immobilie1-ID: 32136205 | Anbieter-ID: DC-BER39137
OpenHouse - Am 01. und 02.11.2025 jeweils von 13.00 - 18.00 Uhr
Auf Anfrage
Preis
227,1 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Open House am 1. und 2. November, jeweils von 13 bis 18 Uhr.
Erleben Sie das Penthouse und die Maisonette-Wohnung im Berliner Südwesten!
Schreiben Sie uns, wenn Sie weitere Informationen wünschen oder einen Termin vereinbaren möchten.
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Open House am 1. und 2. November, jeweils von 13 bis 18 Uhr.
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In einer der kultiviertesten Lagen des Berliner Südwestens steht ein architektonisch herausragendes Wohnhaus mit nur fünf exklusiven Wohneinheiten. Darunter befindet sich ein außergewöhnliches Penthouse, das den Anspruch des Hauses auf höchste Gestaltungsqualität vollendet. Das Ensemble fügt sich harmonisch in die gewachsene Villenlandschaft ein und verbindet klassische Proportionen mit moderner Klarheit. Natursteinfassaden, Aluminiumakzente und großzügige Glasflächen prägen eine Architektur, die Ruhe, Präzision und Beständigkeit ausstrahlt.
Auf einem rund 2.050 m² großen Grundstück erhebt sich ein klar gegliederter Baukörper mit drei Etagen und zwei Tiefgeschossen. Das Staffelgeschoss öffnet sich weit nach Süden und Westen, wodurch das Penthouse einen einzigartigen Weitblick und lichtdurchflutete Großzügigkeit erhält. Die Fassaden in heller Natursteinoptik, die Ganzglasgeländer und die bodentiefen Eichenholzfenster schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum – ein Spiel aus Licht, Material und Proportion.
Der kompromisslose Qualitätsanspruch zeigt sich im Inneren. Eichenholz-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung, geölte Eichenböden von Bauwerk sowie raumhohe Türen bilden die Grundlage für eine ruhige, zeitlose Ästhetik. Die Bäder sind mit Armaturen von Dornbracht und Sanitärkeramik von Laufen ausgestattet. Großformatige Naturstein- oder mineralische Oberflächen betonen den Manufakturcharakter.
Die technische Ausstattung steht der architektonischen Qualität in nichts nach: Ein Smart-Home-System (Gira KNX), eine energieeffiziente Wärmepumpenanlage mit Kühlfunktion, eine Fußbodenheizung, elektrische Raffstores und eine hochwertige Beleuchtungsarchitektur verbinden auf höchstem Niveau Komfort, Sicherheit und Energieeffizienz.
Die nach Süden und Westen ausgerichtete, weitläufige Dachterrasse dieses Penthouses ist ein Ort der Stille mit Blick ins Grüne. Die von Hovenkamp Landscape Architecture entworfene Gartenanlage ergänzt das architektonische Konzept durch eine Komposition aus Rasenflächen, Gräsern und Solitärgehölzen. Glasbrüstungen, Natursteinwege und eine dezente Lichtführung verleihen dem Außenbereich Ruhe und Eleganz.
Ein Aufzug erschließt alle Ebenen barrierefrei – von der repräsentativen Eingangshalle bis direkt ins Penthouse.
Dieses Haus – und sein Penthouse als architektonischer Höhepunkt – steht für vollendete Baukunst, klare Form und dauerhafte Substanz. Es ist ein Rückzugsort für Menschen, die in Architektur nicht Luxus, sondern Haltung erkennen.
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In einer der kultiviertesten Lagen des Berliner Südwestens steht ein architektonisch herausragendes Wohnhaus mit nur fünf exklusiven Wohneinheiten. Darunter befindet sich ein außergewöhnliches Penthouse, das den Anspruch des Hauses auf höchste Gestaltungsqualität vollendet. Das Ensemble fügt sich harmonisch in die gewachsene Villenlandschaft ein und verbindet klassische Proportionen mit moderner Klarheit. Natursteinfassaden, Aluminiumakzente und großzügige Glasflächen prägen eine Architektur, die Ruhe, Präzision und Beständigkeit ausstrahlt.
Auf einem rund 2.050 m² großen Grundstück erhebt sich ein klar gegliederter Baukörper mit drei Etagen und zwei Tiefgeschossen. Das Staffelgeschoss öffnet sich weit nach Süden und Westen, wodurch das Penthouse einen einzigartigen Weitblick und lichtdurchflutete Großzügigkeit erhält. Die Fassaden in heller Natursteinoptik, die Ganzglasgeländer und die bodentiefen Eichenholzfenster schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum – ein Spiel aus Licht, Material und Proportion.
Der kompromisslose Qualitätsanspruch zeigt sich im Inneren. Eichenholz-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung, geölte Eichenböden von Bauwerk sowie raumhohe Türen bilden die Grundlage für eine ruhige, zeitlose Ästhetik. Die Bäder sind mit Armaturen von Dornbracht und Sanitärkeramik von Laufen ausgestattet. Großformatige Naturstein- oder mineralische Oberflächen betonen den Manufakturcharakter.
Die technische Ausstattung steht der architektonischen Qualität in nichts nach: Ein Smart-Home-System (Gira KNX), eine energieeffiziente Wärmepumpenanlage mit Kühlfunktion, eine Fußbodenheizung, elektrische Raffstores und eine hochwertige Beleuchtungsarchitektur verbinden auf höchstem Niveau Komfort, Sicherheit und Energieeffizienz.
Die nach Süden und Westen ausgerichtete, weitläufige Dachterrasse dieses Penthouses ist ein Ort der Stille mit Blick ins Grüne. Die von Hovenkamp Landscape Architecture entworfene Gartenanlage ergänzt das architektonische Konzept durch eine Komposition aus Rasenflächen, Gräsern und Solitärgehölzen. Glasbrüstungen, Natursteinwege und eine dezente Lichtführung verleihen dem Außenbereich Ruhe und Eleganz.
Ein Aufzug erschließt alle Ebenen barrierefrei – von der repräsentativen Eingangshalle bis direkt ins Penthouse.
Dieses Haus – und sein Penthouse als architektonischer Höhepunkt – steht für vollendete Baukunst, klare Form und dauerhafte Substanz. Es ist ein Rückzugsort für Menschen, die in Architektur nicht Luxus, sondern Haltung erkennen.
Open House am 1. und 2. November, jeweils von 13 bis 18 Uhr.
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In einer der kultiviertesten Lagen des Berliner Südwestens steht ein architektonisch herausragendes Wohnhaus mit nur fünf exklusiven Wohneinheiten. Darunter befindet sich ein außergewöhnliches Penthouse, das den Anspruch des Hauses auf höchste Gestaltungsqualität vollendet. Das Ensemble fügt sich harmonisch in die gewachsene Villenlandschaft ein und verbindet klassische Proportionen mit moderner Klarheit. Natursteinfassaden, Aluminiumakzente und großzügige Glasflächen prägen eine Architektur, die Ruhe, Präzision und Beständigkeit ausstrahlt.
Auf einem rund 2.050 m² großen Grundstück erhebt sich ein klar gegliederter Baukörper mit drei Etagen und zwei Tiefgeschossen. Das Staffelgeschoss öffnet sich weit nach Süden und Westen, wodurch das Penthouse einen einzigartigen Weitblick und lichtdurchflutete Großzügigkeit erhält. Die Fassaden in heller Natursteinoptik, die Ganzglasgeländer und die bodentiefen Eichenholzfenster schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum – ein Spiel aus Licht, Material und Proportion.
Der kompromisslose Qualitätsanspruch zeigt sich im Inneren. Eichenholz-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung, geölte Eichenböden von Bauwerk sowie raumhohe Türen bilden die Grundlage für eine ruhige, zeitlose Ästhetik. Die Bäder sind mit Armaturen von Dornbracht und Sanitärkeramik von Laufen ausgestattet. Großformatige Naturstein- oder mineralische Oberflächen betonen den Manufakturcharakter.
Die technische Ausstattung steht der architektonischen Qualität in nichts nach: Ein Smart-Home-System (Gira KNX), eine energieeffiziente Wärmepumpenanlage mit Kühlfunktion, eine Fußbodenheizung, elektrische Raffstores und eine hochwertige Beleuchtungsarchitektur verbinden auf höchstem Niveau Komfort, Sicherheit und Energieeffizienz.
Die nach Süden und Westen ausgerichtete, weitläufige Dachterrasse dieses Penthouses ist ein Ort der Stille mit Blick ins Grüne. Die von Hovenkamp Landscape Architecture entworfene Gartenanlage ergänzt das architektonische Konzept durch eine Komposition aus Rasenflächen, Gräsern und Solitärgehölzen. Glasbrüstungen, Natursteinwege und eine dezente Lichtführung verleihen dem Außenbereich Ruhe und Eleganz.
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Dieses Haus – und sein Penthouse als architektonischer Höhepunkt – steht für vollendete Baukunst, klare Form und dauerhafte Substanz. Es ist ein Rückzugsort für Menschen, die in Architektur nicht Luxus, sondern Haltung erkennen.
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In einer der kultiviertesten Lagen des Berliner Südwestens steht ein architektonisch herausragendes Wohnhaus mit nur fünf exklusiven Wohneinheiten. Darunter befindet sich ein außergewöhnliches Penthouse, das den Anspruch des Hauses auf höchste Gestaltungsqualität vollendet. Das Ensemble fügt sich harmonisch in die gewachsene Villenlandschaft ein und verbindet klassische Proportionen mit moderner Klarheit. Natursteinfassaden, Aluminiumakzente und großzügige Glasflächen prägen eine Architektur, die Ruhe, Präzision und Beständigkeit ausstrahlt.
Auf einem rund 2.050 m² großen Grundstück erhebt sich ein klar gegliederter Baukörper mit drei Etagen und zwei Tiefgeschossen. Das Staffelgeschoss öffnet sich weit nach Süden und Westen, wodurch das Penthouse einen einzigartigen Weitblick und lichtdurchflutete Großzügigkeit erhält. Die Fassaden in heller Natursteinoptik, die Ganzglasgeländer und die bodentiefen Eichenholzfenster schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum – ein Spiel aus Licht, Material und Proportion.
Der kompromisslose Qualitätsanspruch zeigt sich im Inneren. Eichenholz-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung, geölte Eichenböden von Bauwerk sowie raumhohe Türen bilden die Grundlage für eine ruhige, zeitlose Ästhetik. Die Bäder sind mit Armaturen von Dornbracht und Sanitärkeramik von Laufen ausgestattet. Großformatige Naturstein- oder mineralische Oberflächen betonen den Manufakturcharakter.
Die technische Ausstattung steht der architektonischen Qualität in nichts nach: Ein Smart-Home-System (Gira KNX), eine energieeffiziente Wärmepumpenanlage mit Kühlfunktion, eine Fußbodenheizung, elektrische Raffstores und eine hochwertige Beleuchtungsarchitektur verbinden auf höchstem Niveau Komfort, Sicherheit und Energieeffizienz.
Die nach Süden und Westen ausgerichtete, weitläufige Dachterrasse dieses Penthouses ist ein Ort der Stille mit Blick ins Grüne. Die von Hovenkamp Landscape Architecture entworfene Gartenanlage ergänzt das architektonische Konzept durch eine Komposition aus Rasenflächen, Gräsern und Solitärgehölzen. Glasbrüstungen, Natursteinwege und eine dezente Lichtführung verleihen dem Außenbereich Ruhe und Eleganz.
Ein Aufzug erschließt alle Ebenen barrierefrei – von der repräsentativen Eingangshalle bis direkt ins Penthouse.
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Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
-
Kaufpreis pro m²19.815,06 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartPenthouse
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr2025
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)227,1 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze2
-
Tiefgarage2
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf29 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis23.10.2033
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerUMWELTWAERME
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
• 4 Zimmer
• 2 Schlafzimmer
• Vorbereitung für eine hochwertige Designküche
• 2 Bäder
• Masterbad mit freistehender Badewanne (Riho Bilbao oder Kaldewei Meisterstück), bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch,
• Gäste-/Duschbad ebenfalls mit... mehr lesen
• 2 Schlafzimmer
• Vorbereitung für eine hochwertige Designküche
• 2 Bäder
• Masterbad mit freistehender Badewanne (Riho Bilbao oder Kaldewei Meisterstück), bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch,
• Gäste-/Duschbad ebenfalls mit... mehr lesen
• 4 Zimmer
• 2 Schlafzimmer
• Vorbereitung für eine hochwertige Designküche
• 2 Bäder
• Masterbad mit freistehender Badewanne (Riho Bilbao oder Kaldewei Meisterstück), bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch,
• Gäste-/Duschbad ebenfalls mit bodengleicher Dusche
• Hochwertige Armaturen
• Bäder: großformatiges Feinsteinzeug oder fugenlose Oberfläche (Pandomo)
• geöltes Eichenparkett, Langdiele (Bauwerk Villapark, gebürstet und geölt)
• Ankleidebereich jeweils architektonisch vorgesehen
• Fußbodenheizung raumweise regelbar, mit Kühlfunktion (Wärmepumpe)
• Flächenbündige Sockelleisten mit Schattenfuge
• Kamin optional: Ethanol-Kamin
• Deckenhöhe ca. 3,10 Meter
• Bodentiefe Eichenholzfenster mit Dreifachverglasung
• Videogegensprechanlage Gira System 106 mit Gira G1 Multitouch-Panel
• Personenaufzug mit direktem, barrierefreiem Zugang
• Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladestation (11 kW)
• 2 Schlafzimmer
• Vorbereitung für eine hochwertige Designküche
• 2 Bäder
• Masterbad mit freistehender Badewanne (Riho Bilbao oder Kaldewei Meisterstück), bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch,
• Gäste-/Duschbad ebenfalls mit bodengleicher Dusche
• Hochwertige Armaturen
• Bäder: großformatiges Feinsteinzeug oder fugenlose Oberfläche (Pandomo)
• geöltes Eichenparkett, Langdiele (Bauwerk Villapark, gebürstet und geölt)
• Ankleidebereich jeweils architektonisch vorgesehen
• Fußbodenheizung raumweise regelbar, mit Kühlfunktion (Wärmepumpe)
• Flächenbündige Sockelleisten mit Schattenfuge
• Kamin optional: Ethanol-Kamin
• Deckenhöhe ca. 3,10 Meter
• Bodentiefe Eichenholzfenster mit Dreifachverglasung
• Videogegensprechanlage Gira System 106 mit Gira G1 Multitouch-Panel
• Personenaufzug mit direktem, barrierefreiem Zugang
• Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladestation (11 kW)
• 4 Zimmer
• 2 Schlafzimmer
• Vorbereitung für eine hochwertige Designküche
• 2 Bäder
• Masterbad mit freistehender Badewanne (Riho Bilbao oder Kaldewei Meisterstück), bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch,
• Gäste-/Duschbad ebenfalls mit bodengleicher Dusche
• Hochwertige Armaturen
• Bäder: großformatiges Feinsteinzeug oder fugenlose Oberfläche (Pandomo)
• geöltes Eichenparkett, Langdiele (Bauwerk Villapark, gebürstet und geölt)
• Ankleidebereich jeweils architektonisch vorgesehen
• Fußbodenheizung raumweise regelbar, mit Kühlfunktion (Wärmepumpe)
• Flächenbündige Sockelleisten mit Schattenfuge
• Kamin optional: Ethanol-Kamin
• Deckenhöhe ca. 3,10 Meter
• Bodentiefe Eichenholzfenster mit Dreifachverglasung
• Videogegensprechanlage Gira System 106 mit Gira G1 Multitouch-Panel
• Personenaufzug mit direktem, barrierefreiem Zugang
• Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladestation (11 kW)
• 2 Schlafzimmer
• Vorbereitung für eine hochwertige Designküche
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• Gäste-/Duschbad ebenfalls mit bodengleicher Dusche
• Hochwertige Armaturen
• Bäder: großformatiges Feinsteinzeug oder fugenlose Oberfläche (Pandomo)
• geöltes Eichenparkett, Langdiele (Bauwerk Villapark, gebürstet und geölt)
• Ankleidebereich jeweils architektonisch vorgesehen
• Fußbodenheizung raumweise regelbar, mit Kühlfunktion (Wärmepumpe)
• Flächenbündige Sockelleisten mit Schattenfuge
• Kamin optional: Ethanol-Kamin
• Deckenhöhe ca. 3,10 Meter
• Bodentiefe Eichenholzfenster mit Dreifachverglasung
• Videogegensprechanlage Gira System 106 mit Gira G1 Multitouch-Panel
• Personenaufzug mit direktem, barrierefreiem Zugang
• Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladestation (11 kW)
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Diese Residenz liegt in einer der kultiviertesten Wohngegenden Berlins, in der die Stadt ihre leiseste und zugleich wertbeständigste Seite zeigt. Umgeben von Villen, Botschaften und klassischer Gartenarchitektur ist das Leben hier entschleunigt,...
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Diese Residenz liegt in einer der kultiviertesten Wohngegenden Berlins, in der die Stadt ihre leiseste und zugleich wertbeständigste Seite zeigt. Umgeben von Villen, Botschaften und klassischer Gartenarchitektur ist das Leben hier entschleunigt, diskret und dennoch urban.
Nur wenige Minuten trennen diesen Rückzugsort von der City West, dem Kurfürstendamm und den Restaurants am Roseneck. Westlich beginnt der Grunewald mit seinen Laufwegen, Seen und Reitpfaden.
Die Gegend gilt seit jeher als bevorzugte Adresse von Diplomaten, Wissenschaftlern und Unternehmern. Internationale Schulen, die Freie Universität und renommierte Kliniken prägen das Bild dieses Viertels, das für Bildung und Kultur steht.
Kurze Wege zur Stadtautobahn und nach Potsdam sichern Mobilität, während Alleen und alter Baumbestand ein Gefühl von Ruhe bewahren.
Hier verbinden sich Architektur, Natur und Geschichte zu einer gewachsenen Einheit – ein Ort, der Beständigkeit und Stil ausstrahlt.
Diese Umgebung schafft Werte, die bleiben. Architektur, Natur und Geschichte bilden eine gewachsene Einheit. Wer das Außergewöhnliche sucht, findet hier nicht nur eine Adresse, sondern ein Stück Lebensqualität, das von Beständigkeit, Substanz und unaufdringlichem Stil geprägt ist.
Nur wenige Minuten trennen diesen Rückzugsort von der City West, dem Kurfürstendamm und den Restaurants am Roseneck. Westlich beginnt der Grunewald mit seinen Laufwegen, Seen und Reitpfaden.
Die Gegend gilt seit jeher als bevorzugte Adresse von Diplomaten, Wissenschaftlern und Unternehmern. Internationale Schulen, die Freie Universität und renommierte Kliniken prägen das Bild dieses Viertels, das für Bildung und Kultur steht.
Kurze Wege zur Stadtautobahn und nach Potsdam sichern Mobilität, während Alleen und alter Baumbestand ein Gefühl von Ruhe bewahren.
Hier verbinden sich Architektur, Natur und Geschichte zu einer gewachsenen Einheit – ein Ort, der Beständigkeit und Stil ausstrahlt.
Diese Umgebung schafft Werte, die bleiben. Architektur, Natur und Geschichte bilden eine gewachsene Einheit. Wer das Außergewöhnliche sucht, findet hier nicht nur eine Adresse, sondern ein Stück Lebensqualität, das von Beständigkeit, Substanz und unaufdringlichem Stil geprägt ist.
Diese Residenz liegt in einer der kultiviertesten Wohngegenden Berlins, in der die Stadt ihre leiseste und zugleich wertbeständigste Seite zeigt. Umgeben von Villen, Botschaften und klassischer Gartenarchitektur ist das Leben hier entschleunigt, diskret und dennoch urban.
Nur wenige Minuten trennen diesen Rückzugsort von der City West, dem Kurfürstendamm und den Restaurants am Roseneck. Westlich beginnt der Grunewald mit seinen Laufwegen, Seen und Reitpfaden.
Die Gegend gilt seit jeher als bevorzugte Adresse von Diplomaten, Wissenschaftlern und Unternehmern. Internationale Schulen, die Freie Universität und renommierte Kliniken prägen das Bild dieses Viertels, das für Bildung und Kultur steht.
Kurze Wege zur Stadtautobahn und nach Potsdam sichern Mobilität, während Alleen und alter Baumbestand ein Gefühl von Ruhe bewahren.
Hier verbinden sich Architektur, Natur und Geschichte zu einer gewachsenen Einheit – ein Ort, der Beständigkeit und Stil ausstrahlt.
Diese Umgebung schafft Werte, die bleiben. Architektur, Natur und Geschichte bilden eine gewachsene Einheit. Wer das Außergewöhnliche sucht, findet hier nicht nur eine Adresse, sondern ein Stück Lebensqualität, das von Beständigkeit, Substanz und unaufdringlichem Stil geprägt ist.
Nur wenige Minuten trennen diesen Rückzugsort von der City West, dem Kurfürstendamm und den Restaurants am Roseneck. Westlich beginnt der Grunewald mit seinen Laufwegen, Seen und Reitpfaden.
Die Gegend gilt seit jeher als bevorzugte Adresse von Diplomaten, Wissenschaftlern und Unternehmern. Internationale Schulen, die Freie Universität und renommierte Kliniken prägen das Bild dieses Viertels, das für Bildung und Kultur steht.
Kurze Wege zur Stadtautobahn und nach Potsdam sichern Mobilität, während Alleen und alter Baumbestand ein Gefühl von Ruhe bewahren.
Hier verbinden sich Architektur, Natur und Geschichte zu einer gewachsenen Einheit – ein Ort, der Beständigkeit und Stil ausstrahlt.
Diese Umgebung schafft Werte, die bleiben. Architektur, Natur und Geschichte bilden eine gewachsene Einheit. Wer das Außergewöhnliche sucht, findet hier nicht nur eine Adresse, sondern ein Stück Lebensqualität, das von Beständigkeit, Substanz und unaufdringlichem Stil geprägt ist.
Berlin / Dahlem Berlin, Dahlem Deutschland (14195)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Firma Dahler Berlin DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
DAHLER Berlin | DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
Kurfürstendamm 196,
10707 Berlin
10707 Berlin
Kurfürstendamm ,
10707 Berlin
10707 Berlin
00493023256280
DAHLER Berlin | DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
Kurfürstendamm ,
10707 Berlin
10707 Berlin
030-23 25 628 0
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