immobilie1-ID: 32206067 | Anbieter-ID: # SM-25584
⭐️ Wohnen in Zehlendorf Mitte: Erstbezug nach Sanierung in eine 3-Zi Stuck-Altbau-Whg mit Dielen
385.000 €
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese stilvolle 3-Zimmer-Altbauwohnung in Zehlendorf vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort – ein echtes Highlight für alle, die klassisches Wohnen im grünen Südwesten Berlins schätzen. Wer eine Wohnung zu kaufen in Zehlendorf möchte,...
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Diese stilvolle 3-Zimmer-Altbauwohnung in Zehlendorf vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort – ein echtes Highlight für alle, die klassisches Wohnen im grünen Südwesten Berlins schätzen. Wer eine Wohnung zu kaufen in Zehlendorf möchte, findet hier ein Zuhause, das durch Eleganz, Qualität und eine ruhige Lage überzeugt.
Auf rund 67,5 m² präsentiert sich die Wohnung nach der umfassenden Sanierung im Jahr 2025 als Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung. Hohe Decken und der original erhaltene, liebevoll aufgearbeitete Dielenboden schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Die hellen, lichtdurchfluteten Räume unterstreichen das großzügige Raumgefühl und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Ausstattung überzeugt durch klare Linien und zeitgemäße Eleganz: Glatt verspachtelte Wände, neue Heizkörper, eine moderne Elektrik und isolierverglaste Kunststofffenster sorgen für Komfort und Energieeffizienz. Das neue Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einem Fenster und einer stilvollen Handtuchheizung ausgestattet – ein Raum, der Funktionalität und Ästhetik harmonisch vereint.
Der gepflegte Hauseingang mit klassischem Altbauflair, ein großzügiger Kellerraum sowie eine solide Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft runden das attraktive Gesamtbild ab. Die ruhige Wohnlage in der Nähe des Forst Düppel, des S-Bahnhofs Zehlendorf und der John F. Kennedy School bietet Erholung, Natur und beste Anbindung zugleich.
Diese Wohnung ist die ideale Wahl für stilbewusste Singles und Paare, die den Charme eines Berliner Altbaus mit dem Komfort eines Erstbezugs verbinden möchten – ruhig, hochwertig und zeitlos schön.
Auf rund 67,5 m² präsentiert sich die Wohnung nach der umfassenden Sanierung im Jahr 2025 als Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung. Hohe Decken und der original erhaltene, liebevoll aufgearbeitete Dielenboden schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Die hellen, lichtdurchfluteten Räume unterstreichen das großzügige Raumgefühl und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Ausstattung überzeugt durch klare Linien und zeitgemäße Eleganz: Glatt verspachtelte Wände, neue Heizkörper, eine moderne Elektrik und isolierverglaste Kunststofffenster sorgen für Komfort und Energieeffizienz. Das neue Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einem Fenster und einer stilvollen Handtuchheizung ausgestattet – ein Raum, der Funktionalität und Ästhetik harmonisch vereint.
Der gepflegte Hauseingang mit klassischem Altbauflair, ein großzügiger Kellerraum sowie eine solide Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft runden das attraktive Gesamtbild ab. Die ruhige Wohnlage in der Nähe des Forst Düppel, des S-Bahnhofs Zehlendorf und der John F. Kennedy School bietet Erholung, Natur und beste Anbindung zugleich.
Diese Wohnung ist die ideale Wahl für stilbewusste Singles und Paare, die den Charme eines Berliner Altbaus mit dem Komfort eines Erstbezugs verbinden möchten – ruhig, hochwertig und zeitlos schön.
Diese stilvolle 3-Zimmer-Altbauwohnung in Zehlendorf vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort – ein echtes Highlight für alle, die klassisches Wohnen im grünen Südwesten Berlins schätzen. Wer eine Wohnung zu kaufen in Zehlendorf möchte, findet hier ein Zuhause, das durch Eleganz, Qualität und eine ruhige Lage überzeugt.
Auf rund 67,5 m² präsentiert sich die Wohnung nach der umfassenden Sanierung im Jahr 2025 als Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung. Hohe Decken und der original erhaltene, liebevoll aufgearbeitete Dielenboden schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Die hellen, lichtdurchfluteten Räume unterstreichen das großzügige Raumgefühl und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Ausstattung überzeugt durch klare Linien und zeitgemäße Eleganz: Glatt verspachtelte Wände, neue Heizkörper, eine moderne Elektrik und isolierverglaste Kunststofffenster sorgen für Komfort und Energieeffizienz. Das neue Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einem Fenster und einer stilvollen Handtuchheizung ausgestattet – ein Raum, der Funktionalität und Ästhetik harmonisch vereint.
Der gepflegte Hauseingang mit klassischem Altbauflair, ein großzügiger Kellerraum sowie eine solide Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft runden das attraktive Gesamtbild ab. Die ruhige Wohnlage in der Nähe des Forst Düppel, des S-Bahnhofs Zehlendorf und der John F. Kennedy School bietet Erholung, Natur und beste Anbindung zugleich.
Diese Wohnung ist die ideale Wahl für stilbewusste Singles und Paare, die den Charme eines Berliner Altbaus mit dem Komfort eines Erstbezugs verbinden möchten – ruhig, hochwertig und zeitlos schön.
Auf rund 67,5 m² präsentiert sich die Wohnung nach der umfassenden Sanierung im Jahr 2025 als Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung. Hohe Decken und der original erhaltene, liebevoll aufgearbeitete Dielenboden schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Die hellen, lichtdurchfluteten Räume unterstreichen das großzügige Raumgefühl und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Ausstattung überzeugt durch klare Linien und zeitgemäße Eleganz: Glatt verspachtelte Wände, neue Heizkörper, eine moderne Elektrik und isolierverglaste Kunststofffenster sorgen für Komfort und Energieeffizienz. Das neue Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einem Fenster und einer stilvollen Handtuchheizung ausgestattet – ein Raum, der Funktionalität und Ästhetik harmonisch vereint.
Der gepflegte Hauseingang mit klassischem Altbauflair, ein großzügiger Kellerraum sowie eine solide Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft runden das attraktive Gesamtbild ab. Die ruhige Wohnlage in der Nähe des Forst Düppel, des S-Bahnhofs Zehlendorf und der John F. Kennedy School bietet Erholung, Natur und beste Anbindung zugleich.
Diese Wohnung ist die ideale Wahl für stilbewusste Singles und Paare, die den Charme eines Berliner Altbaus mit dem Komfort eines Erstbezugs verbinden möchten – ruhig, hochwertig und zeitlos schön.
Kosten
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Kaufpreis385.000 €
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Hausgeld pro Monat315 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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Baujahr1928
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Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)70 m²
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BadBad mit Fenster, Duschbad
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Etage1
-
Anzahl Etagen3
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FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch135 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1928
-
Energiepass gültig bis09.10.2026
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
✅ Erstbezug nach umfassender Sanierung im Jahr 2025
✅ Neue ISO-Kunststofffenster mit effizienter Doppelverglasung
✅ Neue Heizungsanlage inklusive moderner Plan-Heizkörper
✅ Vollständig erneuerte Elektrik auf aktuellem Stand
✅ Original erhaltener und... mehr lesen
✅ Neue ISO-Kunststofffenster mit effizienter Doppelverglasung
✅ Neue Heizungsanlage inklusive moderner Plan-Heizkörper
✅ Vollständig erneuerte Elektrik auf aktuellem Stand
✅ Original erhaltener und... mehr lesen
✅ Erstbezug nach umfassender Sanierung im Jahr 2025
✅ Neue ISO-Kunststofffenster mit effizienter Doppelverglasung
✅ Neue Heizungsanlage inklusive moderner Plan-Heizkörper
✅ Vollständig erneuerte Elektrik auf aktuellem Stand
✅ Original erhaltener und liebevoll aufgearbeiteter Dielenboden
✅ Optimal geschnittene Räumlichkeiten für flexible Nutzung
✅ Große Fensterfronten für maximale Helligkeit
Weitere Merkmale
✅ Repräsentativer und gepflegter Hauseingang mit Altbaucharme
✅ Modernes Tageslichtbad mit Dusche, Handtuchheizung und Fenster
✅ Helle, lichtdurchflutete Wohnbereiche mit offenem Raumgefühl
✅ Großzügiger Grundriss mit klarer Raumaufteilung
✅ Glatt verspachtelte, hochwertig ausgeführte Wandflächen
✅ Ruhige, grüne Wohnlage mit hohem Erholungswert
✅ Solide Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft
✅ Großzügiger Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum
✅ Neue ISO-Kunststofffenster mit effizienter Doppelverglasung
✅ Neue Heizungsanlage inklusive moderner Plan-Heizkörper
✅ Vollständig erneuerte Elektrik auf aktuellem Stand
✅ Original erhaltener und liebevoll aufgearbeiteter Dielenboden
✅ Optimal geschnittene Räumlichkeiten für flexible Nutzung
✅ Große Fensterfronten für maximale Helligkeit
Weitere Merkmale
✅ Repräsentativer und gepflegter Hauseingang mit Altbaucharme
✅ Modernes Tageslichtbad mit Dusche, Handtuchheizung und Fenster
✅ Helle, lichtdurchflutete Wohnbereiche mit offenem Raumgefühl
✅ Großzügiger Grundriss mit klarer Raumaufteilung
✅ Glatt verspachtelte, hochwertig ausgeführte Wandflächen
✅ Ruhige, grüne Wohnlage mit hohem Erholungswert
✅ Solide Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft
✅ Großzügiger Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum
✅ Erstbezug nach umfassender Sanierung im Jahr 2025
✅ Neue ISO-Kunststofffenster mit effizienter Doppelverglasung
✅ Neue Heizungsanlage inklusive moderner Plan-Heizkörper
✅ Vollständig erneuerte Elektrik auf aktuellem Stand
✅ Original erhaltener und liebevoll aufgearbeiteter Dielenboden
✅ Optimal geschnittene Räumlichkeiten für flexible Nutzung
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Weitere Merkmale
✅ Repräsentativer und gepflegter Hauseingang mit Altbaucharme
✅ Modernes Tageslichtbad mit Dusche, Handtuchheizung und Fenster
✅ Helle, lichtdurchflutete Wohnbereiche mit offenem Raumgefühl
✅ Großzügiger Grundriss mit klarer Raumaufteilung
✅ Glatt verspachtelte, hochwertig ausgeführte Wandflächen
✅ Ruhige, grüne Wohnlage mit hohem Erholungswert
✅ Solide Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft
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✅ Original erhaltener und liebevoll aufgearbeiteter Dielenboden
✅ Optimal geschnittene Räumlichkeiten für flexible Nutzung
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Weitere Merkmale
✅ Repräsentativer und gepflegter Hauseingang mit Altbaucharme
✅ Modernes Tageslichtbad mit Dusche, Handtuchheizung und Fenster
✅ Helle, lichtdurchflutete Wohnbereiche mit offenem Raumgefühl
✅ Großzügiger Grundriss mit klarer Raumaufteilung
✅ Glatt verspachtelte, hochwertig ausgeführte Wandflächen
✅ Ruhige, grüne Wohnlage mit hohem Erholungswert
✅ Solide Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft
✅ Großzügiger Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum
- Garten
- Keller
Lage
Diese stilvolle Altbauwohnung befindet sich im grünen Ortsteil Düppel im Berliner Bezirk Zehlendorf – einer der begehrtesten Wohnlagen im Südwesten der Hauptstadt. Wer eine Wohnung zu kaufen in Zehlendorf möchte, findet hier die perfekte Kombination...
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Diese stilvolle Altbauwohnung befindet sich im grünen Ortsteil Düppel im Berliner Bezirk Zehlendorf – einer der begehrtesten Wohnlagen im Südwesten der Hauptstadt. Wer eine Wohnung zu kaufen in Zehlendorf möchte, findet hier die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Lebensqualität.
Die Umgebung besticht durch ihre entspannte Atmosphäre und das harmonische Zusammenspiel von Natur und Infrastruktur. Nur wenige Schritte entfernt liegt der Forst Düppel, der mit weitläufigen Wanderwegen, Radstrecken und dem historischen Museumsdorf ideale Bedingungen für Freizeit, Sport und Erholung bietet. Hier genießen Sie Spaziergänge im Grünen, morgendliche Laufrunden oder ruhige Wochenenden inmitten der Natur – direkt vor der Haustür.
Trotz der naturnahen Lage ist die Verkehrsanbindung hervorragend. Der S-Bahnhof Zehlendorf ist in etwa 15 Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt. Mehrere Buslinien ergänzen das Angebot und gewährleisten eine flexible Mobilität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie ein Edeka-Markt in rund 650 Metern Entfernung, sind ebenfalls bequem fußläufig erreichbar.
Für Familien bietet die Lage beste Voraussetzungen: Die renommierte John F. Kennedy School ist in rund 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar, ebenso wie weitere Bildungseinrichtungen und die Freie Universität Berlin. Damit vereint diese Lage naturnahes Wohnen mit idealer Anbindung – perfekt für alle, die das ruhige Leben im Grünen schätzen, ohne auf Stadtnähe verzichten zu wollen.
Die Umgebung besticht durch ihre entspannte Atmosphäre und das harmonische Zusammenspiel von Natur und Infrastruktur. Nur wenige Schritte entfernt liegt der Forst Düppel, der mit weitläufigen Wanderwegen, Radstrecken und dem historischen Museumsdorf ideale Bedingungen für Freizeit, Sport und Erholung bietet. Hier genießen Sie Spaziergänge im Grünen, morgendliche Laufrunden oder ruhige Wochenenden inmitten der Natur – direkt vor der Haustür.
Trotz der naturnahen Lage ist die Verkehrsanbindung hervorragend. Der S-Bahnhof Zehlendorf ist in etwa 15 Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt. Mehrere Buslinien ergänzen das Angebot und gewährleisten eine flexible Mobilität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie ein Edeka-Markt in rund 650 Metern Entfernung, sind ebenfalls bequem fußläufig erreichbar.
Für Familien bietet die Lage beste Voraussetzungen: Die renommierte John F. Kennedy School ist in rund 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar, ebenso wie weitere Bildungseinrichtungen und die Freie Universität Berlin. Damit vereint diese Lage naturnahes Wohnen mit idealer Anbindung – perfekt für alle, die das ruhige Leben im Grünen schätzen, ohne auf Stadtnähe verzichten zu wollen.
Diese stilvolle Altbauwohnung befindet sich im grünen Ortsteil Düppel im Berliner Bezirk Zehlendorf – einer der begehrtesten Wohnlagen im Südwesten der Hauptstadt. Wer eine Wohnung zu kaufen in Zehlendorf möchte, findet hier die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Lebensqualität.
Die Umgebung besticht durch ihre entspannte Atmosphäre und das harmonische Zusammenspiel von Natur und Infrastruktur. Nur wenige Schritte entfernt liegt der Forst Düppel, der mit weitläufigen Wanderwegen, Radstrecken und dem historischen Museumsdorf ideale Bedingungen für Freizeit, Sport und Erholung bietet. Hier genießen Sie Spaziergänge im Grünen, morgendliche Laufrunden oder ruhige Wochenenden inmitten der Natur – direkt vor der Haustür.
Trotz der naturnahen Lage ist die Verkehrsanbindung hervorragend. Der S-Bahnhof Zehlendorf ist in etwa 15 Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt. Mehrere Buslinien ergänzen das Angebot und gewährleisten eine flexible Mobilität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie ein Edeka-Markt in rund 650 Metern Entfernung, sind ebenfalls bequem fußläufig erreichbar.
Für Familien bietet die Lage beste Voraussetzungen: Die renommierte John F. Kennedy School ist in rund 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar, ebenso wie weitere Bildungseinrichtungen und die Freie Universität Berlin. Damit vereint diese Lage naturnahes Wohnen mit idealer Anbindung – perfekt für alle, die das ruhige Leben im Grünen schätzen, ohne auf Stadtnähe verzichten zu wollen.
Die Umgebung besticht durch ihre entspannte Atmosphäre und das harmonische Zusammenspiel von Natur und Infrastruktur. Nur wenige Schritte entfernt liegt der Forst Düppel, der mit weitläufigen Wanderwegen, Radstrecken und dem historischen Museumsdorf ideale Bedingungen für Freizeit, Sport und Erholung bietet. Hier genießen Sie Spaziergänge im Grünen, morgendliche Laufrunden oder ruhige Wochenenden inmitten der Natur – direkt vor der Haustür.
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Berlin Berlin Deutschland (14165)
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Ansprechpartner
Herr Sammy Mahmutovic
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10777 Berlin-Schöneberg
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Eisenacher Straße 6,
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