immobilie1-ID: 32106553 | Anbieter-ID: # SM-25474
Wohnen in Zehlendorf Mitte - Erstbezug nach Sanierung in eine 3 Zimmer Stuck-Altbau-Whg mit Dielen
375.000 €
Kaufpreis
60 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese charmante Altbauwohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und präsentiert sich nach einer aufwendigen Sanierung erstmals im Erstbezug. Sie besticht durch einen sonnigen Süd-Balkon mit herrlichem Weitblick und zahlreiche...
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Diese charmante Altbauwohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und präsentiert sich nach einer aufwendigen Sanierung erstmals im Erstbezug. Sie besticht durch einen sonnigen Süd-Balkon mit herrlichem Weitblick und zahlreiche liebevoll erhaltene Details, die den einzigartigen Charakter dieser Immobilie unterstreichen. Aufwändige Stuckapplikationen, hochherrschaftlicher Wandstuck und eine beeindruckende Deckenhöhe von ca. 3,20 m schaffen ein stilvolles Wohnambiente mit klassischem Altbauflair.
Die Wohnung verfügt über hochwertige, frisch abgezogene Holzdielen und zahlreiche originale Details wie verzierte Kassettentüren und historische Stuckelemente. Große Fensterfronten und moderne Sprossenfenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Das sanierte Badezimmer ist mit einer Dusche, Handtuchheizung und Fenster ausgestattet und überzeugt durch zeitgemäßen Komfort.
Die durchdachte Raumaufteilung mit separat vom Flur begehbaren Zimmern und einer praktischen Nische im Eingangsbereich bietet maximale Flexibilität. Ein großzügiger Grundriss, ein repräsentativer Hauseingang sowie ein frisch renoviertes Treppenhaus mit elegantem Läufer runden das Gesamtbild ab. Zudem profitieren Sie von einer ruhigen Lage, einer soliden Instandhaltungsrücklage, einem trockenen Keller und einem Fahrradstellplatz im Innenhof.
Hier erwartet Sie klassisches Altbauwohnen in seiner schönsten Form – stilvoll, modernisiert und bezugsfertig.
Die Wohnung verfügt über hochwertige, frisch abgezogene Holzdielen und zahlreiche originale Details wie verzierte Kassettentüren und historische Stuckelemente. Große Fensterfronten und moderne Sprossenfenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Das sanierte Badezimmer ist mit einer Dusche, Handtuchheizung und Fenster ausgestattet und überzeugt durch zeitgemäßen Komfort.
Die durchdachte Raumaufteilung mit separat vom Flur begehbaren Zimmern und einer praktischen Nische im Eingangsbereich bietet maximale Flexibilität. Ein großzügiger Grundriss, ein repräsentativer Hauseingang sowie ein frisch renoviertes Treppenhaus mit elegantem Läufer runden das Gesamtbild ab. Zudem profitieren Sie von einer ruhigen Lage, einer soliden Instandhaltungsrücklage, einem trockenen Keller und einem Fahrradstellplatz im Innenhof.
Hier erwartet Sie klassisches Altbauwohnen in seiner schönsten Form – stilvoll, modernisiert und bezugsfertig.
Diese charmante Altbauwohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und präsentiert sich nach einer aufwendigen Sanierung erstmals im Erstbezug. Sie besticht durch einen sonnigen Süd-Balkon mit herrlichem Weitblick und zahlreiche liebevoll erhaltene Details, die den einzigartigen Charakter dieser Immobilie unterstreichen. Aufwändige Stuckapplikationen, hochherrschaftlicher Wandstuck und eine beeindruckende Deckenhöhe von ca. 3,20 m schaffen ein stilvolles Wohnambiente mit klassischem Altbauflair.
Die Wohnung verfügt über hochwertige, frisch abgezogene Holzdielen und zahlreiche originale Details wie verzierte Kassettentüren und historische Stuckelemente. Große Fensterfronten und moderne Sprossenfenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Das sanierte Badezimmer ist mit einer Dusche, Handtuchheizung und Fenster ausgestattet und überzeugt durch zeitgemäßen Komfort.
Die durchdachte Raumaufteilung mit separat vom Flur begehbaren Zimmern und einer praktischen Nische im Eingangsbereich bietet maximale Flexibilität. Ein großzügiger Grundriss, ein repräsentativer Hauseingang sowie ein frisch renoviertes Treppenhaus mit elegantem Läufer runden das Gesamtbild ab. Zudem profitieren Sie von einer ruhigen Lage, einer soliden Instandhaltungsrücklage, einem trockenen Keller und einem Fahrradstellplatz im Innenhof.
Hier erwartet Sie klassisches Altbauwohnen in seiner schönsten Form – stilvoll, modernisiert und bezugsfertig.
Die Wohnung verfügt über hochwertige, frisch abgezogene Holzdielen und zahlreiche originale Details wie verzierte Kassettentüren und historische Stuckelemente. Große Fensterfronten und moderne Sprossenfenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Das sanierte Badezimmer ist mit einer Dusche, Handtuchheizung und Fenster ausgestattet und überzeugt durch zeitgemäßen Komfort.
Die durchdachte Raumaufteilung mit separat vom Flur begehbaren Zimmern und einer praktischen Nische im Eingangsbereich bietet maximale Flexibilität. Ein großzügiger Grundriss, ein repräsentativer Hauseingang sowie ein frisch renoviertes Treppenhaus mit elegantem Läufer runden das Gesamtbild ab. Zudem profitieren Sie von einer ruhigen Lage, einer soliden Instandhaltungsrücklage, einem trockenen Keller und einem Fahrradstellplatz im Innenhof.
Hier erwartet Sie klassisches Altbauwohnen in seiner schönsten Form – stilvoll, modernisiert und bezugsfertig.
Kosten
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Kaufpreis375.000 €
-
Hausgeld pro Monat325 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1928
-
Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)60 m²
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BadBad mit Fenster, Duschbad
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Etage1
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Anzahl Etagen3
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FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch135 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1928
-
Energiepass gültig bis09.10.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ sonniger Süd-Balkon mit Weitblick
✅ Erstbezug nach umfangreicher Sanierung
✅ aufwändige Stuckapplikationen
✅ hochherrschaftlicher Wandstuck
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu... mehr lesen
✅ sonniger Süd-Balkon mit Weitblick
✅ Erstbezug nach umfangreicher Sanierung
✅ aufwändige Stuckapplikationen
✅ hochherrschaftlicher Wandstuck
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu... mehr lesen
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ sonniger Süd-Balkon mit Weitblick
✅ Erstbezug nach umfangreicher Sanierung
✅ aufwändige Stuckapplikationen
✅ hochherrschaftlicher Wandstuck
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ diverse Altbau-Details, u.a. verzierte Kasettentüren, Stuckdetails, orig. Dielen
✅ herrschaftliche 3,2 m hohe Deckenhöhe
✅ hochwertige & frisch abgezogene Holzdielen
✅ praktische Nische im Flur
✅ neue und moderne Sprossen ISO-Kunststoff-Fenster
✅ saniertes Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizung und Fenster
✅ hell und lichtdurchflutet
✅ große Fensterfronten
✅ ideale Raumaufteilung
✅ alle Räume sind separat vom Flur begehbar
✅ großzügiger Grundriss
✅ repräsentativer Hauseingang
✅ frisch renoviertes Treppenhaus mit elegantem Läufer
✅ ruhig gelegen
✅ solide Instandhaltungsrücklage
✅ trockener Keller
✅ Fahrradstellplatz im Innenhof
✅ sonniger Süd-Balkon mit Weitblick
✅ Erstbezug nach umfangreicher Sanierung
✅ aufwändige Stuckapplikationen
✅ hochherrschaftlicher Wandstuck
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ diverse Altbau-Details, u.a. verzierte Kasettentüren, Stuckdetails, orig. Dielen
✅ herrschaftliche 3,2 m hohe Deckenhöhe
✅ hochwertige & frisch abgezogene Holzdielen
✅ praktische Nische im Flur
✅ neue und moderne Sprossen ISO-Kunststoff-Fenster
✅ saniertes Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizung und Fenster
✅ hell und lichtdurchflutet
✅ große Fensterfronten
✅ ideale Raumaufteilung
✅ alle Räume sind separat vom Flur begehbar
✅ großzügiger Grundriss
✅ repräsentativer Hauseingang
✅ frisch renoviertes Treppenhaus mit elegantem Läufer
✅ ruhig gelegen
✅ solide Instandhaltungsrücklage
✅ trockener Keller
✅ Fahrradstellplatz im Innenhof
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ sonniger Süd-Balkon mit Weitblick
✅ Erstbezug nach umfangreicher Sanierung
✅ aufwändige Stuckapplikationen
✅ hochherrschaftlicher Wandstuck
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ diverse Altbau-Details, u.a. verzierte Kasettentüren, Stuckdetails, orig. Dielen
✅ herrschaftliche 3,2 m hohe Deckenhöhe
✅ hochwertige & frisch abgezogene Holzdielen
✅ praktische Nische im Flur
✅ neue und moderne Sprossen ISO-Kunststoff-Fenster
✅ saniertes Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizung und Fenster
✅ hell und lichtdurchflutet
✅ große Fensterfronten
✅ ideale Raumaufteilung
✅ alle Räume sind separat vom Flur begehbar
✅ großzügiger Grundriss
✅ repräsentativer Hauseingang
✅ frisch renoviertes Treppenhaus mit elegantem Läufer
✅ ruhig gelegen
✅ solide Instandhaltungsrücklage
✅ trockener Keller
✅ Fahrradstellplatz im Innenhof
✅ sonniger Süd-Balkon mit Weitblick
✅ Erstbezug nach umfangreicher Sanierung
✅ aufwändige Stuckapplikationen
✅ hochherrschaftlicher Wandstuck
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ diverse Altbau-Details, u.a. verzierte Kasettentüren, Stuckdetails, orig. Dielen
✅ herrschaftliche 3,2 m hohe Deckenhöhe
✅ hochwertige & frisch abgezogene Holzdielen
✅ praktische Nische im Flur
✅ neue und moderne Sprossen ISO-Kunststoff-Fenster
✅ saniertes Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizung und Fenster
✅ hell und lichtdurchflutet
✅ große Fensterfronten
✅ ideale Raumaufteilung
✅ alle Räume sind separat vom Flur begehbar
✅ großzügiger Grundriss
✅ repräsentativer Hauseingang
✅ frisch renoviertes Treppenhaus mit elegantem Läufer
✅ ruhig gelegen
✅ solide Instandhaltungsrücklage
✅ trockener Keller
✅ Fahrradstellplatz im Innenhof
- Garten
- Keller
- Balkon
Lage
Die angebotene Altbauwohnung befindet sich in Berlin-Zehlendorf, im grünen Ortsteil Düppel – einer der begehrtesten Wohnlagen im Südwesten der Hauptstadt. Die ruhige Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit den Vorzügen urbaner Infrastruktur und...
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Die angebotene Altbauwohnung befindet sich in Berlin-Zehlendorf, im grünen Ortsteil Düppel – einer der begehrtesten Wohnlagen im Südwesten der Hauptstadt. Die ruhige Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit den Vorzügen urbaner Infrastruktur und schafft so eine ideale Wohnsituation für Paare, Familien oder Berufstätige, die Entspannung und Stadtnähe gleichermaßen schätzen.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Forst Düppel, der mit weitläufigen Wanderwegen, Radstrecken sowie dem historischen Museumsdorf zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Ob erholsame Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder Ausflüge ins Grüne – hier liegt die Natur direkt vor der Haustür.
Dennoch profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an die Berliner Innenstadt: Der S-Bahnhof Zehlendorf ist in etwa 15 Gehminuten erreichbar und bringt Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum. Ergänzt wird dies durch mehrere Buslinien, die eine flexible Mobilität gewährleisten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie ein Edeka-Markt in nur 650 Metern Entfernung, sind ebenfalls fußläufig vorhanden.
Auch für Familien ist die Lage ideal: Die renommierte John F. Kennedy School ist in etwa 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Zudem befinden sich die Freie Universität Berlin sowie weitere Bildungseinrichtungen in der näheren Umgebung und sind bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad erreichbar.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Forst Düppel, der mit weitläufigen Wanderwegen, Radstrecken sowie dem historischen Museumsdorf zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Ob erholsame Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder Ausflüge ins Grüne – hier liegt die Natur direkt vor der Haustür.
Dennoch profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an die Berliner Innenstadt: Der S-Bahnhof Zehlendorf ist in etwa 15 Gehminuten erreichbar und bringt Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum. Ergänzt wird dies durch mehrere Buslinien, die eine flexible Mobilität gewährleisten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie ein Edeka-Markt in nur 650 Metern Entfernung, sind ebenfalls fußläufig vorhanden.
Auch für Familien ist die Lage ideal: Die renommierte John F. Kennedy School ist in etwa 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Zudem befinden sich die Freie Universität Berlin sowie weitere Bildungseinrichtungen in der näheren Umgebung und sind bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad erreichbar.
Die angebotene Altbauwohnung befindet sich in Berlin-Zehlendorf, im grünen Ortsteil Düppel – einer der begehrtesten Wohnlagen im Südwesten der Hauptstadt. Die ruhige Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit den Vorzügen urbaner Infrastruktur und schafft so eine ideale Wohnsituation für Paare, Familien oder Berufstätige, die Entspannung und Stadtnähe gleichermaßen schätzen.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Forst Düppel, der mit weitläufigen Wanderwegen, Radstrecken sowie dem historischen Museumsdorf zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Ob erholsame Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder Ausflüge ins Grüne – hier liegt die Natur direkt vor der Haustür.
Dennoch profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an die Berliner Innenstadt: Der S-Bahnhof Zehlendorf ist in etwa 15 Gehminuten erreichbar und bringt Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum. Ergänzt wird dies durch mehrere Buslinien, die eine flexible Mobilität gewährleisten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie ein Edeka-Markt in nur 650 Metern Entfernung, sind ebenfalls fußläufig vorhanden.
Auch für Familien ist die Lage ideal: Die renommierte John F. Kennedy School ist in etwa 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Zudem befinden sich die Freie Universität Berlin sowie weitere Bildungseinrichtungen in der näheren Umgebung und sind bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad erreichbar.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Forst Düppel, der mit weitläufigen Wanderwegen, Radstrecken sowie dem historischen Museumsdorf zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Ob erholsame Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder Ausflüge ins Grüne – hier liegt die Natur direkt vor der Haustür.
Dennoch profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an die Berliner Innenstadt: Der S-Bahnhof Zehlendorf ist in etwa 15 Gehminuten erreichbar und bringt Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum. Ergänzt wird dies durch mehrere Buslinien, die eine flexible Mobilität gewährleisten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie ein Edeka-Markt in nur 650 Metern Entfernung, sind ebenfalls fußläufig vorhanden.
Auch für Familien ist die Lage ideal: Die renommierte John F. Kennedy School ist in etwa 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Zudem befinden sich die Freie Universität Berlin sowie weitere Bildungseinrichtungen in der näheren Umgebung und sind bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad erreichbar.
Berlin Berlin Deutschland (14165)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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