immobilie1-ID: 32103431 | Anbieter-ID: 8272868
Kompakte Apartment-Wohnung in Premiumlage
185.000 €
Kaufpreis
39,82 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Das 1958 von Felix Hinssen errichtete Hochhaus zählt zu den ersten Nachkriegshochhäusern Berlins und prägt als markanter Baukörper den Rathenauplatz. Als denkmalgeschütztes Gebäude vereint es funktionale Architektur mit urbanem Wohnkomfort. Die klare...
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Das 1958 von Felix Hinssen errichtete Hochhaus zählt zu den ersten Nachkriegshochhäusern Berlins und prägt als markanter Baukörper den Rathenauplatz. Als denkmalgeschütztes Gebäude vereint es funktionale Architektur mit urbanem Wohnkomfort. Die klare Formensprache und großzügigen Fensterflächen bieten helle Räume und einen weiten Blick über den Grunewald.
Das 1958 von Felix Hinssen errichtete Hochhaus zählt zu den ersten Nachkriegshochhäusern Berlins und prägt als markanter Baukörper den Rathenauplatz. Als denkmalgeschütztes Gebäude vereint es funktionale Architektur mit urbanem Wohnkomfort. Die klare Formensprache und großzügigen Fensterflächen bieten helle Räume und einen weiten Blick über den Grunewald.
Kosten
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Kaufpreis185.000 €
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Hausgeld pro Monat193 €
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Käuferprovision2,38 %
Bei Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung haben Verkäufer und Käufer je 2,38 % Maklerprovision inkl. gesetzlich geltender MwSt. vom endgültigen Erwerbspreis an uns zu zahlen. Fälligkeit bei Vertragsabschluss.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartApartment
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1958
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Zimmer1
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)39,82 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Denkmalschutzobjekt
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Etage1
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch118,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1958
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Energiepass gültig bis24.07.2029
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EnergieeffizienzklasseD
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Das Apartment verfügt über einen durchdachten Grundriss, hellen Wohnbereich, kompakte Einbauküche, optimiertes Bad und sonnigen Balkon. Zwei Aufzüge sorgen für bequemen Zugang. Der kompakte Grundriss eignet sich sowohl für die möblierte Vermietung...
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Das Apartment verfügt über einen durchdachten Grundriss, hellen Wohnbereich, kompakte Einbauküche, optimiertes Bad und sonnigen Balkon. Zwei Aufzüge sorgen für bequemen Zugang. Der kompakte Grundriss eignet sich sowohl für die möblierte Vermietung als die komfortabel Eigennutzung. Die Lage in Berlin-Grunewald kombiniert ruhiges Wohnen mit der Nähe zum Kurfürstendamm und weiteren städtischen Angeboten.
AUSSTATTUNGS-HIGHLIGHTS.
- Hochparterre Apartment
- Bezugsfreie Wohneinheit
- Zwei komfortable Personenaufzüge
- Gepflegte Gartenanlage
- Gute Anbindung
- Am oberen Ende des Ku‘damms gelegen
- Unvergleichlicher Blick ins Grüne
- Sonnige Süd-West Ausrichtung
AUSSTATTUNGS-HIGHLIGHTS.
- Hochparterre Apartment
- Bezugsfreie Wohneinheit
- Zwei komfortable Personenaufzüge
- Gepflegte Gartenanlage
- Gute Anbindung
- Am oberen Ende des Ku‘damms gelegen
- Unvergleichlicher Blick ins Grüne
- Sonnige Süd-West Ausrichtung
Das Apartment verfügt über einen durchdachten Grundriss, hellen Wohnbereich, kompakte Einbauküche, optimiertes Bad und sonnigen Balkon. Zwei Aufzüge sorgen für bequemen Zugang. Der kompakte Grundriss eignet sich sowohl für die möblierte Vermietung als die komfortabel Eigennutzung. Die Lage in Berlin-Grunewald kombiniert ruhiges Wohnen mit der Nähe zum Kurfürstendamm und weiteren städtischen Angeboten.
AUSSTATTUNGS-HIGHLIGHTS.
- Hochparterre Apartment
- Bezugsfreie Wohneinheit
- Zwei komfortable Personenaufzüge
- Gepflegte Gartenanlage
- Gute Anbindung
- Am oberen Ende des Ku‘damms gelegen
- Unvergleichlicher Blick ins Grüne
- Sonnige Süd-West Ausrichtung
AUSSTATTUNGS-HIGHLIGHTS.
- Hochparterre Apartment
- Bezugsfreie Wohneinheit
- Zwei komfortable Personenaufzüge
- Gepflegte Gartenanlage
- Gute Anbindung
- Am oberen Ende des Ku‘damms gelegen
- Unvergleichlicher Blick ins Grüne
- Sonnige Süd-West Ausrichtung
- Personenaufzug
- Garten
Lage
Optimale Lage mit urbanem Komfort, perfekter Verkehrsanbindung und grünem Blick in den Grunewald. Die Hubertusallee bietet eine einzigartige Verbindung von Natur und Stadtleben – oder, um es frei nach Kurt Tucholsky zu sagen: "Ja, das möchste: Ein...
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Optimale Lage mit urbanem Komfort, perfekter Verkehrsanbindung und grünem Blick in den Grunewald. Die Hubertusallee bietet eine einzigartige Verbindung von Natur und Stadtleben – oder, um es frei nach Kurt Tucholsky zu sagen: "Ja, das möchste: Ein Apartment im Grünen mit großer Terrasse, vorn der Kurfürstendamm, hinten der Grunewald."
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Der S-Bahnhof Halensee sowie mehrere Buslinien ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Berliner Stadtzentrums und angrenzender Bezirke. Zudem bietet die nahegelegene Stadtautobahn eine optimale Verbindung zum Flughafen Berlin-Brandenburg und weiteren Zielen.
Der nahe Halensee lädt zum Baden ein, während der weitläufige Grunewald perfekte Bedingungen für Spaziergänge, Radtouren und sportliche Aktivitäten bietet. Mit seinen Seen und Waldwegen ist er eine grüne Oase inmitten der Metropole.
Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung. Eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Bars sorgt für gastronomische Vielfalt. Der Kurfürstendamm mit seinen exklusiven Boutiquen, kulturellen Einrichtungen wie der Schaubühne und weiteren urbanen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Der S-Bahnhof Halensee sowie mehrere Buslinien ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Berliner Stadtzentrums und angrenzender Bezirke. Zudem bietet die nahegelegene Stadtautobahn eine optimale Verbindung zum Flughafen Berlin-Brandenburg und weiteren Zielen.
Der nahe Halensee lädt zum Baden ein, während der weitläufige Grunewald perfekte Bedingungen für Spaziergänge, Radtouren und sportliche Aktivitäten bietet. Mit seinen Seen und Waldwegen ist er eine grüne Oase inmitten der Metropole.
Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung. Eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Bars sorgt für gastronomische Vielfalt. Der Kurfürstendamm mit seinen exklusiven Boutiquen, kulturellen Einrichtungen wie der Schaubühne und weiteren urbanen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar.
Optimale Lage mit urbanem Komfort, perfekter Verkehrsanbindung und grünem Blick in den Grunewald. Die Hubertusallee bietet eine einzigartige Verbindung von Natur und Stadtleben – oder, um es frei nach Kurt Tucholsky zu sagen: "Ja, das möchste: Ein Apartment im Grünen mit großer Terrasse, vorn der Kurfürstendamm, hinten der Grunewald."
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Der S-Bahnhof Halensee sowie mehrere Buslinien ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Berliner Stadtzentrums und angrenzender Bezirke. Zudem bietet die nahegelegene Stadtautobahn eine optimale Verbindung zum Flughafen Berlin-Brandenburg und weiteren Zielen.
Der nahe Halensee lädt zum Baden ein, während der weitläufige Grunewald perfekte Bedingungen für Spaziergänge, Radtouren und sportliche Aktivitäten bietet. Mit seinen Seen und Waldwegen ist er eine grüne Oase inmitten der Metropole.
Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung. Eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Bars sorgt für gastronomische Vielfalt. Der Kurfürstendamm mit seinen exklusiven Boutiquen, kulturellen Einrichtungen wie der Schaubühne und weiteren urbanen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Der S-Bahnhof Halensee sowie mehrere Buslinien ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Berliner Stadtzentrums und angrenzender Bezirke. Zudem bietet die nahegelegene Stadtautobahn eine optimale Verbindung zum Flughafen Berlin-Brandenburg und weiteren Zielen.
Der nahe Halensee lädt zum Baden ein, während der weitläufige Grunewald perfekte Bedingungen für Spaziergänge, Radtouren und sportliche Aktivitäten bietet. Mit seinen Seen und Waldwegen ist er eine grüne Oase inmitten der Metropole.
Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung. Eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Bars sorgt für gastronomische Vielfalt. Der Kurfürstendamm mit seinen exklusiven Boutiquen, kulturellen Einrichtungen wie der Schaubühne und weiteren urbanen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar.
Hubertusallee · 14193 · Berlin · Deutschland
Ansprechpartner
Herr Bela-Alexander Reich
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Französische Straße 48,
10117 Düsseldorf
10117 Düsseldorf
Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
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+49 30 20193-184
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+49(211)83910
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