immobilie1-ID: 32442351 | Anbieter-ID: # SM-25836
☘️ Gelegenheit am Roseneck - Charmante 2-Zi-Whg mit Süd-Balkon, EBK, Gäste-WC & Kammer
360.000 €
Kaufpreis
67 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese attraktive 67 qm Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus durchdachter Raumaufteilung und modernen Standards in einer begehrten Lage am Roseneck in Berlin-Schmargendorf. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein...
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Diese attraktive 67 qm Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus durchdachter Raumaufteilung und modernen Standards in einer begehrten Lage am Roseneck in Berlin-Schmargendorf. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein repräsentativer Hauseingang, der den gepflegten Charakter der Wohnanlage unterstreicht.
Die Wohnung selbst präsentiert sich hell, offen und einladend. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Grundriss bietet ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen – sowohl für Singles als auch für Paare oder kleine Familien. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Süd-Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Die vollausgestattete Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet alles, was man für den Alltag benötigt. Elektrische Rollläden sowie moderne Pilzkopffenster mit 2-fach-Verglasung sorgen für Komfort und Sicherheit. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Eine praktische Garderobennische bietet zusätzlichen Stauraum.
Abgerundet wird das Angebot durch einen großen Kellerraum sowie eine solide Instandhaltungsrücklage – ein rundum überzeugendes Gesamtpaket in einer der beliebtesten Wohnlagen des Berliner Westens.
Die Wohnung selbst präsentiert sich hell, offen und einladend. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Grundriss bietet ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen – sowohl für Singles als auch für Paare oder kleine Familien. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Süd-Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Die vollausgestattete Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet alles, was man für den Alltag benötigt. Elektrische Rollläden sowie moderne Pilzkopffenster mit 2-fach-Verglasung sorgen für Komfort und Sicherheit. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Eine praktische Garderobennische bietet zusätzlichen Stauraum.
Abgerundet wird das Angebot durch einen großen Kellerraum sowie eine solide Instandhaltungsrücklage – ein rundum überzeugendes Gesamtpaket in einer der beliebtesten Wohnlagen des Berliner Westens.
Diese attraktive 67 qm Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus durchdachter Raumaufteilung und modernen Standards in einer begehrten Lage am Roseneck in Berlin-Schmargendorf. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein repräsentativer Hauseingang, der den gepflegten Charakter der Wohnanlage unterstreicht.
Die Wohnung selbst präsentiert sich hell, offen und einladend. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Grundriss bietet ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen – sowohl für Singles als auch für Paare oder kleine Familien. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Süd-Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Die vollausgestattete Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet alles, was man für den Alltag benötigt. Elektrische Rollläden sowie moderne Pilzkopffenster mit 2-fach-Verglasung sorgen für Komfort und Sicherheit. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Eine praktische Garderobennische bietet zusätzlichen Stauraum.
Abgerundet wird das Angebot durch einen großen Kellerraum sowie eine solide Instandhaltungsrücklage – ein rundum überzeugendes Gesamtpaket in einer der beliebtesten Wohnlagen des Berliner Westens.
Die Wohnung selbst präsentiert sich hell, offen und einladend. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Grundriss bietet ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen – sowohl für Singles als auch für Paare oder kleine Familien. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Süd-Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Die vollausgestattete Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet alles, was man für den Alltag benötigt. Elektrische Rollläden sowie moderne Pilzkopffenster mit 2-fach-Verglasung sorgen für Komfort und Sicherheit. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Eine praktische Garderobennische bietet zusätzlichen Stauraum.
Abgerundet wird das Angebot durch einen großen Kellerraum sowie eine solide Instandhaltungsrücklage – ein rundum überzeugendes Gesamtpaket in einer der beliebtesten Wohnlagen des Berliner Westens.
Kosten
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Kaufpreis360.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1995
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Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)67 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)6 m²
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BadBadewanne
-
Etage1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch130 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
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Energiepass gültig bis09.10.2028
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Sonniger und großer Süd-Balkon
✅ Elektrische Rollläden
✅ Beliebte Wohngegend am Roseneck in Schmagendorf
✅ Vollausgestattete Einbauküche
Außerdem lässt die Ausstattung der Wohnung nahezu keinen... mehr lesen
✅ Sonniger und großer Süd-Balkon
✅ Elektrische Rollläden
✅ Beliebte Wohngegend am Roseneck in Schmagendorf
✅ Vollausgestattete Einbauküche
Außerdem lässt die Ausstattung der Wohnung nahezu keinen... mehr lesen
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Sonniger und großer Süd-Balkon
✅ Elektrische Rollläden
✅ Beliebte Wohngegend am Roseneck in Schmagendorf
✅ Vollausgestattete Einbauküche
Außerdem lässt die Ausstattung der Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u. a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ Praktische Garderobennische
✅ Repräsentativer Hauseingang
✅ Sichere Pilzkopffenster mit 2-fach-Verglasung
✅ Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
✅ Bequemes Gäste-WC
✅ Hell und lichtdurchflutet
✅ Ideale Raumaufteilung
✅ Großzügiger Grundriss
✅ Solide Instandhaltungsrücklage
✅ Großer Kellerraum
✅ Sonniger und großer Süd-Balkon
✅ Elektrische Rollläden
✅ Beliebte Wohngegend am Roseneck in Schmagendorf
✅ Vollausgestattete Einbauküche
Außerdem lässt die Ausstattung der Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u. a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ Praktische Garderobennische
✅ Repräsentativer Hauseingang
✅ Sichere Pilzkopffenster mit 2-fach-Verglasung
✅ Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
✅ Bequemes Gäste-WC
✅ Hell und lichtdurchflutet
✅ Ideale Raumaufteilung
✅ Großzügiger Grundriss
✅ Solide Instandhaltungsrücklage
✅ Großer Kellerraum
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Sonniger und großer Süd-Balkon
✅ Elektrische Rollläden
✅ Beliebte Wohngegend am Roseneck in Schmagendorf
✅ Vollausgestattete Einbauküche
Außerdem lässt die Ausstattung der Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u. a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ Praktische Garderobennische
✅ Repräsentativer Hauseingang
✅ Sichere Pilzkopffenster mit 2-fach-Verglasung
✅ Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
✅ Bequemes Gäste-WC
✅ Hell und lichtdurchflutet
✅ Ideale Raumaufteilung
✅ Großzügiger Grundriss
✅ Solide Instandhaltungsrücklage
✅ Großer Kellerraum
✅ Sonniger und großer Süd-Balkon
✅ Elektrische Rollläden
✅ Beliebte Wohngegend am Roseneck in Schmagendorf
✅ Vollausgestattete Einbauküche
Außerdem lässt die Ausstattung der Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u. a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ Praktische Garderobennische
✅ Repräsentativer Hauseingang
✅ Sichere Pilzkopffenster mit 2-fach-Verglasung
✅ Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
✅ Bequemes Gäste-WC
✅ Hell und lichtdurchflutet
✅ Ideale Raumaufteilung
✅ Großzügiger Grundriss
✅ Solide Instandhaltungsrücklage
✅ Großer Kellerraum
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen im Westen von Berlin, im charmanten Ortsteil Schmargendorf. Das Umfeld rund um das Roseneck steht für ruhiges, grünes Wohnen mit gleichzeitig exzellenter Anbindung an die Berliner...
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Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen im Westen von Berlin, im charmanten Ortsteil Schmargendorf. Das Umfeld rund um das Roseneck steht für ruhiges, grünes Wohnen mit gleichzeitig exzellenter Anbindung an die Berliner Innenstadt – eine Kombination, die besonders gefragt ist.
Geprägt von gepflegten Alt- und Neubauten, großzügigen Straßen und viel Grün, bietet Schmargendorf eine hohe Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, charmante Cafés, Restaurants sowie Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister. Auch Familien profitieren von der guten Auswahl an Kitas und Schulen in der Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien sowie nahegelegene U- und S-Bahn-Stationen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von City West, Kurfürstendamm und weiteren zentralen Berliner Hotspots. Für Autofahrer ist die Stadtautobahn ebenfalls zügig erreichbar.
Ein besonderes Plus ist die Nähe zum Grunewald, der mit weitläufigen Spazier- und Joggingwegen, Seen und Erholungsflächen zu Freizeitaktivitäten im Grünen einlädt. Gleichzeitig bleibt das urbane Leben stets greifbar.
Diese Lage vereint Ruhe, Natur und Urbanität auf ideale Weise – perfekt für alle, die entspannt wohnen und dennoch bestens angebunden sein möchten.
Geprägt von gepflegten Alt- und Neubauten, großzügigen Straßen und viel Grün, bietet Schmargendorf eine hohe Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, charmante Cafés, Restaurants sowie Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister. Auch Familien profitieren von der guten Auswahl an Kitas und Schulen in der Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien sowie nahegelegene U- und S-Bahn-Stationen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von City West, Kurfürstendamm und weiteren zentralen Berliner Hotspots. Für Autofahrer ist die Stadtautobahn ebenfalls zügig erreichbar.
Ein besonderes Plus ist die Nähe zum Grunewald, der mit weitläufigen Spazier- und Joggingwegen, Seen und Erholungsflächen zu Freizeitaktivitäten im Grünen einlädt. Gleichzeitig bleibt das urbane Leben stets greifbar.
Diese Lage vereint Ruhe, Natur und Urbanität auf ideale Weise – perfekt für alle, die entspannt wohnen und dennoch bestens angebunden sein möchten.
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen im Westen von Berlin, im charmanten Ortsteil Schmargendorf. Das Umfeld rund um das Roseneck steht für ruhiges, grünes Wohnen mit gleichzeitig exzellenter Anbindung an die Berliner Innenstadt – eine Kombination, die besonders gefragt ist.
Geprägt von gepflegten Alt- und Neubauten, großzügigen Straßen und viel Grün, bietet Schmargendorf eine hohe Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, charmante Cafés, Restaurants sowie Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister. Auch Familien profitieren von der guten Auswahl an Kitas und Schulen in der Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien sowie nahegelegene U- und S-Bahn-Stationen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von City West, Kurfürstendamm und weiteren zentralen Berliner Hotspots. Für Autofahrer ist die Stadtautobahn ebenfalls zügig erreichbar.
Ein besonderes Plus ist die Nähe zum Grunewald, der mit weitläufigen Spazier- und Joggingwegen, Seen und Erholungsflächen zu Freizeitaktivitäten im Grünen einlädt. Gleichzeitig bleibt das urbane Leben stets greifbar.
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Berlin Berlin Deutschland (14193)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Kontaktieren Sie uns noch heute und erleben Sie, wie wir Ihre Erwartungen übertreffen – Ihr IMMODO-Team
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Ansprechpartner
Herr Sammy Mahmutovic
IMMODO Berlin
Eisenacher Straße 6,
10777 Berlin-Schöneberg
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