immobilie1-ID: 32065141 | Anbieter-ID: 2154
solide vermietete 4- Zimmer Gartenwohnung mit Balkon in Teltow
322.000 €
Kaufpreis
89,85 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine solide und nachhaltig vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 90 m², die sich in einer gepflegten Wohnanlage in Teltow befindet. Das Gebäude wurde 1997 errichtet und umfasst insgesamt 40...
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Bei diesem Angebot handelt es sich um eine solide und nachhaltig vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 90 m², die sich in einer gepflegten Wohnanlage in Teltow befindet. Das Gebäude wurde 1997 errichtet und umfasst insgesamt 40 Wohneinheiten.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet einen praktischen Grundriss mit zwei Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie einem separaten Gäste-WC. Ein besonderes Highlight stellt der angeschlossene Garten dar, der über eine Treppe vom Balkon aus zu erreichen ist und die Wohnqualität erheblich steigert.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten und rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und seit Jahren zuverlässig vermietet. Mit einer aktuellen Nettokaltmiete von 8,54 €/m² generiert die Immobilie stabile Erträge, die sowohl für konservative Anleger als auch für Investoren mit langfristigem Anlagehorizont attraktiv sind.
Durch den bestehenden Mietvertrag ist die Einnahmesituation von Anfang an gesichert.
Das Hausgeld beträgt aktuell rund 485 € monatlich, was die laufenden Kosten transparent abbildet. Dank der zentralen Fernwärmeversorgung ist ein zukunftssicheres Heizsystem gegeben. Für Anleger bietet dieses Investment eine ausgewogene Kombination aus Sicherheit, Renditepotenzial und Werterhalt. Die Nachfrage nach Wohnraum in Teltow ist aufgrund der Nähe zu Berlin ungebrochen hoch, sodass langfristig sowohl stabile Mietentwicklungen als auch Wertsteigerungschancen zu erwarten sind.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet einen praktischen Grundriss mit zwei Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie einem separaten Gäste-WC. Ein besonderes Highlight stellt der angeschlossene Garten dar, der über eine Treppe vom Balkon aus zu erreichen ist und die Wohnqualität erheblich steigert.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten und rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und seit Jahren zuverlässig vermietet. Mit einer aktuellen Nettokaltmiete von 8,54 €/m² generiert die Immobilie stabile Erträge, die sowohl für konservative Anleger als auch für Investoren mit langfristigem Anlagehorizont attraktiv sind.
Durch den bestehenden Mietvertrag ist die Einnahmesituation von Anfang an gesichert.
Das Hausgeld beträgt aktuell rund 485 € monatlich, was die laufenden Kosten transparent abbildet. Dank der zentralen Fernwärmeversorgung ist ein zukunftssicheres Heizsystem gegeben. Für Anleger bietet dieses Investment eine ausgewogene Kombination aus Sicherheit, Renditepotenzial und Werterhalt. Die Nachfrage nach Wohnraum in Teltow ist aufgrund der Nähe zu Berlin ungebrochen hoch, sodass langfristig sowohl stabile Mietentwicklungen als auch Wertsteigerungschancen zu erwarten sind.
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine solide und nachhaltig vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 90 m², die sich in einer gepflegten Wohnanlage in Teltow befindet. Das Gebäude wurde 1997 errichtet und umfasst insgesamt 40 Wohneinheiten.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet einen praktischen Grundriss mit zwei Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie einem separaten Gäste-WC. Ein besonderes Highlight stellt der angeschlossene Garten dar, der über eine Treppe vom Balkon aus zu erreichen ist und die Wohnqualität erheblich steigert.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten und rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und seit Jahren zuverlässig vermietet. Mit einer aktuellen Nettokaltmiete von 8,54 €/m² generiert die Immobilie stabile Erträge, die sowohl für konservative Anleger als auch für Investoren mit langfristigem Anlagehorizont attraktiv sind.
Durch den bestehenden Mietvertrag ist die Einnahmesituation von Anfang an gesichert.
Das Hausgeld beträgt aktuell rund 485 € monatlich, was die laufenden Kosten transparent abbildet. Dank der zentralen Fernwärmeversorgung ist ein zukunftssicheres Heizsystem gegeben. Für Anleger bietet dieses Investment eine ausgewogene Kombination aus Sicherheit, Renditepotenzial und Werterhalt. Die Nachfrage nach Wohnraum in Teltow ist aufgrund der Nähe zu Berlin ungebrochen hoch, sodass langfristig sowohl stabile Mietentwicklungen als auch Wertsteigerungschancen zu erwarten sind.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet einen praktischen Grundriss mit zwei Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie einem separaten Gäste-WC. Ein besonderes Highlight stellt der angeschlossene Garten dar, der über eine Treppe vom Balkon aus zu erreichen ist und die Wohnqualität erheblich steigert.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten und rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und seit Jahren zuverlässig vermietet. Mit einer aktuellen Nettokaltmiete von 8,54 €/m² generiert die Immobilie stabile Erträge, die sowohl für konservative Anleger als auch für Investoren mit langfristigem Anlagehorizont attraktiv sind.
Durch den bestehenden Mietvertrag ist die Einnahmesituation von Anfang an gesichert.
Das Hausgeld beträgt aktuell rund 485 € monatlich, was die laufenden Kosten transparent abbildet. Dank der zentralen Fernwärmeversorgung ist ein zukunftssicheres Heizsystem gegeben. Für Anleger bietet dieses Investment eine ausgewogene Kombination aus Sicherheit, Renditepotenzial und Werterhalt. Die Nachfrage nach Wohnraum in Teltow ist aufgrund der Nähe zu Berlin ungebrochen hoch, sodass langfristig sowohl stabile Mietentwicklungen als auch Wertsteigerungschancen zu erwarten sind.
Kosten
-
Kaufpreis322.000 €
-
Hausgeld pro Monat485,28 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Fällig nach Abschluss des Kaufvertrages.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1997
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)89,85 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf65 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis31.05.2028
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Ihre Kapitalanlage in Teltow
8,54 € /m² Kaltmiete
4-Raum-Wohnung
- mit Garten
-mit Balkon
1. OG
ca. 89,95 m²
inkl. Tiefgaragenstellplatz TG 5
inkl. Garten G 35
Gartenzugang :
- über Treppe
8,54 € /m² Kaltmiete
4-Raum-Wohnung
- mit Garten
-mit Balkon
1. OG
ca. 89,95 m²
inkl. Tiefgaragenstellplatz TG 5
inkl. Garten G 35
Gartenzugang :
- über Treppe
Ihre Kapitalanlage in Teltow
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4-Raum-Wohnung
- mit Garten
-mit Balkon
1. OG
ca. 89,95 m²
inkl. Tiefgaragenstellplatz TG 5
inkl. Garten G 35
Gartenzugang :
- über Treppe
8,54 € /m² Kaltmiete
4-Raum-Wohnung
- mit Garten
-mit Balkon
1. OG
ca. 89,95 m²
inkl. Tiefgaragenstellplatz TG 5
inkl. Garten G 35
Gartenzugang :
- über Treppe
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Teltow ist mit rund 28.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt im brandenburgischen Landkreis Potsdam-Mittelmark. Sie liegt direkt am südwestlichen Stadtrand von Berlin.
Nach der Deutschen Wiedervereinigung im Jahre 1990 hat sich Teltow durch... mehr lesen
Nach der Deutschen Wiedervereinigung im Jahre 1990 hat sich Teltow durch... mehr lesen
Teltow ist mit rund 28.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt im brandenburgischen Landkreis Potsdam-Mittelmark. Sie liegt direkt am südwestlichen Stadtrand von Berlin.
Nach der Deutschen Wiedervereinigung im Jahre 1990 hat sich Teltow durch die Nähe zu Berlin zunehmend zum Industriestandort und zur beliebten Wohnstadt entwickelt. Seine Altstadt wurde zwischen 1994 und 2011 weitgehend saniert und steht seit 1997 vollständig unter Denkmalschutz.
Nach der Deutschen Wiedervereinigung im Jahre 1990 hat sich Teltow durch die Nähe zu Berlin zunehmend zum Industriestandort und zur beliebten Wohnstadt entwickelt. Seine Altstadt wurde zwischen 1994 und 2011 weitgehend saniert und steht seit 1997 vollständig unter Denkmalschutz.
Teltow ist mit rund 28.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt im brandenburgischen Landkreis Potsdam-Mittelmark. Sie liegt direkt am südwestlichen Stadtrand von Berlin.
Nach der Deutschen Wiedervereinigung im Jahre 1990 hat sich Teltow durch die Nähe zu Berlin zunehmend zum Industriestandort und zur beliebten Wohnstadt entwickelt. Seine Altstadt wurde zwischen 1994 und 2011 weitgehend saniert und steht seit 1997 vollständig unter Denkmalschutz.
Nach der Deutschen Wiedervereinigung im Jahre 1990 hat sich Teltow durch die Nähe zu Berlin zunehmend zum Industriestandort und zur beliebten Wohnstadt entwickelt. Seine Altstadt wurde zwischen 1994 und 2011 weitgehend saniert und steht seit 1997 vollständig unter Denkmalschutz.
Teltow Deutschland (14153)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Thomas Burkhardt (GF)
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Caspar-Theyß-Str. 14a,
14193 Berlin
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