immobilie1-ID: 31951677 | Anbieter-ID: 6140 (1/6140)
denkmalgeshütztes Landhaus als DHH am Rüdesheimer Platz
1.890.000 €
Kaufpreis
346 m²
Wohnfläche
400 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Landhaus des Architekten Salvisberg. Auf dem knapp 400 m² großen Eck-Grundstück befindet sich ein Gartenhaus, eine Garage sowie ein Landhaus als Doppelhaushälfte mit ca....
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Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Landhaus des Architekten Salvisberg. Auf dem knapp 400 m² großen Eck-Grundstück befindet sich ein Gartenhaus, eine Garage sowie ein Landhaus als Doppelhaushälfte mit ca. 345 m² Wohnfläche, bestehend aus Souterrain, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und einem Spitzboden. Das Haus wurde 1995 umfangreich saniert, u.a. Decken, Wände, Leitungen, Stränge, Fenster sowie der Spitzboden gedämmt. Ebenfalls wurde 1995 ein verglaster Windfangvorbau angebaut und dieser unterkellert! In diesem Jahr wurde auch die Garage errichtet und der Garten neugestaltet. Die Gaszentralheizung wurde 2024 erneuert.
Das ganze Anwesen ist lichtdurchflutet, bietet eine räumliche Großzügigkeit, auch durch die angenehmen Deckenhöhen. Erwähnenswert sind auch viele originalgetreue Details, z. B. die Fußböden, das Treppengeländer oder die Innentüren und deren Beschläge aus der Bauhauszeit. Das Haus hat eine Süd-Ausrichtung, eine ruhige Nachbarschaft und aufgrund der Anzahl der Räume und deren Anordnung, bietet das Haus neben einer hohen Wohnqualität auch eine Vielfalt an gestalterischen Möglichkeiten und ein großes Potenzial.
Das ganze Anwesen ist lichtdurchflutet, bietet eine räumliche Großzügigkeit, auch durch die angenehmen Deckenhöhen. Erwähnenswert sind auch viele originalgetreue Details, z. B. die Fußböden, das Treppengeländer oder die Innentüren und deren Beschläge aus der Bauhauszeit. Das Haus hat eine Süd-Ausrichtung, eine ruhige Nachbarschaft und aufgrund der Anzahl der Räume und deren Anordnung, bietet das Haus neben einer hohen Wohnqualität auch eine Vielfalt an gestalterischen Möglichkeiten und ein großes Potenzial.
Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Landhaus des Architekten Salvisberg. Auf dem knapp 400 m² großen Eck-Grundstück befindet sich ein Gartenhaus, eine Garage sowie ein Landhaus als Doppelhaushälfte mit ca. 345 m² Wohnfläche, bestehend aus Souterrain, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und einem Spitzboden. Das Haus wurde 1995 umfangreich saniert, u.a. Decken, Wände, Leitungen, Stränge, Fenster sowie der Spitzboden gedämmt. Ebenfalls wurde 1995 ein verglaster Windfangvorbau angebaut und dieser unterkellert! In diesem Jahr wurde auch die Garage errichtet und der Garten neugestaltet. Die Gaszentralheizung wurde 2024 erneuert.
Das ganze Anwesen ist lichtdurchflutet, bietet eine räumliche Großzügigkeit, auch durch die angenehmen Deckenhöhen. Erwähnenswert sind auch viele originalgetreue Details, z. B. die Fußböden, das Treppengeländer oder die Innentüren und deren Beschläge aus der Bauhauszeit. Das Haus hat eine Süd-Ausrichtung, eine ruhige Nachbarschaft und aufgrund der Anzahl der Räume und deren Anordnung, bietet das Haus neben einer hohen Wohnqualität auch eine Vielfalt an gestalterischen Möglichkeiten und ein großes Potenzial.
Das ganze Anwesen ist lichtdurchflutet, bietet eine räumliche Großzügigkeit, auch durch die angenehmen Deckenhöhen. Erwähnenswert sind auch viele originalgetreue Details, z. B. die Fußböden, das Treppengeländer oder die Innentüren und deren Beschläge aus der Bauhauszeit. Das Haus hat eine Süd-Ausrichtung, eine ruhige Nachbarschaft und aufgrund der Anzahl der Räume und deren Anordnung, bietet das Haus neben einer hohen Wohnqualität auch eine Vielfalt an gestalterischen Möglichkeiten und ein großes Potenzial.
Kosten
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Kaufpreis1.890.000 €
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Kaufpreis pro m²5.462 €
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Käuferprovisionvom Kaufpreis 3,57 % inkl. USt
vom Kaufpreis 3,57 % inkl. USt
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1924
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Zimmer11
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)346 m²
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Grundstücksfläche (ca.)400 m²
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Beheizbare Fläche (ca.)346 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Garage/StellplatzGarage
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Garage1
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Anzahl Etagen4
Energie
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BefeuerungsartGas
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Ausgestelltnicht nötig
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Garten
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Das Landhaus liegt im Rheingauviertel, einem besonders beliebten Quartier in Wilmersdorf, das mit seinem dörflich-urbanen Charakter überzeugt, zwischen Heidelberger und Rüdesheimer Platz. Um den zentralen Rüdesheimer Platz, nur wenige Gehminuten...
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Das Landhaus liegt im Rheingauviertel, einem besonders beliebten Quartier in Wilmersdorf, das mit seinem dörflich-urbanen Charakter überzeugt, zwischen Heidelberger und Rüdesheimer Platz. Um den zentralen Rüdesheimer Platz, nur wenige Gehminuten entfernt, existiert eine bunte Mischung und eine Vielzahl an Geschäften, Wochenmärkten, Cafés und Restaurants - vom kleinen Weinladen bis zur modernen Bar, vom Bio-Markt bis Butter Lindner. Für die New York Times ist die den Rüdesheimer Platz flankierende Rüdesheimer Straße eine der zwölf schönsten Straßen Europas.
Mit der U-Bahnlinie U3 sowie mehreren Buslinien ist das Rheingauviertel bestens an das Berliner Nahverkehrsnetz angebunden. Die Fahrt zum Kurfürstendamm dauert nur wenige Minuten, der Hauptbahnhof und der Flughafen BER sind ebenfalls gut erreichbar. Unterhalb der Ringbahn wurde im Jahr 1913 ein U-Bahnhof unter dem Namen Heidelberger Platz eröffnet. 1993 wurde der S-Bahnsteig ein Stück verlegt und ein direkter Übergang zur U-Bahn gebaut. Seitdem trägt auch der S-Bahnhof den Namen Heidelberger Platz. S- und U-Bahnhof stehen unter Denkmalschutz. Somit besteht die Anbindung an den südlichen S-Bahn-Ring, was auch eine schnelle Erreichbarkeit des Fern- und S-Bahnhofes Südkreuz bedeutet. Die Auffahrt zur Stadtautobahn A100 ist in 3 Minuten erreicht.
Mit der U-Bahnlinie U3 sowie mehreren Buslinien ist das Rheingauviertel bestens an das Berliner Nahverkehrsnetz angebunden. Die Fahrt zum Kurfürstendamm dauert nur wenige Minuten, der Hauptbahnhof und der Flughafen BER sind ebenfalls gut erreichbar. Unterhalb der Ringbahn wurde im Jahr 1913 ein U-Bahnhof unter dem Namen Heidelberger Platz eröffnet. 1993 wurde der S-Bahnsteig ein Stück verlegt und ein direkter Übergang zur U-Bahn gebaut. Seitdem trägt auch der S-Bahnhof den Namen Heidelberger Platz. S- und U-Bahnhof stehen unter Denkmalschutz. Somit besteht die Anbindung an den südlichen S-Bahn-Ring, was auch eine schnelle Erreichbarkeit des Fern- und S-Bahnhofes Südkreuz bedeutet. Die Auffahrt zur Stadtautobahn A100 ist in 3 Minuten erreicht.
Das Landhaus liegt im Rheingauviertel, einem besonders beliebten Quartier in Wilmersdorf, das mit seinem dörflich-urbanen Charakter überzeugt, zwischen Heidelberger und Rüdesheimer Platz. Um den zentralen Rüdesheimer Platz, nur wenige Gehminuten entfernt, existiert eine bunte Mischung und eine Vielzahl an Geschäften, Wochenmärkten, Cafés und Restaurants - vom kleinen Weinladen bis zur modernen Bar, vom Bio-Markt bis Butter Lindner. Für die New York Times ist die den Rüdesheimer Platz flankierende Rüdesheimer Straße eine der zwölf schönsten Straßen Europas.
Mit der U-Bahnlinie U3 sowie mehreren Buslinien ist das Rheingauviertel bestens an das Berliner Nahverkehrsnetz angebunden. Die Fahrt zum Kurfürstendamm dauert nur wenige Minuten, der Hauptbahnhof und der Flughafen BER sind ebenfalls gut erreichbar. Unterhalb der Ringbahn wurde im Jahr 1913 ein U-Bahnhof unter dem Namen Heidelberger Platz eröffnet. 1993 wurde der S-Bahnsteig ein Stück verlegt und ein direkter Übergang zur U-Bahn gebaut. Seitdem trägt auch der S-Bahnhof den Namen Heidelberger Platz. S- und U-Bahnhof stehen unter Denkmalschutz. Somit besteht die Anbindung an den südlichen S-Bahn-Ring, was auch eine schnelle Erreichbarkeit des Fern- und S-Bahnhofes Südkreuz bedeutet. Die Auffahrt zur Stadtautobahn A100 ist in 3 Minuten erreicht.
Mit der U-Bahnlinie U3 sowie mehreren Buslinien ist das Rheingauviertel bestens an das Berliner Nahverkehrsnetz angebunden. Die Fahrt zum Kurfürstendamm dauert nur wenige Minuten, der Hauptbahnhof und der Flughafen BER sind ebenfalls gut erreichbar. Unterhalb der Ringbahn wurde im Jahr 1913 ein U-Bahnhof unter dem Namen Heidelberger Platz eröffnet. 1993 wurde der S-Bahnsteig ein Stück verlegt und ein direkter Übergang zur U-Bahn gebaut. Seitdem trägt auch der S-Bahnhof den Namen Heidelberger Platz. S- und U-Bahnhof stehen unter Denkmalschutz. Somit besteht die Anbindung an den südlichen S-Bahn-Ring, was auch eine schnelle Erreichbarkeit des Fern- und S-Bahnhofes Südkreuz bedeutet. Die Auffahrt zur Stadtautobahn A100 ist in 3 Minuten erreicht.
Berlin Berlin Deutschland (14197)
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Wintersteinstraße 19,
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