immobilie1-ID: 31689521 | Anbieter-ID: # JR-25093
⭐️ Helle und sanierte 1 Zi-Whg in Toplage von Charlottenburg – sonniger Balkon & Nähe Lietzensee
269.000 €
Kaufpreis
47 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Diese exklusive Eigentumswohnung in Charlottenburg überzeugt durch ihre erstklassige Lage, den komplett sanierten Zustand und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe zum idyllischen Lietzensee gelegen, verbindet das Objekt die Ruhe...
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Diese exklusive Eigentumswohnung in Charlottenburg überzeugt durch ihre erstklassige Lage, den komplett sanierten Zustand und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe zum idyllischen Lietzensee gelegen, verbindet das Objekt die Ruhe grüner Erholungsflächen mit der Nähe zum pulsierenden Leben der Stadt. Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Stunden am Wasser sind hier jederzeit möglich, während der berühmte Kurfürstendamm mit seinen Boutiquen, Restaurants und Cafés nur wenige Minuten entfernt liegt.
Die Wohnung wurde umfassend kernsaniert und befindet sich in einem modernen, zeitgemäßen Zustand. Alle Leitungen und die Elektrik wurden erneuert, hochwertige ISO-Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und Einbruchschutz installiert. So entsteht ein sicheres, energieeffizientes und komfortables Wohnumfeld. Die Räume sind hell und großzügig, die großen Fensterfronten sorgen für optimale Lichtverhältnisse. Der hochwertige, neu verlegte Boden in Holzoptik unterstreicht den eleganten Charakter der Wohnung. Das Badezimmer wurde modern saniert und verfügt über eine bodentiefe Dusche sowie ein Fenster, das Tageslicht ins Innere lässt.
Ein sonniger Balkon bietet eine private Rückzugsmöglichkeit im Freien. Der durchdachte Grundriss erlaubt flexible Nutzung – ideal für Eigennutzer oder eine gewerbliche Nutzung. Für Kapitalanleger bietet die Wohnung zudem eine attraktive Rendite, da die hochwertige Ausstattung, die zentrale Lage und die hohe Nachfrage in Charlottenburg eine solide Wertbeständigkeit und lukrative Vermietungsmöglichkeiten garantieren.
Zusätzlich stehen ein großzügiger, trockener Kellerraum und ein optionaler Stellplatz zur Verfügung. Die gepflegte Eigentümergemeinschaft verfügt über eine solide Instandhaltungsrücklage, was die langfristige Werthaltigkeit weiter unterstützt.
Diese Wohnung vereint hochwertige Sanierung, erstklassige Lage, flexible Nutzung und attraktive Renditechancen – eine ideale Wahl für alle, die Wert auf Qualität, Sicherheit und Kapitalwachstum legen.
Die Wohnung wurde umfassend kernsaniert und befindet sich in einem modernen, zeitgemäßen Zustand. Alle Leitungen und die Elektrik wurden erneuert, hochwertige ISO-Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und Einbruchschutz installiert. So entsteht ein sicheres, energieeffizientes und komfortables Wohnumfeld. Die Räume sind hell und großzügig, die großen Fensterfronten sorgen für optimale Lichtverhältnisse. Der hochwertige, neu verlegte Boden in Holzoptik unterstreicht den eleganten Charakter der Wohnung. Das Badezimmer wurde modern saniert und verfügt über eine bodentiefe Dusche sowie ein Fenster, das Tageslicht ins Innere lässt.
Ein sonniger Balkon bietet eine private Rückzugsmöglichkeit im Freien. Der durchdachte Grundriss erlaubt flexible Nutzung – ideal für Eigennutzer oder eine gewerbliche Nutzung. Für Kapitalanleger bietet die Wohnung zudem eine attraktive Rendite, da die hochwertige Ausstattung, die zentrale Lage und die hohe Nachfrage in Charlottenburg eine solide Wertbeständigkeit und lukrative Vermietungsmöglichkeiten garantieren.
Zusätzlich stehen ein großzügiger, trockener Kellerraum und ein optionaler Stellplatz zur Verfügung. Die gepflegte Eigentümergemeinschaft verfügt über eine solide Instandhaltungsrücklage, was die langfristige Werthaltigkeit weiter unterstützt.
Diese Wohnung vereint hochwertige Sanierung, erstklassige Lage, flexible Nutzung und attraktive Renditechancen – eine ideale Wahl für alle, die Wert auf Qualität, Sicherheit und Kapitalwachstum legen.
Diese exklusive Eigentumswohnung in Charlottenburg überzeugt durch ihre erstklassige Lage, den komplett sanierten Zustand und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe zum idyllischen Lietzensee gelegen, verbindet das Objekt die Ruhe grüner Erholungsflächen mit der Nähe zum pulsierenden Leben der Stadt. Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Stunden am Wasser sind hier jederzeit möglich, während der berühmte Kurfürstendamm mit seinen Boutiquen, Restaurants und Cafés nur wenige Minuten entfernt liegt.
Die Wohnung wurde umfassend kernsaniert und befindet sich in einem modernen, zeitgemäßen Zustand. Alle Leitungen und die Elektrik wurden erneuert, hochwertige ISO-Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und Einbruchschutz installiert. So entsteht ein sicheres, energieeffizientes und komfortables Wohnumfeld. Die Räume sind hell und großzügig, die großen Fensterfronten sorgen für optimale Lichtverhältnisse. Der hochwertige, neu verlegte Boden in Holzoptik unterstreicht den eleganten Charakter der Wohnung. Das Badezimmer wurde modern saniert und verfügt über eine bodentiefe Dusche sowie ein Fenster, das Tageslicht ins Innere lässt.
Ein sonniger Balkon bietet eine private Rückzugsmöglichkeit im Freien. Der durchdachte Grundriss erlaubt flexible Nutzung – ideal für Eigennutzer oder eine gewerbliche Nutzung. Für Kapitalanleger bietet die Wohnung zudem eine attraktive Rendite, da die hochwertige Ausstattung, die zentrale Lage und die hohe Nachfrage in Charlottenburg eine solide Wertbeständigkeit und lukrative Vermietungsmöglichkeiten garantieren.
Zusätzlich stehen ein großzügiger, trockener Kellerraum und ein optionaler Stellplatz zur Verfügung. Die gepflegte Eigentümergemeinschaft verfügt über eine solide Instandhaltungsrücklage, was die langfristige Werthaltigkeit weiter unterstützt.
Diese Wohnung vereint hochwertige Sanierung, erstklassige Lage, flexible Nutzung und attraktive Renditechancen – eine ideale Wahl für alle, die Wert auf Qualität, Sicherheit und Kapitalwachstum legen.
Die Wohnung wurde umfassend kernsaniert und befindet sich in einem modernen, zeitgemäßen Zustand. Alle Leitungen und die Elektrik wurden erneuert, hochwertige ISO-Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und Einbruchschutz installiert. So entsteht ein sicheres, energieeffizientes und komfortables Wohnumfeld. Die Räume sind hell und großzügig, die großen Fensterfronten sorgen für optimale Lichtverhältnisse. Der hochwertige, neu verlegte Boden in Holzoptik unterstreicht den eleganten Charakter der Wohnung. Das Badezimmer wurde modern saniert und verfügt über eine bodentiefe Dusche sowie ein Fenster, das Tageslicht ins Innere lässt.
Ein sonniger Balkon bietet eine private Rückzugsmöglichkeit im Freien. Der durchdachte Grundriss erlaubt flexible Nutzung – ideal für Eigennutzer oder eine gewerbliche Nutzung. Für Kapitalanleger bietet die Wohnung zudem eine attraktive Rendite, da die hochwertige Ausstattung, die zentrale Lage und die hohe Nachfrage in Charlottenburg eine solide Wertbeständigkeit und lukrative Vermietungsmöglichkeiten garantieren.
Zusätzlich stehen ein großzügiger, trockener Kellerraum und ein optionaler Stellplatz zur Verfügung. Die gepflegte Eigentümergemeinschaft verfügt über eine solide Instandhaltungsrücklage, was die langfristige Werthaltigkeit weiter unterstützt.
Diese Wohnung vereint hochwertige Sanierung, erstklassige Lage, flexible Nutzung und attraktive Renditechancen – eine ideale Wahl für alle, die Wert auf Qualität, Sicherheit und Kapitalwachstum legen.
Kosten
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Kaufpreis269.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1956
-
Zimmer1
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)47 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)7 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Etage4
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen7
-
FußbodenParkett, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch130 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1956
-
Energiepass gültig bis15.01.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Diese Eigentumswohnung in Charlottenburg überzeugt durch Lage, Flexibilität und hochwertige Sanierung:
✅ begehrte Toplage in Charlottenburg nahe Lietzensee
✅ kernsanierte Wohnung
✅ hochwertiger neuer Boden verlegt worden
✅ helle und lichtdurchflutete... mehr lesen
✅ begehrte Toplage in Charlottenburg nahe Lietzensee
✅ kernsanierte Wohnung
✅ hochwertiger neuer Boden verlegt worden
✅ helle und lichtdurchflutete... mehr lesen
Diese Eigentumswohnung in Charlottenburg überzeugt durch Lage, Flexibilität und hochwertige Sanierung:
✅ begehrte Toplage in Charlottenburg nahe Lietzensee
✅ kernsanierte Wohnung
✅ hochwertiger neuer Boden verlegt worden
✅ helle und lichtdurchflutete Räume
✅ große Fensterfronten, verleihen optimale Lichtverhältnisse
✅ sonniger Balkon als private Ruheoase
✅ saniertes Badezimmer mit Dusche und Fenster
✅ effiziente ISO-Kunststofffenster (3-fach Verglasung) mit Einbruchschutz
✅ neue Elektrik für zeitgemäßen Wohnkomfort
✅ gewerblich nutzbar – ideal für Wohnen oder Arbeiten
✅ attraktive Rendite für Kapitalanleger
Weitere Ausstattungsmerkmale für Komfort und Wertbeständigkeit:
✅ gepflegtes Treppenhaus
✅ optimaler Grundriss mit flexibler Raumaufteilung
✅ solide Instandhaltungsrücklage der Gemeinschaft
✅ praktischer Stellplatz ist optional zusätzlich zu erwerben
✅ großzügiger und trockener Kellerraum mit viel Stauraum
✅ begehrte Toplage in Charlottenburg nahe Lietzensee
✅ kernsanierte Wohnung
✅ hochwertiger neuer Boden verlegt worden
✅ helle und lichtdurchflutete Räume
✅ große Fensterfronten, verleihen optimale Lichtverhältnisse
✅ sonniger Balkon als private Ruheoase
✅ saniertes Badezimmer mit Dusche und Fenster
✅ effiziente ISO-Kunststofffenster (3-fach Verglasung) mit Einbruchschutz
✅ neue Elektrik für zeitgemäßen Wohnkomfort
✅ gewerblich nutzbar – ideal für Wohnen oder Arbeiten
✅ attraktive Rendite für Kapitalanleger
Weitere Ausstattungsmerkmale für Komfort und Wertbeständigkeit:
✅ gepflegtes Treppenhaus
✅ optimaler Grundriss mit flexibler Raumaufteilung
✅ solide Instandhaltungsrücklage der Gemeinschaft
✅ praktischer Stellplatz ist optional zusätzlich zu erwerben
✅ großzügiger und trockener Kellerraum mit viel Stauraum
Diese Eigentumswohnung in Charlottenburg überzeugt durch Lage, Flexibilität und hochwertige Sanierung:
✅ begehrte Toplage in Charlottenburg nahe Lietzensee
✅ kernsanierte Wohnung
✅ hochwertiger neuer Boden verlegt worden
✅ helle und lichtdurchflutete Räume
✅ große Fensterfronten, verleihen optimale Lichtverhältnisse
✅ sonniger Balkon als private Ruheoase
✅ saniertes Badezimmer mit Dusche und Fenster
✅ effiziente ISO-Kunststofffenster (3-fach Verglasung) mit Einbruchschutz
✅ neue Elektrik für zeitgemäßen Wohnkomfort
✅ gewerblich nutzbar – ideal für Wohnen oder Arbeiten
✅ attraktive Rendite für Kapitalanleger
Weitere Ausstattungsmerkmale für Komfort und Wertbeständigkeit:
✅ gepflegtes Treppenhaus
✅ optimaler Grundriss mit flexibler Raumaufteilung
✅ solide Instandhaltungsrücklage der Gemeinschaft
✅ praktischer Stellplatz ist optional zusätzlich zu erwerben
✅ großzügiger und trockener Kellerraum mit viel Stauraum
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✅ kernsanierte Wohnung
✅ hochwertiger neuer Boden verlegt worden
✅ helle und lichtdurchflutete Räume
✅ große Fensterfronten, verleihen optimale Lichtverhältnisse
✅ sonniger Balkon als private Ruheoase
✅ saniertes Badezimmer mit Dusche und Fenster
✅ effiziente ISO-Kunststofffenster (3-fach Verglasung) mit Einbruchschutz
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✅ gewerblich nutzbar – ideal für Wohnen oder Arbeiten
✅ attraktive Rendite für Kapitalanleger
Weitere Ausstattungsmerkmale für Komfort und Wertbeständigkeit:
✅ gepflegtes Treppenhaus
✅ optimaler Grundriss mit flexibler Raumaufteilung
✅ solide Instandhaltungsrücklage der Gemeinschaft
✅ praktischer Stellplatz ist optional zusätzlich zu erwerben
✅ großzügiger und trockener Kellerraum mit viel Stauraum
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Wohnung liegt in einer der attraktivsten Wohngegenden Berlins, mitten in Charlottenburg. Dieser Stadtteil zählt seit Jahrzehnten zu den gefragtesten Adressen der Hauptstadt, da er ein harmonisches Zusammenspiel von urbanem Flair, historischer...
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Die Wohnung liegt in einer der attraktivsten Wohngegenden Berlins, mitten in Charlottenburg. Dieser Stadtteil zählt seit Jahrzehnten zu den gefragtesten Adressen der Hauptstadt, da er ein harmonisches Zusammenspiel von urbanem Flair, historischer Bausubstanz und naturnaher Erholung bietet.
Nur wenige Schritte entfernt befindet sich der Lietzensee, ein malerischer Stadtsee, der von gepflegten Grünanlagen und idyllischen Spazierwegen umgeben ist. Er gilt als ein echter Geheimtipp für Anwohner, die nach einem erholsamen Ausgleich zum Großstadtleben suchen. Jogger, Spaziergänger oder Familien genießen hier die ruhige Atmosphäre, während gleichzeitig das pulsierende Leben der Metropole nur wenige Minuten entfernt liegt.
Gleichzeitig überzeugt die Lage durch die unmittelbare Nähe zum weltberühmten Kurfürstendamm, einer der bekanntesten Flaniermeilen Europas. Hier finden sich zahlreiche Boutiquen internationaler Designer, elegante Kaufhäuser, exquisite Restaurants und traditionsreiche Cafés. Der Ku’damm bietet alles, was das Herz begehrt, und macht die Wohnung nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Kapitalanleger besonders interessant.
Auch die Anbindung an das Berliner Messegelände und den modernen CityCube ist ein Pluspunkt dieser Adresse. Internationale Veranstaltungen, Kongresse und Fachmessen sorgen für ein lebendiges Umfeld mit internationalem Publikum.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Kaiserdamm (U2), der S-Bahnhof Messe Nord/ICC sowie mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dadurch sind die City West, die Berliner Innenstadt sowie der Flughafen schnell erreichbar.
Die Lage vereint somit urbanes Leben, kulturelle Vielfalt und grüne Erholung. Wer eine Immobilie sucht, die Ruhe und Exklusivität mit bester Erreichbarkeit verbindet, findet hier ein ideales Zuhause – oder eine wertbeständige Kapitalanlage mit attraktiver Perspektive.
Nur wenige Schritte entfernt befindet sich der Lietzensee, ein malerischer Stadtsee, der von gepflegten Grünanlagen und idyllischen Spazierwegen umgeben ist. Er gilt als ein echter Geheimtipp für Anwohner, die nach einem erholsamen Ausgleich zum Großstadtleben suchen. Jogger, Spaziergänger oder Familien genießen hier die ruhige Atmosphäre, während gleichzeitig das pulsierende Leben der Metropole nur wenige Minuten entfernt liegt.
Gleichzeitig überzeugt die Lage durch die unmittelbare Nähe zum weltberühmten Kurfürstendamm, einer der bekanntesten Flaniermeilen Europas. Hier finden sich zahlreiche Boutiquen internationaler Designer, elegante Kaufhäuser, exquisite Restaurants und traditionsreiche Cafés. Der Ku’damm bietet alles, was das Herz begehrt, und macht die Wohnung nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Kapitalanleger besonders interessant.
Auch die Anbindung an das Berliner Messegelände und den modernen CityCube ist ein Pluspunkt dieser Adresse. Internationale Veranstaltungen, Kongresse und Fachmessen sorgen für ein lebendiges Umfeld mit internationalem Publikum.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Kaiserdamm (U2), der S-Bahnhof Messe Nord/ICC sowie mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dadurch sind die City West, die Berliner Innenstadt sowie der Flughafen schnell erreichbar.
Die Lage vereint somit urbanes Leben, kulturelle Vielfalt und grüne Erholung. Wer eine Immobilie sucht, die Ruhe und Exklusivität mit bester Erreichbarkeit verbindet, findet hier ein ideales Zuhause – oder eine wertbeständige Kapitalanlage mit attraktiver Perspektive.
Die Wohnung liegt in einer der attraktivsten Wohngegenden Berlins, mitten in Charlottenburg. Dieser Stadtteil zählt seit Jahrzehnten zu den gefragtesten Adressen der Hauptstadt, da er ein harmonisches Zusammenspiel von urbanem Flair, historischer Bausubstanz und naturnaher Erholung bietet.
Nur wenige Schritte entfernt befindet sich der Lietzensee, ein malerischer Stadtsee, der von gepflegten Grünanlagen und idyllischen Spazierwegen umgeben ist. Er gilt als ein echter Geheimtipp für Anwohner, die nach einem erholsamen Ausgleich zum Großstadtleben suchen. Jogger, Spaziergänger oder Familien genießen hier die ruhige Atmosphäre, während gleichzeitig das pulsierende Leben der Metropole nur wenige Minuten entfernt liegt.
Gleichzeitig überzeugt die Lage durch die unmittelbare Nähe zum weltberühmten Kurfürstendamm, einer der bekanntesten Flaniermeilen Europas. Hier finden sich zahlreiche Boutiquen internationaler Designer, elegante Kaufhäuser, exquisite Restaurants und traditionsreiche Cafés. Der Ku’damm bietet alles, was das Herz begehrt, und macht die Wohnung nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Kapitalanleger besonders interessant.
Auch die Anbindung an das Berliner Messegelände und den modernen CityCube ist ein Pluspunkt dieser Adresse. Internationale Veranstaltungen, Kongresse und Fachmessen sorgen für ein lebendiges Umfeld mit internationalem Publikum.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Kaiserdamm (U2), der S-Bahnhof Messe Nord/ICC sowie mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dadurch sind die City West, die Berliner Innenstadt sowie der Flughafen schnell erreichbar.
Die Lage vereint somit urbanes Leben, kulturelle Vielfalt und grüne Erholung. Wer eine Immobilie sucht, die Ruhe und Exklusivität mit bester Erreichbarkeit verbindet, findet hier ein ideales Zuhause – oder eine wertbeständige Kapitalanlage mit attraktiver Perspektive.
Nur wenige Schritte entfernt befindet sich der Lietzensee, ein malerischer Stadtsee, der von gepflegten Grünanlagen und idyllischen Spazierwegen umgeben ist. Er gilt als ein echter Geheimtipp für Anwohner, die nach einem erholsamen Ausgleich zum Großstadtleben suchen. Jogger, Spaziergänger oder Familien genießen hier die ruhige Atmosphäre, während gleichzeitig das pulsierende Leben der Metropole nur wenige Minuten entfernt liegt.
Gleichzeitig überzeugt die Lage durch die unmittelbare Nähe zum weltberühmten Kurfürstendamm, einer der bekanntesten Flaniermeilen Europas. Hier finden sich zahlreiche Boutiquen internationaler Designer, elegante Kaufhäuser, exquisite Restaurants und traditionsreiche Cafés. Der Ku’damm bietet alles, was das Herz begehrt, und macht die Wohnung nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Kapitalanleger besonders interessant.
Auch die Anbindung an das Berliner Messegelände und den modernen CityCube ist ein Pluspunkt dieser Adresse. Internationale Veranstaltungen, Kongresse und Fachmessen sorgen für ein lebendiges Umfeld mit internationalem Publikum.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Kaiserdamm (U2), der S-Bahnhof Messe Nord/ICC sowie mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dadurch sind die City West, die Berliner Innenstadt sowie der Flughafen schnell erreichbar.
Die Lage vereint somit urbanes Leben, kulturelle Vielfalt und grüne Erholung. Wer eine Immobilie sucht, die Ruhe und Exklusivität mit bester Erreichbarkeit verbindet, findet hier ein ideales Zuhause – oder eine wertbeständige Kapitalanlage mit attraktiver Perspektive.
Berlin Berlin Deutschland (14057)
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Sonstiges
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