immobilie1-ID: 31932279 | Anbieter-ID: GBA1756
Familiengerechtes, großzügiges Haus aus den 30ern mit Südgarten
1.950.000 €
Kaufpreis
238 m²
Wohnfläche
898 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Es handelt sich um eine gut proportionierte, klassische Dahlemer Villa aus den 30er Jahren mit klarer, moderner Formensprache. Eine charmante Loggia und schöne Terrasse führen in den ruhigen, sonnigen Garten in Süd-/Westausrichtung – Hecken und Bäume...
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Es handelt sich um eine gut proportionierte, klassische Dahlemer Villa aus den 30er Jahren mit klarer, moderner Formensprache. Eine charmante Loggia und schöne Terrasse führen in den ruhigen, sonnigen Garten in Süd-/Westausrichtung – Hecken und Bäume schützen Ihre Privatsphäre.
Der jetzige Grundriss bietet mit 5-6 Zimmer im Obergeschoss sehr viel Platz - auch für eine große Familie – durch Öffnung und Zusammenlegung können Sie alternativ auch großzügige
Räumlichkeiten mit schönen Bädern schaffen.
Insgesamt befindet sich das Anwesen in einem weitestgehend gepflegten und ansprechenden Zustand; Modernisierungen und Instanthaltungsmaßnahmen wurden sukzessiv durchgeführt. Es besteht jedoch Bedarf einer umfassenden Modernisierung und energetischer Sanierung.
Der jetzige Grundriss bietet mit 5-6 Zimmer im Obergeschoss sehr viel Platz - auch für eine große Familie – durch Öffnung und Zusammenlegung können Sie alternativ auch großzügige
Räumlichkeiten mit schönen Bädern schaffen.
Insgesamt befindet sich das Anwesen in einem weitestgehend gepflegten und ansprechenden Zustand; Modernisierungen und Instanthaltungsmaßnahmen wurden sukzessiv durchgeführt. Es besteht jedoch Bedarf einer umfassenden Modernisierung und energetischer Sanierung.
Es handelt sich um eine gut proportionierte, klassische Dahlemer Villa aus den 30er Jahren mit klarer, moderner Formensprache. Eine charmante Loggia und schöne Terrasse führen in den ruhigen, sonnigen Garten in Süd-/Westausrichtung – Hecken und Bäume schützen Ihre Privatsphäre.
Der jetzige Grundriss bietet mit 5-6 Zimmer im Obergeschoss sehr viel Platz - auch für eine große Familie – durch Öffnung und Zusammenlegung können Sie alternativ auch großzügige
Räumlichkeiten mit schönen Bädern schaffen.
Insgesamt befindet sich das Anwesen in einem weitestgehend gepflegten und ansprechenden Zustand; Modernisierungen und Instanthaltungsmaßnahmen wurden sukzessiv durchgeführt. Es besteht jedoch Bedarf einer umfassenden Modernisierung und energetischer Sanierung.
Der jetzige Grundriss bietet mit 5-6 Zimmer im Obergeschoss sehr viel Platz - auch für eine große Familie – durch Öffnung und Zusammenlegung können Sie alternativ auch großzügige
Räumlichkeiten mit schönen Bädern schaffen.
Insgesamt befindet sich das Anwesen in einem weitestgehend gepflegten und ansprechenden Zustand; Modernisierungen und Instanthaltungsmaßnahmen wurden sukzessiv durchgeführt. Es besteht jedoch Bedarf einer umfassenden Modernisierung und energetischer Sanierung.
Kosten
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Kaufpreis1.950.000 €
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Käuferprovision2,975 % des Kaufpreises inkl. Mwst. (Käuferprovision)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartVilla
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1934
-
Zimmer9
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)238 m²
-
Gesamtfläche (ca.)365 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)898 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2.00
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf285,48 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis14.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
✓ Schöne klassische Altbauvilla mit hohen Decken, historischen Fliesen und Parkett
✓ Sehr charmante Loggia mit Öffnung zur Terrasse und Garten
✓ Großzügiger, „familientauglicher“ Grundriss
✓ 2 Bäder und Gäste-WC
✓ Große Terrasse und sehr schöner Garten... mehr lesen
✓ Sehr charmante Loggia mit Öffnung zur Terrasse und Garten
✓ Großzügiger, „familientauglicher“ Grundriss
✓ 2 Bäder und Gäste-WC
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✓ Schöne klassische Altbauvilla mit hohen Decken, historischen Fliesen und Parkett
✓ Sehr charmante Loggia mit Öffnung zur Terrasse und Garten
✓ Großzügiger, „familientauglicher“ Grundriss
✓ 2 Bäder und Gäste-WC
✓ Große Terrasse und sehr schöner Garten (Süd/West-Ausrichtung)
✓ 2 Garagen
✓ Sehr charmante Loggia mit Öffnung zur Terrasse und Garten
✓ Großzügiger, „familientauglicher“ Grundriss
✓ 2 Bäder und Gäste-WC
✓ Große Terrasse und sehr schöner Garten (Süd/West-Ausrichtung)
✓ 2 Garagen
✓ Schöne klassische Altbauvilla mit hohen Decken, historischen Fliesen und Parkett
✓ Sehr charmante Loggia mit Öffnung zur Terrasse und Garten
✓ Großzügiger, „familientauglicher“ Grundriss
✓ 2 Bäder und Gäste-WC
✓ Große Terrasse und sehr schöner Garten (Süd/West-Ausrichtung)
✓ 2 Garagen
✓ Sehr charmante Loggia mit Öffnung zur Terrasse und Garten
✓ Großzügiger, „familientauglicher“ Grundriss
✓ 2 Bäder und Gäste-WC
✓ Große Terrasse und sehr schöner Garten (Süd/West-Ausrichtung)
✓ 2 Garagen
- Gäste-WC
- Garten
- Waschraum
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Der Ortsteil Dahlem befindet sich mitten im grünen und begehrten Südwestteil von Berlin. Hier prägen vor allem Villen, Park- und Seenlandschaften das Bild. Leben in Berlin-Dahlem bedeutet exklusives und grünes Wohnen bei gleichzeitig idealer...
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Der Ortsteil Dahlem befindet sich mitten im grünen und begehrten Südwestteil von Berlin. Hier prägen vor allem Villen, Park- und Seenlandschaften das Bild. Leben in Berlin-Dahlem bedeutet exklusives und grünes Wohnen bei gleichzeitig idealer Anbindung an die Stadt.
Das sehr großzügige Einfamilienhaus befindet sich wenige Fußminuten vom schönen Dreipfuhlpark entfernt.
ÖPNV: Durch die Nähe zum U-Bhf. U3 - Freie Universität/Thielplatz (500 m) erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die Berliner Innenstadt. Über die nahe Clayallee, die B1 (Unter den Eichen) oder die Avus sind Sie auch perfekt an die Innenstadt oder den BER angebunden.
Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés etc. befinden sich im nahen Einkaufszentrum am ehemaligen Truman Plaza oder in Dahlem Dorf.
Sehr gute Schulen (öffentliche und private) sind größtenteils zu Fuß erreichbar: z.B. Mühlenau
Grundschule, Erich-Kästner-Grundschule, Arndtgymnasium Dahlem, Rudolf-Steiner-Schule,
Quentin-Blake-Schule, Königin-Luise-Stift.
Das sehr großzügige Einfamilienhaus befindet sich wenige Fußminuten vom schönen Dreipfuhlpark entfernt.
ÖPNV: Durch die Nähe zum U-Bhf. U3 - Freie Universität/Thielplatz (500 m) erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die Berliner Innenstadt. Über die nahe Clayallee, die B1 (Unter den Eichen) oder die Avus sind Sie auch perfekt an die Innenstadt oder den BER angebunden.
Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés etc. befinden sich im nahen Einkaufszentrum am ehemaligen Truman Plaza oder in Dahlem Dorf.
Sehr gute Schulen (öffentliche und private) sind größtenteils zu Fuß erreichbar: z.B. Mühlenau
Grundschule, Erich-Kästner-Grundschule, Arndtgymnasium Dahlem, Rudolf-Steiner-Schule,
Quentin-Blake-Schule, Königin-Luise-Stift.
Der Ortsteil Dahlem befindet sich mitten im grünen und begehrten Südwestteil von Berlin. Hier prägen vor allem Villen, Park- und Seenlandschaften das Bild. Leben in Berlin-Dahlem bedeutet exklusives und grünes Wohnen bei gleichzeitig idealer Anbindung an die Stadt.
Das sehr großzügige Einfamilienhaus befindet sich wenige Fußminuten vom schönen Dreipfuhlpark entfernt.
ÖPNV: Durch die Nähe zum U-Bhf. U3 - Freie Universität/Thielplatz (500 m) erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die Berliner Innenstadt. Über die nahe Clayallee, die B1 (Unter den Eichen) oder die Avus sind Sie auch perfekt an die Innenstadt oder den BER angebunden.
Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés etc. befinden sich im nahen Einkaufszentrum am ehemaligen Truman Plaza oder in Dahlem Dorf.
Sehr gute Schulen (öffentliche und private) sind größtenteils zu Fuß erreichbar: z.B. Mühlenau
Grundschule, Erich-Kästner-Grundschule, Arndtgymnasium Dahlem, Rudolf-Steiner-Schule,
Quentin-Blake-Schule, Königin-Luise-Stift.
Das sehr großzügige Einfamilienhaus befindet sich wenige Fußminuten vom schönen Dreipfuhlpark entfernt.
ÖPNV: Durch die Nähe zum U-Bhf. U3 - Freie Universität/Thielplatz (500 m) erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die Berliner Innenstadt. Über die nahe Clayallee, die B1 (Unter den Eichen) oder die Avus sind Sie auch perfekt an die Innenstadt oder den BER angebunden.
Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés etc. befinden sich im nahen Einkaufszentrum am ehemaligen Truman Plaza oder in Dahlem Dorf.
Sehr gute Schulen (öffentliche und private) sind größtenteils zu Fuß erreichbar: z.B. Mühlenau
Grundschule, Erich-Kästner-Grundschule, Arndtgymnasium Dahlem, Rudolf-Steiner-Schule,
Quentin-Blake-Schule, Königin-Luise-Stift.
Berlin Steglitz-Zehlendorf Deutschland (14195)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.7.2035.
Endenergiebedarf beträgt 285.48 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Wir... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 14.7.2035.
Endenergiebedarf beträgt 285.48 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Wir... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.7.2035.
Endenergiebedarf beträgt 285.48 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Wir möchten Sie bitten, Ihre Kontaktdaten vollständig und richtig anzugeben, denn nur dann können wir Ihnen - auch im Interesse der Eigentümer - unser Exposé mit Adressenangabe zusenden. Danke für Ihr Verständnis!
Dieser ist gültig bis 14.7.2035.
Endenergiebedarf beträgt 285.48 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Wir möchten Sie bitten, Ihre Kontaktdaten vollständig und richtig anzugeben, denn nur dann können wir Ihnen - auch im Interesse der Eigentümer - unser Exposé mit Adressenangabe zusenden. Danke für Ihr Verständnis!
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.7.2035.
Endenergiebedarf beträgt 285.48 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Wir möchten Sie bitten, Ihre Kontaktdaten vollständig und richtig anzugeben, denn nur dann können wir Ihnen - auch im Interesse der Eigentümer - unser Exposé mit Adressenangabe zusenden. Danke für Ihr Verständnis!
Dieser ist gültig bis 14.7.2035.
Endenergiebedarf beträgt 285.48 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Wir möchten Sie bitten, Ihre Kontaktdaten vollständig und richtig anzugeben, denn nur dann können wir Ihnen - auch im Interesse der Eigentümer - unser Exposé mit Adressenangabe zusenden. Danke für Ihr Verständnis!
Ansprechpartner
Frau Anja Unkrig
GrundBauArt Immobilien GmbH
Brümmerstraße 20a,
14195 Berlin / Dahlem
14195 Berlin / Dahlem
Brümmerstraße 20 A ,
14195 Berlin
14195 Berlin
0049308313728
GrundBauArt Immobilien GmbH
Brümmerstraße 20 A ,
14195 Berlin
14195 Berlin
030 8313728
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