immobilie1-ID: 32047815 | Anbieter-ID: 3296
Einfamilienhaus in bester Dahlem-Lage am Thielpark mit Garten & Potenzial
1.695.000 €
Kaufpreis
154,27 m²
Wohnfläche
648 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
In einer der begehrtesten Straßen Dahlems, unmittelbar am malerischen Thielpark gelegen, präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus als seltene Gelegenheit in absoluter Bestlage. Mit etwa 147 m² Wohnfläche und sechs gut proportionierten...
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In einer der begehrtesten Straßen Dahlems, unmittelbar am malerischen Thielpark gelegen, präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus als seltene Gelegenheit in absoluter Bestlage. Mit etwa 147 m² Wohnfläche und sechs gut proportionierten Zimmern auf zwei Ebenen bietet das Haus großzügigen Raum für komfortables Familienleben. Das Erdgeschoss überzeugt durch einen weitläufigen Wohn- und Essbereich mit Erker und Zugang zur Terrasse, die Entspannung im Grünen verspricht. Die Küche, ein Gäste-WC sowie eine Diele vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss erwarten Sie weitere Schlafzimmer, ein tagesbelichtetes Bad mit Dusche und Wanne sowie eine zusätzliche Terrasse – ein wertvolles Detail für Familien. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, während der übrige Dachraum als Abstellfläche dient. Das ca. 648 m² große Grundstück bietet mit zwei Terrassen vielseitige Möglichkeiten im Freien. Eine Garage befindet sich direkt am Haus. Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahrzehnten immer wieder instand gehalten: Dach und Fassade, Sanitärbereiche und die Elektroinstallationen wurden teilweise erneuert, während energetische Modernisierungen noch ausstehen.
Die Immobilie ist seit 2009 vermietet. Eine Sperrfrist oder ein Mietervorkaufsrecht ist nicht vorhanden. Eine Eigenbedarfskündigung scheint im Rahmen der gesetzlichen Kündigungsfrist möglich.
Wohnen am Thielpark – diese Adresse vereint ein ruhiges, grünes Wohnumfeld mit der urbanen Lebensqualität Dahlems und stellt eine seltene Gelegenheit für langfristiges Wohnen in einer der besten Lagen Berlins dar.
Die Immobilie ist seit 2009 vermietet. Eine Sperrfrist oder ein Mietervorkaufsrecht ist nicht vorhanden. Eine Eigenbedarfskündigung scheint im Rahmen der gesetzlichen Kündigungsfrist möglich.
Wohnen am Thielpark – diese Adresse vereint ein ruhiges, grünes Wohnumfeld mit der urbanen Lebensqualität Dahlems und stellt eine seltene Gelegenheit für langfristiges Wohnen in einer der besten Lagen Berlins dar.
In einer der begehrtesten Straßen Dahlems, unmittelbar am malerischen Thielpark gelegen, präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus als seltene Gelegenheit in absoluter Bestlage. Mit etwa 147 m² Wohnfläche und sechs gut proportionierten Zimmern auf zwei Ebenen bietet das Haus großzügigen Raum für komfortables Familienleben. Das Erdgeschoss überzeugt durch einen weitläufigen Wohn- und Essbereich mit Erker und Zugang zur Terrasse, die Entspannung im Grünen verspricht. Die Küche, ein Gäste-WC sowie eine Diele vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss erwarten Sie weitere Schlafzimmer, ein tagesbelichtetes Bad mit Dusche und Wanne sowie eine zusätzliche Terrasse – ein wertvolles Detail für Familien. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, während der übrige Dachraum als Abstellfläche dient. Das ca. 648 m² große Grundstück bietet mit zwei Terrassen vielseitige Möglichkeiten im Freien. Eine Garage befindet sich direkt am Haus. Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahrzehnten immer wieder instand gehalten: Dach und Fassade, Sanitärbereiche und die Elektroinstallationen wurden teilweise erneuert, während energetische Modernisierungen noch ausstehen.
Die Immobilie ist seit 2009 vermietet. Eine Sperrfrist oder ein Mietervorkaufsrecht ist nicht vorhanden. Eine Eigenbedarfskündigung scheint im Rahmen der gesetzlichen Kündigungsfrist möglich.
Wohnen am Thielpark – diese Adresse vereint ein ruhiges, grünes Wohnumfeld mit der urbanen Lebensqualität Dahlems und stellt eine seltene Gelegenheit für langfristiges Wohnen in einer der besten Lagen Berlins dar.
Die Immobilie ist seit 2009 vermietet. Eine Sperrfrist oder ein Mietervorkaufsrecht ist nicht vorhanden. Eine Eigenbedarfskündigung scheint im Rahmen der gesetzlichen Kündigungsfrist möglich.
Wohnen am Thielpark – diese Adresse vereint ein ruhiges, grünes Wohnumfeld mit der urbanen Lebensqualität Dahlems und stellt eine seltene Gelegenheit für langfristiges Wohnen in einer der besten Lagen Berlins dar.
Kosten
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Kaufpreis1.695.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1935
-
Zimmer6
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)154,27 m²
-
Gesamtfläche (ca.)783 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)648 m²
-
Nutzfläche (ca.)70,35 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf418,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1935
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Energiepass gültig bis23.07.2035
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Vermietet
- Garten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Berlin-Dahlem, eingebettet in den repräsentativen Bezirk Steglitz-Zehlendorf, zählt zu den begehrtesten Wohnadressen der Hauptstadt. Prächtige Villen und elegante Einfamilienhäuser auf großzügigen, parkähnlich angelegten Grundstücken sowie ein alter...
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Berlin-Dahlem, eingebettet in den repräsentativen Bezirk Steglitz-Zehlendorf, zählt zu den begehrtesten Wohnadressen der Hauptstadt. Prächtige Villen und elegante Einfamilienhäuser auf großzügigen, parkähnlich angelegten Grundstücken sowie ein alter Baumbestand verleihen dem Ortsteil ein unverwechselbar gehobenes Ambiente. Zugleich eröffnet die unmittelbare Nähe zu ausgedehnten Wald- und Seeflächen—darunter der Grunewald, der Schlachtensee und die Krumme Lanke—ein Höchstmaß an Ruhe, Naturerlebnis und Erholungswert. Die infrastrukturellen Rahmenbedingungen sind vorbildlich: Der Anschluss an die Stadtautobahn sowie an die City-West gelingt in wenigen Fahrminuten; U- und S-Bahn-Linien gewährleisten eine schnelle, komfortable Anbindung an sämtliche innerstädtischen Zentren. Dahlem fungiert darüber hinaus als etablierter Wissenschafts- und Kulturstandort: Die Institute der Freien Universität, das Museumszentrum Berlin-Dahlem und die Domäne Dahlem bereichern das Viertel um ein Bildungs- und Kulturangebot von internationalem Rang. Familien profitieren von einem dichten Netz hochwertiger Einrichtungen. Mehrere exzellente Kindergärten, renommierte Grund- und Oberschulen sowie bilinguale Programme gewährleisten eine fundierte pädagogische Betreuung, während diverse Sport- und Freizeitvereine ein anspruchsvolles Rahmenprogramm für Kinder und Erwachsene bieten.
Berlin-Dahlem, eingebettet in den repräsentativen Bezirk Steglitz-Zehlendorf, zählt zu den begehrtesten Wohnadressen der Hauptstadt. Prächtige Villen und elegante Einfamilienhäuser auf großzügigen, parkähnlich angelegten Grundstücken sowie ein alter Baumbestand verleihen dem Ortsteil ein unverwechselbar gehobenes Ambiente. Zugleich eröffnet die unmittelbare Nähe zu ausgedehnten Wald- und Seeflächen—darunter der Grunewald, der Schlachtensee und die Krumme Lanke—ein Höchstmaß an Ruhe, Naturerlebnis und Erholungswert. Die infrastrukturellen Rahmenbedingungen sind vorbildlich: Der Anschluss an die Stadtautobahn sowie an die City-West gelingt in wenigen Fahrminuten; U- und S-Bahn-Linien gewährleisten eine schnelle, komfortable Anbindung an sämtliche innerstädtischen Zentren. Dahlem fungiert darüber hinaus als etablierter Wissenschafts- und Kulturstandort: Die Institute der Freien Universität, das Museumszentrum Berlin-Dahlem und die Domäne Dahlem bereichern das Viertel um ein Bildungs- und Kulturangebot von internationalem Rang. Familien profitieren von einem dichten Netz hochwertiger Einrichtungen. Mehrere exzellente Kindergärten, renommierte Grund- und Oberschulen sowie bilinguale Programme gewährleisten eine fundierte pädagogische Betreuung, während diverse Sport- und Freizeitvereine ein anspruchsvolles Rahmenprogramm für Kinder und Erwachsene bieten.
Berlin Berlin - Berlin Steglitz-Zehlendorf - Berlin (Dahl Berlin Deutschland (14195)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr David Borck
David Borck Immobilienges. mbH
Schlüterstr. 45,
10707 Berlin
10707 Berlin
Schlüterstraße 45,
10707 Berlin
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+49 30 887 742 50
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