immobilie1-ID: 32005263 | Anbieter-ID: 6100
Reihenhaus mit Gartenanteil zum attraktiven Kaufpreisvolumen in Grunewald
599.000 €
Kaufpreis
90,32 m²
Wohnfläche
100 m²
Grundstücksfläche
3,5
Zimmer
In ruhiger Lage von Berlin Grunewald bietet dieses Reihenmittelhaus eine attraktive Kombination aus klassischem Grundriss, privatem Garten und Entwicklungspotenzial. Das Haus ist Teil einer gepflegten Wohnungseigentümeranlage und verteilt sich über...
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In ruhiger Lage von Berlin Grunewald bietet dieses Reihenmittelhaus eine attraktive Kombination aus klassischem Grundriss, privatem Garten und Entwicklungspotenzial. Das Haus ist Teil einer gepflegten Wohnungseigentümeranlage und verteilt sich über ein Erdgeschoss, Obergeschoss und einen beheizten Keller mit Tageslicht. Die rund 90 Quadratmeter Wohnfläche bieten im Erdgeschoss ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, eine offene Küche sowie ein Gäste WC. Im Obergeschoss stehen 2,5 Zimmer und ein Bad mit Wanne zur Verfügung. Der Keller mit einer Nutzfläche von rund 42 m² umfasst einen großen beheizbaren Raum mit Fenster sowie zwei weitere Nutzräume. Ein PKW Stellplatz auf dem Grundstück ist der Einheit zugeordnet. Die Immobilie bietet Modernisierungspotenzial und überzeugt durch flexible Grundrissgestaltung durch nicht tragende Innenwände. Die Eigentümergemeinschaft sorgt für kontinuierliche Instandhaltung, ein gepflegtes Erscheinungsbild und eine angenehme Nachbarschaft. Ideal für Paare oder kleine Familien, die sich ihren Wohntraum in Grunewald individuell gestalten möchten.
In ruhiger Lage von Berlin Grunewald bietet dieses Reihenmittelhaus eine attraktive Kombination aus klassischem Grundriss, privatem Garten und Entwicklungspotenzial. Das Haus ist Teil einer gepflegten Wohnungseigentümeranlage und verteilt sich über ein Erdgeschoss, Obergeschoss und einen beheizten Keller mit Tageslicht. Die rund 90 Quadratmeter Wohnfläche bieten im Erdgeschoss ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, eine offene Küche sowie ein Gäste WC. Im Obergeschoss stehen 2,5 Zimmer und ein Bad mit Wanne zur Verfügung. Der Keller mit einer Nutzfläche von rund 42 m² umfasst einen großen beheizbaren Raum mit Fenster sowie zwei weitere Nutzräume. Ein PKW Stellplatz auf dem Grundstück ist der Einheit zugeordnet. Die Immobilie bietet Modernisierungspotenzial und überzeugt durch flexible Grundrissgestaltung durch nicht tragende Innenwände. Die Eigentümergemeinschaft sorgt für kontinuierliche Instandhaltung, ein gepflegtes Erscheinungsbild und eine angenehme Nachbarschaft. Ideal für Paare oder kleine Familien, die sich ihren Wohntraum in Grunewald individuell gestalten möchten.
Kosten
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Kaufpreis599.000 €
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Hausgeld pro Monat475 €
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Käuferprovision3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1962
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Zimmer3,5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Balkon1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)90,32 m²
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Gesamtfläche (ca.)132 m²
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Grundstücksfläche (ca.)100 m²
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Nutzfläche (ca.)41,68 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)11,28 m²
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BadBadewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf148,81 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1962
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Energiepass gültig bis07.09.2025
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Inmitten einer der exklusivsten und grünsten Wohngegenden Berlins, umgeben von prächtigen Villen und Einfamilienhäusern und in exponierter Lage zwischen Wald und Seen, befindet sich diese Wohnadresse in Berlin-Grunewald. Namensgebend für den Ortsteil...
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Inmitten einer der exklusivsten und grünsten Wohngegenden Berlins, umgeben von prächtigen Villen und Einfamilienhäusern und in exponierter Lage zwischen Wald und Seen, befindet sich diese Wohnadresse in Berlin-Grunewald. Namensgebend für den Ortsteil ist der Forst Grunewald, eines der beliebtesten Naherholungsgebiete im Westen Berlins, welches viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung bietet. Die besten Tennisclubs der Stadt befinden sich ebenfalls fast vor der Haustür, genauso viele Seen der Grunewaldkette. Der Hagenplatz mit Ladenpassage, Restaurants und kleinen Cafés liegt fußläufig entfernt und ist ein beliebter Treffpunkt der Anwohner. Zum Boulevard Kurfürstendamm sind es zudem nur 8 Auto-Minuten. Die Berliner Flughäfen, der Hauptbahnhof und die Fernautobahnen lassen sich über die Nähe zur A 115 und A 100 problemlos erreichen.
Inmitten einer der exklusivsten und grünsten Wohngegenden Berlins, umgeben von prächtigen Villen und Einfamilienhäusern und in exponierter Lage zwischen Wald und Seen, befindet sich diese Wohnadresse in Berlin-Grunewald. Namensgebend für den Ortsteil ist der Forst Grunewald, eines der beliebtesten Naherholungsgebiete im Westen Berlins, welches viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung bietet. Die besten Tennisclubs der Stadt befinden sich ebenfalls fast vor der Haustür, genauso viele Seen der Grunewaldkette. Der Hagenplatz mit Ladenpassage, Restaurants und kleinen Cafés liegt fußläufig entfernt und ist ein beliebter Treffpunkt der Anwohner. Zum Boulevard Kurfürstendamm sind es zudem nur 8 Auto-Minuten. Die Berliner Flughäfen, der Hauptbahnhof und die Fernautobahnen lassen sich über die Nähe zur A 115 und A 100 problemlos erreichen.
Berlin Berlin - Berlin Charlottenburg-Wilmersdorf - Berli Berlin Deutschland (14193)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Linda Horvath
David Borck Immobilienges. mbH
Schlüterstr. 45,
10707 Berlin
10707 Berlin
Schlüterstraße 45,
10707 Berlin
10707 Berlin
030/88774250
David Borck Immobilienges. mbH
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10707 Berlin
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