immobilie1-ID: 32140793 | Anbieter-ID: 9092#6g68W
Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Gartenidylle in Berlin-Kladow
689.000 €
Kaufpreis
131 m²
Wohnfläche
331 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Bezugsfrei und in ruhiger, grüner Lage von Berlin-Kladow präsentiert sich diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2011 mit einer Wohnfläche von ca. 131 m² auf einem ca. 331 m² großen Grundstück. Das Haus verbindet moderne Wohnqualität mit einer...
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Bezugsfrei und in ruhiger, grüner Lage von Berlin-Kladow präsentiert sich diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2011 mit einer Wohnfläche von ca. 131 m² auf einem ca. 331 m² großen Grundstück. Das Haus verbindet moderne Wohnqualität mit einer harmonischen Atmosphäre – ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort, Licht und einen schönen Außenbereich legen.
Im Erdgeschoss öffnet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Feinsteinzeugfliesen und direktem Zugang zur großen Sonnenterrasse. Die angrenzende Einbauküche fügt sich mit ihrem klaren Design und den hochwertigen Geräten nahtlos in das stilvolle Raumkonzept ein. Ein Gäste-WC ergänzt das Ensemble.
Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsräume nutzen lassen. Das Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche ist zeitlos gestaltet und bietet angenehme Rückzugsqualität. Im ausgebauten Dachgeschoss ist Platz für ein weiteres Gästezimmer.
Die Böden sind mit Laminat und Feinsteinzeugfliesen ausgelegt, die Deckenhöhe beträgt ca. 2,50 m, und die weißen Kunststofffenster sorgen für eine angenehme Lichtstimmung. Beheizt wird das Haus über eine effiziente Fußbodenheizung. Ein Carport bietet Platz für Ihr Fahrzeug, zusätzlich steht ein geräumiges Gartenhaus zur Verfügung – ideal für Geräte oder Fahrräder. Der liebevoll angelegte Garten mit seiner großzügigen Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und unterstreicht den wohnlichen Charakter dieser Immobilie.
Ein Zuhause, das Ruhe, Komfort und Wertbeständigkeit auf gelungene Weise vereint.
Im Erdgeschoss öffnet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Feinsteinzeugfliesen und direktem Zugang zur großen Sonnenterrasse. Die angrenzende Einbauküche fügt sich mit ihrem klaren Design und den hochwertigen Geräten nahtlos in das stilvolle Raumkonzept ein. Ein Gäste-WC ergänzt das Ensemble.
Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsräume nutzen lassen. Das Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche ist zeitlos gestaltet und bietet angenehme Rückzugsqualität. Im ausgebauten Dachgeschoss ist Platz für ein weiteres Gästezimmer.
Die Böden sind mit Laminat und Feinsteinzeugfliesen ausgelegt, die Deckenhöhe beträgt ca. 2,50 m, und die weißen Kunststofffenster sorgen für eine angenehme Lichtstimmung. Beheizt wird das Haus über eine effiziente Fußbodenheizung. Ein Carport bietet Platz für Ihr Fahrzeug, zusätzlich steht ein geräumiges Gartenhaus zur Verfügung – ideal für Geräte oder Fahrräder. Der liebevoll angelegte Garten mit seiner großzügigen Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und unterstreicht den wohnlichen Charakter dieser Immobilie.
Ein Zuhause, das Ruhe, Komfort und Wertbeständigkeit auf gelungene Weise vereint.
Bezugsfrei und in ruhiger, grüner Lage von Berlin-Kladow präsentiert sich diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2011 mit einer Wohnfläche von ca. 131 m² auf einem ca. 331 m² großen Grundstück. Das Haus verbindet moderne Wohnqualität mit einer harmonischen Atmosphäre – ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort, Licht und einen schönen Außenbereich legen.
Im Erdgeschoss öffnet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Feinsteinzeugfliesen und direktem Zugang zur großen Sonnenterrasse. Die angrenzende Einbauküche fügt sich mit ihrem klaren Design und den hochwertigen Geräten nahtlos in das stilvolle Raumkonzept ein. Ein Gäste-WC ergänzt das Ensemble.
Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsräume nutzen lassen. Das Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche ist zeitlos gestaltet und bietet angenehme Rückzugsqualität. Im ausgebauten Dachgeschoss ist Platz für ein weiteres Gästezimmer.
Die Böden sind mit Laminat und Feinsteinzeugfliesen ausgelegt, die Deckenhöhe beträgt ca. 2,50 m, und die weißen Kunststofffenster sorgen für eine angenehme Lichtstimmung. Beheizt wird das Haus über eine effiziente Fußbodenheizung. Ein Carport bietet Platz für Ihr Fahrzeug, zusätzlich steht ein geräumiges Gartenhaus zur Verfügung – ideal für Geräte oder Fahrräder. Der liebevoll angelegte Garten mit seiner großzügigen Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und unterstreicht den wohnlichen Charakter dieser Immobilie.
Ein Zuhause, das Ruhe, Komfort und Wertbeständigkeit auf gelungene Weise vereint.
Im Erdgeschoss öffnet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Feinsteinzeugfliesen und direktem Zugang zur großen Sonnenterrasse. Die angrenzende Einbauküche fügt sich mit ihrem klaren Design und den hochwertigen Geräten nahtlos in das stilvolle Raumkonzept ein. Ein Gäste-WC ergänzt das Ensemble.
Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsräume nutzen lassen. Das Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche ist zeitlos gestaltet und bietet angenehme Rückzugsqualität. Im ausgebauten Dachgeschoss ist Platz für ein weiteres Gästezimmer.
Die Böden sind mit Laminat und Feinsteinzeugfliesen ausgelegt, die Deckenhöhe beträgt ca. 2,50 m, und die weißen Kunststofffenster sorgen für eine angenehme Lichtstimmung. Beheizt wird das Haus über eine effiziente Fußbodenheizung. Ein Carport bietet Platz für Ihr Fahrzeug, zusätzlich steht ein geräumiges Gartenhaus zur Verfügung – ideal für Geräte oder Fahrräder. Der liebevoll angelegte Garten mit seiner großzügigen Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und unterstreicht den wohnlichen Charakter dieser Immobilie.
Ein Zuhause, das Ruhe, Komfort und Wertbeständigkeit auf gelungene Weise vereint.
Kosten
-
Kaufpreis689.000 €
-
Käuferprovision2,4% des Kaufpresises (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr2011
-
Zimmer5
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)131 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)331 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
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75
100
125
150
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200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch76,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2011
-
Energiepass gültig bis10.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
Lage
Die Doppelhaushälfte liegt in einer gepflegten Wohnstraße im begehrten Berliner Ortsteil Kladow – eingebettet zwischen Havel, Groß Glienicke und weitläufigen Waldgebieten. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, gewachsenen Gärten und einer...
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Die Doppelhaushälfte liegt in einer gepflegten Wohnstraße im begehrten Berliner Ortsteil Kladow – eingebettet zwischen Havel, Groß Glienicke und weitläufigen Waldgebieten. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, gewachsenen Gärten und einer Atmosphäre, die Ruhe und Nachbarschaftssinn verbindet.
Verkehrsanbindung:
Die Buslinien 134 und X34 stellen eine direkte Verbindung nach Spandau und in die Berliner City-West her. Über den nahegelegenen Fähranleger gelangen Sie zudem in wenigen Minuten nach Wannsee. Auch mit dem Auto ist Kladow über die Gatower Straße und die Heerstraße hervorragend angebunden.
Freizeit und Erholung:
Das nahe Kladower Ufer, der Havel-Radweg und die umliegenden Wälder bieten vielfältige Möglichkeiten zum Spazieren, Radfahren und Entspannen. Kleine Cafés, Restaurants und Hofläden verleihen dem Ort einen fast dörflichen Charakter, während Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bequem erreichbar sind.
Familie:
Kladow bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für Familien. Mehrere Kitas, Grund- und Oberschulen befinden sich in der Umgebung, ebenso wie Spielplätze und Sportanlagen. Die ruhige Wohnlage und das grüne Umfeld schaffen beste Bedingungen für ein unbeschwertes Aufwachsen.
Verkehrsanbindung:
Die Buslinien 134 und X34 stellen eine direkte Verbindung nach Spandau und in die Berliner City-West her. Über den nahegelegenen Fähranleger gelangen Sie zudem in wenigen Minuten nach Wannsee. Auch mit dem Auto ist Kladow über die Gatower Straße und die Heerstraße hervorragend angebunden.
Freizeit und Erholung:
Das nahe Kladower Ufer, der Havel-Radweg und die umliegenden Wälder bieten vielfältige Möglichkeiten zum Spazieren, Radfahren und Entspannen. Kleine Cafés, Restaurants und Hofläden verleihen dem Ort einen fast dörflichen Charakter, während Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bequem erreichbar sind.
Familie:
Kladow bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für Familien. Mehrere Kitas, Grund- und Oberschulen befinden sich in der Umgebung, ebenso wie Spielplätze und Sportanlagen. Die ruhige Wohnlage und das grüne Umfeld schaffen beste Bedingungen für ein unbeschwertes Aufwachsen.
Die Doppelhaushälfte liegt in einer gepflegten Wohnstraße im begehrten Berliner Ortsteil Kladow – eingebettet zwischen Havel, Groß Glienicke und weitläufigen Waldgebieten. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, gewachsenen Gärten und einer Atmosphäre, die Ruhe und Nachbarschaftssinn verbindet.
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Freizeit und Erholung:
Das nahe Kladower Ufer, der Havel-Radweg und die umliegenden Wälder bieten vielfältige Möglichkeiten zum Spazieren, Radfahren und Entspannen. Kleine Cafés, Restaurants und Hofläden verleihen dem Ort einen fast dörflichen Charakter, während Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bequem erreichbar sind.
Familie:
Kladow bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für Familien. Mehrere Kitas, Grund- und Oberschulen befinden sich in der Umgebung, ebenso wie Spielplätze und Sportanlagen. Die ruhige Wohnlage und das grüne Umfeld schaffen beste Bedingungen für ein unbeschwertes Aufwachsen.
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Familie:
Kladow bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für Familien. Mehrere Kitas, Grund- und Oberschulen befinden sich in der Umgebung, ebenso wie Spielplätze und Sportanlagen. Die ruhige Wohnlage und das grüne Umfeld schaffen beste Bedingungen für ein unbeschwertes Aufwachsen.
Berlin Deutschland (14089)
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Sonstiges
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*Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag nach dem Bestellerprinzip (§ 656c BGB) an. Ist der Käufer ein Verbraucher so wird die Courtage zwischen Käufer und dem Verkäufer geteilt und beträgt jeweils nur 2,4% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.
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Ansprechpartner
Herr Fabian Grünewald
Bergen Real Estate - Grünewald und Ruland GbR
Meinekestraße 8,
10719 Berlin
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Meinekestraße 8,
10719 Berlin
10719 Berlin
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Bergen Real Estate - Grünewald und Ruland GbR
Meinekestraße 8,
10719 Berlin
10719 Berlin
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