immobilie1-ID: 32105517 | Anbieter-ID: MI-0018-25
Vermietete 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Südbalkon nahe Lietzensee
360.000 €
Kaufpreis
83,7 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese charmante Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines klassischen Altbaus aus 1905. Auf rund 84 m² Wohnfläche erwarten Sie drei Zimmer, eine separate Küche sowie ein modernes Tageslichtbad.
Hohe Decken, gepflegter Dielenboden bzw. edles... mehr lesen
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Diese charmante Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines klassischen Altbaus aus 1905. Auf rund 84 m² Wohnfläche erwarten Sie drei Zimmer, eine separate Küche sowie ein modernes Tageslichtbad.
Hohe Decken, gepflegter Dielenboden bzw. edles Fischgrätparkett und kunstvoll restaurierte Stuckverzierungen verleihen allen Räumen eine besondere Atmosphäre.
Die Zimmer 2 und 3 sind durch eine weiß lackierte Flügeltür verbunden. Ein weiteres Highlight ist der Südbalkon, der von Zimmer 3 aus zugänglich ist.
Die Küche verfügt über eine moderne Einbauküche und bietet genügend Platz für eine kleine Frühstücksecke. Von hier aus gelangt man zudem auf den ruhigen, hofseitigen Laubengang.
Das Badezimmer präsentiert sich hell gefliest und ist mit einer Badewanne, einem wandhängenden WC sowie einem modernen Strukturheizkörper ausgestattet.
Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2012 wurden sämtliche Bereiche modernisiert; in Küche und Bad kamen neue Kunststofffenster zum Einsatz.
Die Wohnung ist seit November 2012 vemietet. Es besteht eine Kündigungssperrfrist nach § 577a BGB .
Hohe Decken, gepflegter Dielenboden bzw. edles Fischgrätparkett und kunstvoll restaurierte Stuckverzierungen verleihen allen Räumen eine besondere Atmosphäre.
Die Zimmer 2 und 3 sind durch eine weiß lackierte Flügeltür verbunden. Ein weiteres Highlight ist der Südbalkon, der von Zimmer 3 aus zugänglich ist.
Die Küche verfügt über eine moderne Einbauküche und bietet genügend Platz für eine kleine Frühstücksecke. Von hier aus gelangt man zudem auf den ruhigen, hofseitigen Laubengang.
Das Badezimmer präsentiert sich hell gefliest und ist mit einer Badewanne, einem wandhängenden WC sowie einem modernen Strukturheizkörper ausgestattet.
Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2012 wurden sämtliche Bereiche modernisiert; in Küche und Bad kamen neue Kunststofffenster zum Einsatz.
Die Wohnung ist seit November 2012 vemietet. Es besteht eine Kündigungssperrfrist nach § 577a BGB .
Diese charmante Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines klassischen Altbaus aus 1905. Auf rund 84 m² Wohnfläche erwarten Sie drei Zimmer, eine separate Küche sowie ein modernes Tageslichtbad.
Hohe Decken, gepflegter Dielenboden bzw. edles Fischgrätparkett und kunstvoll restaurierte Stuckverzierungen verleihen allen Räumen eine besondere Atmosphäre.
Die Zimmer 2 und 3 sind durch eine weiß lackierte Flügeltür verbunden. Ein weiteres Highlight ist der Südbalkon, der von Zimmer 3 aus zugänglich ist.
Die Küche verfügt über eine moderne Einbauküche und bietet genügend Platz für eine kleine Frühstücksecke. Von hier aus gelangt man zudem auf den ruhigen, hofseitigen Laubengang.
Das Badezimmer präsentiert sich hell gefliest und ist mit einer Badewanne, einem wandhängenden WC sowie einem modernen Strukturheizkörper ausgestattet.
Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2012 wurden sämtliche Bereiche modernisiert; in Küche und Bad kamen neue Kunststofffenster zum Einsatz.
Die Wohnung ist seit November 2012 vemietet. Es besteht eine Kündigungssperrfrist nach § 577a BGB .
Hohe Decken, gepflegter Dielenboden bzw. edles Fischgrätparkett und kunstvoll restaurierte Stuckverzierungen verleihen allen Räumen eine besondere Atmosphäre.
Die Zimmer 2 und 3 sind durch eine weiß lackierte Flügeltür verbunden. Ein weiteres Highlight ist der Südbalkon, der von Zimmer 3 aus zugänglich ist.
Die Küche verfügt über eine moderne Einbauküche und bietet genügend Platz für eine kleine Frühstücksecke. Von hier aus gelangt man zudem auf den ruhigen, hofseitigen Laubengang.
Das Badezimmer präsentiert sich hell gefliest und ist mit einer Badewanne, einem wandhängenden WC sowie einem modernen Strukturheizkörper ausgestattet.
Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2012 wurden sämtliche Bereiche modernisiert; in Küche und Bad kamen neue Kunststofffenster zum Einsatz.
Die Wohnung ist seit November 2012 vemietet. Es besteht eine Kündigungssperrfrist nach § 577a BGB .
Kosten
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Kaufpreis360.000 €
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Kaufpreis pro m²4.301,08 €
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Hausgeld pro Monat276,21 €
-
Nettorendite2,46 %
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Käuferprovision3,57 (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1905
-
Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone/Terrassen1
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Balkon1
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Wohnfläche (ca.)83,7 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne, Bad mit Fenster
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Etage3
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AusrichtungSüd
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Verfügbarkeitab 14.10.2025
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch134 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1905
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Dielenfußboden und Fischgrätparkett
- modernes Badezimmer mit Fenster und Wanne
- Kunststofffenster in Küche und Bad
- Einbauküche
- Stuckelemente in allen Wohnräumen
- Balkon mit Südausrichtung
- Hofseitiger Laubengang
- Kellerabteil
- modernes Badezimmer mit Fenster und Wanne
- Kunststofffenster in Küche und Bad
- Einbauküche
- Stuckelemente in allen Wohnräumen
- Balkon mit Südausrichtung
- Hofseitiger Laubengang
- Kellerabteil
- Dielenfußboden und Fischgrätparkett
- modernes Badezimmer mit Fenster und Wanne
- Kunststofffenster in Küche und Bad
- Einbauküche
- Stuckelemente in allen Wohnräumen
- Balkon mit Südausrichtung
- Hofseitiger Laubengang
- Kellerabteil
- modernes Badezimmer mit Fenster und Wanne
- Kunststofffenster in Küche und Bad
- Einbauküche
- Stuckelemente in allen Wohnräumen
- Balkon mit Südausrichtung
- Hofseitiger Laubengang
- Kellerabteil
- Vermietet
- Keller
- Balkon
Lage
Das Objekt befindet sich in dem facettenreichen Ortsteil Charlottenburg, der zu dem Verwaltungsbezirk Charlottenburg-Wilmersdorf und dem westlichen Zentrum der Hauptstadt gehört. Die hervorragende Infrastruktur, die Vielfalt kultureller und...
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Das Objekt befindet sich in dem facettenreichen Ortsteil Charlottenburg, der zu dem Verwaltungsbezirk Charlottenburg-Wilmersdorf und dem westlichen Zentrum der Hauptstadt gehört. Die hervorragende Infrastruktur, die Vielfalt kultureller und kulinarischer Angebote und die schnell zu erreichenden Erholungsgebiete wie den Schlossgarten mit dem barocken Schloss Charlottenburg, die Parkanlage des Großen Tiergartens, den Berliner Forst Grunewald, die Havel mit vielen Wassersportmöglichkeiten und das Olympiastadion mit verschiedenen Sport- und Erholungsstätten sind der Grund für die besondere Attraktivität des Bezirkes. Hier lebt es sich eleganter, stilvoller und traditionsbewusster als sonst in Berlin. Die imposanten Altbauten zeugen noch heute von der reichen Geschichte und die neue Architektur fügt sich harmonisch und gleichzeitig zukunftsweisend in das Stadtbild ein. Das Einkaufs- und Nahversorgungsangebot ist ebenfalls hervorragend und bietet nicht zuletzt mit der bekanntesten Straße der Spreemetropole, dem Kurfürstendamm, erlesene und qualitativ hochwertige Geschäfte.
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Buslinien, die U-Bahnstation Sophie-Charlotte-Platz und die S-Bahnstation Messe Nord/ ICC. Durch den nahen Anschluss zum öffentlichen Verkehrsknotenpunkt „Zoologischer Garten“ ist die Anbindung nach innerhalb und außerhalb Berlins garantiert. Auch die Autobahn A 100 ist schnell zu erreichen. Ergänzt wird die familienfreundliche Wohnlage durch den nahe liegenden Lietzensee mit seiner weitläufigen Parkanlage, Angebote von vielen Spielplätzen, internationalen Kindergärten sowie auch bilingualen Schulen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Buslinien, die U-Bahnstation Sophie-Charlotte-Platz und die S-Bahnstation Messe Nord/ ICC. Durch den nahen Anschluss zum öffentlichen Verkehrsknotenpunkt „Zoologischer Garten“ ist die Anbindung nach innerhalb und außerhalb Berlins garantiert. Auch die Autobahn A 100 ist schnell zu erreichen. Ergänzt wird die familienfreundliche Wohnlage durch den nahe liegenden Lietzensee mit seiner weitläufigen Parkanlage, Angebote von vielen Spielplätzen, internationalen Kindergärten sowie auch bilingualen Schulen.
Das Objekt befindet sich in dem facettenreichen Ortsteil Charlottenburg, der zu dem Verwaltungsbezirk Charlottenburg-Wilmersdorf und dem westlichen Zentrum der Hauptstadt gehört. Die hervorragende Infrastruktur, die Vielfalt kultureller und kulinarischer Angebote und die schnell zu erreichenden Erholungsgebiete wie den Schlossgarten mit dem barocken Schloss Charlottenburg, die Parkanlage des Großen Tiergartens, den Berliner Forst Grunewald, die Havel mit vielen Wassersportmöglichkeiten und das Olympiastadion mit verschiedenen Sport- und Erholungsstätten sind der Grund für die besondere Attraktivität des Bezirkes. Hier lebt es sich eleganter, stilvoller und traditionsbewusster als sonst in Berlin. Die imposanten Altbauten zeugen noch heute von der reichen Geschichte und die neue Architektur fügt sich harmonisch und gleichzeitig zukunftsweisend in das Stadtbild ein. Das Einkaufs- und Nahversorgungsangebot ist ebenfalls hervorragend und bietet nicht zuletzt mit der bekanntesten Straße der Spreemetropole, dem Kurfürstendamm, erlesene und qualitativ hochwertige Geschäfte.
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Buslinien, die U-Bahnstation Sophie-Charlotte-Platz und die S-Bahnstation Messe Nord/ ICC. Durch den nahen Anschluss zum öffentlichen Verkehrsknotenpunkt „Zoologischer Garten“ ist die Anbindung nach innerhalb und außerhalb Berlins garantiert. Auch die Autobahn A 100 ist schnell zu erreichen. Ergänzt wird die familienfreundliche Wohnlage durch den nahe liegenden Lietzensee mit seiner weitläufigen Parkanlage, Angebote von vielen Spielplätzen, internationalen Kindergärten sowie auch bilingualen Schulen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Buslinien, die U-Bahnstation Sophie-Charlotte-Platz und die S-Bahnstation Messe Nord/ ICC. Durch den nahen Anschluss zum öffentlichen Verkehrsknotenpunkt „Zoologischer Garten“ ist die Anbindung nach innerhalb und außerhalb Berlins garantiert. Auch die Autobahn A 100 ist schnell zu erreichen. Ergänzt wird die familienfreundliche Wohnlage durch den nahe liegenden Lietzensee mit seiner weitläufigen Parkanlage, Angebote von vielen Spielplätzen, internationalen Kindergärten sowie auch bilingualen Schulen.
Berlin Berlin Deutschland (14059)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Adresse und eine gut erreichbare Telefonnummer mitteilen. Vielen Dank. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht...
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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Adresse und eine gut erreichbare Telefonnummer mitteilen. Vielen Dank. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weiter gegeben. Das Exposé erhalten Sie nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail.
Natürlich nehmen wir auch gern Ihren Auftrag zum Verkauf oder Begutachtung Ihrer Immobilie entgegen. Gleichzeitig bieten wir Ihnen die kompetente Verwaltung Ihrer Liegenschaft an.
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Natürlich nehmen wir auch gern Ihren Auftrag zum Verkauf oder Begutachtung Ihrer Immobilie entgegen. Gleichzeitig bieten wir Ihnen die kompetente Verwaltung Ihrer Liegenschaft an.
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Ansprechpartner
Frau Melanie Schümann
Maison Immobilien GmbH
Hubertusallee 36,
14193 Berlin
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Hubertusallee 36,
14193 Berlin
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