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immobilie1-ID: 32163771 | Anbieter-ID: 224561
Hochwertige 1 ½ Zimmerwohnung am Kaiserdamm - Bezugsfrei ab 01.06.2026, MV optional verlängerbar
395.000 €
Kaufpreis
55 m²
Wohnfläche
1,5
Zimmer
Zum Verkauf steht diese hochwertig sanierte und gepflegte Altbauwohnung mit direkter Lage am Messegelände. Die einstige Zentrale der Berliner Volksbank wurde im Jahr 2015 vollständig entkernt, hochwertig saniert und modernisiert. Das Objekt verfügt...
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Zum Verkauf steht diese hochwertig sanierte und gepflegte Altbauwohnung mit direkter Lage am Messegelände. Die einstige Zentrale der Berliner Volksbank wurde im Jahr 2015 vollständig entkernt, hochwertig saniert und modernisiert. Das Objekt verfügt über drei Treppenhäuser, zwei Fahrstuhlanlagen und eine Tiefgarage. Aktuell ist die Wohnung bis zum 31.05.2026 vermietet. Auf Wunsch kann der Mietvertrag verlängert werden oder die Wohnung zum 01.06.2026 bezugsfrei übergeben werden.
• Barrierefreies Wohnen im 1.OG. Zugang ab Tiefgarage durch Fahrstuhlanlage.
• Ruhige Wohnsituation durch hochwertige Schallisolierung mit gleichzeitig großer Fensterfläche
• Hochwertiges Badezimmer mit Bodenheizung
• Vollausgestattete Küche
• Deckenhöhe mit ca. 3,40 m
• Hochwertiger Parkettboden mit Fischgrät-Muster
• Kernsanierung des gesamten Gebäudes im Jahr 2015 und energetisch auf höchstem Niveau.
• Angenehme und zentrale Wohnlage
• Direkte Lage am Messegelände
• Sehr gute Anbindung an ÖPNV und die Stadtautobahn
• Barrierefreies Wohnen im 1.OG. Zugang ab Tiefgarage durch Fahrstuhlanlage.
• Ruhige Wohnsituation durch hochwertige Schallisolierung mit gleichzeitig großer Fensterfläche
• Hochwertiges Badezimmer mit Bodenheizung
• Vollausgestattete Küche
• Deckenhöhe mit ca. 3,40 m
• Hochwertiger Parkettboden mit Fischgrät-Muster
• Kernsanierung des gesamten Gebäudes im Jahr 2015 und energetisch auf höchstem Niveau.
• Angenehme und zentrale Wohnlage
• Direkte Lage am Messegelände
• Sehr gute Anbindung an ÖPNV und die Stadtautobahn
Zum Verkauf steht diese hochwertig sanierte und gepflegte Altbauwohnung mit direkter Lage am Messegelände. Die einstige Zentrale der Berliner Volksbank wurde im Jahr 2015 vollständig entkernt, hochwertig saniert und modernisiert. Das Objekt verfügt über drei Treppenhäuser, zwei Fahrstuhlanlagen und eine Tiefgarage. Aktuell ist die Wohnung bis zum 31.05.2026 vermietet. Auf Wunsch kann der Mietvertrag verlängert werden oder die Wohnung zum 01.06.2026 bezugsfrei übergeben werden.
• Barrierefreies Wohnen im 1.OG. Zugang ab Tiefgarage durch Fahrstuhlanlage.
• Ruhige Wohnsituation durch hochwertige Schallisolierung mit gleichzeitig großer Fensterfläche
• Hochwertiges Badezimmer mit Bodenheizung
• Vollausgestattete Küche
• Deckenhöhe mit ca. 3,40 m
• Hochwertiger Parkettboden mit Fischgrät-Muster
• Kernsanierung des gesamten Gebäudes im Jahr 2015 und energetisch auf höchstem Niveau.
• Angenehme und zentrale Wohnlage
• Direkte Lage am Messegelände
• Sehr gute Anbindung an ÖPNV und die Stadtautobahn
• Barrierefreies Wohnen im 1.OG. Zugang ab Tiefgarage durch Fahrstuhlanlage.
• Ruhige Wohnsituation durch hochwertige Schallisolierung mit gleichzeitig großer Fensterfläche
• Hochwertiges Badezimmer mit Bodenheizung
• Vollausgestattete Küche
• Deckenhöhe mit ca. 3,40 m
• Hochwertiger Parkettboden mit Fischgrät-Muster
• Kernsanierung des gesamten Gebäudes im Jahr 2015 und energetisch auf höchstem Niveau.
• Angenehme und zentrale Wohnlage
• Direkte Lage am Messegelände
• Sehr gute Anbindung an ÖPNV und die Stadtautobahn
Kosten
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Kaufpreis395.000 €
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Hausgeld pro Monat173 €
-
Kaufpreisfaktor30-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr13.200 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1900
-
Zimmer1,5
-
Wohnfläche (ca.)55 m²
-
Etage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch37 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis15.02.2034
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der begehrten Lage Berlin-Westend, direkt am Kaiserdamm. Das Umfeld bietet eine ausgezeichnete Infra-struktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung sind die...
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Die Wohnung befindet sich in der begehrten Lage Berlin-Westend, direkt am Kaiserdamm. Das Umfeld bietet eine ausgezeichnete Infra-struktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung sind die City West, das Messegelände und der Kurfürstendamm in wenigen Minuten erreichbar. Die gepflegte Umgebung und die hochwertige Nachbarschaft unterstreichen den attraktiven Wohncharakter.
Die Wohnung befindet sich in der begehrten Lage Berlin-Westend, direkt am Kaiserdamm. Das Umfeld bietet eine ausgezeichnete Infra-struktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung sind die City West, das Messegelände und der Kurfürstendamm in wenigen Minuten erreichbar. Die gepflegte Umgebung und die hochwertige Nachbarschaft unterstreichen den attraktiven Wohncharakter.
Berlin Westend Berlin Deutschland (14057)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Dominik Friebel
Dominik Friebel Immobilien
Anzengruberstraße 15,
12043 Berlin
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Anzengruberstraße 15,
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+49 177 3920215
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