Außergewöhnliche 170 m²-Maisonettewohnung – Wohnluxus auf zwei Ebenen mit Stil, Balkon und Terrasse

Historische Loft-Maisonette mit Garten, Terrasse und Balkon - Wohnen im schönen Ensemble der Billy-Wilder-Promenade! Sofort bezugsfrei!

Diese moderne 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 170 m² Wohnfläche erstreckt sich als Maisonette über das Erdgeschoss und das... mehr lesen

Historische Loft-Maisonette mit Garten, Terrasse und Balkon - Wohnen im schönen Ensemble der Billy-Wilder-Promenade! Sofort bezugsfrei!

Diese moderne 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 170 m² Wohnfläche erstreckt sich als Maisonette über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss eines in 2011 aufwendig sanierte Wohnanlage – direkt an der architektonisch markanten und historisch bedeutenden Billy-Wilder-Promenade in Berlin-Lichterfelde. In einer ruhigen Anwohnerstraße gelegen, verbindet diese außergewöhnliche Loftwohnung großzügige Raumdimensionen, viel Licht und moderne Ausstattung mit einem einmaligen historischen Ambiente. Die Wohnung wurde zuletzt 2022 modernisiert. Das Heizsystem mit Fußbodenheizung entspricht dem KfW-55-Energiestandard.

Die angebotene Wohnung ist ein echtes Unikat in urbaner Bestlage. Sie vereint auf zwei Ebenen ein durchdachtes Raumkonzept mit hochwertiger Ausstattung, beeindruckender Deckenhöhe von ca. 3,80 m und großzügigen Fensterflächen. Mit zwei Terrassen, einem privaten Gartenanteil sowie einem Balkon bietet sie zudem seltenen privaten Außenraum – eingebettet in ein parkähnliches, stilvoll gestaltetes Ensemble.

Raumaufteilung & Architektur
- Erdgeschoss: Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt sich das besondere Wohngefühl, das diese Immobilie auszeichnet. Der Eingang im Erdgeschoss öffnet sich zu einem großzügigen, repräsentativen Flurbereich, der den Ton für das weitere Raumkonzept angibt: offen, lichtdurchflutet und durchdacht bis ins Detail. Die Kombination aus architektonischer Klarheit, Höhe und Weite verleiht der unteren Ebene eine eindrucksvolle Großzügigkeit – ohne dabei an Wohnlichkeit zu verlieren.

Rechts vom Eingangsbereich liegt die separate Küche – ein eigenständiger Raum, der mit moderner Ausstattung, hochwertigen Materialien und direktem Zugang zur Terrasse überzeugt. Hier entsteht eine Verbindung von Funktion und Lebensqualität: Kochen mit Blick ins Grüne, kurze Wege nach draußen, und ein geschützter Außenbereich, der den Tagesbeginn oder das abendliche Kochen ins Freie verlagert.

Links vom Eingang ergänzen ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein stilvoll ausgestattetes Gäste-WC das Raumangebot auf dieser Etage.

Den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet der weitläufige Wohnbereich. Große Fensterflächen lassen das Licht tief in den Raum fallen, bodentiefe Verglasungen öffnen den Blick zur Terrasse und in den Garten. Hier entsteht ein Wohngefühl, das Großzügigkeit mit Geborgenheit verbindet – lichtoffen, stilvoll und eingebettet in das grüne Herz des Ensembles. Die Raumhöhe, die Weite und der fließende Übergang ins Freie schaffen ein außergewöhnliches Wohnerlebnis mit Loftcharakter.

- Obergeschoss: Über die offene Innentreppe erreicht man das Obergeschoss der Maisonette – eine private Rückzugsebene, die sich durch eine klare Raumstruktur und zurückhaltende Eleganz auszeichnet. Der Flur bildet das zentrale Rückgrat dieser Etage und erschließt das Masterbad sowie alle vier Zimmer jeweils separat.

Gleich gegenüber der Treppe liegt das Masterbad. Eine bodengleiche Dusche mit rahmenloser Glasabtrennung, großformatiges Feinsteinzeug, stilvolle Markenarmaturen und integrierte Decken-Downlights schaffen eine ruhige, zeitlose Atmosphäre. Die sorgfältige Ausführung und dezente Farbgebung unterstreichen die Hochwertigkeit der Ausstattung.

Links und rechts des Flurs liegen vier individuell nutzbare Zimmer. Zwei davon sind gartenseitig ausgerichtet und verfügen über direkten Zugang zum Balkon, der sich über die gesamte Gebäudeseite erstreckt. Diese beiden Räume eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder private Arbeitsbereiche und bieten mit dem geschützten Außenbezug eine zusätzliche Aufenthaltsqualität.

Die beiden weiteren Zimmer – ebenfalls mit großen Fensterflächen und harmonischem Zuschnitt – liegen ruhig zum Innenhof und lassen sich flexibel nutzen, sei es als Gästezimmer, Hobbyraum oder ergänzender Rückzugsort im Familienalltag. Die Kombination aus klarer Flurführung, vier vollwertigen Zimmern und der durchdachten Positionierung des Masterbads macht das Obergeschoss zu einem eigenständigen, ruhigen Wohnbereich mit hoher Alltagstauglichkeit – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.