immobilie1-ID: 31826611 | Anbieter-ID: O-69495
Ein Objekt für Kenner – mit Seltenheitswert und Weitblick.
5.500.000 €
Kaufpreis
1.570 m²
Grundstücksfläche
15
Zimmer
Investieren in ikonische Lage
Direkt am Ufer einer der schönsten Seen Berlins erwartet Sie eine außergewöhnliche Villa, die historische Eleganz mit modernem Luxus vereint.
Das repräsentative Anwesen wurde denkmalgerecht saniert und bietet heute auf... mehr lesen
Direkt am Ufer einer der schönsten Seen Berlins erwartet Sie eine außergewöhnliche Villa, die historische Eleganz mit modernem Luxus vereint.
Das repräsentative Anwesen wurde denkmalgerecht saniert und bietet heute auf... mehr lesen
Investieren in ikonische Lage
Direkt am Ufer einer der schönsten Seen Berlins erwartet Sie eine außergewöhnliche Villa, die historische Eleganz mit modernem Luxus vereint.
Das repräsentative Anwesen wurde denkmalgerecht saniert und bietet heute auf über 550 m² Wohn- und Gewerbefläche höchsten Komfort und stilvolle Exklusivität.
In bester Lage eines der begehrtesten Villenviertel der Hauptstadt gelegen, beeindruckt das Anwesen nicht nur durch Wasserzugang und Blick ins Grüne, sondern auch durch seine Aufteilung in zwei großzügige Wohneinheiten und eine hochwertige Gewerbefläche – ideal für Eigennutzung, Kapitalanlage oder Family Office Strukturierungen.
Key Facts:
* Grundstück: ca. 1.570 m² mit Zugang zum See
* Wohn-/Nutzfläche: über 550 m²
* Denkmalgeschütztes Ensemble, umfassend modernisiert
* Exzellente Anbindung an ÖPNV, City West & BER
* Hochwertige Ausstattung: Parkett, Kamine, Designbäder, zentrale Audioanlage
* Diskrete Nachbarschaft & internationales Bildungsumfeld.
Ein Objekt für Kenner – mit Seltenheitswert und Weitblick.
Detaillierte Informationen, Grundrisse stellen wir gerne im persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Direkt am Ufer einer der schönsten Seen Berlins erwartet Sie eine außergewöhnliche Villa, die historische Eleganz mit modernem Luxus vereint.
Das repräsentative Anwesen wurde denkmalgerecht saniert und bietet heute auf über 550 m² Wohn- und Gewerbefläche höchsten Komfort und stilvolle Exklusivität.
In bester Lage eines der begehrtesten Villenviertel der Hauptstadt gelegen, beeindruckt das Anwesen nicht nur durch Wasserzugang und Blick ins Grüne, sondern auch durch seine Aufteilung in zwei großzügige Wohneinheiten und eine hochwertige Gewerbefläche – ideal für Eigennutzung, Kapitalanlage oder Family Office Strukturierungen.
Key Facts:
* Grundstück: ca. 1.570 m² mit Zugang zum See
* Wohn-/Nutzfläche: über 550 m²
* Denkmalgeschütztes Ensemble, umfassend modernisiert
* Exzellente Anbindung an ÖPNV, City West & BER
* Hochwertige Ausstattung: Parkett, Kamine, Designbäder, zentrale Audioanlage
* Diskrete Nachbarschaft & internationales Bildungsumfeld.
Ein Objekt für Kenner – mit Seltenheitswert und Weitblick.
Detaillierte Informationen, Grundrisse stellen wir gerne im persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Investieren in ikonische Lage
Direkt am Ufer einer der schönsten Seen Berlins erwartet Sie eine außergewöhnliche Villa, die historische Eleganz mit modernem Luxus vereint.
Das repräsentative Anwesen wurde denkmalgerecht saniert und bietet heute auf über 550 m² Wohn- und Gewerbefläche höchsten Komfort und stilvolle Exklusivität.
In bester Lage eines der begehrtesten Villenviertel der Hauptstadt gelegen, beeindruckt das Anwesen nicht nur durch Wasserzugang und Blick ins Grüne, sondern auch durch seine Aufteilung in zwei großzügige Wohneinheiten und eine hochwertige Gewerbefläche – ideal für Eigennutzung, Kapitalanlage oder Family Office Strukturierungen.
Key Facts:
* Grundstück: ca. 1.570 m² mit Zugang zum See
* Wohn-/Nutzfläche: über 550 m²
* Denkmalgeschütztes Ensemble, umfassend modernisiert
* Exzellente Anbindung an ÖPNV, City West & BER
* Hochwertige Ausstattung: Parkett, Kamine, Designbäder, zentrale Audioanlage
* Diskrete Nachbarschaft & internationales Bildungsumfeld.
Ein Objekt für Kenner – mit Seltenheitswert und Weitblick.
Detaillierte Informationen, Grundrisse stellen wir gerne im persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Direkt am Ufer einer der schönsten Seen Berlins erwartet Sie eine außergewöhnliche Villa, die historische Eleganz mit modernem Luxus vereint.
Das repräsentative Anwesen wurde denkmalgerecht saniert und bietet heute auf über 550 m² Wohn- und Gewerbefläche höchsten Komfort und stilvolle Exklusivität.
In bester Lage eines der begehrtesten Villenviertel der Hauptstadt gelegen, beeindruckt das Anwesen nicht nur durch Wasserzugang und Blick ins Grüne, sondern auch durch seine Aufteilung in zwei großzügige Wohneinheiten und eine hochwertige Gewerbefläche – ideal für Eigennutzung, Kapitalanlage oder Family Office Strukturierungen.
Key Facts:
* Grundstück: ca. 1.570 m² mit Zugang zum See
* Wohn-/Nutzfläche: über 550 m²
* Denkmalgeschütztes Ensemble, umfassend modernisiert
* Exzellente Anbindung an ÖPNV, City West & BER
* Hochwertige Ausstattung: Parkett, Kamine, Designbäder, zentrale Audioanlage
* Diskrete Nachbarschaft & internationales Bildungsumfeld.
Ein Objekt für Kenner – mit Seltenheitswert und Weitblick.
Detaillierte Informationen, Grundrisse stellen wir gerne im persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis5.500.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr96.360 €
-
Käuferprovision7,14 % vom Kaufpreis, d. h. inkl. der 19 % MwSt.
7,14 % vom Kaufpreis, d. h. inkl. der 19 % MwSt. Die Provision ist vom Käufer bei wirksamem Abschluss des Kaufvertrags zu zahlen.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandVoll saniert
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Baujahr1923
-
Zimmer15
-
Anzahl Badezimmer4
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen3
-
Anzahl Loggien1
-
Wohneinheiten2
-
Gewerbeeinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)448,76 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.570 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Denkmalschutzobjekt
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Anzahl Etagen3
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)1923
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Energiepass gültig bis17.04.2028
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Ausgestelltnicht nötig
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Gäste-WC
- Vermietet
- Garten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Berlin Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf Berlin Deutschland (14129)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Diese Villa ist nach WEG in zwei Einheiten aufgeteilt.
Diese Villa ist nach WEG in zwei Einheiten aufgeteilt.
Links
Ansprechpartner
Herr Corvin Tolle
Tolle Immobilien GmbH
Kurfürstendamm 42,
10719 Berlin
10719 Berlin
Kurfürstendamm 42,
10719 Berlin
10719 Berlin
+49 (0) 30 - 89 66 99 17
Tolle Immobilien GmbH
Kurfürstendamm 42,
10719 Berlin
10719 Berlin
030 89669917
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