immobilie1-ID: 32080339 | Anbieter-ID: ID-1025
TOP-LAGE! vermietete 1-Zi.-Whg. im Rheingau Viertel | WILMERSDORF + Potenzial zur Eigennutzung
129.800 €
Kaufpreis
24 m²
Wohnfläche
1.126 m²
Grundstücksfläche
1
Zimmer
Diese praktische 1-Zimmer-Wohnung mit Küche und separatem Duschbad befindet sich im Hochparterre eines sehr repräsentativen Altbaus aus dem Jahr 1914.
Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch viele klassische... mehr lesen
Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch viele klassische... mehr lesen
Diese praktische 1-Zimmer-Wohnung mit Küche und separatem Duschbad befindet sich im Hochparterre eines sehr repräsentativen Altbaus aus dem Jahr 1914.
Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch viele klassische Original-Details eines Berliner Altbaus, wie hohe Decken, repräsentativen Eingangsbereiches, Holzvertäfelungen und charmante Doppel-Holzkastenfenster. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls dazu.
Das Badezimmer wurde Ende der 1990er-Jahre modernisiert und ist unter anderem mit einer Dusche ausgestattet. In der Küche ist eine Einbauküche samt Elektrogeräten vorhanden. Die Beheizung der Wohnung erfolgt bislang über eine alte Gasetagenheizung.
Der Anschluss und die Umstellung auf das Fernwärmenetz ist durch die Eigentümergemeinschaft bereits beschlossen und soll 2026 umgesetzt werden.
Die Wohnung ist seit dem 01.09.2017 unbefristet an eine Einzelperson vermietet. Die letzte Anpassung der Miete fand im Oktober 2022 statt. Aus Gründen des Mieterschutzes werden Innenaufnahmen nicht veröffentlicht, können jedoch zur Verfügung gestellt werden.
Die Immobilie liegt in der beliebten Burgunderstraße im Rheingauviertel von Berlin-Wilmersdorf.
Die Lage der Wohnung profitiert von einer ausgezeichneten Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – mit U-Bahn- und Buslinien gelangen Sie schnell in die Berliner Innenstadt und andere Stadtteile.
Das Rheingauviertel selbst ist bekannt für seine grünen Oasen wie Parks und Spielplätze, die zum Verweilen und Erholen einladen. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, wodurch die Wohnlage auch für Familien interessant ist.
Darüber hinaus überzeugt Wilmersdorf mit einem vielfältigen kulturellen Angebot und zahlreichen Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden.
Ob als solide Kapitalanlage oder mit Blick auf eine spätere Eigennutzung – diese Wohnung bietet viel Potenzial in einer der gefragtesten Lagen Berlins.
Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch viele klassische Original-Details eines Berliner Altbaus, wie hohe Decken, repräsentativen Eingangsbereiches, Holzvertäfelungen und charmante Doppel-Holzkastenfenster. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls dazu.
Das Badezimmer wurde Ende der 1990er-Jahre modernisiert und ist unter anderem mit einer Dusche ausgestattet. In der Küche ist eine Einbauküche samt Elektrogeräten vorhanden. Die Beheizung der Wohnung erfolgt bislang über eine alte Gasetagenheizung.
Der Anschluss und die Umstellung auf das Fernwärmenetz ist durch die Eigentümergemeinschaft bereits beschlossen und soll 2026 umgesetzt werden.
Die Wohnung ist seit dem 01.09.2017 unbefristet an eine Einzelperson vermietet. Die letzte Anpassung der Miete fand im Oktober 2022 statt. Aus Gründen des Mieterschutzes werden Innenaufnahmen nicht veröffentlicht, können jedoch zur Verfügung gestellt werden.
Die Immobilie liegt in der beliebten Burgunderstraße im Rheingauviertel von Berlin-Wilmersdorf.
Die Lage der Wohnung profitiert von einer ausgezeichneten Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – mit U-Bahn- und Buslinien gelangen Sie schnell in die Berliner Innenstadt und andere Stadtteile.
Das Rheingauviertel selbst ist bekannt für seine grünen Oasen wie Parks und Spielplätze, die zum Verweilen und Erholen einladen. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, wodurch die Wohnlage auch für Familien interessant ist.
Darüber hinaus überzeugt Wilmersdorf mit einem vielfältigen kulturellen Angebot und zahlreichen Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden.
Ob als solide Kapitalanlage oder mit Blick auf eine spätere Eigennutzung – diese Wohnung bietet viel Potenzial in einer der gefragtesten Lagen Berlins.
Diese praktische 1-Zimmer-Wohnung mit Küche und separatem Duschbad befindet sich im Hochparterre eines sehr repräsentativen Altbaus aus dem Jahr 1914.
Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch viele klassische Original-Details eines Berliner Altbaus, wie hohe Decken, repräsentativen Eingangsbereiches, Holzvertäfelungen und charmante Doppel-Holzkastenfenster. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls dazu.
Das Badezimmer wurde Ende der 1990er-Jahre modernisiert und ist unter anderem mit einer Dusche ausgestattet. In der Küche ist eine Einbauküche samt Elektrogeräten vorhanden. Die Beheizung der Wohnung erfolgt bislang über eine alte Gasetagenheizung.
Der Anschluss und die Umstellung auf das Fernwärmenetz ist durch die Eigentümergemeinschaft bereits beschlossen und soll 2026 umgesetzt werden.
Die Wohnung ist seit dem 01.09.2017 unbefristet an eine Einzelperson vermietet. Die letzte Anpassung der Miete fand im Oktober 2022 statt. Aus Gründen des Mieterschutzes werden Innenaufnahmen nicht veröffentlicht, können jedoch zur Verfügung gestellt werden.
Die Immobilie liegt in der beliebten Burgunderstraße im Rheingauviertel von Berlin-Wilmersdorf.
Die Lage der Wohnung profitiert von einer ausgezeichneten Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – mit U-Bahn- und Buslinien gelangen Sie schnell in die Berliner Innenstadt und andere Stadtteile.
Das Rheingauviertel selbst ist bekannt für seine grünen Oasen wie Parks und Spielplätze, die zum Verweilen und Erholen einladen. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, wodurch die Wohnlage auch für Familien interessant ist.
Darüber hinaus überzeugt Wilmersdorf mit einem vielfältigen kulturellen Angebot und zahlreichen Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden.
Ob als solide Kapitalanlage oder mit Blick auf eine spätere Eigennutzung – diese Wohnung bietet viel Potenzial in einer der gefragtesten Lagen Berlins.
Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch viele klassische Original-Details eines Berliner Altbaus, wie hohe Decken, repräsentativen Eingangsbereiches, Holzvertäfelungen und charmante Doppel-Holzkastenfenster. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls dazu.
Das Badezimmer wurde Ende der 1990er-Jahre modernisiert und ist unter anderem mit einer Dusche ausgestattet. In der Küche ist eine Einbauküche samt Elektrogeräten vorhanden. Die Beheizung der Wohnung erfolgt bislang über eine alte Gasetagenheizung.
Der Anschluss und die Umstellung auf das Fernwärmenetz ist durch die Eigentümergemeinschaft bereits beschlossen und soll 2026 umgesetzt werden.
Die Wohnung ist seit dem 01.09.2017 unbefristet an eine Einzelperson vermietet. Die letzte Anpassung der Miete fand im Oktober 2022 statt. Aus Gründen des Mieterschutzes werden Innenaufnahmen nicht veröffentlicht, können jedoch zur Verfügung gestellt werden.
Die Immobilie liegt in der beliebten Burgunderstraße im Rheingauviertel von Berlin-Wilmersdorf.
Die Lage der Wohnung profitiert von einer ausgezeichneten Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – mit U-Bahn- und Buslinien gelangen Sie schnell in die Berliner Innenstadt und andere Stadtteile.
Das Rheingauviertel selbst ist bekannt für seine grünen Oasen wie Parks und Spielplätze, die zum Verweilen und Erholen einladen. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, wodurch die Wohnlage auch für Familien interessant ist.
Darüber hinaus überzeugt Wilmersdorf mit einem vielfältigen kulturellen Angebot und zahlreichen Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden.
Ob als solide Kapitalanlage oder mit Blick auf eine spätere Eigennutzung – diese Wohnung bietet viel Potenzial in einer der gefragtesten Lagen Berlins.
Kosten
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Kaufpreis129.800 €
-
Miete inkl. Nebenkosten344 €
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Nebenkosten114 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Hausgeld pro Monat176,33 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1914
-
Zimmer1
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)24 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.126 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Denkmalschutzobjekt
-
BadDuschbad
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltnicht nötig
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
KAPITALANLAGE mit Potenzial zur
SPÄTEREN Selbstnutzung
-------------------------
+ bevorzugte Lage im Rheingauviertel/Wilmersdorf
+ 1-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und Duschbad
+ Lage im Hochparterre, ausgerichtet zum ruhigen Innenhof
+... mehr lesen
SPÄTEREN Selbstnutzung
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+ bevorzugte Lage im Rheingauviertel/Wilmersdorf
+ 1-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und Duschbad
+ Lage im Hochparterre, ausgerichtet zum ruhigen Innenhof
+... mehr lesen
KAPITALANLAGE mit Potenzial zur
SPÄTEREN Selbstnutzung
-------------------------
+ bevorzugte Lage im Rheingauviertel/Wilmersdorf
+ 1-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und Duschbad
+ Lage im Hochparterre, ausgerichtet zum ruhigen Innenhof
+ herrschaftliches Gebäude von 1914 mit sehr gepflegtem Gemeinschaftseigentum
+ Badezimmer mit Dusche aus ca. 1998
+ einfache Einbauküche inkl. E-Geräte
+ hohe Decken
+ teilweise originale Doppel-Holzkastenfenster
+ Kellerabteil vorhanden
+ Anschluss an das Fernwärmenetz bereits durch WEG beschlossen
+ Gebäude steht unter Denkmalschutz
SPÄTEREN Selbstnutzung
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+ bevorzugte Lage im Rheingauviertel/Wilmersdorf
+ 1-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und Duschbad
+ Lage im Hochparterre, ausgerichtet zum ruhigen Innenhof
+ herrschaftliches Gebäude von 1914 mit sehr gepflegtem Gemeinschaftseigentum
+ Badezimmer mit Dusche aus ca. 1998
+ einfache Einbauküche inkl. E-Geräte
+ hohe Decken
+ teilweise originale Doppel-Holzkastenfenster
+ Kellerabteil vorhanden
+ Anschluss an das Fernwärmenetz bereits durch WEG beschlossen
+ Gebäude steht unter Denkmalschutz
KAPITALANLAGE mit Potenzial zur
SPÄTEREN Selbstnutzung
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+ bevorzugte Lage im Rheingauviertel/Wilmersdorf
+ 1-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und Duschbad
+ Lage im Hochparterre, ausgerichtet zum ruhigen Innenhof
+ herrschaftliches Gebäude von 1914 mit sehr gepflegtem Gemeinschaftseigentum
+ Badezimmer mit Dusche aus ca. 1998
+ einfache Einbauküche inkl. E-Geräte
+ hohe Decken
+ teilweise originale Doppel-Holzkastenfenster
+ Kellerabteil vorhanden
+ Anschluss an das Fernwärmenetz bereits durch WEG beschlossen
+ Gebäude steht unter Denkmalschutz
SPÄTEREN Selbstnutzung
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+ bevorzugte Lage im Rheingauviertel/Wilmersdorf
+ 1-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und Duschbad
+ Lage im Hochparterre, ausgerichtet zum ruhigen Innenhof
+ herrschaftliches Gebäude von 1914 mit sehr gepflegtem Gemeinschaftseigentum
+ Badezimmer mit Dusche aus ca. 1998
+ einfache Einbauküche inkl. E-Geräte
+ hohe Decken
+ teilweise originale Doppel-Holzkastenfenster
+ Kellerabteil vorhanden
+ Anschluss an das Fernwärmenetz bereits durch WEG beschlossen
+ Gebäude steht unter Denkmalschutz
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Diese attraktive Immobilie befindet sich in der Burgunderstraße im charmanten Rheingauviertel, einem beliebten Wohngebiet im Berliner Stadtteil Wilmersdorf. Die Lage bietet eine ideale Mischung aus Stadtnähe und ruhiger Wohnatmosphäre.
+ Nur wenige... mehr lesen
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Diese attraktive Immobilie befindet sich in der Burgunderstraße im charmanten Rheingauviertel, einem beliebten Wohngebiet im Berliner Stadtteil Wilmersdorf. Die Lage bietet eine ideale Mischung aus Stadtnähe und ruhiger Wohnatmosphäre.
+ Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die das tägliche Leben angenehm gestalten.
+ Die hervorragende Verkehrsanbindung sorgt für eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Stadtteile. Die nahegelegenen U-Bahn- und Buslinien ermöglichen es Ihnen, Berlin in all seinen Facetten zu erkunden.
+ Das Rheingauviertel ist bekannt für seine grünen Parks und Spielplätze, die ideale Orte für Entspannung und Freizeitaktivitäten bieten.
+ In der Nähe befinden sich zudem mehrere Schulen und Kindergärten, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht.
+ Wilmersdorf selbst ist für seine vielfältigen kulturellen Angebote und historischen Sehenswürdigkeiten bekannt. Hier finden Sie eine lebendige Community und zahlreiche Events das ganze Jahr über.
+ Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die das tägliche Leben angenehm gestalten.
+ Die hervorragende Verkehrsanbindung sorgt für eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Stadtteile. Die nahegelegenen U-Bahn- und Buslinien ermöglichen es Ihnen, Berlin in all seinen Facetten zu erkunden.
+ Das Rheingauviertel ist bekannt für seine grünen Parks und Spielplätze, die ideale Orte für Entspannung und Freizeitaktivitäten bieten.
+ In der Nähe befinden sich zudem mehrere Schulen und Kindergärten, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht.
+ Wilmersdorf selbst ist für seine vielfältigen kulturellen Angebote und historischen Sehenswürdigkeiten bekannt. Hier finden Sie eine lebendige Community und zahlreiche Events das ganze Jahr über.
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+ Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die das tägliche Leben angenehm gestalten.
+ Die hervorragende Verkehrsanbindung sorgt für eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Stadtteile. Die nahegelegenen U-Bahn- und Buslinien ermöglichen es Ihnen, Berlin in all seinen Facetten zu erkunden.
+ Das Rheingauviertel ist bekannt für seine grünen Parks und Spielplätze, die ideale Orte für Entspannung und Freizeitaktivitäten bieten.
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+ Das Rheingauviertel ist bekannt für seine grünen Parks und Spielplätze, die ideale Orte für Entspannung und Freizeitaktivitäten bieten.
+ In der Nähe befinden sich zudem mehrere Schulen und Kindergärten, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht.
+ Wilmersdorf selbst ist für seine vielfältigen kulturellen Angebote und historischen Sehenswürdigkeiten bekannt. Hier finden Sie eine lebendige Community und zahlreiche Events das ganze Jahr über.
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Maja Duscha | m.duscha@die-immonauten.de | 0176 - 28138288
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