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immobilie1-ID: 31640195 | Anbieter-ID: 2024222
Leerstehendes Reihenmittelhaus mit Gartenidylle und sonniger Terrasse in ruhiger Lage von Berlin
497.500 €
Kaufpreis
103,44 m²
Wohnfläche
190 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1972 befindet sich in ruhiger und grüner Wohnlage von Berlin-Nikolassee, einem der begehrtesten Stadtteile im Südwesten Berlins. Mit einer Wohnfläche von ca. 103,44 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet...
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Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1972 befindet sich in ruhiger und grüner Wohnlage von Berlin-Nikolassee, einem der begehrtesten Stadtteile im Südwesten Berlins. Mit einer Wohnfläche von ca. 103,44 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Menschen, die das stadtnahe Wohnen im Grünen suchen. Der großzügige Garten sowie die sonnige Terrasse schaffen zusätzlichen Wohnkomfort und erweitern in den warmen Monaten das Zuhause ins Freie.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit ca. 28,38 m² und direktem Zugang zur Terrasse und in den ca. 73,8 m² großen Garten. Hier genießen Sie Sonne und Ruhe – perfekt für entspannte Nachmittage oder gesellige Abende im Freien. Die Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet genügend Platz für die kulinarische Entfaltung. Ein Gäste-WC sorgt für Komfort im Alltag und für Besucher.
Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein Badezimmer mit Duschwanne, das ebenfalls Tageslicht erhält.
Das Untergeschoss verfügt über zwei Kellerräume, darunter ein besonders großer Raum mit ca. 20,3 m², der sich hervorragend als Hobbyraum, Lager oder ähnliches eignet. Außerdem befinden sich hier die Ölheizung sowie der Tankraum.
Ein weiteres Plus: Zum Haus gehört eine Garage auf dem nahegelegenen Garagenhof, die Ihnen bequemes Parken in direkter Nähe ermöglicht.
Das Haus ist leerstehend und kann sofort bezogen werden – ideal für alle, die ohne Verzögerung in ihr neues Zuhause starten möchten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit ca. 28,38 m² und direktem Zugang zur Terrasse und in den ca. 73,8 m² großen Garten. Hier genießen Sie Sonne und Ruhe – perfekt für entspannte Nachmittage oder gesellige Abende im Freien. Die Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet genügend Platz für die kulinarische Entfaltung. Ein Gäste-WC sorgt für Komfort im Alltag und für Besucher.
Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein Badezimmer mit Duschwanne, das ebenfalls Tageslicht erhält.
Das Untergeschoss verfügt über zwei Kellerräume, darunter ein besonders großer Raum mit ca. 20,3 m², der sich hervorragend als Hobbyraum, Lager oder ähnliches eignet. Außerdem befinden sich hier die Ölheizung sowie der Tankraum.
Ein weiteres Plus: Zum Haus gehört eine Garage auf dem nahegelegenen Garagenhof, die Ihnen bequemes Parken in direkter Nähe ermöglicht.
Das Haus ist leerstehend und kann sofort bezogen werden – ideal für alle, die ohne Verzögerung in ihr neues Zuhause starten möchten.
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1972 befindet sich in ruhiger und grüner Wohnlage von Berlin-Nikolassee, einem der begehrtesten Stadtteile im Südwesten Berlins. Mit einer Wohnfläche von ca. 103,44 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Menschen, die das stadtnahe Wohnen im Grünen suchen. Der großzügige Garten sowie die sonnige Terrasse schaffen zusätzlichen Wohnkomfort und erweitern in den warmen Monaten das Zuhause ins Freie.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit ca. 28,38 m² und direktem Zugang zur Terrasse und in den ca. 73,8 m² großen Garten. Hier genießen Sie Sonne und Ruhe – perfekt für entspannte Nachmittage oder gesellige Abende im Freien. Die Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet genügend Platz für die kulinarische Entfaltung. Ein Gäste-WC sorgt für Komfort im Alltag und für Besucher.
Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein Badezimmer mit Duschwanne, das ebenfalls Tageslicht erhält.
Das Untergeschoss verfügt über zwei Kellerräume, darunter ein besonders großer Raum mit ca. 20,3 m², der sich hervorragend als Hobbyraum, Lager oder ähnliches eignet. Außerdem befinden sich hier die Ölheizung sowie der Tankraum.
Ein weiteres Plus: Zum Haus gehört eine Garage auf dem nahegelegenen Garagenhof, die Ihnen bequemes Parken in direkter Nähe ermöglicht.
Das Haus ist leerstehend und kann sofort bezogen werden – ideal für alle, die ohne Verzögerung in ihr neues Zuhause starten möchten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit ca. 28,38 m² und direktem Zugang zur Terrasse und in den ca. 73,8 m² großen Garten. Hier genießen Sie Sonne und Ruhe – perfekt für entspannte Nachmittage oder gesellige Abende im Freien. Die Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet genügend Platz für die kulinarische Entfaltung. Ein Gäste-WC sorgt für Komfort im Alltag und für Besucher.
Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein Badezimmer mit Duschwanne, das ebenfalls Tageslicht erhält.
Das Untergeschoss verfügt über zwei Kellerräume, darunter ein besonders großer Raum mit ca. 20,3 m², der sich hervorragend als Hobbyraum, Lager oder ähnliches eignet. Außerdem befinden sich hier die Ölheizung sowie der Tankraum.
Ein weiteres Plus: Zum Haus gehört eine Garage auf dem nahegelegenen Garagenhof, die Ihnen bequemes Parken in direkter Nähe ermöglicht.
Das Haus ist leerstehend und kann sofort bezogen werden – ideal für alle, die ohne Verzögerung in ihr neues Zuhause starten möchten.
Kosten
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Kaufpreis497.500 €
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Käuferprovision2,38 %, inkl. 19 % MWSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1972
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Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)103,44 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)190 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)18,56 m²
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Gartenfläche (ca.)73,8 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
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Garage1
Energie
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)1972
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Energiepass gültig bis14.04.2035
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
++ Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit ca. 28,38 m²
++ Sonniger Garten mit ca. 73,8 m² und Terrasse mit ca. 18,56 m²
++ Einbauküche inklusive
++ Gäste-WC im Erdgeschoss
++ Drei Schlafzimmer im Obergeschoss
++ Badezimmer mit Duschwanne
++ Großzügiger Keller... mehr lesen
++ Sonniger Garten mit ca. 73,8 m² und Terrasse mit ca. 18,56 m²
++ Einbauküche inklusive
++ Gäste-WC im Erdgeschoss
++ Drei Schlafzimmer im Obergeschoss
++ Badezimmer mit Duschwanne
++ Großzügiger Keller... mehr lesen
++ Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit ca. 28,38 m²
++ Sonniger Garten mit ca. 73,8 m² und Terrasse mit ca. 18,56 m²
++ Einbauküche inklusive
++ Gäste-WC im Erdgeschoss
++ Drei Schlafzimmer im Obergeschoss
++ Badezimmer mit Duschwanne
++ Großzügiger Keller mit viel Stauraum
++ Ölheizung aus dem Jahr 2016
++ Garage auf nahegelegenem Garagenhof
++ Energieklasse F
++ Leerstehend – sofort bezugsfrei
++ Ruhige, familienfreundliche Lage in Berlin-Nikolassee
++ Sonniger Garten mit ca. 73,8 m² und Terrasse mit ca. 18,56 m²
++ Einbauküche inklusive
++ Gäste-WC im Erdgeschoss
++ Drei Schlafzimmer im Obergeschoss
++ Badezimmer mit Duschwanne
++ Großzügiger Keller mit viel Stauraum
++ Ölheizung aus dem Jahr 2016
++ Garage auf nahegelegenem Garagenhof
++ Energieklasse F
++ Leerstehend – sofort bezugsfrei
++ Ruhige, familienfreundliche Lage in Berlin-Nikolassee
++ Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit ca. 28,38 m²
++ Sonniger Garten mit ca. 73,8 m² und Terrasse mit ca. 18,56 m²
++ Einbauküche inklusive
++ Gäste-WC im Erdgeschoss
++ Drei Schlafzimmer im Obergeschoss
++ Badezimmer mit Duschwanne
++ Großzügiger Keller mit viel Stauraum
++ Ölheizung aus dem Jahr 2016
++ Garage auf nahegelegenem Garagenhof
++ Energieklasse F
++ Leerstehend – sofort bezugsfrei
++ Ruhige, familienfreundliche Lage in Berlin-Nikolassee
++ Sonniger Garten mit ca. 73,8 m² und Terrasse mit ca. 18,56 m²
++ Einbauküche inklusive
++ Gäste-WC im Erdgeschoss
++ Drei Schlafzimmer im Obergeschoss
++ Badezimmer mit Duschwanne
++ Großzügiger Keller mit viel Stauraum
++ Ölheizung aus dem Jahr 2016
++ Garage auf nahegelegenem Garagenhof
++ Energieklasse F
++ Leerstehend – sofort bezugsfrei
++ Ruhige, familienfreundliche Lage in Berlin-Nikolassee
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Garage
- Stellplatz
Lage
Das Reihenmittelhaus befindet sich mitten im grünen und besonders gefragten Stadtteil Nikolassee im Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Umgebung mit gepflegter Nachbarschaft und viel Grün – ideal für...
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Das Reihenmittelhaus befindet sich mitten im grünen und besonders gefragten Stadtteil Nikolassee im Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Umgebung mit gepflegter Nachbarschaft und viel Grün – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie gepflegten Reihenhausanlagen. In wenigen Minuten erreichen Sie den Schlachtensee, den Grunewald oder auch das Ufer der Havel – ein Paradies für Spaziergänger, Jogger und Naturliebhaber. Die Nähe zu diesen Naherholungsgebieten sorgt für eine hohe Lebensqualität.
Auch die Infrastruktur ist hervorragend: In der Umgebung befinden sich Kindergärten, Grund- und Oberschulen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Das Einkaufszentrum "Zehlendorfer Welle", Apotheken, Cafés und Restaurants sind ebenfalls schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Mit dem S-Bahnhof Nikolassee (S1 und S7) sind Sie optimal an das Berliner Nahverkehrsnetz angebunden. In ca. 25 Minuten erreichen Sie die Berliner Innenstadt (z. B. Friedrichstraße oder Hauptbahnhof). Auch die Autobahn A115 (AVUS) ist nur wenige Minuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen Richtung Potsdam, Wannsee oder in die City West.
Trotz dieser guten Anbindung bleibt die Straße selbst angenehm ruhig – perfekt für Familien, Paare oder Menschen mit dem Wunsch nach einem Rückzugsort vom Stadttrubel.
Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie gepflegten Reihenhausanlagen. In wenigen Minuten erreichen Sie den Schlachtensee, den Grunewald oder auch das Ufer der Havel – ein Paradies für Spaziergänger, Jogger und Naturliebhaber. Die Nähe zu diesen Naherholungsgebieten sorgt für eine hohe Lebensqualität.
Auch die Infrastruktur ist hervorragend: In der Umgebung befinden sich Kindergärten, Grund- und Oberschulen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Das Einkaufszentrum "Zehlendorfer Welle", Apotheken, Cafés und Restaurants sind ebenfalls schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Mit dem S-Bahnhof Nikolassee (S1 und S7) sind Sie optimal an das Berliner Nahverkehrsnetz angebunden. In ca. 25 Minuten erreichen Sie die Berliner Innenstadt (z. B. Friedrichstraße oder Hauptbahnhof). Auch die Autobahn A115 (AVUS) ist nur wenige Minuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen Richtung Potsdam, Wannsee oder in die City West.
Trotz dieser guten Anbindung bleibt die Straße selbst angenehm ruhig – perfekt für Familien, Paare oder Menschen mit dem Wunsch nach einem Rückzugsort vom Stadttrubel.
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Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie gepflegten Reihenhausanlagen. In wenigen Minuten erreichen Sie den Schlachtensee, den Grunewald oder auch das Ufer der Havel – ein Paradies für Spaziergänger, Jogger und Naturliebhaber. Die Nähe zu diesen Naherholungsgebieten sorgt für eine hohe Lebensqualität.
Auch die Infrastruktur ist hervorragend: In der Umgebung befinden sich Kindergärten, Grund- und Oberschulen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Das Einkaufszentrum "Zehlendorfer Welle", Apotheken, Cafés und Restaurants sind ebenfalls schnell erreichbar.
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Berlin Berlin Deutschland (14129)
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