immobilie1-ID: 32123349 | Anbieter-ID: 6092
Charmant, idyllisch, mit Potenzial: Einfamilienhaus in Dahlem am Thielpark
1.495.000 €
Kaufpreis
156,38 m²
Wohnfläche
786 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
In ruhiger und grüner Lage von Dahlem, nur wenige Meter vom Thielpark entfernt, befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1933 auf einem rund 786 Quadratmeter großen Südgrundstück. Das Haus wurde 1977 um einen harmonisch...
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In ruhiger und grüner Lage von Dahlem, nur wenige Meter vom Thielpark entfernt, befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1933 auf einem rund 786 Quadratmeter großen Südgrundstück. Das Haus wurde 1977 um einen harmonisch eingebundenen Anbau und zusätzliche Kellerräume erweitert und bietet eine Wohnfläche von etwa 156,38 Quadratmetern. Der Grundriss umfasst einen lichtdurchfluteten offenen Wohnbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse, eine Küche, eine Bibliothek sowie ein Schlafzimmer mit En Suite Bad. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot. Im Untergeschoss stehen ein Gästezimmer, ein Duschbad, eine Sauna und weitere großzügige Nutzflächen zur Verfügung. Der schön angelegte Garten bietet Privatsphäre und Platz für individuelle Gestaltung. Das Gebäude ist gepflegt, erfordert jedoch Modernisierungsmaßnahmen und eine energetische Aufwertung. Eine Erweiterung oder Aufstockung erscheint möglich, wurde jedoch bislang nicht geprüft. Eine attraktive Immobilie mit überzeugender Lage und großer Privatsphäre.
In ruhiger und grüner Lage von Dahlem, nur wenige Meter vom Thielpark entfernt, befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1933 auf einem rund 786 Quadratmeter großen Südgrundstück. Das Haus wurde 1977 um einen harmonisch eingebundenen Anbau und zusätzliche Kellerräume erweitert und bietet eine Wohnfläche von etwa 156,38 Quadratmetern. Der Grundriss umfasst einen lichtdurchfluteten offenen Wohnbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse, eine Küche, eine Bibliothek sowie ein Schlafzimmer mit En Suite Bad. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot. Im Untergeschoss stehen ein Gästezimmer, ein Duschbad, eine Sauna und weitere großzügige Nutzflächen zur Verfügung. Der schön angelegte Garten bietet Privatsphäre und Platz für individuelle Gestaltung. Das Gebäude ist gepflegt, erfordert jedoch Modernisierungsmaßnahmen und eine energetische Aufwertung. Eine Erweiterung oder Aufstockung erscheint möglich, wurde jedoch bislang nicht geprüft. Eine attraktive Immobilie mit überzeugender Lage und großer Privatsphäre.
Kosten
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Kaufpreis1.495.000 €
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Käuferprovision3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1933
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Zimmer2
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Anzahl Badezimmer3
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Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)156,38 m²
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Grundstücksfläche (ca.)786 m²
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Nutzfläche (ca.)116,63 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)26,94 m²
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Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf309,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1933
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Energiepass gültig bis14.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
freistehendes Einfamilienhaus in Dahlem
Baujahr 1933, Anbau 1977
ca. 156 m² Wohnfläche
Grundstück ca. 786 m², Südausrichtung
vollständig unterkellert mit Gästezimmer, Bad und Sauna und Nutzflächen
Wohnzimmer mit Kamin und Terrasse
Bibliothek, Schlafzimmer... mehr lesen
Baujahr 1933, Anbau 1977
ca. 156 m² Wohnfläche
Grundstück ca. 786 m², Südausrichtung
vollständig unterkellert mit Gästezimmer, Bad und Sauna und Nutzflächen
Wohnzimmer mit Kamin und Terrasse
Bibliothek, Schlafzimmer... mehr lesen
freistehendes Einfamilienhaus in Dahlem
Baujahr 1933, Anbau 1977
ca. 156 m² Wohnfläche
Grundstück ca. 786 m², Südausrichtung
vollständig unterkellert mit Gästezimmer, Bad und Sauna und Nutzflächen
Wohnzimmer mit Kamin und Terrasse
Bibliothek, Schlafzimmer mit En Suite Bad
Modernisierung und energetische Sanierung empfohlen
Garagenstellplatz
Erweiterung oder Aufstockung möglich (nicht geprüft)
Ölheizung
Baujahr 1933, Anbau 1977
ca. 156 m² Wohnfläche
Grundstück ca. 786 m², Südausrichtung
vollständig unterkellert mit Gästezimmer, Bad und Sauna und Nutzflächen
Wohnzimmer mit Kamin und Terrasse
Bibliothek, Schlafzimmer mit En Suite Bad
Modernisierung und energetische Sanierung empfohlen
Garagenstellplatz
Erweiterung oder Aufstockung möglich (nicht geprüft)
Ölheizung
freistehendes Einfamilienhaus in Dahlem
Baujahr 1933, Anbau 1977
ca. 156 m² Wohnfläche
Grundstück ca. 786 m², Südausrichtung
vollständig unterkellert mit Gästezimmer, Bad und Sauna und Nutzflächen
Wohnzimmer mit Kamin und Terrasse
Bibliothek, Schlafzimmer mit En Suite Bad
Modernisierung und energetische Sanierung empfohlen
Garagenstellplatz
Erweiterung oder Aufstockung möglich (nicht geprüft)
Ölheizung
Baujahr 1933, Anbau 1977
ca. 156 m² Wohnfläche
Grundstück ca. 786 m², Südausrichtung
vollständig unterkellert mit Gästezimmer, Bad und Sauna und Nutzflächen
Wohnzimmer mit Kamin und Terrasse
Bibliothek, Schlafzimmer mit En Suite Bad
Modernisierung und energetische Sanierung empfohlen
Garagenstellplatz
Erweiterung oder Aufstockung möglich (nicht geprüft)
Ölheizung
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Die Wohngegend zählt zu den begehrtesten Adressen in Berlin-Dahlem und bietet eine repräsentative Wohnlage inmitten einer gepflegten Villenumgebung. Großzügige Grundstücke, viel Grün und eine entspannte Atmosphäre prägen das Bild und machen diesen...
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Die Wohngegend zählt zu den begehrtesten Adressen in Berlin-Dahlem und bietet eine repräsentative Wohnlage inmitten einer gepflegten Villenumgebung. Großzügige Grundstücke, viel Grün und eine entspannte Atmosphäre prägen das Bild und machen diesen Standort zu einer der exklusivsten Wohngegenden im Berliner Südwesten. Die Lage verbindet Natur und Urbanität: Der fußläufig erreichbare Thielpark lädt zu Spaziergängen und Erholung ein, während renommierte Bildungseinrichtungen und der Campus der Freien Universität Berlin in unmittelbarer Nähe eine exzellente Infrastruktur bieten. Familien profitieren zudem von einer erstklassigen Auswahl an Kindergärten, Schulen und Sportvereinen. Auch die Nahversorgung ist komfortabel gewährleistet: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote finden sich in direkter Umgebung. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung – mit fußläufig erreichbaren U-Bahnhöfen und Bushaltestellen sowie kurzen Wegen zur Stadtautobahn – gelangt man in wenigen Minuten in die City-West und an den Kurfürstendamm, ohne auf die ruhige Wohnqualität verzichten zu müssen.
Die Wohngegend zählt zu den begehrtesten Adressen in Berlin-Dahlem und bietet eine repräsentative Wohnlage inmitten einer gepflegten Villenumgebung. Großzügige Grundstücke, viel Grün und eine entspannte Atmosphäre prägen das Bild und machen diesen Standort zu einer der exklusivsten Wohngegenden im Berliner Südwesten. Die Lage verbindet Natur und Urbanität: Der fußläufig erreichbare Thielpark lädt zu Spaziergängen und Erholung ein, während renommierte Bildungseinrichtungen und der Campus der Freien Universität Berlin in unmittelbarer Nähe eine exzellente Infrastruktur bieten. Familien profitieren zudem von einer erstklassigen Auswahl an Kindergärten, Schulen und Sportvereinen. Auch die Nahversorgung ist komfortabel gewährleistet: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote finden sich in direkter Umgebung. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung – mit fußläufig erreichbaren U-Bahnhöfen und Bushaltestellen sowie kurzen Wegen zur Stadtautobahn – gelangt man in wenigen Minuten in die City-West und an den Kurfürstendamm, ohne auf die ruhige Wohnqualität verzichten zu müssen.
Berlin Berlin - Berlin Steglitz-Zehlendorf - Berlin (Dahl Berlin Deutschland (14195)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Linda Horvath
David Borck Immobilienges. mbH
Schlüterstr. 45,
10707 Berlin
10707 Berlin
Schlüterstraße 45,
10707 Berlin
10707 Berlin
03088774250
David Borck Immobilienges. mbH
Schlüterstraße 45,
10707 Berlin
10707 Berlin
030 88774250
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