immobilie1-ID: 32147139 | Anbieter-ID: NE33/ SE 23 - WE 3.5
Vermietete Zweizimmerwohnung mit tollen Altbaudetails unweit des Klausenerplatzes
310.000 €
Kaufpreis
55,79 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die zum Kauf stehende vermietete Zweizimmerwohnung befindet sich in der Nehringstraße 33.
Das Wohnhaus Nehringstraße 33 liegt in zentraler innerstädtischer Wohnlage mitten im historischen Stadtkern von Berlin-Charlottenburg. Das Haus wurde im Jahre... mehr lesen
Das Wohnhaus Nehringstraße 33 liegt in zentraler innerstädtischer Wohnlage mitten im historischen Stadtkern von Berlin-Charlottenburg. Das Haus wurde im Jahre... mehr lesen
Die zum Kauf stehende vermietete Zweizimmerwohnung befindet sich in der Nehringstraße 33.
Das Wohnhaus Nehringstraße 33 liegt in zentraler innerstädtischer Wohnlage mitten im historischen Stadtkern von Berlin-Charlottenburg. Das Haus wurde im Jahre 1904 im Gründerstil errichtet und im Jahre 1997 modernisiert. Es beherbergt 32 Einheiten.
Das Wohnhaus Nehringstraße 33 liegt in zentraler innerstädtischer Wohnlage mitten im historischen Stadtkern von Berlin-Charlottenburg. Das Haus wurde im Jahre 1904 im Gründerstil errichtet und im Jahre 1997 modernisiert. Es beherbergt 32 Einheiten.
Die zum Kauf stehende vermietete Zweizimmerwohnung befindet sich in der Nehringstraße 33.
Das Wohnhaus Nehringstraße 33 liegt in zentraler innerstädtischer Wohnlage mitten im historischen Stadtkern von Berlin-Charlottenburg. Das Haus wurde im Jahre 1904 im Gründerstil errichtet und im Jahre 1997 modernisiert. Es beherbergt 32 Einheiten.
Das Wohnhaus Nehringstraße 33 liegt in zentraler innerstädtischer Wohnlage mitten im historischen Stadtkern von Berlin-Charlottenburg. Das Haus wurde im Jahre 1904 im Gründerstil errichtet und im Jahre 1997 modernisiert. Es beherbergt 32 Einheiten.
Kosten
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Kaufpreis310.000 €
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Hausgeld pro Monat263,81 €
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KäuferprovisionKeine besondere Angabe.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1904
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Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
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Wohnfläche (ca.)55,79 m²
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BadBad mit Fenster, Badewanne
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Etage3
-
Anzahl Etagen4
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FußbodenHolz/Dielen
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Deckenhöhe3,14 m
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch123,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1904
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Energiepass gültig bis07.10.2028
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Bei der zum Kauf stehenden Wohnung handelt es sich um eine vermietete Zweizimmerwohnung im 3. Obergeschoss des Gartenhauses.
Die Wohnung verfügt über eine Fläche von ca. 55,49 m², verteilt auf zwei Zimmer, eine Loggia, einen Flur, eine geräumige... mehr lesen
Die Wohnung verfügt über eine Fläche von ca. 55,49 m², verteilt auf zwei Zimmer, eine Loggia, einen Flur, eine geräumige... mehr lesen
Bei der zum Kauf stehenden Wohnung handelt es sich um eine vermietete Zweizimmerwohnung im 3. Obergeschoss des Gartenhauses.
Die Wohnung verfügt über eine Fläche von ca. 55,49 m², verteilt auf zwei Zimmer, eine Loggia, einen Flur, eine geräumige Küche mit Kammer sowie ein Wannenbad mit Fenster. Vom Flur aus gelangt man in alle Räume. Die beiden Räume, der Flur sowie die Küche sind mit Dielenboden versehen, was der Wohnung einen ganz besonderen Charme verleiht. Das Tageslichtbad ist mit hellen Bodenfliesen und hellen Badelementen versehen.
Die Wohnung besticht durch ihren weiten Blick nach Osten sowie die schönen Altbaudetails wie Stuck, alte Türen, Dielenböden sowie hohe Decken.
Bei dem Mietvertrag handelt es sich um ein seit dem 01.03.2023 bestehendes Mietverhältnis. Die monatliche Mieteinnahme beträgt € 626,69 nettokalt. Die monatliche Vorauszahlung für die Betriebskosten beträgt € 85,00, so dass sich eine Gesamtmiete von € 711,69 ergibt.
Die Beheizung der Wohnung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen durch eine Gasetagenheizung.
Der Wohnung ist ein Keller zugeordnet.
Die Wohnung verfügt über eine Fläche von ca. 55,49 m², verteilt auf zwei Zimmer, eine Loggia, einen Flur, eine geräumige Küche mit Kammer sowie ein Wannenbad mit Fenster. Vom Flur aus gelangt man in alle Räume. Die beiden Räume, der Flur sowie die Küche sind mit Dielenboden versehen, was der Wohnung einen ganz besonderen Charme verleiht. Das Tageslichtbad ist mit hellen Bodenfliesen und hellen Badelementen versehen.
Die Wohnung besticht durch ihren weiten Blick nach Osten sowie die schönen Altbaudetails wie Stuck, alte Türen, Dielenböden sowie hohe Decken.
Bei dem Mietvertrag handelt es sich um ein seit dem 01.03.2023 bestehendes Mietverhältnis. Die monatliche Mieteinnahme beträgt € 626,69 nettokalt. Die monatliche Vorauszahlung für die Betriebskosten beträgt € 85,00, so dass sich eine Gesamtmiete von € 711,69 ergibt.
Die Beheizung der Wohnung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen durch eine Gasetagenheizung.
Der Wohnung ist ein Keller zugeordnet.
Bei der zum Kauf stehenden Wohnung handelt es sich um eine vermietete Zweizimmerwohnung im 3. Obergeschoss des Gartenhauses.
Die Wohnung verfügt über eine Fläche von ca. 55,49 m², verteilt auf zwei Zimmer, eine Loggia, einen Flur, eine geräumige Küche mit Kammer sowie ein Wannenbad mit Fenster. Vom Flur aus gelangt man in alle Räume. Die beiden Räume, der Flur sowie die Küche sind mit Dielenboden versehen, was der Wohnung einen ganz besonderen Charme verleiht. Das Tageslichtbad ist mit hellen Bodenfliesen und hellen Badelementen versehen.
Die Wohnung besticht durch ihren weiten Blick nach Osten sowie die schönen Altbaudetails wie Stuck, alte Türen, Dielenböden sowie hohe Decken.
Bei dem Mietvertrag handelt es sich um ein seit dem 01.03.2023 bestehendes Mietverhältnis. Die monatliche Mieteinnahme beträgt € 626,69 nettokalt. Die monatliche Vorauszahlung für die Betriebskosten beträgt € 85,00, so dass sich eine Gesamtmiete von € 711,69 ergibt.
Die Beheizung der Wohnung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen durch eine Gasetagenheizung.
Der Wohnung ist ein Keller zugeordnet.
Die Wohnung verfügt über eine Fläche von ca. 55,49 m², verteilt auf zwei Zimmer, eine Loggia, einen Flur, eine geräumige Küche mit Kammer sowie ein Wannenbad mit Fenster. Vom Flur aus gelangt man in alle Räume. Die beiden Räume, der Flur sowie die Küche sind mit Dielenboden versehen, was der Wohnung einen ganz besonderen Charme verleiht. Das Tageslichtbad ist mit hellen Bodenfliesen und hellen Badelementen versehen.
Die Wohnung besticht durch ihren weiten Blick nach Osten sowie die schönen Altbaudetails wie Stuck, alte Türen, Dielenböden sowie hohe Decken.
Bei dem Mietvertrag handelt es sich um ein seit dem 01.03.2023 bestehendes Mietverhältnis. Die monatliche Mieteinnahme beträgt € 626,69 nettokalt. Die monatliche Vorauszahlung für die Betriebskosten beträgt € 85,00, so dass sich eine Gesamtmiete von € 711,69 ergibt.
Die Beheizung der Wohnung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen durch eine Gasetagenheizung.
Der Wohnung ist ein Keller zugeordnet.
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Neben der zentralen innerstädtischen Lage ist der Wohnort Nehringstraße 33 auch im Hinblick auf den Erholungsaspekt gut versorgt. Wenige Minuten entfernt befindet sich das Schloss Charlottenburg mit seinem Schlossgarten, der zum Verweilen einlädt.
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Neben der zentralen innerstädtischen Lage ist der Wohnort Nehringstraße 33 auch im Hinblick auf den Erholungsaspekt gut versorgt. Wenige Minuten entfernt befindet sich das Schloss Charlottenburg mit seinem Schlossgarten, der zum Verweilen einlädt.
Zur Erledigung der Einkäufe des täglichen Bedarfs, aber auch für einen ausgiebigeren Einkaufsbummel, bietet sich die Wilmersdorfer Straße an, die man bequem in wenigen Geh- oder Fahrminuten erreichen kann.
Das Haus ist durch die zentrale Lage gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. So ist z.B. der S-Bahnhof Westend mit der Ringbahn nur ca. 700 m vom Haus entfernt. Des Weiteren befindet sich der U-Bahnhof Sophie-Charlotte-Platz mit der U-Bahn-Linie 2 nur ca. 1 km vom Haus entfernt. Es verkehren mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe.
Zur Erledigung der Einkäufe des täglichen Bedarfs, aber auch für einen ausgiebigeren Einkaufsbummel, bietet sich die Wilmersdorfer Straße an, die man bequem in wenigen Geh- oder Fahrminuten erreichen kann.
Das Haus ist durch die zentrale Lage gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. So ist z.B. der S-Bahnhof Westend mit der Ringbahn nur ca. 700 m vom Haus entfernt. Des Weiteren befindet sich der U-Bahnhof Sophie-Charlotte-Platz mit der U-Bahn-Linie 2 nur ca. 1 km vom Haus entfernt. Es verkehren mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe.
Neben der zentralen innerstädtischen Lage ist der Wohnort Nehringstraße 33 auch im Hinblick auf den Erholungsaspekt gut versorgt. Wenige Minuten entfernt befindet sich das Schloss Charlottenburg mit seinem Schlossgarten, der zum Verweilen einlädt.
Zur Erledigung der Einkäufe des täglichen Bedarfs, aber auch für einen ausgiebigeren Einkaufsbummel, bietet sich die Wilmersdorfer Straße an, die man bequem in wenigen Geh- oder Fahrminuten erreichen kann.
Das Haus ist durch die zentrale Lage gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. So ist z.B. der S-Bahnhof Westend mit der Ringbahn nur ca. 700 m vom Haus entfernt. Des Weiteren befindet sich der U-Bahnhof Sophie-Charlotte-Platz mit der U-Bahn-Linie 2 nur ca. 1 km vom Haus entfernt. Es verkehren mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe.
Zur Erledigung der Einkäufe des täglichen Bedarfs, aber auch für einen ausgiebigeren Einkaufsbummel, bietet sich die Wilmersdorfer Straße an, die man bequem in wenigen Geh- oder Fahrminuten erreichen kann.
Das Haus ist durch die zentrale Lage gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. So ist z.B. der S-Bahnhof Westend mit der Ringbahn nur ca. 700 m vom Haus entfernt. Des Weiteren befindet sich der U-Bahnhof Sophie-Charlotte-Platz mit der U-Bahn-Linie 2 nur ca. 1 km vom Haus entfernt. Es verkehren mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe.
Nehringstraße · 14059 · Berlin · Deutschland
Sonstiges
Die Nehringstraße 33 liegt im Geltungsbereich der Erhaltungsverordnung "Klausenerplatz".
Die Nehringstraße 33 liegt im Geltungsbereich der Erhaltungsverordnung "Klausenerplatz".
Ansprechpartner
Frau Jessica Rubert
Anton Schmittlein Construction GmbH
Burggrafenstraße 3,
10787 Berlin
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Burggrafenstraße 3,
10787 Berlin
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+49(0)30 . 25485 - 164
Anton Schmittlein Construction GmbH
Burggrafenstraße 3,
10787 Berlin
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