immobilie1-ID: 32380583 | Anbieter-ID: CLA-323-10
Design trifft Privatsphäre – Architektenwohnung in Premiumlage! 36 m² Dachterrasse- bezugsfrei!
789.000 €
Kaufpreis
110,66 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
In privilegierter Lage Berlins präsentiert sich diese außergewöhnliche Wohnung: Im dritten Obergeschoss des Villenartigen Hauses verteilen sich auf etwa 111 m² Wohnfläche drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal für Paare oder Familien eignen....
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In privilegierter Lage Berlins präsentiert sich diese außergewöhnliche Wohnung: Im dritten Obergeschoss des Villenartigen Hauses verteilen sich auf etwa 111 m² Wohnfläche drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal für Paare oder Familien eignen. Sie überzeugt durch einen intelligenten Grundriss, bei dem alle Räume direkt vom Flur aus erschlossen sind. Die offen gestaltete Küche geht fließend vom Wohnbereich ab und garantiert dank kurzer Wege ein komfortables und kommunikatives Wohnen.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige, uneinsehbare Dachterrasse, die über eine Treppe mit dem ausgebauten Spitzboden verbunden ist. Hier lassen sich sowohl ein stilvoller Essbereich im Freien als auch eine gemütliche Loungeecke realisieren – ein Rückzugsort mit maximaler Privatsphäre und außergewöhnlichem Wohnwert.
Im Jahr 2025 wurde die Wohnung umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem einwandfreien Zustand. Im Zuge der Sanierung wurde das Badezimmer vollständig erneuert und mit großflächigen Fliesen in edlen Erdtönen ausgestattet. Sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche finden hier ihren Platz. Zudem wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt und mit passenden Sockelleisten ergänzt. Alle Wände wurden sorgfältig verputzt und frisch gestrichen, was der Wohnung ein modernes und zugleich zeitloses Erscheinungsbild verleiht.
Insgesamt handelt es sich um eine stilvoll sanierte Architektenwohnung, die durch die gelungene Verbindung von Altbaucharme und zeitgemäßer Ausstattung überzeugt – ein echtes Unikat in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Ort zum Ankommen, zum Bleiben, zum Leben.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige, uneinsehbare Dachterrasse, die über eine Treppe mit dem ausgebauten Spitzboden verbunden ist. Hier lassen sich sowohl ein stilvoller Essbereich im Freien als auch eine gemütliche Loungeecke realisieren – ein Rückzugsort mit maximaler Privatsphäre und außergewöhnlichem Wohnwert.
Im Jahr 2025 wurde die Wohnung umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem einwandfreien Zustand. Im Zuge der Sanierung wurde das Badezimmer vollständig erneuert und mit großflächigen Fliesen in edlen Erdtönen ausgestattet. Sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche finden hier ihren Platz. Zudem wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt und mit passenden Sockelleisten ergänzt. Alle Wände wurden sorgfältig verputzt und frisch gestrichen, was der Wohnung ein modernes und zugleich zeitloses Erscheinungsbild verleiht.
Insgesamt handelt es sich um eine stilvoll sanierte Architektenwohnung, die durch die gelungene Verbindung von Altbaucharme und zeitgemäßer Ausstattung überzeugt – ein echtes Unikat in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Ort zum Ankommen, zum Bleiben, zum Leben.
In privilegierter Lage Berlins präsentiert sich diese außergewöhnliche Wohnung: Im dritten Obergeschoss des Villenartigen Hauses verteilen sich auf etwa 111 m² Wohnfläche drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal für Paare oder Familien eignen. Sie überzeugt durch einen intelligenten Grundriss, bei dem alle Räume direkt vom Flur aus erschlossen sind. Die offen gestaltete Küche geht fließend vom Wohnbereich ab und garantiert dank kurzer Wege ein komfortables und kommunikatives Wohnen.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige, uneinsehbare Dachterrasse, die über eine Treppe mit dem ausgebauten Spitzboden verbunden ist. Hier lassen sich sowohl ein stilvoller Essbereich im Freien als auch eine gemütliche Loungeecke realisieren – ein Rückzugsort mit maximaler Privatsphäre und außergewöhnlichem Wohnwert.
Im Jahr 2025 wurde die Wohnung umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem einwandfreien Zustand. Im Zuge der Sanierung wurde das Badezimmer vollständig erneuert und mit großflächigen Fliesen in edlen Erdtönen ausgestattet. Sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche finden hier ihren Platz. Zudem wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt und mit passenden Sockelleisten ergänzt. Alle Wände wurden sorgfältig verputzt und frisch gestrichen, was der Wohnung ein modernes und zugleich zeitloses Erscheinungsbild verleiht.
Insgesamt handelt es sich um eine stilvoll sanierte Architektenwohnung, die durch die gelungene Verbindung von Altbaucharme und zeitgemäßer Ausstattung überzeugt – ein echtes Unikat in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Ort zum Ankommen, zum Bleiben, zum Leben.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige, uneinsehbare Dachterrasse, die über eine Treppe mit dem ausgebauten Spitzboden verbunden ist. Hier lassen sich sowohl ein stilvoller Essbereich im Freien als auch eine gemütliche Loungeecke realisieren – ein Rückzugsort mit maximaler Privatsphäre und außergewöhnlichem Wohnwert.
Im Jahr 2025 wurde die Wohnung umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem einwandfreien Zustand. Im Zuge der Sanierung wurde das Badezimmer vollständig erneuert und mit großflächigen Fliesen in edlen Erdtönen ausgestattet. Sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche finden hier ihren Platz. Zudem wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt und mit passenden Sockelleisten ergänzt. Alle Wände wurden sorgfältig verputzt und frisch gestrichen, was der Wohnung ein modernes und zugleich zeitloses Erscheinungsbild verleiht.
Insgesamt handelt es sich um eine stilvoll sanierte Architektenwohnung, die durch die gelungene Verbindung von Altbaucharme und zeitgemäßer Ausstattung überzeugt – ein echtes Unikat in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Ort zum Ankommen, zum Bleiben, zum Leben.
Kosten
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Kaufpreis789.000 €
-
Kaufpreis pro m²7.129,95 €
-
Hausgeld pro Monat417,72 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1904
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)110,66 m²
-
Nutzfläche (ca.)110,66 m²
-
Kellerfläche (ca.)1 m²
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf105,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis12.12.2023
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- renovierter Zustand
- Parkettfußboden
- gespachtelete Wände
- modernes Badezimmer
- Dusche & Badewanne
- indirektes Beleuchtungskonzept Bad
- ausgebauter Spitzboden mit Terrassenzugang
- Echtholztreppe
- Oberlichter
- großzügige Dachterrasse
- Kellerabteil
- Parkettfußboden
- gespachtelete Wände
- modernes Badezimmer
- Dusche & Badewanne
- indirektes Beleuchtungskonzept Bad
- ausgebauter Spitzboden mit Terrassenzugang
- Echtholztreppe
- Oberlichter
- großzügige Dachterrasse
- Kellerabteil
- renovierter Zustand
- Parkettfußboden
- gespachtelete Wände
- modernes Badezimmer
- Dusche & Badewanne
- indirektes Beleuchtungskonzept Bad
- ausgebauter Spitzboden mit Terrassenzugang
- Echtholztreppe
- Oberlichter
- großzügige Dachterrasse
- Kellerabteil
- Parkettfußboden
- gespachtelete Wände
- modernes Badezimmer
- Dusche & Badewanne
- indirektes Beleuchtungskonzept Bad
- ausgebauter Spitzboden mit Terrassenzugang
- Echtholztreppe
- Oberlichter
- großzügige Dachterrasse
- Kellerabteil
Lage
Mitten im Herzen Zehlendorfs liegt diese schöne Wohnung. Durch seinen gutbürgerlichen Charakter gehört Zehlendorf zweifelsfrei zu den begehrtesten Wohnlagen Berlins. Das Stadtbild ist geprägt durch baumgesäumte Alleen, schönen Einfamilienhäusern,...
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Mitten im Herzen Zehlendorfs liegt diese schöne Wohnung. Durch seinen gutbürgerlichen Charakter gehört Zehlendorf zweifelsfrei zu den begehrtesten Wohnlagen Berlins. Das Stadtbild ist geprägt durch baumgesäumte Alleen, schönen Einfamilienhäusern, exklusiven Villen sowie kleinen, gepflegten Mehrfamilienhäusern. Hier lässt sich ein Leben im Grünen mit den Vorzügen der Großstadt verbinden. Die Nähe zum Grunewald und zahlreichen weiteren Grünflächen sowie Seen bietet einen großen Naherholungswert und eine Vielzahl an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
Die Infrastruktur ist als hervorragend zu bezeichnen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie diverse Dienstleistungsanbieter befinden sich im gegenüberliegenden Einkaufzentrum „Zehlendorfer Welle“. Kitas, Schulen und Ärzte sind im Einzugsgebiet angesiedelt und fußläufig zu erreichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die unmittelbar vor der Haustür liegende Buslinien gegeben. Die B1 ist für den Individualverkehr in Kürze zu erreichen und bietet eine optimale Verkehrsanbindung in das Berliner Stadtzentrum dem Flughafen BER sowie in das Brandenburger Umland.
Die Infrastruktur ist als hervorragend zu bezeichnen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie diverse Dienstleistungsanbieter befinden sich im gegenüberliegenden Einkaufzentrum „Zehlendorfer Welle“. Kitas, Schulen und Ärzte sind im Einzugsgebiet angesiedelt und fußläufig zu erreichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die unmittelbar vor der Haustür liegende Buslinien gegeben. Die B1 ist für den Individualverkehr in Kürze zu erreichen und bietet eine optimale Verkehrsanbindung in das Berliner Stadtzentrum dem Flughafen BER sowie in das Brandenburger Umland.
Mitten im Herzen Zehlendorfs liegt diese schöne Wohnung. Durch seinen gutbürgerlichen Charakter gehört Zehlendorf zweifelsfrei zu den begehrtesten Wohnlagen Berlins. Das Stadtbild ist geprägt durch baumgesäumte Alleen, schönen Einfamilienhäusern, exklusiven Villen sowie kleinen, gepflegten Mehrfamilienhäusern. Hier lässt sich ein Leben im Grünen mit den Vorzügen der Großstadt verbinden. Die Nähe zum Grunewald und zahlreichen weiteren Grünflächen sowie Seen bietet einen großen Naherholungswert und eine Vielzahl an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
Die Infrastruktur ist als hervorragend zu bezeichnen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie diverse Dienstleistungsanbieter befinden sich im gegenüberliegenden Einkaufzentrum „Zehlendorfer Welle“. Kitas, Schulen und Ärzte sind im Einzugsgebiet angesiedelt und fußläufig zu erreichen.
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Clayallee · 14169 · Berlin · Deutschland
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständigen Angaben (Name, Tel.-Nr., Mail-Adresse, sowie Anschrift) bearbeiten. Ihre an uns übermittelten Angaben unterliegen dem Datenschutz und werden ausschließlich im Unternehmen...
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Ansprechpartner
Herr Christian Laschinsky
PRION Immobilien GmbH
Kurfürstendamm 11,
10719 Berlin
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Kurfürstendamm 11,
10719 Berlin
10719 Berlin
00491723828435
PRION Immobilien GmbH
Kurfürstendamm 11,
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+49 30 346 26 132
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