immobilie1-ID: 32382703 | Anbieter-ID: 5739
Imposante Altbauwohnung am Kaiserdamm – über 226m² Wohngefühl auf höchstem Niveau
1.250.000 €
Kaufpreis
226,08 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
Diese außergewöhnlich großzügige Altbauwohnung im Herzen von Charlottenburg verbindet historischen Charme, beeindruckende Raumhöhen und klassische Stilelemente zu einem Wohngefühl, das man heute nur noch selten findet. Direkt am Kaiserdamm und nur...
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Diese außergewöhnlich großzügige Altbauwohnung im Herzen von Charlottenburg verbindet historischen Charme, beeindruckende Raumhöhen und klassische Stilelemente zu einem Wohngefühl, das man heute nur noch selten findet. Direkt am Kaiserdamm und nur wenige Schritte vom idyllischen Lietzensee entfernt genießen Sie hier eine repräsentative Adresse in einer der gefragtesten Lagen Berlins.
Highlights der Wohnung
- repräsentativer Gründerzeitbau von ca. 1910
- Deckenhöhen von ca. 3,50 m mit originalem Stuck
- große, lichtdurchflutete Räume (6 Zimmer)
- beeindruckende Schiebe- und Doppelflügeltüren aus Echtholz
- Parkett, Dielen & Intarsien – hervorragend erhalten
- Balkon zur Hofseite
- modernes Bad + Gäste-WC
- Aufzug und klassisches Treppenhaus mit Eichenholz
- Videogegensprechanlage
- denkmalgeschützter Innenhof
Helle Räume, klassische Proportionen und historische Details verleihen dieser Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter. Die Architektur schafft Weite, Atmosphäre und viel Spielraum für individuelle Lebensentwürfe – ideal für Familien, Wohnen & Arbeiten oder repräsentative Nutzung.
Der repräsentative Gründerzeitbau aus dem Jahr 1910 gehört zu den architektonischen Charakterhäusern des Kaiserdamms. Nach einer Beschädigung im Zweiten Weltkrieg wurde das Gebäude sorgfältig instand gesetzt und anschließend über viele Jahrzehnte kontinuierlich weiterentwickelt, ohne dabei seinen historischen Charme zu verlieren.
Wesentliche Modernisierungsmaßnahmen im Überblick:
- Dachausbau – 1993
- Fassadensanierung – 1990er‑Jahre
- Einbau neuer Fenster – 1995
- Anschluss an die Fernwärme – 2024
Der besonders gestaltete Innenhof steht unter Denkmalschutz und verleiht dem Ensemble eine harmonische, historische Atmosphäre mitten in der Stadt.
Highlights der Wohnung
- repräsentativer Gründerzeitbau von ca. 1910
- Deckenhöhen von ca. 3,50 m mit originalem Stuck
- große, lichtdurchflutete Räume (6 Zimmer)
- beeindruckende Schiebe- und Doppelflügeltüren aus Echtholz
- Parkett, Dielen & Intarsien – hervorragend erhalten
- Balkon zur Hofseite
- modernes Bad + Gäste-WC
- Aufzug und klassisches Treppenhaus mit Eichenholz
- Videogegensprechanlage
- denkmalgeschützter Innenhof
Helle Räume, klassische Proportionen und historische Details verleihen dieser Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter. Die Architektur schafft Weite, Atmosphäre und viel Spielraum für individuelle Lebensentwürfe – ideal für Familien, Wohnen & Arbeiten oder repräsentative Nutzung.
Der repräsentative Gründerzeitbau aus dem Jahr 1910 gehört zu den architektonischen Charakterhäusern des Kaiserdamms. Nach einer Beschädigung im Zweiten Weltkrieg wurde das Gebäude sorgfältig instand gesetzt und anschließend über viele Jahrzehnte kontinuierlich weiterentwickelt, ohne dabei seinen historischen Charme zu verlieren.
Wesentliche Modernisierungsmaßnahmen im Überblick:
- Dachausbau – 1993
- Fassadensanierung – 1990er‑Jahre
- Einbau neuer Fenster – 1995
- Anschluss an die Fernwärme – 2024
Der besonders gestaltete Innenhof steht unter Denkmalschutz und verleiht dem Ensemble eine harmonische, historische Atmosphäre mitten in der Stadt.
Diese außergewöhnlich großzügige Altbauwohnung im Herzen von Charlottenburg verbindet historischen Charme, beeindruckende Raumhöhen und klassische Stilelemente zu einem Wohngefühl, das man heute nur noch selten findet. Direkt am Kaiserdamm und nur wenige Schritte vom idyllischen Lietzensee entfernt genießen Sie hier eine repräsentative Adresse in einer der gefragtesten Lagen Berlins.
Highlights der Wohnung
- repräsentativer Gründerzeitbau von ca. 1910
- Deckenhöhen von ca. 3,50 m mit originalem Stuck
- große, lichtdurchflutete Räume (6 Zimmer)
- beeindruckende Schiebe- und Doppelflügeltüren aus Echtholz
- Parkett, Dielen & Intarsien – hervorragend erhalten
- Balkon zur Hofseite
- modernes Bad + Gäste-WC
- Aufzug und klassisches Treppenhaus mit Eichenholz
- Videogegensprechanlage
- denkmalgeschützter Innenhof
Helle Räume, klassische Proportionen und historische Details verleihen dieser Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter. Die Architektur schafft Weite, Atmosphäre und viel Spielraum für individuelle Lebensentwürfe – ideal für Familien, Wohnen & Arbeiten oder repräsentative Nutzung.
Der repräsentative Gründerzeitbau aus dem Jahr 1910 gehört zu den architektonischen Charakterhäusern des Kaiserdamms. Nach einer Beschädigung im Zweiten Weltkrieg wurde das Gebäude sorgfältig instand gesetzt und anschließend über viele Jahrzehnte kontinuierlich weiterentwickelt, ohne dabei seinen historischen Charme zu verlieren.
Wesentliche Modernisierungsmaßnahmen im Überblick:
- Dachausbau – 1993
- Fassadensanierung – 1990er‑Jahre
- Einbau neuer Fenster – 1995
- Anschluss an die Fernwärme – 2024
Der besonders gestaltete Innenhof steht unter Denkmalschutz und verleiht dem Ensemble eine harmonische, historische Atmosphäre mitten in der Stadt.
Highlights der Wohnung
- repräsentativer Gründerzeitbau von ca. 1910
- Deckenhöhen von ca. 3,50 m mit originalem Stuck
- große, lichtdurchflutete Räume (6 Zimmer)
- beeindruckende Schiebe- und Doppelflügeltüren aus Echtholz
- Parkett, Dielen & Intarsien – hervorragend erhalten
- Balkon zur Hofseite
- modernes Bad + Gäste-WC
- Aufzug und klassisches Treppenhaus mit Eichenholz
- Videogegensprechanlage
- denkmalgeschützter Innenhof
Helle Räume, klassische Proportionen und historische Details verleihen dieser Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter. Die Architektur schafft Weite, Atmosphäre und viel Spielraum für individuelle Lebensentwürfe – ideal für Familien, Wohnen & Arbeiten oder repräsentative Nutzung.
Der repräsentative Gründerzeitbau aus dem Jahr 1910 gehört zu den architektonischen Charakterhäusern des Kaiserdamms. Nach einer Beschädigung im Zweiten Weltkrieg wurde das Gebäude sorgfältig instand gesetzt und anschließend über viele Jahrzehnte kontinuierlich weiterentwickelt, ohne dabei seinen historischen Charme zu verlieren.
Wesentliche Modernisierungsmaßnahmen im Überblick:
- Dachausbau – 1993
- Fassadensanierung – 1990er‑Jahre
- Einbau neuer Fenster – 1995
- Anschluss an die Fernwärme – 2024
Der besonders gestaltete Innenhof steht unter Denkmalschutz und verleiht dem Ensemble eine harmonische, historische Atmosphäre mitten in der Stadt.
Kosten
-
Kaufpreis1.250.000 €
-
Kaufpreis pro m²5.529,02 €
-
Hausgeld pro Monat677,14 €
-
KäuferprovisionDer Käufer trägt eine Provision iHv. 3,57 % (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1910
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)226,08 m²
-
Gesamtfläche (ca.)226,08 m²
-
Nutzfläche (ca.)5 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Etage3
-
Anzahl Etagen6
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf154,08 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1910
-
Energiepass gültig bis02.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- außergewöhnlich großzügige Altbauwohnung im Herzen Charlottenburgs
- historischer Charme, klassische Stilelemente & beeindruckende Raumhöhen
- lichtdurchflutete 6 Zimmer mit ca. 3,50 m Deckenhöhe und Stuck
- originale Schiebe- und Doppelflügeltüren... mehr lesen
- historischer Charme, klassische Stilelemente & beeindruckende Raumhöhen
- lichtdurchflutete 6 Zimmer mit ca. 3,50 m Deckenhöhe und Stuck
- originale Schiebe- und Doppelflügeltüren... mehr lesen
- außergewöhnlich großzügige Altbauwohnung im Herzen Charlottenburgs
- historischer Charme, klassische Stilelemente & beeindruckende Raumhöhen
- lichtdurchflutete 6 Zimmer mit ca. 3,50 m Deckenhöhe und Stuck
- originale Schiebe- und Doppelflügeltüren aus Echtholz
- hochwertiger Parkett-, Dielen- & Intarsienboden
- Balkon zur ruhigen Hofseite
- modernes Bad + Gäste‑WC
- ideal für Familien, Wohnen & Arbeiten oder repräsentative Nutzung
Gebäude & Architektur:
- repräsentativer Gründerzeitbau von ca. 1910
- architektonisches Charakterhaus am Kaiserdamm
- historischer Hausflur mit Eichenholztreppe und schweren Wohnungstüren
- Aufzug vorhanden
- denkmalgeschützter Innenhof mit besonderer Gestaltung
- historischer Charme, klassische Stilelemente & beeindruckende Raumhöhen
- lichtdurchflutete 6 Zimmer mit ca. 3,50 m Deckenhöhe und Stuck
- originale Schiebe- und Doppelflügeltüren aus Echtholz
- hochwertiger Parkett-, Dielen- & Intarsienboden
- Balkon zur ruhigen Hofseite
- modernes Bad + Gäste‑WC
- ideal für Familien, Wohnen & Arbeiten oder repräsentative Nutzung
Gebäude & Architektur:
- repräsentativer Gründerzeitbau von ca. 1910
- architektonisches Charakterhaus am Kaiserdamm
- historischer Hausflur mit Eichenholztreppe und schweren Wohnungstüren
- Aufzug vorhanden
- denkmalgeschützter Innenhof mit besonderer Gestaltung
- außergewöhnlich großzügige Altbauwohnung im Herzen Charlottenburgs
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- lichtdurchflutete 6 Zimmer mit ca. 3,50 m Deckenhöhe und Stuck
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- hochwertiger Parkett-, Dielen- & Intarsienboden
- Balkon zur ruhigen Hofseite
- modernes Bad + Gäste‑WC
- ideal für Familien, Wohnen & Arbeiten oder repräsentative Nutzung
Gebäude & Architektur:
- repräsentativer Gründerzeitbau von ca. 1910
- architektonisches Charakterhaus am Kaiserdamm
- historischer Hausflur mit Eichenholztreppe und schweren Wohnungstüren
- Aufzug vorhanden
- denkmalgeschützter Innenhof mit besonderer Gestaltung
- historischer Charme, klassische Stilelemente & beeindruckende Raumhöhen
- lichtdurchflutete 6 Zimmer mit ca. 3,50 m Deckenhöhe und Stuck
- originale Schiebe- und Doppelflügeltüren aus Echtholz
- hochwertiger Parkett-, Dielen- & Intarsienboden
- Balkon zur ruhigen Hofseite
- modernes Bad + Gäste‑WC
- ideal für Familien, Wohnen & Arbeiten oder repräsentative Nutzung
Gebäude & Architektur:
- repräsentativer Gründerzeitbau von ca. 1910
- architektonisches Charakterhaus am Kaiserdamm
- historischer Hausflur mit Eichenholztreppe und schweren Wohnungstüren
- Aufzug vorhanden
- denkmalgeschützter Innenhof mit besonderer Gestaltung
- Gäste-WC
Lage
Die Wohnung liegt im begehrten Charlottenburg‑Wilmersdorf, zentral am Kaiserdamm und nur wenige Gehminuten vom Lietzensee entfernt. Repräsentative Altbauten, moderne Neubauten, Grünflächen sowie Cafés, Restaurants und Boutiquen prägen das urbane,...
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Die Wohnung liegt im begehrten Charlottenburg‑Wilmersdorf, zentral am Kaiserdamm und nur wenige Gehminuten vom Lietzensee entfernt. Repräsentative Altbauten, moderne Neubauten, Grünflächen sowie Cafés, Restaurants und Boutiquen prägen das urbane, zugleich entspannte Wohnumfeld.
Der Lietzenseepark liegt nur etwa 250 m entfernt und lädt zu Spaziergängen und erholsamen Momenten im Grünen ein. Auch das Schloss Charlottenburg ist fußläufig in etwa 20 Minuten erreichbar.
Die Anbindung ist ausgezeichnet: Die U‑Bahn Kaiserdamm befindet sich ca. 160 m vor der Haustür, die S‑Bahn Messe Nord / ICC rund 300 m entfernt. Der ZOB sowie die Stadtautobahn A100 sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Der Lietzenseepark liegt nur etwa 250 m entfernt und lädt zu Spaziergängen und erholsamen Momenten im Grünen ein. Auch das Schloss Charlottenburg ist fußläufig in etwa 20 Minuten erreichbar.
Die Anbindung ist ausgezeichnet: Die U‑Bahn Kaiserdamm befindet sich ca. 160 m vor der Haustür, die S‑Bahn Messe Nord / ICC rund 300 m entfernt. Der ZOB sowie die Stadtautobahn A100 sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung liegt im begehrten Charlottenburg‑Wilmersdorf, zentral am Kaiserdamm und nur wenige Gehminuten vom Lietzensee entfernt. Repräsentative Altbauten, moderne Neubauten, Grünflächen sowie Cafés, Restaurants und Boutiquen prägen das urbane, zugleich entspannte Wohnumfeld.
Der Lietzenseepark liegt nur etwa 250 m entfernt und lädt zu Spaziergängen und erholsamen Momenten im Grünen ein. Auch das Schloss Charlottenburg ist fußläufig in etwa 20 Minuten erreichbar.
Die Anbindung ist ausgezeichnet: Die U‑Bahn Kaiserdamm befindet sich ca. 160 m vor der Haustür, die S‑Bahn Messe Nord / ICC rund 300 m entfernt. Der ZOB sowie die Stadtautobahn A100 sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Der Lietzenseepark liegt nur etwa 250 m entfernt und lädt zu Spaziergängen und erholsamen Momenten im Grünen ein. Auch das Schloss Charlottenburg ist fußläufig in etwa 20 Minuten erreichbar.
Die Anbindung ist ausgezeichnet: Die U‑Bahn Kaiserdamm befindet sich ca. 160 m vor der Haustür, die S‑Bahn Messe Nord / ICC rund 300 m entfernt. Der ZOB sowie die Stadtautobahn A100 sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Berlin-Charlottenburg Berlin (Charlottenburg) Deutschland (14057)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 154.08 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Berliner... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 2.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 154.08 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Berliner... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 154.08 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf
Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. genauer Anschrift dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und E-Mail-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert.
Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Download abstimmt werden.
Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de
Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.
Dieser ist gültig bis 2.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 154.08 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Endenergiebedarf beträgt 154.08 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .
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Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Ansprechpartner
Herr Andreas Richter
Berliner Volksbank Immobilien GmbH
Markt 1,
13597 Berlin-Spandau
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Bundesallee 61,
12161 Berlin
12161 Berlin
004930565555541
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Bundesallee 61,
12161 Berlin
12161 Berlin
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