immobilie1-ID: 31805705 | Anbieter-ID: 9666
Entwicklungspotenzial im Grunewald: Reihenendhaus mit 7 Zimmern und Gartenparadies
950.000 €
Kaufpreis
204,45 m²
Wohnfläche
1.646 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Reihenendhaus mit Entwicklungspotenzial in ansprechender Lage im Grunewald am Steffi-Graf-Stadion mit ca. 204,45 m² Wohnfläche, seltener Split-Level Bauweise, aktuell 7 Zimmern und einem Gartenanteil von ca. 450 m² auf insgesamt 1646 m² Grundstück...
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Reihenendhaus mit Entwicklungspotenzial in ansprechender Lage im Grunewald am Steffi-Graf-Stadion mit ca. 204,45 m² Wohnfläche, seltener Split-Level Bauweise, aktuell 7 Zimmern und einem Gartenanteil von ca. 450 m² auf insgesamt 1646 m² Grundstück (Gemeinschaftseigentum)! Die gute Substanz um sich zu verwirklichen - vielleicht in einer Wohn- & Arbeitskombination - auf drei Ebenen. Lassen Sie sich inspirieren durch den schönen Kamin und den wundervollen Ausblick in den nicht einsehbaren & schönen Garten. Ein ideales Zuhause für Familien mit viel Platz und Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Reihenendhaus mit Entwicklungspotenzial in ansprechender Lage im Grunewald am Steffi-Graf-Stadion mit ca. 204,45 m² Wohnfläche, seltener Split-Level Bauweise, aktuell 7 Zimmern und einem Gartenanteil von ca. 450 m² auf insgesamt 1646 m² Grundstück (Gemeinschaftseigentum)! Die gute Substanz um sich zu verwirklichen - vielleicht in einer Wohn- & Arbeitskombination - auf drei Ebenen. Lassen Sie sich inspirieren durch den schönen Kamin und den wundervollen Ausblick in den nicht einsehbaren & schönen Garten. Ein ideales Zuhause für Familien mit viel Platz und Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Kosten
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Kaufpreis950.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1961
-
Zimmer7
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Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)204,45 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.646 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)20 m²
-
Gartenfläche (ca.)248 m²
-
BadBad mit Fenster, Badewanne, Duschbad
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf203,77 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1961
-
Energiepass gültig bis17.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Split-Level Bauweise
- Französischer Balkon
- Sauna für private Wellness-Momente
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Tageslichtbad mit Dusche
- Einbauküche
- Kamin - im großzügigen Wohnbereich für gemütliche Winterabende
- Fenster straßenseitig erneuert... mehr lesen
- Französischer Balkon
- Sauna für private Wellness-Momente
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Tageslichtbad mit Dusche
- Einbauküche
- Kamin - im großzügigen Wohnbereich für gemütliche Winterabende
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- Split-Level Bauweise
- Französischer Balkon
- Sauna für private Wellness-Momente
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Tageslichtbad mit Dusche
- Einbauküche
- Kamin - im großzügigen Wohnbereich für gemütliche Winterabende
- Fenster straßenseitig erneuert (1987), übrige Fenster aus Baujahr
- Terrasse mit Zugang zum Garten
- Großer Gartenanteil (ca. 450 m², im oberen Garten- & Terrassenbereich)
- Garage – ein rares Gut in dieser Lage
- Hebeanlage im kleinen Schuppen (gemeinschaftlich, laut WEG von 1954)
- Potenzial zum verwirklichen!
- Französischer Balkon
- Sauna für private Wellness-Momente
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Tageslichtbad mit Dusche
- Einbauküche
- Kamin - im großzügigen Wohnbereich für gemütliche Winterabende
- Fenster straßenseitig erneuert (1987), übrige Fenster aus Baujahr
- Terrasse mit Zugang zum Garten
- Großer Gartenanteil (ca. 450 m², im oberen Garten- & Terrassenbereich)
- Garage – ein rares Gut in dieser Lage
- Hebeanlage im kleinen Schuppen (gemeinschaftlich, laut WEG von 1954)
- Potenzial zum verwirklichen!
- Split-Level Bauweise
- Französischer Balkon
- Sauna für private Wellness-Momente
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Tageslichtbad mit Dusche
- Einbauküche
- Kamin - im großzügigen Wohnbereich für gemütliche Winterabende
- Fenster straßenseitig erneuert (1987), übrige Fenster aus Baujahr
- Terrasse mit Zugang zum Garten
- Großer Gartenanteil (ca. 450 m², im oberen Garten- & Terrassenbereich)
- Garage – ein rares Gut in dieser Lage
- Hebeanlage im kleinen Schuppen (gemeinschaftlich, laut WEG von 1954)
- Potenzial zum verwirklichen!
- Französischer Balkon
- Sauna für private Wellness-Momente
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Tageslichtbad mit Dusche
- Einbauküche
- Kamin - im großzügigen Wohnbereich für gemütliche Winterabende
- Fenster straßenseitig erneuert (1987), übrige Fenster aus Baujahr
- Terrasse mit Zugang zum Garten
- Großer Gartenanteil (ca. 450 m², im oberen Garten- & Terrassenbereich)
- Garage – ein rares Gut in dieser Lage
- Hebeanlage im kleinen Schuppen (gemeinschaftlich, laut WEG von 1954)
- Potenzial zum verwirklichen!
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Die Umgebung rund um den Grunewald überzeugt mit einer seltenen Kombination aus Naturverbundenheit, Kultur und hervorragender Infrastruktur. Spazierwege durch Wälder, nahegelegene Seen und gehobene Gastronomie bieten Lebensqualität auf höchstem...
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Die Umgebung rund um den Grunewald überzeugt mit einer seltenen Kombination aus Naturverbundenheit, Kultur und hervorragender Infrastruktur. Spazierwege durch Wälder, nahegelegene Seen und gehobene Gastronomie bieten Lebensqualität auf höchstem Niveau. Familien profitieren von exzellenten Bildungsangeboten, während Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute Verkehrsanbindung den Alltag angenehm gestalten. Historische Villen, gepflegte Gärten und ruhige Straßen prägen das stilvolle Umfeld. Wer eine repräsentative und dennoch naturnahe Wohnlage sucht, findet hier das ideale Gleichgewicht zwischen Rückzug und urbanem Komfort – ein Ort, der Geschichte, Natur und Lebensstil auf harmonische Weise miteinander verbindet.
Die Umgebung rund um den Grunewald überzeugt mit einer seltenen Kombination aus Naturverbundenheit, Kultur und hervorragender Infrastruktur. Spazierwege durch Wälder, nahegelegene Seen und gehobene Gastronomie bieten Lebensqualität auf höchstem Niveau. Familien profitieren von exzellenten Bildungsangeboten, während Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute Verkehrsanbindung den Alltag angenehm gestalten. Historische Villen, gepflegte Gärten und ruhige Straßen prägen das stilvolle Umfeld. Wer eine repräsentative und dennoch naturnahe Wohnlage sucht, findet hier das ideale Gleichgewicht zwischen Rückzug und urbanem Komfort – ein Ort, der Geschichte, Natur und Lebensstil auf harmonische Weise miteinander verbindet.
Berlin Berlin (gesamtes Stadtgebiet) - Berlin Charlottenb Berlin Deutschland (14193)
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Sonstiges
Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten...
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Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt – von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.
Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt – von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.
Ansprechpartner
Anny Kopiak
MPW Immobilien Michael Werner GmbH
Neue Kantstraße 15,
14057 Berlin
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Ernst-Grube-Str. 1,
12555 Berlin
12555 Berlin
0306566020
MPW Immobilien Michael Werner GmbH
Ernst-Grube-Str. 1,
12555 Berlin
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030 6566020
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