaftsraum sowie die Kammer mit Küchendurchgang bieten praktische Nutzungsmöglichkeiten und machen den Alltag komfortabel. Eine teilgewerbliche Nutzung ist möglich.
Im stilvollen Altbau von 1913 befindet sich diese außergewöhnlich großzügige und lichtdurchflutete Wohnung, die historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. Das Ensemble präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung selbst überzeugt durch ihren beeindruckenden Grundriss mit 6 Zimmern, einer großzügigen Wohnfläche von ca. 328 m², der eleganten Ausstattung und zahlreichen liebevoll erhaltenen Altbaudetails. Bereits der weitläufige Eingangsbereich vermittelt ein Gefühl von Großzügigkeit und Offenheit. Die imposanten Deckenhöhen, reich verziert mit kunstvollen Stuckarbeiten und Zierleisten, schaffen ein repräsentatives Raumgefühl, das in jeder Hinsicht dem Charakter der Wohnung gerecht wird. Originale Fischgrätparkettböden sowie edle Dielen unterstreichen den klassischen Stil und sorgen für ein warmes, wohnliches Ambiente. Die Wohnung verfügt über mehrere großzügig geschnittenen Räume und charakteristische Flügeltüren unterstreichen den Altbau-Charme. Insgesamt stehen drei Balkone zur Verfügung, die verschiedene Ausrichtungen bieten und den Wohnraum nach außen erweitern. Die separate Einbauküche strahlt mit ihrem charmanten Retro-Boden, den stilvollen Oberflächen und dem großen Fenster ein besonderes Flair aus. Zwei großzügige Tageslichtbäder – eines mit freistehender Badewanne, das andere mit bodengleicher Dusche – vereinen stilvolle Gestaltung mit hoher Funktionalität. Der Hauswirtschaftsraum sowie die Kammer mit Küchendurchgang bieten praktische Nutzungsmöglichkeiten und machen den Alltag komfortabel. Eine teilgewerbliche Nutzung ist möglich.
Kosten
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Kaufpreis2.440.000 €
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Kaufpreis pro m²7.315,51 €
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Hausgeld pro Monat1.208 €
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Käuferprovision3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1913
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Zimmer6
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Anzahl Schlafzimmer5
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Balkon1
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Wohnfläche (ca.)328,07 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Denkmalschutzobjekt
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Etage1
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Garage/StellplatzTiefgarage
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Anzahl Etagen4
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FußbodenParkett, Fliesen
Energie
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BefeuerungsartFernwärme
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Ausgestelltnicht nötig
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Altbau aus 1913
gepflegtes Gemeinschaftseigentum
3 idyllische Balkone
großzügige Wohnräume
Flügel-Schiebetüren
Tageslichtbad mit freistehender Badewanne
Tageslichtbad mit Dusche
hochwertiges Fischgrätparkett
edler Dielenboden
kunstvolle Stuckverzierungen
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gepflegtes Gemeinschaftseigentum
3 idyllische Balkone
großzügige Wohnräume
Flügel-Schiebetüren
Tageslichtbad mit freistehender Badewanne
Tageslichtbad mit Dusche
hochwertiges Fischgrätparkett
edler Dielenboden
kunstvolle Stuckverzierungen
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Altbau aus 1913
gepflegtes Gemeinschaftseigentum
3 idyllische Balkone
großzügige Wohnräume
Flügel-Schiebetüren
Tageslichtbad mit freistehender Badewanne
Tageslichtbad mit Dusche
hochwertiges Fischgrätparkett
edler Dielenboden
kunstvolle Stuckverzierungen
Einbauküche
Abstellkammer
Hauswirtschaftsraum
Aufzug
Kellerabteil
teilgewerbliche Nutzung möglich
gepflegtes Gemeinschaftseigentum
3 idyllische Balkone
großzügige Wohnräume
Flügel-Schiebetüren
Tageslichtbad mit freistehender Badewanne
Tageslichtbad mit Dusche
hochwertiges Fischgrätparkett
edler Dielenboden
kunstvolle Stuckverzierungen
Einbauküche
Abstellkammer
Hauswirtschaftsraum
Aufzug
Kellerabteil
teilgewerbliche Nutzung möglich
Altbau aus 1913
gepflegtes Gemeinschaftseigentum
3 idyllische Balkone
großzügige Wohnräume
Flügel-Schiebetüren
Tageslichtbad mit freistehender Badewanne
Tageslichtbad mit Dusche
hochwertiges Fischgrätparkett
edler Dielenboden
kunstvolle Stuckverzierungen
Einbauküche
Abstellkammer
Hauswirtschaftsraum
Aufzug
Kellerabteil
teilgewerbliche Nutzung möglich
gepflegtes Gemeinschaftseigentum
3 idyllische Balkone
großzügige Wohnräume
Flügel-Schiebetüren
Tageslichtbad mit freistehender Badewanne
Tageslichtbad mit Dusche
hochwertiges Fischgrätparkett
edler Dielenboden
kunstvolle Stuckverzierungen
Einbauküche
Abstellkammer
Hauswirtschaftsraum
Aufzug
Kellerabteil
teilgewerbliche Nutzung möglich
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Die Umgebung vereint nicht nur vorstädtische Idylle mit der exzellenten Infrastruktur und Vernetzung einer Großstadt, man lebt hier vor allem zentrums- und naturnah zugleich. Schmargendorf besticht durch seine ruhige, grüne Lage und zugleich...
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Die Umgebung vereint nicht nur vorstädtische Idylle mit der exzellenten Infrastruktur und Vernetzung einer Großstadt, man lebt hier vor allem zentrums- und naturnah zugleich. Schmargendorf besticht durch seine ruhige, grüne Lage und zugleich exzellente Anbindung an das Stadtleben. Der nahe Grunewald und der idyllische Messelpark bieten perfekte Erholungsmöglichkeiten in der Natur. Im Norden bietet das Stadion Wilmersdorf außerdem umfassende Sportmöglichkeiten: Diverse Hallen- und Freiflächen, Tennisplätze und Bäder laden hier zu vielseitigen Freizeitaktivitäten ein. Das Roseneck lockt mit charmanten Boutiquen, Feinkostläden und vielseitiger Gastronomie. Zahlreiche Cafés und Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich in der nahegelegenen Berkaer Straße wieder. Der Kurfürstendamm sowie die begehrte Shoppingmeile Schloßstraße sind in nur ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, während der öffentliche Nahverkehr eine schnelle Anbindung in die City gewährleistet.
Die Umgebung vereint nicht nur vorstädtische Idylle mit der exzellenten Infrastruktur und Vernetzung einer Großstadt, man lebt hier vor allem zentrums- und naturnah zugleich. Schmargendorf besticht durch seine ruhige, grüne Lage und zugleich exzellente Anbindung an das Stadtleben. Der nahe Grunewald und der idyllische Messelpark bieten perfekte Erholungsmöglichkeiten in der Natur. Im Norden bietet das Stadion Wilmersdorf außerdem umfassende Sportmöglichkeiten: Diverse Hallen- und Freiflächen, Tennisplätze und Bäder laden hier zu vielseitigen Freizeitaktivitäten ein. Das Roseneck lockt mit charmanten Boutiquen, Feinkostläden und vielseitiger Gastronomie. Zahlreiche Cafés und Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich in der nahegelegenen Berkaer Straße wieder. Der Kurfürstendamm sowie die begehrte Shoppingmeile Schloßstraße sind in nur ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, während der öffentliche Nahverkehr eine schnelle Anbindung in die City gewährleistet.
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Ansprechpartner
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David Borck Immobilienges. mbH
Schlüterstr. 45,
10707 Berlin
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