immobilie1-ID: 31913439 | Anbieter-ID: 192193
BAUDENKMAL "HAUS AUERBACH" IM ROHBAUSTADIUM FÜR VIELFÄLTIGE NUTZUNGEN
Auf Anfrage
Preis
742,73 m²
Wohnfläche
1.530 m²
Grundstücksfläche
16
Zimmer
- eingetragenes Baudenkmal Villa "Haus Auerbach", entworfen vom bekannten Architekten Bruno Paul
- 3 Garagen + 2 Aussenstellplätze
- Gebäude vollunterkellert, 2 Vollgeschosse + ausbaufähiges Dachgeschoss
- Planungsrecht: B-PLan-Entwurf X-B15... mehr lesen
- 3 Garagen + 2 Aussenstellplätze
- Gebäude vollunterkellert, 2 Vollgeschosse + ausbaufähiges Dachgeschoss
- Planungsrecht: B-PLan-Entwurf X-B15... mehr lesen
- eingetragenes Baudenkmal Villa "Haus Auerbach", entworfen vom bekannten Architekten Bruno Paul
- 3 Garagen + 2 Aussenstellplätze
- Gebäude vollunterkellert, 2 Vollgeschosse + ausbaufähiges Dachgeschoss
- Planungsrecht: B-PLan-Entwurf X-B15 (Villenerhaltungsplan), allgemeines Wohngebiet (WA), max. 2 Vollgeschosse, offene Bauweise, GRZ 0,2
- vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: zulässig z. B. auch als Residenz/Botschaft, Privatklinik/Tages OP, Stiftung, Kanzlei o. ä., Raumaufteilung und Ausbauqualität können der gewünschten Nutzung noch angepasst werden
- 3 Garagen + 2 Aussenstellplätze
- Gebäude vollunterkellert, 2 Vollgeschosse + ausbaufähiges Dachgeschoss
- Planungsrecht: B-PLan-Entwurf X-B15 (Villenerhaltungsplan), allgemeines Wohngebiet (WA), max. 2 Vollgeschosse, offene Bauweise, GRZ 0,2
- vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: zulässig z. B. auch als Residenz/Botschaft, Privatklinik/Tages OP, Stiftung, Kanzlei o. ä., Raumaufteilung und Ausbauqualität können der gewünschten Nutzung noch angepasst werden
- eingetragenes Baudenkmal Villa "Haus Auerbach", entworfen vom bekannten Architekten Bruno Paul
- 3 Garagen + 2 Aussenstellplätze
- Gebäude vollunterkellert, 2 Vollgeschosse + ausbaufähiges Dachgeschoss
- Planungsrecht: B-PLan-Entwurf X-B15 (Villenerhaltungsplan), allgemeines Wohngebiet (WA), max. 2 Vollgeschosse, offene Bauweise, GRZ 0,2
- vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: zulässig z. B. auch als Residenz/Botschaft, Privatklinik/Tages OP, Stiftung, Kanzlei o. ä., Raumaufteilung und Ausbauqualität können der gewünschten Nutzung noch angepasst werden
- 3 Garagen + 2 Aussenstellplätze
- Gebäude vollunterkellert, 2 Vollgeschosse + ausbaufähiges Dachgeschoss
- Planungsrecht: B-PLan-Entwurf X-B15 (Villenerhaltungsplan), allgemeines Wohngebiet (WA), max. 2 Vollgeschosse, offene Bauweise, GRZ 0,2
- vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: zulässig z. B. auch als Residenz/Botschaft, Privatklinik/Tages OP, Stiftung, Kanzlei o. ä., Raumaufteilung und Ausbauqualität können der gewünschten Nutzung noch angepasst werden
Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
-
Käuferprovision3,57 %
Die Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % USt.) des beurkundeten Kaufpreises ist mit notarieller Beurkundung vom Käufer an BBI Immobilien GmbH zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben ohne Gewähr und nach Auskunft des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für die Provision.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartVilla
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandEntkernt
-
Zimmer16
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)742,73 m²
-
Gesamtfläche (ca.)742,73 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.530 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
Anzahl Stellplätze5
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage3
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
Ausgestelltnicht nötig
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- alle Geschosse sind zurückgebaut worden (Erwerb im Rohbaustadium), nichttragende Wände lt. aktueller Grundrissplanung wurden bereits gesetzt, teilweise gesicherte originale Fenster und Parkett
- derzeit keinerlei Heizung, Lüftung, Sanitäranlagen,... mehr lesen
- derzeit keinerlei Heizung, Lüftung, Sanitäranlagen,... mehr lesen
- alle Geschosse sind zurückgebaut worden (Erwerb im Rohbaustadium), nichttragende Wände lt. aktueller Grundrissplanung wurden bereits gesetzt, teilweise gesicherte originale Fenster und Parkett
- derzeit keinerlei Heizung, Lüftung, Sanitäranlagen, Elektro- und IT-Installationen vorhanden
- Restaurierungsbudget ca. 1,3 - 1,7 Mio € für Innenausbau und Technik
- Raumaufteilung und Ausbauqualität können der gewünschten Nutzung noch angepasst werden
- Steuervorteil Denkmalschutz: bis zu 90 % Sonder-AfA der Sanierungskosten für Eigennutzer, alternativ 8 % p.a. über 12 Jahre bei Vermietung
- derzeit keinerlei Heizung, Lüftung, Sanitäranlagen, Elektro- und IT-Installationen vorhanden
- Restaurierungsbudget ca. 1,3 - 1,7 Mio € für Innenausbau und Technik
- Raumaufteilung und Ausbauqualität können der gewünschten Nutzung noch angepasst werden
- Steuervorteil Denkmalschutz: bis zu 90 % Sonder-AfA der Sanierungskosten für Eigennutzer, alternativ 8 % p.a. über 12 Jahre bei Vermietung
- alle Geschosse sind zurückgebaut worden (Erwerb im Rohbaustadium), nichttragende Wände lt. aktueller Grundrissplanung wurden bereits gesetzt, teilweise gesicherte originale Fenster und Parkett
- derzeit keinerlei Heizung, Lüftung, Sanitäranlagen, Elektro- und IT-Installationen vorhanden
- Restaurierungsbudget ca. 1,3 - 1,7 Mio € für Innenausbau und Technik
- Raumaufteilung und Ausbauqualität können der gewünschten Nutzung noch angepasst werden
- Steuervorteil Denkmalschutz: bis zu 90 % Sonder-AfA der Sanierungskosten für Eigennutzer, alternativ 8 % p.a. über 12 Jahre bei Vermietung
- derzeit keinerlei Heizung, Lüftung, Sanitäranlagen, Elektro- und IT-Installationen vorhanden
- Restaurierungsbudget ca. 1,3 - 1,7 Mio € für Innenausbau und Technik
- Raumaufteilung und Ausbauqualität können der gewünschten Nutzung noch angepasst werden
- Steuervorteil Denkmalschutz: bis zu 90 % Sonder-AfA der Sanierungskosten für Eigennutzer, alternativ 8 % p.a. über 12 Jahre bei Vermietung
- Keller
- Parkoption
- Parkoption
Lage
- prestigeträchtige Lage am Forst Grunewald
- zahlreiche Botschaften und Institute in der direkten Nachbarschaft
- nahe Domäne Dahlem
- gute Verkehrsanbindung, u. a. durch die nahe AVUS (A115) und die B 1
- ca. 200 m zum U-Bahnhof Oskar-Helene-Heim und... mehr lesen
- zahlreiche Botschaften und Institute in der direkten Nachbarschaft
- nahe Domäne Dahlem
- gute Verkehrsanbindung, u. a. durch die nahe AVUS (A115) und die B 1
- ca. 200 m zum U-Bahnhof Oskar-Helene-Heim und... mehr lesen
- prestigeträchtige Lage am Forst Grunewald
- zahlreiche Botschaften und Institute in der direkten Nachbarschaft
- nahe Domäne Dahlem
- gute Verkehrsanbindung, u. a. durch die nahe AVUS (A115) und die B 1
- ca. 200 m zum U-Bahnhof Oskar-Helene-Heim und Bushaltestelle
- umgeben von vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie (z. B. Truman-PLaza, Roseneck etc.)
- Freie Universität Berlin, Humboldt Universität Standort Dahlem, Charité Benjamin Franklin und Allied Museum im nahen Umfeld
- zahlreiche Botschaften und Institute in der direkten Nachbarschaft
- nahe Domäne Dahlem
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- ca. 200 m zum U-Bahnhof Oskar-Helene-Heim und Bushaltestelle
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- ca. 200 m zum U-Bahnhof Oskar-Helene-Heim und Bushaltestelle
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- Freie Universität Berlin, Humboldt Universität Standort Dahlem, Charité Benjamin Franklin und Allied Museum im nahen Umfeld
Berlin Dahlem Deutschland (14195)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % USt.) des beurkundeten Kaufpreises ist mit notarieller Beurkundung vom Käufer an BBI Immobilien GmbH zu zahlen.
Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem... mehr lesen
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Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle Angaben ohne Gewähr und nach Auskunft des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt.
Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für die Provision.
WAS IST IHRE IMMOBILE WIRKLICH WERT?
Wir bieten eine kostenlose Einschätzung Ihrer eigenen Immobilie durch unsere Experten.
Auf Wunsch sorgen wir für einen seriösen und zeitnahen Verkauf.
Weitere interessante, sowohl provisionspflichtige als auch provisionsfreie Angebote von Bauträgern, von Eigentumswohnungen über Einfamilienhäuser und Villen (Nutzung privat und gewerblich) bis hin zu renditeträchtigen Miethäusern für Investoren finden Sie unter www.bbi-immobilien.de
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Ansprechpartner
Herr Serkan Erlik
BBI Berlin-Brandenburg-Immobilien GmbH
Kurfürstendamm 178-179,
10707 Berlin
10707 Berlin
Kurfürstendamm 178 - 179 ,
10707 Berlin-Charlottenburg
10707 Berlin-Charlottenburg
0049303277340
BBI Berlin-Brandenburg-Immobilien GmbH
Kurfürstendamm 178 - 179 ,
10707 Berlin-Charlottenburg
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030 3277340
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